プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4481: 住民板ユーザーさん7]

この間、ここのマンション購入しましたけど、購入した要素には、総合的に判断したことの他に、営業さんの対応の良さもあります。
別の物件で、ここよりも高額なものも見学に行きました。予算的には総じて問題なかったのですが、営業さんの対応が適切とは言えず購入を見送ったものもありました。誰しも計算だけで住宅購入しませんし、気持ちよく買い物したいです。
もし、ここの悪口を伝播したい業者さんが書き込みしているのならば、自社の営業の仕方(客を小馬鹿にした態度)を改めるように努めるのが先だと思われます。又は、知識だけあって住宅購入経験のない頭でっかちな方が、他の閲覧者が不快になるようなことを書き込んでいるのであれば、4、5000万周辺の買い物は高学歴だろうと簡単な買い物ではない旨お伝えしておきます。

[4482: 検討板ユーザーさん]

あくまで我が家は、の話ですけど共働きで長いのでFPさんには｢8000万までは無理なく購入可、審査も全く問題ないでしょう｣と言われましたが正直自分も妻も住居費にそこまで費やしたくありませんでした…。もともとFPの見積もりを真に受ける人も少ないのかもしれませんが。
今後何にお金がかかるかわからないし、趣味や旅行に使いたいとも思うので｢共働きなら5000万なんて余裕すぎて選ばない｣という人は家庭を持っていないか家庭をかえりみないかの2択です。

[4483: マンコミュファンさん]

悪口を言っている人には申し訳ないけど、このマンション、客観的に見て「塚田駅からのアクセスをどう考えるか」、「食洗機などのオプションが高い」、「標準装備は豪華ではない（オプションを付けたらもちろんグレードが上がる）」、「駐車場の台数がそれほど多くない（早い者勝ち）」以外は現時点ではあまり大きな欠陥が見つからない。価格と住居（周囲環境も含む）クオリティのバランスが取れた優良物件やと思うな。もちろんこの世の中のベストマンションではないのかもしれないが、コストパフォーマンスという観点ではバランスは取れていると思う。

[4484: 検討板ユーザーさん]

求める価値観なんて人それぞれ。

そんなことより美味しいパン屋さんが駅前に出来ないかな？

[4485: 匿名さん]

うちは高収入ですがここを購入しましたってレス寒い。低収入云々はお決まりの荒らしなんだから、ミエかなんか知らないけどやめてほしい。。

[4486: 匿名さん]

>>4480 匿名さん
どこに収納するか、という話では？実際、部屋に置いとくにしても狭い部屋しか無いので、実際困ると思いますよ。SICがあると便利なんですが。

[4487: 匿名さん]

>>4485 匿名さん

高収入と思い込んでる時点で痛いよね。実際、そんな人は地縁ある人でもここは買わないと思いけど。。。
娯楽や教育に金かけたいと言ってる人いるけど、余裕ある人は高いマンション買って、娯楽にも教育にもお金かけます。笑

[4488: 通りがかりさん]

>>4484 検討板ユーザーさん
パン屋さんほしいです！パンがセレスフーズだったので、使うだろうけどちょっと残念…
人が増えるのでお店がこれから少しでも出来てくるといいですね

[4489: 住民板ユーザーさん7]

そもそも、ここの掲示板は悪口書くための場所ではなく情報共有の場所でしょう。自分が高収入だ、高学歴だというレスは煽っていられる方への反論なだけで、突然ポッとでの自己主張でもないので全然痛いものではないですよ。むしろ、高収入者若しくは高学歴の人は、こんなところ購入しないなんていう適当なことを、さも紛れもない事実であるかのように語ってらっしゃる方(及びそれに追随する方)の方がよっぽど痛いと思います。

[4490: 匿名さん]

購入検討掲示板なんだからポジティブな意見もネガティブな意見も有るのが当たり前でしょう。

購入検討掲示板で
「私は高収入者です」「ローンは8000でも余裕です」しまいには「学歴云々」
なんてのは的外れな書き込みかと

購入者用の住民掲示板が有るんですからマウントの取合いはそちらでどうぞ。

[4491: 住民板ユーザーさん7]

>>4490 匿名さん
おっしゃられるとおりですね。
そもそも、そんなレスする価値もないものに反応したのが間違いでした。
スレ汚し失礼しました。

[4492: マンション検討中さん]

