プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4601: 匿名さん]

>>4598 マンション検討中さん
ここでしかできないなんて言ってませんよ。>>4594さんが分かってらっしゃらないようなので教えて差し上げただけです。プレミストに８０平米以上のところがあることをご存知なかったんじゃないですかね。こういう意味であれば二重床云々も関係ないですし。

[4602: 匿名さん]

>>4601
どこのマンションでもできるということをただ述べただけでは？

[4603: ご近所さん]

>>4602 匿名さん
大丈夫ですか？

[4604: マンション検討中さん]

>>4601 匿名さん
プレミストな80平米の部屋があるのは知ってます。だだし4LDKしかなく、部屋が狭くなることも。
だから狭い4LDKをリフォームで3LDKにするなら費用もかかるし、普通に広い3LDKにすれば良いと思いました。
但しプレミストには各部屋広いタイプが用意されてなく、費用対効果を考えると別の選択肢もあるのではと思ったので質問した訳です。

あと、リフォームするなら直床より二重床がしやすいです。

[4605: 匿名さん]

>>4603
おかげさまで。
都内中古80平米決まりそうです。
応援、ありがとうございます。

[4606: マンション検討中さん]

>>4593 マンション検討中さん
ちょっと視点が違うような。
8年前のって？今もあるので今の中古との比較普通だと思います。買いたいタイミングが異なり、今は中古のプラウドと新築のプレミストでそれぞれ比較検討すればよいのですよ。

日本人は新築志向が強過ぎでしたが最近は中古派も増えています。ヨーロッパでは中古が主流ですから少しづつ見直されてきているんだと思います。

新築のみしか購入するマンションではない！ということが基本になった発言で違和感があります。

[4607: 匿名さん]

商店街のある街に住みたい。

[4608: 匿名さん]

ではここではないですね。

[4609: マンション検討中さん]

>>4597 匿名さん
このマンションは完成してますよね。
オプションで引き渡しまでにリビングと洋室をつなげる改造に対応してくれるのですか？

[4610: ご近所さん]

>>4609 マンション検討中さん
興味あるならこんなところで投稿者に訊かないで自分で問い合わせれば良いのでは？

[4611: 匿名さん]

>>4610
答えてあげなよ。
今からではムリですって。

[4612: 匿名さん]

>>4609 マンション検討中さん
建築オプションと言われる間取り変更等はかなり前に受付終了しています。
今からやるなら引渡し後にリフォーム会社等に頼んで自分でやるしか有りません。

[4613: 通りがかりさん]

プレミストも検討しておりましたが、専有面積が広く仕様が良かった部屋とたまたま出会えたのでプラウドを選びました。
来年新設の小学校はプラウドからもすぐなので、これから子育て世代に入る我々夫婦としては良いタイミングだったかなと思います。マンション内に(別棟ですが)認可保育園や図書館もあります。
駅前の歩道が広くて整備されているので、夜にライトアップされたマンション前を通って散歩するのも楽しいですよ。
もちろん新築に入居するという高揚感は中古では代えが効かないものですので、皆様ご納得のいく選択が出来ますように。

[4614: 通りがかりさん]

もとろんプラウドは条件いいけど、中古はいい部屋を拾えるかどうかだからなぁ。検討はしてるけど、数年経ってる値上がった中古という「なんか損した感」があって、プレミストと比較するとややネガティブに感じています。棟によっては鉄塔が近かったり眺望が得られなかったりするので、やはりこのタイミングで良い部屋と巡り会えるかですね。

[4615: 名無しさん]

小学校、プラウドからもすぐなんですか？塚田南小学校の動画をみたところ通学路はかなり遠回りさせられるようでしたが。街区によるのかな？

[4616: 匿名さん]

　新築、新設小学校への近さ、あとABC棟の日照と眺望はいいですよね。EFのガーデンビューは人によると思いますが。プラウド入ったことないからわかりませんが南に向かって眺望が開けてしかも葬儀屋ビューじゃないお部屋ってあまりないのでは？
　眺望気にせず、東海神駅に歩きたい、プラウドブランド、が大きな要素ならプラウド中古もありかと。

[4617: 住民板ユーザーさん1]

プラウド住民にはそのまま市場小までバス通させて欲しい親御さんも多そうですよね。

その点ではプラウドに比べて優位性がありますよね。

[4618: マンション検討中さん]

プラウド船橋が今の中古価格＋αで新築だったらプラウドがいいですー。そんなこといってもしょうがないけど。なんならルネアクシアムが新築だったらルネでもいい、広いからw

[4619: 通りがかりさん]

>>4615 名無しさん
私の住まいからは近かったですが、街区によるかもしれませんね。
学校までの距離重視ならプレミストに軍配が上がりますが、個人的に学校までのアクセスは余程遠くなければいいかな、ぐらいだったので気になりませんでした。

[4620: 通りがかりさん]

大型開発ならではの満足度が高い部屋を選べる機会が多い。ただ入居して初めて気付く事もある。例えばガーデンビューの棟はガーデンでの子供達の声やイベントが気になる方は避けた方が良い。またバルコニーで草花を育てる方はバルコニー排水口がバルコニーに有るかも気になる点。