プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3551: マンション検討中さん]

>>3547 匿名さん

審査通らなかったんですか？
こんなところで油売ってないで
真面目に働きな。

[3552: 匿名さん]

ここのマンションの最多価格帯って4000万前後でしょ？今の銀行の審査は緩すぎるから世帯年収500万もあれば余裕でしょ？
都内なら年収バトルしたい気持ちも分かるけど、塚田でそれは民度ヤバいだろ。

[3553: 匿名さん]

>>3548 マンション検討中さん
無印なんて出来ませんよ。ここどこか分かってます？塚田ですよ？
ダイソーまで行くのが面倒な人は新船橋の百均に行くでしょ…。

[3554: 匿名さん]

>>3553 匿名さん
ほんとに勘違いしてる人多いですよね。

[3555: 匿名さん]

>>3552 匿名さん

4000万円フルローンで、世帯年収500万だと、ほんとにローン地獄で破綻しそうだね。
そもそも、世帯収入500万の人なんているの？新入社員でもそのくらい超えてたけどな。

[3556: 匿名さん]

>>3555 匿名さん
ここのマンションはそういう層をターゲットにしてるんでしょ。
そんなの当たり前だから書くのも恥ずかしくない？底辺と比べたって無意味。

[3558: 匿名さん]

>>3557 匿名さん
そんなのみんな知ってるだろ。塚田だぞ？

[3559: 通りがかりさん]

100均できないって騒いでいる奴>>3357見てみ

[3560: 匿名さん]

>>3559 通りがかりさん
うん、誘致してるだけで確定でないっておっしゃってますね。普通に考えたら、マツキヨとサイゼリアは塚田にお似合いだけど、さすがにダイソーは誘致してもきてくれないかと。出店する意味が無いので。

[3561: ご近所さん]

ダイソーって格式が高いんですね。１万円ショップかな？こち亀にありましたね。

[3562: 通りがかりさん]

ダイソーなら新船橋のイオンタウンにあるからねぇ

[3563: マンション検討中]

>>3562 通りがかりさん

あぁ、なるほど。
ダイソーをやたらあげてるのは、いつもの新船橋の人なんですか。納得。

[3564: 匿名さん]

ダイソーは新船橋にはありません。あの新船橋のイオンにダイソーは出店しませんでした。なので、塚田みたいなくそエリアに出店することはないかと。

[3565: 匿名さん]

塚田にダイソーが店舗かまえる余裕があるとしたら、バブル期ですよね。塚田って農民の村でしょ？ダイソーより農協とかホームセンターがいるんじゃないですかね。

[3566: 匿名さん]

　新船橋駅前にあるイオン船橋店にはないが、新船橋駅から船橋よりにあるイオンタウン新船橋にはある。
　ダイソーが実際ここに入るかどうかは知らないけど、遥かにど田舎なところにダイソーあるし、結構近距離に２つあるところもある。ダイソーのホームページで見ればわかる。恐ろしいほどたくさんある。馬込沢にも夏見にもあるから塚田にできても不思議ではない。

[3567: 匿名さん]

>>3566 匿名さん
馬込沢も夏見にあるのは分かるけど、新船橋にもあるのに塚田にできるなんて考えられないよ、さすがに。近距離にあるとこって下総中山のことかな？塚田とは雲泥の差があるよ。
何を塚田にきたいしてるの？塚田は農民の村だよ？

[3568: 匿名さん]

　下総中山なんて立派なところのこと言ってないよ。だからダイソーのホームページで見てごらんよ。前原にも飯山満にも高根木戸にも二和向台にもある。道野辺に至ってはダイソー同士200メートルくらいしか離れていない。馬込沢店からも１キロくらいしか離れていないよ。塚田よりよほど田舎だ。
　塚田行ったことあるの？マンション林立しているよ？ベルクが需要があるって判断しているんだからダイソーがそう判断したって不思議じゃないだろう。実際にどこが入るかは知らないけどね。

[3569: マンション検討中さん]

ダイソーは要らないけど、現場直行時に寄ることのできるワークマンや、週末に行くコメリが欲しい。
ダイソーは要らん。

[3570: 匿名さん]

肉体労働者にはワークマンは必須かもしれないね。だけど、マンション住民に肉体労働者は少ないと思います。

[3571: 匿名さん]

