プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4881: マンション検討中さん]

>>4879 匿名さん
クローズドの内庭はここにあるなら大規模マンションなら普通にあるでしょう。
気になるなら調べてみたらどうですか？

あちらは敷地内に提供公園がたくさんありますと言う書き込み見て、県立の行田公園を100倍広いだなんて自分の公園みたいに自慢するのは恥ずかしいからやめた方が良いと思いますよ。

提供公園の比較の方がよほど意義がありますよ。

プレミストのHPに書いている情報を引用しただけで、嘘つき呼ばわりするのが契約者だとしたら怖いです。

[4882: 匿名さん]

>>4881 マンション検討中さん

>>4879さんは一言もクローズドの公園がプレミストにしかないなんて言ってないような。。。
しかも行田公園とさくら公園を比較対象にしたのはそもそも。。。

内見とかネットで調べれば行田公園へのアクセスはわかりますしね！

さして検討もしていないのに粘着してヒートアップしてる方が怖いですよー。

[4883: 匿名さん]

プラウド＞＞＞プレミスト、比較するまでもありませんよ。プラウドなんて、3千万円では台で買えましたから、かなりお得でしたね。施工会社も廉価の長谷工ではなかったですし、街が綺麗ですからね。船橋駅も徒歩圏と言うのも大きいですかね。

[4884: 名無しさん]

もうわざとプラウドを下げるためにやってるとしか‥。
10年も前に安く買えて良かった自慢とか恥ずかしくないんでしょうか。。
プレミストを今検討してるファミリーって20代?せいぜい30くらいがメインだと思いますよ。あなたよりだいぶ歳下の人たちにマウントとったつもりになってそんなに嬉しいのかな、、自分たちの時代は良かったんだぞ自慢てちょっと‥。

[4885: 匿名さん]

>>4884 名無しさん
誰か自慢してる人いる？読解力大丈夫？

[4886: 匿名さん]

塚田のプレミストのターゲットは収入の少ない若いファミリー。資産価値なんて考える余裕なんてないでしょうね。とにかく、安く。何とか都心部に通えるとこで。廉価仕様なんて気にしない。ここのマンションはそういう意味ではうまく売ってると感じます。

[4887: 周辺住民さん]

行田公園の中心付近にある「ふなっこ」は、地元農家の野菜買えます。
たまに外れもありますが、新鮮な野菜が買えますよ。

[4888: 匿名さん]

>>4887 周辺住民さん
ここのマンションとは無関係な情報は不要です

[4889: 匿名さん]

>>4887 周辺住民さん
近くの情報ありがたいです！

[4890: 通りがかりさん]

>>4883 匿名さん
あ！
また比較しないとか言いながら比較してるひといるー

プラウド3000万台で買えてお得だったなんて過去の話で比べずに、どうせ比較するなら今の価格と条件でしてください。
(まぁもう話が出てましたけど)

ちなみにずっと気になってるんですけど、そこまでプレミストとプラウドで評価に隔たりあるのにプラウド買わない理由はなんでしょうか。

[4891: 匿名さん]

プレミストのホームページの距離は南側の道ができる前の話で、正面から行田公園までの距離なんだよね。かなり回り道になる。実際には南側から出られる上にそこに新しい道ができている。８４０メートルもあるわけない。大和ハウスが直していないだけ。
別に嘘つきだなんて誰も言っていないよ。ちょっとあれだな、と思っているだけ。

それにしても、他の人も書いているけど、ここの荒らしさんのコメントは、このスレを使ってプラウドの住民さんを煽っている、と捉えた方がしっくりしますね。なぜそんなことをしなければいけないのか想像もつきませんが。

[4892: 匿名さん]

>>4886 匿名さん

ご自身の収入に相当コンプレックスをお持ちなんですね？この手の話しの流れになると同じような方が同じような煽りを入れますよね。
文面から学が無さそうなのが感じ取れますよ。気を付けた方が良いと思います。

[4893: 匿名さん]

>>4887 周辺住民さん
ここのマンションとは無関係な情報は不要です

[4894: 匿名さん]

>>4892 匿名さん

ここが低収入層をターゲットにしてるのは間違いありませんよ。

[4895: 匿名さん]

3LDK4000万からがメインのこちらが低収入ターゲットなら、おそらく今だと千葉県内は浦安プラウド以外の全てが低収入向けということになってしまいます
そして3000万代でこれまでマンションを買ってきた人をこんなところで貶めないでください

[4896: マンション検討中さん]

