プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3881: 通りがかりさん]

>>3879 名無しさん
新船橋に劣等感持ちすぎだろ。

[3882: 通りがかりさん]

>>3878 名無しさん
西武跡地の地主はフナショクで、駐車場跡地は複数の個人地主です。

[3883: 名無しさん]

>>3880
違います。

[3884: 名無しさん]

>>3881
劣等感？
いや、迷惑でしかないね、道路混んじゃって。

[3885: 通りがかりさん]

>>3884 名無しさん
僻み根性みっともないよ。

[3886: 名無しさん]

>>3885
劣等感だの僻みだの、どうしちゃったんだ？

[3887: マンション検討中さん]

ここは荒らしさんのおかげでまともな人は皆逃げてしまったようですね。残念です。

[3888: マンション掲示板さん]

2期2次はどこの棟を売るのですか？

[3889: 名無しさん]

>>3887
みなさん、購入されて契約者スレに移られてるんですよ。
ダラダラしてたら他の検討者に奪われますからね。

[3890: マンション検討中さん]

こんにちは、このへんでマンション購入を考えていますが、プレミスト船橋塚田と新船橋にあるエクセレントシティ船橋ロイヤルヒルはどうちらが総合的に良いでしょうか？
ここでお話されてる方は、皆さんお詳しそうなので良い点悪い点など、それぞれ聞かせてもらえると嬉しいです。

[3891: マンション検討中さん]

>>3890 マンション検討中さん
なにを重視するかによるけど働き世代なら立地面ではエクセレントシティじゃない？

[3892: 匿名さん]

>>3854 マンションが欲しいさん

ならないよ。

[3893: 匿名さん]

>>3876 マンション検討中さん

塚田は戸建てが戸建てが多いですからね。狭小地に建てられた情けない戸建てばかりですが。。。そこまで駅利用者は多くはないですね。それなりです。活気のある店は厳しいでしょうね。塚田なので。

[3894: 名無しさん]

↑
自虐もここまでくるとかわいそうだね。

[3895: マンション検討中]

>>3893 匿名さん

通勤通学で平日乗り降りする人は結構多いです。
活気のあるお店はないですね。せっかく駅近にお店あるのにあまりやる気が感じられなくて勿体ない。昔ながらと言えばそれまでですが。
必然的にコンビニに人が集まります。
ラーメン屋は比較的お客さん入ってそうですね。

[3896: マンション検討中]

>>3890 マンション検討中さん

雰囲気が違うので、まずは立地を見た方がいいですよ。何が良いと思うかは人それぞれです。
大規模か小規模かで大きく違うでしょうし。
エクセレントシティのところは車通りもすごく多くて休日は渋滞してるイメージがあります。
自分のイメージですが、
プレミストは大規模で壮大、子育てに環境が良い。
プラウド中古も同様ですが、イオン極近で船橋駅徒歩圏と立地的にはすごく良いです。ただし小学校通学が大変。
エクセレントシティは小規模でどこの駅もイオンもそれなりに歩くイメージです。
一番安いのかな？

[3897: 匿名さん]

>>3896 マンション検討中さん

プレミストが子育てに環境がいい理由って何ですか？

[3898: 匿名さん]

>>3897さん
ホームページでも子育てに向いていることを売り物にしてすぐそばに小学校新設とか色々記載があります。ここでも散々議論されています。
スレを荒らしたくなかったら、まずホームページをじっくり読み込んで、疑問に思ったことを具体的に質問されたほうがいいですよ。

[3899: マンション検討中]

>>3898 匿名さん
どこかの地元のおじさんじゃありませんが、とりあえず現地訪れてみてはいかがですか？
雰囲気がすごく良くなってますよ。
マンション周りとはいえ、しっかりした歩道がある。
キレイな中庭、小さな公園やスーパーが足元の距離にある。
近隣住民が学区問題に悩ましい中にあって、新設の小学校に安心して通学できる。
徒歩圏内に大きな公園がある。
駅近である。
閑静な地域である。
大規模ゆえ、同じ境遇の子育て世代の交流がしやすい。
他にもあるでしょうが、船橋に限定して子育てに向いた環境の要件としてあれば私も参考にしたいくらいです。
ただし、長所短所は表裏一体なので、私にとってのメリットがあなたのメリットとは限らないでしょう。
批判したくなるようでしたら、他の物件探した方が建設的だと思います。

[3900: マンション検討中]

>>3899 マンション検討中さん

あとはここではデメリットにされてますが、船橋駅、西船橋駅、船橋法典徒歩30分、深夜バスもある(つまりどうにかして帰宅しやすい)、船橋駅電車4分、都心にもそれなりに行きやすいという点も私にとっては予算内ではメリットになっています。

[3901: 匿名さん]

>>3899さん
そう言われましても、実家の最寄り駅が塚田で実家を出てからも移動自粛までは毎月のように訪れているわけですが？

[3902: マンション検討中]

↑3899,3900
3897さんへのレスですね。
まぁ、誰でもいいですけど。

[3903: マンション検討中]

>>3901 匿名さん

ん？
他にあなたにとって相応しい場所が予算内であるのでしたら、そちらを検討したらいいと思うのですが。
何を聞きたいんです？

[3904: 匿名さん]

