プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4701: マンション検討中さん]

>>4698 マンション検討中さん
少し前に流山おおたかの森のソライエグランのMR行ってきましたが、人気そうでしたよ。出来るのが最短で来年の夏くらいだったかと思いますが、片っ端から売ってる感じします。売れ行きは良さそうなので第一期工事ぶんは完売するかもですね。近隣の過去マンションも瞬殺だったようですし、最近人気のエリアで駅徒歩2分の立地なので人気は頷けます。
線路真横or中庭向きの選択肢しかないため私の候補からは外れましたが、プレミストとは価格帯も同じだしもしかしたら比較してる方も多いかもしれませんね。

[4702: 匿名さん]

>>4701
流山おおたかの森？
ないない笑
住んでる知人はニコタマ目指してるんだとか言って鼻息荒いですが、野田線とTXの乗り換え駅とか価値なし。

[4703: 匿名さん]

>>4702 匿名さん
価値なしならなぜコロナ騒ぎが本格的になってから売り出したソライエグランがもっと前から売り出しているこちらよりたくさん売れているのかな？完成も１年先なのに？

こちらが勝っているところがたくさんあるのもまた事実。もともとどちらかに地縁がある人でなければ比べている人は多いと思いますよ。こちらで大きいのは近隣小学校と大規模緑地かな？あと向こうのほうがうるさいのは間違いないと思います。

[4704: 匿名さん]

>>4703 匿名さん
おおたかの森が価値なしとは思いませんが
便利そうだとは思いますし。
プレミストと検討している方、多いのですかね
場所が少し離れていて検討からは外れていました。
キッチンがスライドだったり食洗機標準だったりと仕様は良いんですけどね。

[4705: 匿名さん]

おおたかの森は友人が住んでいて行ったことがあり素敵だなとは思いますが、こちらを検討する人の半分以上は船橋駅で降りるまたは乗り換えるのではないかと思うのですよね。そうなるとなかなか流山という選択肢は出てきにくいかと思います。安くて仕様も良さそうですけどね。たしかに線路横と中庭のみは不利かもしれませんが徒歩2分は同じく魅力的ですね。秋葉原勤務の人なら考えるかも。

[4706: 匿名さん]

もう自分が誰だかバレてもいい。オプション家具の業者最悪。「クロスうまく貼れなかった」って電話してきて、さらに「カタログにはうまく貼れないこともありますと書いてあるので～」と言い出した。
料金はどうなるんですか？って聞いたら、「もうお支払いいただいてるので～」だって。こっちは契約する時にそんな説明聞いていません。どこもこんなもんなの？

[4707: 匿名さん]

>>4706
ん？
入居前に内覧会なかったの？
そこでハンコ押さなければいいはずですが。
おたく、ホントに購入者？

[4708: 匿名さん]

>>4706
それに、オプション業者ってことは
ヘタな仕事すればダイワハウスから仕事もらえなくなるんだから、ダイワハウスにガンガンクレーム垂れて業者詰めてやりゃいいんですよ。
家買うってことは主になるってことだから
闘わないとダメだよ。

[4709: 名無しさん]

>>4706 匿名さん
ダイワハウス側にも伝えるといいと思いますよ。
返金は無いと思いますが失敗したならせめてやり直してもらわないといけないですよね。
デザインアークということですよね？販売元オプションのメリットは保証です、大変だと思いますが負けずにがんばってください。

[4710: 匿名さん]

>>4708 匿名さん
オプション業者がダイワハウスグループなのが
ちょっと微妙ですよね。
同じグループだからと言う安心感から手は抜かないとは思いますが…。

[4711: 匿名さん]

>>4707
マンション買えない部外者の方かな？説明するとオプションの工事は内覧会の後に行われるんですよ。笑

[4712: 匿名さん]

>>4709
壁紙と言いましたがアクセントクロスのことです。もちろん、ダイワの担当者にも連絡しました。デザインアークからの連絡は、「こっちは作業やったんだ！壁紙うまく貼れなくても、ちゃんと説明には書いてあるし、返金はしないからな！」って念押しのための電話でした。オプションなんか頼まなきゃ良かったです。

[4713: 名無しさん]

>>4712 匿名さん
私もアクセントクロスを頼んでおりますので自然とアクセントクロスのことだと思っていました。
保証のことは事前に伺い、剥がれや不備があった場合はご対応いただく旨メールでいただいています。もし本当にその言い方ならあんまりな担当者でしたね（デザインアーク側が）。怒って諦めるのではなく、ダイワ側ともうすこしきちんと話し合っていいと思います。ちなみに注文請書の裏に契約の詳細書いてあります。

[4714: 匿名さん]

クロスの張替えなんてすぐなんだけどね。今のマンション、内覧会の時にその場でやってくれた。しかも一部の傷なのに部分的に張り替えるとつなぎ目がうまく合わないことがあるってことで全面。いきなりはでにはがし始めたから焦ったけど。

[4715: 名無しさん]

>>4714 匿名さん
たしかに、こんなつまらないことで揉めるよりサクサク張り替えた方が早いですよね。そんな、何百万とか絶対しないですしどう長く見積もっても1日以内で終わるでしょうし。

[4716: 匿名さん]

>4715

のりをつける機械が必要だけど、それがあれば張替え自体は数十分。

[4717: 匿名さん]

>>4711
近隣注文戸建てなのでマンションのことは知りません。ごめんなさいね～。

[4718: 匿名さん]

クロスうまく貼れなかったって電話してきて、さらに「カタログにはうまく貼れないこともありますと書いてあるので～」と言い出した。
↑
カタログに書いてあるの？驚
カタログにどう書いてあるの？
それに、代金って、工事完了してから払うもんじゃない？

[4719: 匿名さん]

疑うわけではないですが、本当だったら驚愕の悪質さですね。無関係な外部の業者でもあまりないことかと。

[4720: 匿名さん]

そういうトラブルが無いように壁を触る系は正規オプションで頼んでるのに、、うちもアクセントクロス（デザインアーク）頼んでるので少しだけ心配になってきました。