>>4891 匿名さん
嘘つきって4867さんが言ってますよ。

参照
>>4867

[4897: 通りがかりさん]

>>4893 匿名さん
周辺環境の情報は検討においてとても必要かと思います。

[4898: マンション検討中さん]

>>4891 匿名さん

若葉マークさん、連投お疲れ様。

自作自演は禁止事項ですからやめた方が良いと思います。

[4899: ご近所さん]

>>4898 マンション検討中さん
削除依頼を出した方がいいと思いますよ。スレが荒れる予防になります。

[4900: 通りがかりさん]

そのむかしプラウド船橋スレがめちゃくちゃ荒れていたことを思い出してフフッてなります。鉄塔ラブホ葬儀所パチンコ屋、土壌汚染に安プラウド…っていっぱい叩かれたのが懐かしいです。
小学校バス通学は親のエゴだとか、そこまでして安プラウド団地に住みたいのは下品だとかなんとかとにかく凄かったです、検索すればまだ見つかるでしょうね。
なにが言いたいかというと、新築マンションスレはどうしても何故か色んな人に妬まれたりおもちゃにされたりしてしまうので、プレミストの購入者さまも前向きに検討されてる方も、気を落とさずに楽しいマンションライフ＆マンション選びをご自身の目でしていただきたいです。
家族とする新築マンション選びは純粋にワクワクして楽しいですよね。

[4901: 匿名さん]

>>4898 マンション検討中さん
自作自演は禁止事項だから削除依頼した方がいいと思うよ。

[4902: 匿名さん]

>>4895 匿名さん
そんなことありませんよ。安く買えるマンションなんてそんなありませんよ。こことか、主要沿線外れてマンションくらいでは？

[4903: マンション検討中さん]

そうなんですか？
あ、実は平米がここのほうが広くて坪単に換算するとすごくお得なのですか？

[4904: 匿名さん]

このマンションはどのプランもとても狭いですよ。

[4905: 通りがかりさん]

>>4904 匿名さん
そうなんですか。
比較検討したいので、具体的に教えていただけますか？

[4906: 匿名さん]

>>4905 通りがかりさん

具体的にって何ですか？

[4907: マンション検討中さん]

>>4901 匿名さん
若葉マークさん。貴方の事ですよ。

[4908: 通りがかりさん]

>>4906 匿名さん
具体的にというのは「例を出して」と言うことですよ。
プレミスト船橋、3LDKで70平米以上あるので、広くはないものの「とても狭い」という表現は個人的には違和感あります。感覚なので違ってたら申し訳ないのですが、一般的に考えても「普通」程度じゃないでしょうか。

それでも「とても狭い」と言いきったのは、きっと具体的なマンションのイメージを比較としてお持ちなのか、統計的な根拠をお持ちに違いないと思いましたので、そうであれば教えて頂きたいとおもい申し上げました。
いかがですか？

[4909: 匿名さん]

>>4907 マンション検討中さん
自作自演している人にそんな指摘したってやめるわけないから不快だったらさっさと削除申請したらいいと思うよ。

[4910: マンション検討中さん]

>>4908 通りがかりさん

4906さんではないですが、私もここは普通よりも狭い間取りと思うので理由を述べます。

まず、3LDKが60平米からと言うのは狭いです。
だから3LDKで広いと言われる85平米クラスの部屋がありません。
75平米平均なら普通でしょう。

次に4LDKですが、75平米なんて部屋があります。
これって3LDKに多い平米数です。

4LDKって、やはり90平米から100平米が普通だけど、ここは85平米がMAX。やはり普通より狭いですね。

これは入札で土地を高く落札したから部屋の平米数が狭くせざるを得なかったと言われてます。
平米いくらですからね。

[4911: 匿名さん]

>>4908 通りがかりさん
７０平米ない3LDKも結構たくさんありますよ。ただ、首都圏の新築マンションだと2017年の時点ですでに平均70平米を切ってますから、ここをとても狭い、とは言えないのはおっしゃる通りだと思います。実際、66平米くらいの間取りはたくさん見かけますね。全て７０平米以上の場合は大抵それをウリの一つにしていますよね。

出典
https://allabout.co.jp/gm/gc/377631/

[4912: マンション検討中さん]

>>4911 匿名さん
首都圏平均て、都内があるから低くなるから参考にならないと思います。

今は建築費が高騰し、部屋を狭くしないと高くて売れないから平米数が狭くなっているのは事実。
他のマンションも60平米があると妥協するのも良いですが、4畳半の部屋とかになるし、やはり3LDKで各部屋6畳位欲しいなら78平米は欲しいところです。