100均来る可能性めっちゃ濃厚じゃん
なのになんで100均が塚田には相応しくない絶対来ないみたいな事言ってるのか意味不明
マツキヨやサイゼを認めてるのも理解不能

[3572: 匿名さん]

100均ではなくて、ダイソーができないと言われてるのではないですかね？

[3573: 匿名さん]

>>3571 匿名さん
農産物なので、JA作った方が良くない？

[3574: 匿名さん]

>>3573 匿名さん

さむ。
痛い奴だな。

[3575: 匿名さん]

ワークマンプラスだったら個人的には１００均より嬉しいけど普通に考えたら１００均かな。

[3576: 匿名さん]

行田公園北西の社宅、全部取り壊して大きな商店街や駅にでもならないかな
そうしたら塚田ももっと盛り上がりそう
行田中の隣にもうひとつ中学校新設ってダブル中学校？正気か？って思っちゃう
もう確定なのかな？もうちょっとうまい活用方法考えて欲しい
新設小学校の受け入れ先って、そんなに足りないのかな？

[3577: 匿名さん]

>>3564
買う気ないのに荒らすなよおまえ。
ここ検討してないのバレバレじゃねぇか。

[3578: 匿名さん]

>>3576 匿名さん

ないない。

[3579: 匿名さん]

建設的な議論ができないのは残念だが、嵐が必死こいて色々ない知恵を絞って御託を並べているのを読むのもちょっと面白い。

[3580: マンション検討中さん]

ロックダウンしてダイワが倒産したらどうなるんだろ。

[3581: 匿名さん]

こういうまとまった開発地にはきまって、

学校ほしい。
保育園ほしい。
病院ほしい。
商店街ほしい。
ツタヤほしい。
飲み屋ほしい。

などなど、お子さまランチみたいなこと言う欲張りなジャイアンがいてウケますね。

[3582: マンション検討中]

>>3581 匿名さん

大規模なら各々で異なる要望があって当然だと思ったけど、そんなジャイアンがいるんですかね。
この地域を知らないのに、事実無根の根拠で貶めようとする謎のウイルスが定期的に発生してるのは知ってますけど。

[3583: 通りがかりさん]

やだ面白くないんですけど

[3584: 口コミ知りたいさん]

静かでのどかな塚田に満足してたんだが、ここの板見てたら変な奴、性格悪い奴、そんな奴らばかりだな。。

[3585: マンション検討中]

>>3584 口コミ知りたいさん

自作自演ですか？

[3586: 口コミ知りたいさん]

>>3585
おたくのような奴は来ないでほしいね

[3587: 匿名さん]

>>3584さん
自己紹介乙

[3588: 検討板ユーザーさん]

時季変更とかあるのかな

[3589: 通りがかりさん]

時期？

[3590: 口コミ知りたいさん]

>>3587
誰？

[3591: マンション検討中さん]

保育園の情報ネットに上がってたね
気になってる人いる？

[3592: 名無しさん]

>>3591 マンション検討中さん

はい！

[3593: マンション掲示板さん]

オプションの食洗機どれしました！？

[3594: 名無しさん]

>>3593 マンション掲示板さん
高い方の深型にしようと思ってます！食洗機ってオプションじゃなきゃいけないんですかね？外注じゃだめなんでしょうか…

[3595: 匿名さん]

うちの会社潰れそうだからこのマンション解約しようかなあ。
コロナで同じような人いないかなあ。
https://www.rakumachi.jp/news/column/258224

[3596: 匿名さん]

>>3594 名無しさん

うち外注しようと思ってます。ただ、外注業者が入れるのは引き渡しの後だと思いますが、それでも良ければ外注がいいんじゃないでしょうか？

[3597: 名無しさん]

>>3596 匿名さん
それは大丈夫です！そうですよね、外注と比べて価格が高すぎて、外注できないものだったらどうしようかと思っていました。

[3598: 名無し]

>>3597 名無しさん
外注だと外面の色合わせができないと聞きましたよ。
明らかに外注の方が安いので迷いますよね。
エアコンもどうしようか迷いますよ。

[3599: 名無しさん]

