プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4181: 匿名さん]

>>4180 マンション比較中さん

え？こたつなんで今時使ってるんですか？

[4182: 職人さん]

>>4181 匿名さん
日本人は冬はこたつでしょう？うちはソファはなくて置き畳をおいていて、冬はこたつにミカン＆鍋です！

[4183: マンション検討中さん]

コインランドリーいいなと私も思いました。

最近流行ってますよね巷でも。

21時までしか使えないのがやや残念ですが。

[4184: 匿名さん]

流行っるの？根拠は？

[4185: マンション検討中さん]

>>4184 匿名さん
カネオくんがテレビでそう言っていた。

[4186: 匿名さん]

>>4185 マンション検討中さん

それ、根拠とは言えない…。

[4187: マンション検討中さん]

キングサイズのシーツや毛布も気軽にマンション内で乾燥できるのは普通にいいですよね。家庭用のドラム式洗濯乾燥機ってけっこう小さいので。
ただ棟によってはランドリーまで持っていくのが女性だとかなり大変かな？とは思います。

[4188: マンション検討中さん]

>>4186 匿名さん
UberEatsのコマーシャル（錦織選手＆くっきー！編）の舞台になっていた。

[4189: 匿名さん]

コインランドリー人気ありますよ！
アレルギーやダニ対策で寝具やラグを丸洗いして乾燥までしたい人が増えてます。
（家庭でこういった大物をしょっちゅう洗って脱水すると洗濯槽に負担が掛かりますし、乾燥も時間が掛ります。）
カフェ併設やスタッフ常駐の明るくて入りやすいコインランドリーも増えてきてますよ。
マンション内で移動が済むなら外に持ち出すよりずっと楽ですし、あると嬉しい設備だと思いました。

[4190: マンション検討中さん]

なんだかコインランドリーの話になってしまいましたが、そうした共有設備とディスポーザーは確かに強みですね。
あとはもともと千葉県民ではないせいかもしれませんが塚田や野田線にださいとかださくないという感覚が特になく、都内で言うと西武新宿線や西武池袋線のように｢大きめの街に2駅でアクセスできるローカル線の静かな駅｣というのは自分の感覚ではプラスです。船橋駅自体は便利ですが外国人や夜の客引きも多く、子どもと住みたくはないので…。でもDINKSだとここは物足りないのかな？この辺りは個人の価値観ですね。

あとは皆さん言われてますがお部屋の仕様がもう少しよければ…とは思います。キッチン下観音扉とは驚きです、なぜそんなことに。

[4191: 口コミ知りたいさん]

>>4127 匿名さん

[4192: 検討板ユーザーさん]

>>4190 マンション検討中さん
DINKSですがこちらにしました。確かに主要駅の方が便利ですが、戸建住宅街で育ってきた私は見知らぬ人が行き交う街で住むことにどうしても抵抗があり…個人の価値観です。
キッチンは同じくびっくりしたものの、使ってみてやっぱり嫌だったらリフォームしちゃえと割り切りました。
駅近、高台、自走式駐車場と欲しい条件は揃っており、個人的に部屋自体も許容範囲でした。

[4193: 匿名さん]

>>4190 マンション検討中さん
別に都内勤務でないならいいのでは？都内きんむなのに、わざわざ乗り換え必須の野田線にマンション買うのはいかがなものか？と言われてるだけです。

[4194: 周辺住民さん]

少し前にキッズルームやライブラリーなどいろいろ設備豪華だと管理費高いのでは？２人暮らしのアラフィフなので・・と書いたものです。
南船橋の物件もどう？と書かれていましたが、どなたかも書いてましたがやはり海近いし液状化が気になるので購入の際はやはり高台のほうがいいかなと・・・。
ただ千葉駅方面の物件はMR見に行ったことあります。
デュオヒルズ千葉中央だったかな？２人暮らしにはよさそうと思って。
塚田とはかなり環境も雰囲気も違いますが^^;

[4195: 周辺住民さん]

4192です。
千葉駅はかなり都会で何でもそろってて船橋駅よりいいなと思ったのですが、海抜低いし、、野田線は微妙ですが海抜どんどん奥にいくほど高いですもんね。
そんなこんなで柏の葉キャンパス駅のMRも見たことあります。
流山おおたかも森の物件も見たいと思ってます。
正直新鎌ヶ谷駅にマンション出来たらいいのになと思ってますが、分譲はもう作らないのかな

[4196: 周辺住民さん]

>>4195

すみません4192ではなく4194です。失礼しました！

[4197: ご近所さん]

>>4195 周辺住民さん
地元民が愛してやまない野田線を微妙とか言わないでほしい。東京しか向いてない人には微妙かも知れませんが、船橋と柏と大宮という主要都市を結ぶ東部の基幹路線で、沿線にはキッコーマン野田本社があれば、東京理科大の運河キャンパスもあったり、最近も快速電車の運行を開始して大宮までの時間も短縮されましたし、とっても魅力的な路線なんですよ！

[4198: 匿名さん]

>>4197 ご近所さん

野田線は微妙というか、ださいです。

[4199: ご近所さん]

>>4198 匿名さん

千葉方面に、ださくない路線なんてありましたっけ？

[4200: 匿名さん]

野田線の話してるのに他に話を逸らす・・・
そうゆう事ですね

[4201: 周辺住民さん]

野田線の話になってますが、今後の資産価値等も考えると、やはり使える駅が便利ですよね。野田線だったらではやはり船橋、柏、大宮ということでしょうか？
あとは・・・新鎌ヶ谷？。塚田はあれ以上は商業施設とかは開けないのかな。売りは船橋から駅２つという距離ですかね。マンションはいいんですけどね・・悩む

[4202: 検討者さん]