実際、3LDKでは75平米、4LDKで90平米ないと各部屋が狭くなります。
3LDKの66平米や4LDKの75平米は各部屋が狭く使い勝手が悪くなってしまいます。

[4913: ご近所さん]

>>4912 マンション検討中さん
広い方がいいのはまったくその通りです。近隣でその広さのある新築マンションをご紹介いただけませんか？検討してみたいと思います。

[4914: マンション検討中さん]

>>4913 ご近所さん
気になるなら人に頼らずにネットで自分で探せば。

[4915: ご近所さん]

>>4914 マンション検討中さん
いやいや、これだけ親切に教えてくださってるんですから、そうもったいつけないで何カ所か教えてくださいよ。自分ではネット初心者だからかうまく行かないんですよ。お願いします！

[4916: 匿名さん]

この話題発展性ないので、荒らしたいのでなければやめません？以前八千代緑が丘や印西の話題がこのスレであがってましたけど、ここ検討されてる方はそのエリアや路線は都合悪い人たちなんですよね？
以前にされた話題ですよ。
あと、プラウドも。

[4917: 匿名さん]

>>4915 ご近所さん
広いマンションに住みたいなら、印西へどうぞ。
3LDKで80㎡ないっていうのは、そこそこ狭いと思いますよ。今販売されてるのがそのくらいばかりだとしてもね。

[4918: 匿名さん]

>>4912 マンション検討中さん
4LDKの75平米だと、各部屋が狭すぎますよね。へやというか、牢屋みたいな。

[4919: マンション検討中さん]

>>4918 匿名さん
この話題の通り狭いのを回避するには、確かに印西の様にもっと田舎に行くか、プラウド船橋のように中古も検討することになりますね。

[4920: 名無しさん]

南側中層階より上はそこそこの金額でしたので新築ねらいならベイパーク買えますよ！というかベイパークの方が安いくらい。京葉線はダメですかね？

[4921: 匿名さん]

>>4920 名無しさん

話の流れ無視！？(笑)
狭いといわれている問題が何も解決しないような。
まぁそれはそれとして検討されるのは自由ですけど

[4922: ご近所さん]

>>4917 匿名さん
ご親切にありがとうございます！印西のどこの新築マンションになりますか？利便性や仕様等ここと比較していかがでしょうか。もう何ヵ所か候補をご提案してくださると嬉しいです。よろしくお願いします。

[4923: マンション検討中さん]

>>4922 ご近所さん
一度SUUMOカウンターに相談に行かれたらいかがですか？
貴方の希望を伝えたら何件がお勧めを出してくれるはず。
物件の比較も詳しくしてくれるのではないでしょうか。
貴方の背中を押してくれると良いですね。

[4924: 匿名さん]

>>4922 ご近所さん

自分で探してみましょう。

[4925: 匿名さん]

>>4922 ご近所さん

ファイト

[4926: 匿名さん]

こういった掲示板は他では知る事ができない地域の口コミ情報を集めるにはいいかもしれませんが、他物件の話題は避けておいた方がいいかも？
こちらのマンションを検討するにあたってマンションそのものや周辺施設や店舗の情報をリクエストするには全く構わないと思います。

[4927: 検討板ユーザーさん]

住民スレ見たら、布団収納クローゼットの扉(段ボールみたいなやつ)って書いてあって笑った。本当なんであの扉にしたのか。そして何故無駄に特注が多いんだろうこのマンション。

[4928: 匿名さん]

このマンションを普通ではないほどひどい（とても狭いとか仕様が低いとか）とけなせば、じゃあ普通のマンションはどこだ、と聞かれるのは当たり前だし、荒らすつもりじゃないなら、最初から「普通」のマンションを例示しておくのは当然でしょう。もちろん現時点で購入可能でホームページ等で比較可能な新築マンションで。それができないのはただの荒らし。

[4929: 匿名さん]

>>4928 匿名さん

淡々と聞き返せばいいのでは？
そんな愚痴話だけを参考にする人もいませんよね。
ここのコメントが殆ど参考にならないとはいえ、たまに具体的な検討プロセス書いて下さった方の話は、購入を決めたにせよ諦めたにせよ、参考になりましたよ。
荒らす人はそういう目的でやってるのならなくせないと思いますし。

[4930: 匿名さん]

聞き返せば、「おっ、釣れた！」ってことで荒らしさん大喜び。
荒らしさんのコメントにはスルーで。