いやー人気あるマンションスレのそれだなぁと思います！もっと過疎化すると思ったら、いつもの流れで荒れてて興味深いw
荒らしに反応しちゃった方も謝ることないですよ、一般の人は流れわかってると思いますよ！でもこれからはスルーでいいかもですね！

[4493: 匿名さん]

>>4488 通りがかりさん

できないと思います。

[4494: ご近所さん]

>>4493 匿名さん
　そうおっしゃる根拠をよろしく。マンションや戸建てが続々と建っていてパン屋さんが開店を試みてもおかしくない場所だと思いますが？美味しいかどうか、長く営業できるかはわかりませんが。
　まさかパン屋は高収入者向けから、とかではないでしょうね。

[4495: 匿名さん]

郊外のパン屋さんは売り上げそこそこですが、それは有名店のみです。周辺にすでに有名店ありますし、今新規で、まして利益率の低いパン屋が、塚田なんかに出店するとは思えませんね。イオンに安いリテールベーカリーありますし、パンの味にそこまで拘る住民の質ではないですし、コンビニのパンでも十分だと思いますけどね。

[4496: 匿名さん]

出来たらいいなぁと思うのも自由。
出来ないと思うのも自由。

根拠出せ！とか収入が如何たら
書いてて恥ずかしくないのかな

[4497: 検討板ユーザーさん]

なんか可愛くなってきた。
何が、とは言いませんがw

[4498: マンション検討中さん]

ダイソーなんか誘致できるわけないでしょと同じ人か同じジャンルの人なのかなぁw

[4499: ご近所さん]

>>4496 匿名さん
なにも根拠書かずに「できないと思います」なら根拠聞いてもおかしくないのでは？
まあ、荒らしさんだと思って少し煽ったのは反省しています。

[4500: 匿名さん]

ダイソーとパン屋さんは出店の敷居が違いますから…。ましてや個人店なんて…。ダイソーは売り上げ低ければ撤退すればいいだけ。新船橋のイオンのテナント見てると、ここも今後入れ替わると思います。空いたままにならなければいいですが、厳しいでしょうね…

[4501: 匿名さん]

>>4499 ご近所さん
逆にパン屋が出来るかも、という根拠は何ですか？

[4502: 検討板ユーザーさん]

すいません｢出来るといいですね！｣と書いたものです。そしてその後はこれが初書きです、まさかパン屋でこんなに荒れるとは…なんかすみません。出来る根拠は別にないですが｢出来たらいいなぁ｣と思っただけです、まさかそれが原因で荒らしさんにつかまるなんてすみませんでした…これでパン屋の話は終わりにしてください。
あと本質的には出来ても出来なくても心からどっちでもいいです…

[4503: 塚田に優しい方が沢山住みますように]

みんなパンが好きなんですね！
うちの娘はカレーパンマンが好きですよ！
脱サラしてパン屋さんやろうかな、美味しいパンが焼けるようになったら買いに来てね

[4504: 匿名さん]

>>4489 住民板ユーザーさん7さん
いやだから煽ってるのわかってるんだったらそれに反応しない方がいいでしょ。お決まりの荒らしはスルーするのがおすすめ。

[4505: 通りがかりさん]

新船橋周辺に住んでる者です。マックスバリュ新船橋店には最初パン屋もダイソーもなく閉店の噂までありました。しかし二つが入った事により活気が出ました。近隣住民ならご存知かと思います。美味しいパン屋って大事ですよね。
そして塚田駅には小さいパン屋さんが既にありますよ！食べた事ないので美味しいかは分からない…。

[4506: 匿名さん]

>>4505 通りがかりさん
美味しくありません。

[4507: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4508: マンション検討中さん]

>>4506 匿名さん

美味しくないのはなんてお店のパン屋ですか？
参考にしたいのでどの種類のどんなパンを購入したか教えて頂けないでしょうか。
私にとっては美味しいパンなのかもしれませんので。

[4509: 匿名さん]

塚田に美味しいパン屋さんなんてありましたっけ？

[4510: 名無しさん]

>>4505 通りがかりさん
駅のパン屋さんわかりました、嬉しいです！
イオンタウンの鎌倉ベーカリーもいいですよね、クリームパン大好きです。情報ありがとうございました！

[4511: 匿名さん]

荒らしさん、特定出来るパン屋さんの誹謗中傷は良くないよ！

[4512: 名無しさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[4513: 名無しさん]

