プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4581: 匿名さん]

>>4580 購入者さん
知人でもいます。
プラウドを新築で購入した時より高く売れて
プレミスト買えるし、小学校が思ったよりも
遠いのでと言う理由でした。

[4582: マンション検討中さん]

小学校は、いっそバス通学のままだったらそのほうが安心感はあったかな
野田線1駅分実質歩かされる。

[4583: 検討板ユーザーさん]

けっこう中古と比較して悩む方はいるんですね。プラウドの話ではないですが築浅でも中古を買うと住んでからイラっとすることあると思います。換えなくても大丈夫と言われたディスポーザーが住んですぐ壊れたり詰まったりして「うちのせいじゃないのに…」と思ったり、壁紙剥がれてきたり。数千万の買い物のうちのたかが数十万のことかもしれないですけど、色々と前の所有者のお尻拭きに大金を使うのは抵抗があります。そんなこと言ったらそもそも中古に住めませんが。

ただプラウドのレインズ見てると成約してる人もたくさんいるのでほんとこのへんは価値観の違いですね。

[4584: マンション検討中さん]

>>4581 匿名さん
逆のプレミストからプラウドへ引っ越しは無理でしょうね。

[4585: 匿名さん]

>>4584 マンション検討中さん
それは人によって色々考え方ありますしね。
小学校は塚田南で中学は船橋中か海神の方が近いのでプラウドの中古を狙うって人もいますよ。
プレミストで購入予算が抑えられたのも大きいみたいですね。
子育て世帯ですとプラウドとプレミストはどちらも一長一短ですよね。

[4586: マンション検討中さん]

行田公園のほう？に新設中学ができるという話はどうなったんでしたっけ？

[4587: マンション検討中さん]

>>4584 マンション検討中さん
無理というか、たとえば入居で多いと思われる0歳の方の親が中学入学にあわせるとして、さすがに築12年のプレミストから築20年のプラウドにうつったり戻ったりするメリットそんなにありますかね…
そのときの新築にうつると思います、今回のプラウド→プレミストのように。

[4588: 匿名さん]

>>4586 マンション検討中さん
行田中学の横に隣接して出来るみたいですよ。
塚田南小の１期生の１年生が卒業するタイミングで開校すると聞きましたよ。

[4589: 匿名さん]

>>4580
>>4581
そういうの、マンションサーフィンって言うんだっけ？
そのうちここからもまたいなくなるよ。

[4590: 匿名さん]

>>4585
海神中は行けないよ。
だからうちはプラウドパスして賃貸暮らしのままだもん。

[4591: マンション検討中さん]

>>4585 匿名さん
プラウドで値上がりした利益でプレミスト買った人がいると言ってた人がいるが、プレミストを買った値段では到底売れないからプラウドに住み換えるにはかなりの追い金が必要と言うことなのでは。

[4592: 匿名さん]

>>4590 匿名さん
言葉足らずですみません。
プレミストから行田中は遠いので、中学は新船橋付近のマンションを検討していると言う事です。

[4593: マンション検討中さん]

中学三年間のためにより古いマンションへの住み替えを検討される方もいるんですね。この戸数ですから普通に出入りは多そう。

プレミストが購入価格を上回ることはありえませんが、このご時世の新築は九分九厘どこもそんなもんだと思います。それぞれ結婚やら出産やら逆に子どもの自立やら、買いたいタイミングが今だったのだから8年前のマンションと比較しても仕方ない。8年前は大学生だったなんて人もそれなりにいるでしょう。待っててもどうにもならないので、マンションは買いたいタイミングで各々したいようにするしかないもんです。

[4594: マンション検討中さん]

>>4567 匿名さん
プラウドで80平米を探していたのに60平米が中心のプレミストにされたのですか？
プラウドは狭くても3LDKは73～85平米あります。
4LDKは90～100平米超えまであります。

部屋の拡張性なら直床のプレミストよりも二重床のプラウドが優れています。

[4595: 匿名さん]

>>4594
私もそれ思ってました。
スルーした方がよさそうですね。

[4596: 匿名さん]

>>4594 マンション検討中さん

結局何平米の部屋に決めたのかは判りませんが、広さは条件の１つであって、絶対条件ではなかったのでは？リビングを拡張すること(具体的には判りませんが)で折り合いをつけたのでは？
タイミングの問題があったみたいですし。

限りある時間の中で色々な条件を比較検討して、総合的に折り合いがつく方にしたんだと思いますけど。

つっこむならリビングの拡張リフォームの中身について、興味あるんですが。

[4597: 匿名さん]

仮に８０平米以上のお部屋の一つ、C-Aタイプを購入され、洋室３とリビングを繋いだ、あるいはさらに行灯部屋の洋室４もくっつけて特大のWICかDENでもでも付属させた、ということであれば説明がつき、特段不審に思うようなことはないと思いますが？

[4598: マンション検討中さん]

>>4597 匿名さん
どこのマンションでも出来る内容では？

[4599: 匿名さん]

>>4585
>>4596
その、～みたいっていう言い方、怪しいね。自作自演で削除されるかもよ。

[4600: 匿名さん]

訂正

>>4596というのは誤記です。