>>3903さん
いつもの嵐の方ですか？
>>3898ですが、ここのスレッドは、ここのところ、どなたかが漠然とした質問をされ、それにどなたかが答えると、細かい誤解を責めたり、塚田対新船橋の戦いに持ち込んだりして、ここを真面目に検討している人やこの辺りに住んでいらっしゃる方を不快にさせる嵐の方が活躍されているので申し上げました。なぜ私に咬みついてくるのか理解に苦しむところです。

[3905: マンション検討中]

>>3904 匿名さん

だから、3897さんへの返信です。
すみません。
荒らしてほしくない気持ちは同じです。
ただ、事実無根の根拠で言い合ってる事が多いのでコメントすることがあります。
あなたに返信しているわけでもなければ、誰に噛みついているつもりもないのですが、不快ということなので書き込むのはやめます。

[3906: 匿名さん]

>>3900 マンション検討中さん

深夜バスって近くにありましたっけ？都心に毎日通勤するなら、都心直結の路線のマンションに住んだ方がいいですよ。予算予算、って言うけど、予算少ないなら、無理してマンション買わずに職場に近い狭い賃貸に住めばいいのでは？無理しても幸せになれないよ。

[3907: 匿名さん]

>>3898 匿名さん
ホームページの情報だけで子育てに向いてると判断できるなんて、ある意味すごいですね。子育てしたことないから分からないのでしょうけど。

[3908: 匿名さん]

昨日時点の現地写真です。あまり現地写真を掲載される方がいないようなので参考になればと思いまして。

[3909: 匿名さん]

東京駅発・船橋駅・北習志野駅・八千代緑が丘駅・鎌ヶ谷大仏行でご予約不要、月曜日から金曜日までの平日毎夜運転中です。

[3910: 匿名さん]

>>3909は、>>3906 への返信でした。失礼しました。新船橋駅が最寄りの停留所になります。

[3911: 匿名さん]

>>3909 匿名さん

深夜バスって何のために使うんですか？

[3912: 匿名さん]

>>3906さん、>>3907さん。>>3911さん
読解力や知能、知性にかなりの衰えはあるようですが、これだけ書けるのであれば立派なものです。矍鑠としておいでですね！

[3913: 通りがかりさん]

普通にお話出来る方はいませんか？

[3914: 匿名さん]

実際のところ、塚田から都内へ通勤するのは結構大変です。予算的なことが理由で野田線のマンション買うなら、我慢した方がいい気がします。

[3915: eマンションさん]

>>3914 匿名さん

勤務地にもよりますよね。

[3916: 匿名さん]

確かに都内に出るには必ず乗り換えになりますからねぇ

[3917: マンション検討中さん]

今はどのくらい売れているのでしょうか？

[3918: 匿名さん]

>>3915 eマンションさん
勤務地にもよるってどういう意味ですか？都内でも、平井や亀戸なら遠くないということですか？

[3919: 通りがかりさん]

>>3918 匿名さん
3915さんではありませんが錦糸町付近や東京駅なら可能かと思っています。
新宿や渋谷、池袋とかだったら私も同様に通勤は大変だろうなと感じます。
乗り換えの都合で船橋駅から行きにくい場所もありますし、一概に都内で括ることはできないのではないでしょうか。
個人の考え方によるので、争点にするべきでもないと思いますけどね。

[3920: 名無しさん]

塚田に地縁血縁ないのに勤務地が新宿や渋谷、池袋なら、私ならプレミスト船橋塚田より中古含めて都内で検討する。

[3921: 名無しさん]

皆さんエコカラットをオプションでつけますか？インテリア相談会で話を聞いたのですが、かなり高い印象でした。他の業者の検討もしようと思ってますが、もしお詳しい方がいらしたら、参考にさせて頂きたいと思います。

[3922: 匿名さん]

>>3920さん
地縁血縁あったって、渋谷や池袋に毎日通勤する人がここを買うわけないでしょ、大丈夫かね。

[3923: 匿名さん]

何が大丈夫なんですか？

[3924: 名無しさん]

>>3921 名無しさん
エコカラットつける予定です。
玄関にミラーとセットでつけるだけですが、外注に頼んだらオプションよりも4万ほど安かったですよ！
（フロアコーティングとセットで割引がきいているからだと思います）

[3925: 名無しさん]

>>3922
地縁血縁あれば、渋谷や池袋に毎日通勤する人がここを買うことはあるんじゃない？
大丈夫かね。

[3926: 検討板ユーザーさん]

地縁血縁あろうがどこに通勤しようが他の方のこと気になりますか？

[3927: 匿名さん]

ちなみに今品川通勤で、10時スライドだけど往復座って通勤(総武線快速)出来てるから快適です。
新宿の時もあったけど、往路は座れないが復路は座れました(中央総武線)
私は快適です。

[3928: マンションが欲しい]

>>3927 匿名さん
船橋は京成本線、総武線、東西線も通るから朝通勤以外に楽です。特に東西線は座れるます。

[3929: 匿名さん]

>>3928 マンションが欲しいさん
東西線なんて船橋駅に停車するのなんて数本しかない。というか、そんなに座りたい？

[3930: 名無しさん]

>>3929
働いてれば座りたくなるね。