塚田南小の動画が船橋市の公式YOUTUBEに
あがってましたよ。
塚田南小学校で検索してみてください。
校歌もありました。

[4514: 匿名さん]

>>4509 匿名さん

誹謗中傷で通報しとくわ。

[4515: 検討板ユーザーさん]

盛り上がってるとこ恐縮ですが、現地行ってきたので共有しますね。
やはりエントランスまわりは良いと思います。

[4516: 匿名さん]

多少不快になることも無いわけじゃないですけど、最近の流れのおかげで契約者の方たちの様子がわかって安心したり結果的に評判のいいパン屋さんが既にあることがわかったりして良かった面もありました！
それよりみなさん転居準備がんばりましょう、早い方はもう次の週末からですかね。

[4517: 匿名さん]

マックスバリューのパン屋さん、美味しいかな…？

[4518: ご近所さん]

>>4517 匿名さん
マックスバリューなんてところ、この辺りにはないよ。

[4519: 匿名さん]

>>4515 検討板ユーザーさん
素敵ですね。
写真見て、引越しが楽しみになりました。

[4520: 匿名さん]

購入済の方は住民板での情報交換をお願いします。
ここは検討板ですからネガティブな意見も有りますし、全ての意見が検討者には有意義です。

購入者の方からしたらネガティブな意見を不愉快に感じる事も有るかも知れませんが、あくまでも検討者用の掲示板で有ることを理解して下さい。
言争いやレス削除申請での削除は検討者には不利益です。

[4521: 評判気になるさん]

南船橋のスレでは管理担当さんが介入して下さりましたけど適切な削除申請は有意義な議論を促すために有用ですよ。もちろん検討者の利益にもなりますよ。

[4522: マンション検討中さん]

最近 MR行かれた方いますか？
家族が発熱するのでなかなか行けないのですがC棟まだ選べますでしょうか。

[4523: マンション掲示板さん]

意外やった。船橋市運動公園に車で10分以内で行けるやん。駐車場400台もある。徒歩24-25分だから、自転車で10分程度か。子育て世代にはオススメ。購入前に一度足を運ばれることを提案したい。結構賑わっていて明るく子育てができそう

[4524: マンション検討中さん]

>>4520 匿名さん
購入済みの情報は住民版で行うことはその通りかと思います。
健全な情報交換を行いものですね。
そのためには、ほかの投稿者や検討者を馬鹿にするような方や言い争いを助長するような投稿をする方は迷惑となりますよね。

掲示板検討者の方々が、煽りや中傷ではなく建設的で活発な意見交換をすべきだというご指摘、大変その通りだと思います。
それでも目に余る行為は自浄的に削除依頼が発生するでしょうが、それで削除されるような発言はおそらく「少ない方が削除すべき発言と感じている」ものだと思うので、皆に削除されるような酷い書き込みは避けたいですね。

[4525: 契約済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4526: マンション検討中さん]

最近削除されたのってたぶん「低収入」とかのただの罵りなので削除されて検討者に不利益があるとは思いませんけどねw
南船橋のほうの新三郷さんはすごかったですね！柏のタワーも比較中ですがあちらもなかなかすごい人に粘着されていたので、どこでもある程度管理担当さんに頼る必要はあるんじゃないかなーと思います。

[4527: 周辺住民さん]

>>4518ご近所さん
イオンタウンはマックスバリューだと思います。

[4528: 匿名さん]

削除されるレスはかなり厳選されていると思いますよ。

>イオンに安いリテールベーカリーありますし、パンの味にそこまで拘る住民の質ではないですし、コンビニのパンでも十分だと思いますけどね。

これが削除されないんですから。明らかに不快感を持たせるのが目的のレスはどんどん削除でいいろと思います。そうすれば荒らしの人も荒らしがいがなくなりますし、不快になるのが嫌で離れていた人も戻ってくるかと。

[4529: 名無しさん]

いま分譲のほうの賃貸19万円で出てますね！自分はここは子育てにいいところだと思ってますけどそれでもなかなか強気で驚きました。隣の賃貸等はいくらくらいになるのかな。

[4530: 匿名さん]

>>4529 名無しさん
賃貸のページから共用部とかの実物写真が見られますね！
このマンションの中でもかなりいい場所ですね、適正かどうかは自分にはわかりませんが。購入者の方は急に転勤にでもなったのでしょうか？そうでしたらお気の毒です。