>>3598 名無しさん
私が外注の業者さんに伺ったら、面材合わせできるって言われたのですが……できないのかな…

[3600: 名無し]

>>3599 名無しさん
そうなんですか。ある程度、合わせられるとかじゃなくてですか？量販店だと何種類か色が選べたけど、同じ色はないので、無理かと思ってました。
オプション相談の人は、外注だと難しいって言ってましたが、買わせるためですかねー

[3601: 名無しさん]

>>3600 名無しさん
フロアコーティングをお願いする業者さんに、面材合わせをお願いするために品番を送ったところ、面材合わせに2万ほどかかりそうですができるということで見積書来たので、できるのだと思います！それでも、オプションの食洗機より15万くらい安いです（笑）

[3602: マンション検討中さん]

エアコン３台入れると、オプションと家電量販店でどのくらい違うものでしょうか。

[3603: 匿名さん]

私も外注にしようと思っています。色合わせたいですよね！
カーテンは皆さんどうしますか？

[3604: 名無しさん]

>>3603 匿名さん
カーテン私も迷っています！というか他のオプションよりまだちゃんと見ていないです、、オプションも35%引きとかですよね？さすがにオプションの方が安いのかな？

[3605: 名無し]

>>3601 名無しさん
良い情報ありがとうございます！
もう見積もり始めてるんですね。
まだまだ先に思ってました。こんな時期だから、もし落ち着いたら早めに開始したいと思います。

[3606: 通りがかりさん]

>>3595 匿名さん

コロナ不況もそうですが、マンション市況も分からないので高値掴みしちゃう可能性も出てきましたね。

[3607: 匿名さん]

>>3595
解約？嗤

[3608: マンション検討中さん]

保育園は塚田駅近にある某園の系列ができるみたいだね

[3609: マンション掲示板さん]

なんか最新情報ないかね？

[3610: 匿名さん]

>>3609
新船橋徒歩6分の所に新日本建設のマンション建つみたい。

[3611: 検討板ユーザーさん]

>>3610 匿名さん

みたみた

[3612: 匿名さん]

船橋ロイヤルヒルってのは徒歩９分になってますが、それとは別ですか？

[3613: 匿名さん]

>>3612
どう思う？

[3614: 匿名さん]

わからないから聞いてるわけですが？なぜ聞くのですか？

[3615: 匿名さん]

>>3614
どうして分からないのかな？
調べた？

[3616: 匿名さん]

何故そうやって煽るのですか？知っているのなら教えてくれればいいし、知らないのなら黙っていればいいでしょう。

[3617: 匿名さん]

>>3616
おいおい。3612は荒らしだよ。
よく読んでみな。

[3618: 匿名さん]

ロイヤルヒルの建つところにプレミスト1棟建つなら間違いなく買う。

[3619: 匿名さん]

>>3618匿名さん
結局6分というのはガセネタなのか。それとも>>3610さんの単なる書き違いか。
9分じゃ論外だし、プレミストは各部屋の仕様をケチって大規模の利点を生かして共用部に金かけているのに１棟だけじゃどうにもならない。近くに新設小学校、日常遣いのショッピングセンターという美点もロイヤルヒルにはない。すぐそばの海神中は伝統ある中学だが、あえて校区に住みたいというほどでもない。東海神駅に歩くのも遠い上に坂もあって事実上無理。プレミストと比較するような物件じゃない。客筋が違う。

[3620: 匿名さん]

>>3619 匿名さん

徒歩6分はガセだね。うちに広告入ってたけど、徒歩9分て書いてあったから、普通に歩いたらそれ以上ですね。

[3621: 匿名さん]

>>3619
ホームページには6分って書かれてるが。

[3622: 匿名さん]

やっぱり>>3610さんの書き間違いか勘違いだったんですかね。他に隠し球があるとかじゃなくて。
例えば、ロイヤルヒルと同じ方向で6分なら、イオンまでも3分、東海神駅までも頑張れば歩けますよね。情報が出てくるまで待って検討する価値があると思ったんですけどね。

>>3621さん
Yahooの地図で計算させるとロイヤルヒルの建設予定地から新船橋駅まで721メートルでした。 誤差あるから、もう少し短くて9分になるんでしょうかね。6分は厳しそうです。

[3623: マンション検討中さん]

