プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3961: マンションが欲しい]

>>3960 マンションが欲しいさん
ここの物件はそんなに人気ありますか？

[3962: 名無しさん]

活気が出ると街の雰囲気変わると思う。

[3963: 匿名さん]

>>3962名無しさん
どのように変わるのでしょうか？

[3964: 名無しさん]

>>3963

3957の続きな。
今、人がいないから静かだよな？
人が集まると賑やかな雰囲気になるよな？

[3965: 匿名さん]

>>3964名無しさん
教えていただいてありがとうございます。
スーパーやサイゼリヤに人が来るとここが売れるようになりますか？なぜですか？

[3966: 名無しさん]

>>3965
便利な生活をよりイメージしやすくなるからです。たとえば、

ちょっと、牛乳買ってきて！と子どもに軽く頼めるスーパーの近さ
ママ友招いてもいいけど、ファミレス団らんだと気をつかわずに済む

とか。人って先見性に富んだ人ばかりではなくて、街の賑わいを見て

あっ、いいっ！

と感じて動き始める人たちもいます。まあ、その頃には、いいなと思った区画はだいたい成約済みなんですけどね。

[3967: 匿名さん]

今売れ行きなどはどうですか？
コロナ影響で住宅ローンを組めない人々も多いと思いますが?

[3968: 匿名さん]

>>3966名無しさん
教えていただいてありがとうございます。
なるほど、確かにそういうこともあるかもしれませんね。
色々完成してくると魅力が実感しやすくなるということですね！

完成した建物やCGではない本物の内庭を見てどう感じるかも注目ですね。欠点も見えるようになるかもしれませんが。

[3969: マンション検討中さん]

実際に小学校や街が完成したら今の値段でも妥当と思うレベルになれば良いですね。
まあそうなると良い部屋が残ってなかったりする。
買うなら早い方が良いのですかね。

[3970: 名無しさん]

>>3968

>>3949の所みたいに棟が散らばってないから、まとまり感があって、対抗意識？みたいなのがなさそうでよいのではないでしょうか。
線路沿い道路に路駐するスペースもありませんから、宅配業者は敷地内で作業するであろうと期待が持てます。
やはり、懸念は踏切ですね。通学路うんぬんに関しては既出ですのでここでは触れませんが、交通量増えて踏切内に車が閉じ込められる懸念はありますね。今春から電車本数増えてますし。

[3971: 匿名さん]

>>3970 名無しさん

温泉前の踏切以外は歩行者専用にしてほしいですね。狭い踏切で歩行者が渡りきるまで待っているパターンで、後続が渋滞になるのがなんともストレスです。

[3972: マンション検討中さん]

>>3967 匿名さん
旅行関係の人はかわいそうだね。

[3973: eマンションさん]

>>3970 名無しさん

近所に住んでる者ですが、本数が増えてから既に車が踏切の棒にぶつかりそうになったり、急いで渡ろうとした車が人を轢きそうになってる現場を見ました。踏み切りを狭くして歩行者しか渡れないようにしてほしいと思ってしまいます。

[3974: マンション検討中さん]

>>3970 名無しさん

敷地内に宅配業者の停めるスペースなんてありましたっけ？

[3975: マンション検討中さん]

今日の状況です。塚田駅側からマンション方向の写真で、問題になっている拡幅されていない部分です。１００メートルくらいですかね。

[3976: マンション検討中さん]

同じところをマンション側から駅に向かって見ています。そりゃ広くなった方がいいに決まっていますが、マンションから小学校に向かう方向の安全性が高くなっているので、自分的には、しょうがないかという感じです。

[3977: マンション検討中さん]

賃貸棟です。F棟の東側にかなり大きく建っています。

[3978: マンション検討中さん]

エントランスから中庭へ向かっての眺めです。エントランスは個人的にはかなり期待できそうに思いました。ここのウリのひとつですよね。E棟、F棟はガーデンビューになりますが、これは実際に見ないといいか悪いかわからないですね。E棟は圧迫感を感じそうに思います。

[3979: マンション検討中さん]

A棟の東側です。人によって好みは分かれるでしょうけど、自分は結構いいな、と思いました。

[3980: マンション検討中さん]

サイゼリヤとベルクです。その向こう側に小学校。完成間近。