>>4201 周辺住民さん
資産価値気にするのであれば、野田線沿線、しかも塚田のようなとこにマンション買うのはやめた方がいいです。中古ならまだしも、新築で買うとかなり下がると思います。

[4203: ご近所さん]

>>4200 匿名さん
他所からみると総武線も野田線も「ダサさ」ではそんなに差はないと思いますけどねぇ。総武線ってそんなにイケてます？もちろん「利便性」では差はありますけどね。

[4204: マンション検討中さん]

誰にどう思われるかどうかで自分の住む家を決めるんですか？路線にダサいとかダサくないとか、不便が不便じゃないかどうかもそれぞれの価値観でしかないです。塚田に購入を決めた方はその方にとって条件が合って住みたいと感じたからで、他人に否定されるものではないと思います。

[4205: 匿名さん]

総武線がどうこうなんて誰も話してませんよ？

だってここは東武の野田線なんだから。

そもそもダサいとかダサく無いとか個人の感想ですよね？
中学生じゃないんだからさぁ（呆れ

[4206: 匿名さん]

>>4204 マンション検討中さん
安いから購入決める人がほとんどだと思います。

[4207: 匿名さん]

京葉線沿線でも同じかもっと安いところありますけどね。環境、新設小学校、地盤安定とか選ぶ要素たくさんありますよ。もちろん選ばない人もたくさんいてその人の自由。あと野田線
に粘着する荒らし行為はいい加減にしてくれませんか。

[4208: 匿名さん]

>>4206 匿名さん
船橋市に住みたいけど人気の船橋駅、新船橋駅、南船橋駅のマンションは予算が足りませんって世帯が多いだろうねー。

[4209: 名無しさん]

>>4198 匿名さん

お、おう…

[4210: 名無しさん]

>>4207 匿名さん
ここより安いとこ、どこですか？

[4211: マンション検討中さん]

南船橋の方が利便性高いし、資産性も高い、実際値段も高いけど、駐車場立体で少ししかない、周辺環境も良くない。南船橋に十分手を出せる人でこちらを選ぶ人もいくらでもいると思うよ。浮いた金で国産車をBMWに替えることもできる。船橋駅周辺は徒歩圏ならうんと高くなるから確かに厳しくなるかもね。でも今売っているところは子供ありファミリーの住むところじゃないでしょ。西武跡地に広めの3LDKとかできればそりゃいいけど、それはもう住む世界が違う人たちが買う。新船橋は、まあ、どうでもいい。

[4212: マンション検討中さん]

>>4210 名無しさん
ヴェレーナの長い名前のとか、ミハマシティとかかな？

[4213: マンション検討中さん]

>>4211です　駐車場立体ー＞駐車場機械式、でした、間違えました、すみません。

[4214: 匿名さん]

>>4212 マンション検討中さん

検見川浜とか稲毛海岸とか、そんなとこ安いに決まってますよ…。そんなとこばかりマンション見てるんですか？

[4215: マンション検討中さん]

>>4211 マンション検討中さん
別にマンション高くても外車乗ればいいでしょ。マンションが多少安くて浮いた金でしか車買えないなら、国産の軽自動車にしとけばいい。

[4216: マンション検討中さん]

>>4124さん、,>>4215さん
日本語が苦手ですか？

[4217: 匿名さん]

>>4216 マンション検討中さん

どの辺が？

[4218: 周辺住民さん]

>>4208
新船橋の中古に築10年そこそそこのが出ていますよね。
そこもちょっと気になる・・・
3400万くらいだったかな？パルテール

[4219: 周辺住民さん]

>>4214
横だけどどうして安いに決まってるの？
転勤族でよくわからないのだけど、海抜低いとかからかしら？地震とか浸水とかのリスクの？

[4220: 匿名さん]

>>4219 周辺住民さん
横って何？

[4221: マンション検討中さん]

>>4220さん
ほらやっぱり日本語が苦手

[4222: 検討者さん]

いや、何の横なんだろうって確かに思いますよ。。。

[4223: 周辺住民さん]

検見川浜とか稲毛海岸って総武線でしたっけ？でも安いんですね。
駅周辺わからないのですが、栄えていないからとかですか？

[4224: 匿名さん]

>>4223 周辺住民さん

ここと同じで、町が古くて人気が無いからですり

[4225: 周辺住民さん]

>>4224
そうなんですね、ありがとうございます。
マリーナ？稲毛海岸の名前長いとこのパンフも実は取り寄せていました。
新築の中ではお手頃だったので・・
夫の勤務地が船橋なので総武線や野田線でいいのがないかなーと
探しているんですけどね。
やはりそれなりに駅前の商業施設があれば尚可でしょうが、高くなりますね。

[4226: 名無しさん]

>>4224 匿名さん

古くて人気のない町で、検討の余地もないんだからここに来るのやめたら？日本語わかる？

[4227: 名無しさん]

最後の一言は余計だと思います

[4228: 匿名さん]

日本語の問題というより品性とか知性の問題でしょう。

[4229: 通りがかりさん]

地元民でもないし古くて人気がないかどうかもわたしは知りませんが、ここは住みやすそうだしマンションも気に入ったので購入を検討しています。それで十分ですよ。

[4230: 周辺住民さん]

ちなみに皆さんの決め手ってなんですか？
ここの物件で私が気に入ってるのは駅近、マンションの外観、
緑地部分、お手頃な値段や修繕費や管理費があまり高くない、夫の通勤便利。
ただ、どうしてもという決定打がなく・・いろいろ見過ぎてるせいか決まりません。
夫婦とも実家も遠方なのもあって。
ご実家が近い人や夫婦の勤務地が近い、新設小学校に通わせたいなどあると背中おされそうですよね。