ど素人です。
今どれくらい部屋が残ってるかわかるものなんでしょうか。

[3624: 検討板ユーザーさん]

>>3623 マンション検討中さん

まだAEF棟しか売ってないと思いますので半分くらいあるんじゃないですかね？？

[3625: マンション検討中さん]

>>3624 検討板ユーザーさん
レスありがとうございます！勉強になります。
真剣に考えていたのでアクション起こしてみます。

[3626: 匿名さん]

>>3622
ホームページに書いてあるだろうが。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3627: マンション検討中さん]

良い物件だと思いますよ。

[3628: 匿名さん]

>>3626さん
建設的な議論の妨げなるので荒らし行為はやめてください。お願いします。

[3629: マンション検討中さん]

鎌ヶ谷のマンションどうなの！？

[3632: 名無しさん]

建設的な議論とは☆

[3633: マンション検討中さん]

>>3629さん
　新しく出るエクセレントシティのことですよね。駅から3分はいいけど鎌ヶ谷駅ですからね、新鎌ヶ谷でなく。そりゃ塚田よりはお店多いけど、素晴らしく便利とは言えないですよね。しかも地図を見る限り線路に面しているよう。駐車場も74戸に対して23台分しかありません。駅近ではありますが、大規模でもなく、ここに手を出せるようなら鎌ヶ谷には行かない人が多いと思います。新鎌ヶ谷徒歩3分だったら興味を持った人も多いかも？
　ここはけちょんけちょんにいう人もいますけど、駅近フラットアプローチの大規模マンション、新設小学校にショッピングセンター、近隣に大規模公園などアピールポイントは結構あると思います。何かもう一つ決め手があれば決め切れるんですが、という感じです。

[3634: マンション検討中さん]

保育園はベルの新しいのが建つ。既にある塚田の園は低学年専用だけどどうするんだろうなー

[3635: マンション検討中さん]

>>3633 マンション検討中さん
自分も今の所こちらのマンションにしようと思っています。
新船橋のエクセレントシティはいかがですか！？

[3637: マンション検討中]

>>3634 マンション検討中さん
情報ありがとうございます

[3638: マンション検討中さん]

>>3635さん
　鎌ヶ谷よりは少し駐車場多めですね。線路からは離れますし、階によりますが日当たり、眺望も期待できるかも？しかし毎日の通勤に徒歩9分は痛いです。でも、頑張れば東海神駅まで歩けるのはメリットですね。私なら鎌ヶ谷よりはこちらですかね。価格や仕様によっては検討の余地がなくはないかな？
　自分としては、ここのB、C棟の、線路からはある程度離れ、なおかつ日当たり、眺望が確保されると思われる部屋を有力に考えています。

[3639: 匿名さん]

>>3635
こちらでしょ。
新設小中学校通わせて、
近くの高校から
文系なら千葉商大、
理系なら千葉工大経て
船橋市役所に就職して
塚田の発展に尽力させる。
完璧です。

[3640: マンション検討中さん]

中学校の話はどうなったのですか？

[3641: マンション検討中さん]

それもそうですけどベルク以外のお店も気になるww

[3642: マンション検討中さん]

>>3639 匿名さん
完璧、、、？

[3643: マンション検討中さん]

工事の進捗状況、入居可能時期への影響はあるのでしょうか？

[3644: マンション検討中さん]

工事の進捗気になるなら担当者に聞いてください。すぐ教えてくれましたよ。

[3645: 匿名さん]

すぐに教えてくれてご存知なのであればここでその情報を共有してくださっても何ら問題ないのではないでしょうか？

[3646: 名無しさん]

>>3643 マンション検討中さん
モデルルームもしばらく閉鎖になるとのことで、先程営業さんから電話来ましたが、今のところ工期の遅れとか入居時期への影響はないみたいですよ！

[3647: マンション検討中さん]

>>3646さん
ご親切にお教えいただき、ありがとうございます。助かります。
もちろんこれからの状況にもよるんでしょうね。

[3648: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6357440

鹿島、大林組、大和ハウス工業が原則工事中止と出てますね。

[3649: 匿名さん]

>>3638 マンション検討中さん

C棟あたりから歩いて塚田いくと9分くらい普通にかかりますよ。毎日の通勤には辛いかと。