プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3421: マンション比較中さん]

共通点多いですからね。
おおたかの森は環境というより利便性かと。すぐそばでほぼなんでも揃う。こちらも新設SPで日常生活品は問題なさそうですが。こちらにある徒歩圏内の大型公演２つ、すぐそばに新設小学校は魅力だと思います。

[3422: マンション検討中さん]

>>3421 マンション比較中さん
街を歩いた感じがおおたかの森と塚田とじゃ段違いでしたので妻はおおたかの森の雰囲気を気に入ってしまった。ただ私は職場は船橋なんでここのがありがたいが、快速通ればおおたかから船橋まで30分で行けるのかなぁ。

[3423: マンション検討中さん]

３０分きりますが、本数が限られます。東武のホームページに出ていますよ。

[3424: 匿名さん]

塚田よりおおたかの森の方が街としては圧倒的に上かな。

[3425: マンション検討中さん]

まあ大規模な所は似てるからね。
うちは通勤の関係で船橋に近い方を選びこちらのマンションにしました。

[3426: マンション検討中さん]

>>3420 マンション検討中さん
住環境を総合的に見るとほぼ一緒だと感じています。
でも街並みが綺麗なのは流山ですね。

[3427: マンション検討中さん]

>>3422 マンション検討中さん
うちもそうです。
ただ船橋に近いからこちらの方が良いと思っています。

[3428: マンション検討中さん]

>>3426 マンション検討中さん
マンションのグレード的には似てますし、予算もほとんど同じですもんねー。

[3429: マンション検討中さん]

>>3427 マンション検討中さん
迷いますよね。妻の言い分もわかるしなー、子育てするなら塚田よりおおたかの森と言って聞かない。

[3430: 匿名さん]

>>3429 マンション検討中さん
そうですね。塚田は子育てには向いてませんよね。おおたかは新しい街できれいだから、子育てしてる女性には人気です。

[3431: 匿名さん]

>>3430 匿名さん
おおたかの森の方が良いかもしれませんね。しかし塚田で子育てしてましたが児童ホームもありますし、公園もあり育てやすかったです。

[3432: マンション検討中さん]

>>3431 匿名さん
そうなんですか？友人は船橋に住んでいて保育園に入れるのが大変だったと言っていたので心配でした。

[3433: マンション検討中さん]

　ママさんたちが集うには明らかに向こうが便利ですもんね。最大のネックは小学校の距離でしょう。抵抗（笑）するならこの点かと。
　あと、おおたかの森は便利ですけど、きれいではないです、雑然としています。踏切もうるさいです。綺麗なのが好きなら柏の葉の方が良いのでは。

[3434: 匿名さん]

>>3431 匿名さん

それって、子育てする上で最低条件なので、どこでも当たり前のことですが。。。

[3435: 検討板ユーザーさん]

今日からの販売はどうだったのでしょうか。悪天候ですしね…

[3436: マンション検討中さん]

>>3425 マンション検討中さん

>>3425 マンション検討中さん
大規模と言っても塚田とおおたかでは規模が違いすぎですね。
おおたかは駅前の大型SCを中心に街が広がっているのが塚田とは違うかなと思いました。
お店も何でも揃うと気がします。

[3437: 匿名さん]

塚田は畑と古びたマンションと戸建てが広がっているよ。

[3438: マンション検討中さん]

このマンション大好き組と批判組がちょうど良く色々教えてくれてとても参考になります。

[3439: 通りがかりさん]

電車のアクセスとか立地についてどちらでもいいのなら、つまり街単体で考えるなら断然おおたかの森がいいですねぇ。保育園考えても。
おおたかの森よく知らないんですが、塚田と比較するとウィークポイントになるという小学校は、徒歩何分くらいのところなんでしょうね。

[3440: マンション検討中さん]

>>3439さん
１キロちょっとくらいですかね。流山市のホームページには保護者の責任において路線バス通学もOKとする方向で検討する、と書いてあります。

ちょっと田舎なら普通の距離ですが、こちらが事実上隣接して新設、ということなので。

[3441: 匿名さん]

>>3434 匿名さん
船橋は保育園が増えていますが、皆さんがおおたかの森がいいとおっしゃってるのでそちらにしたらどうですか？

[3442: マンション検討中さん]

戸建部分の内覧行ったけど高かったなー

[3443: マンション検討中さん]

この時期にマンション買うのがオワゲーな気がしてきた。
入居後にコロナショックの余波でバブルはじけないことを祈る毎日です。
サブプライムと同じで、私のように本来借りすぎな層が焦げ付いてしまう。。

[3444: 匿名さん]

リーマンとおなじ流れなら、デベが何社か潰れてマンション建築ストップ。そのあと価格が下がっていくという感じ。あり得なくはない気がする。

[3445: 匿名さん]

>>3444 匿名さん
大和も中堅だから無くはないねー。

[3446: 通りがかりさん]

>>3440 マンション検討中さん
なるほど。ありがとうございます。

>>3442 マンション検討中さん
土地が41坪で3100前後って感じでしたね。
内覧のとこはもうちょい高い場所なのかもしれないですが。

[3447: マンション検討中さん]

>>3446 通りがかりさん
建物がつくと6000～8000と聞きました。ちょっと買えません…

[3448: マンション検討中さん]

ここは戸建はダメやけどマンションは良いと思う。船橋にゆかりのある人だけで埋まるのではないか。

[3449: マンション検討中さん]

駅からちょっと離れた戸建てからの買い替え需要がありそうだが、この状況だと今住んでいるところがまともな値段で処分できるか不安。

[3450: マンション検討中さん]

未来の事は誰もわからないですからね。
神のみぞ知る！！

[3451: 名無しさん]

駅の利用者数　
馬込沢>塚田>新船橋なんだな
逆かと思ってたよ
https://www.tobu.co.jp/corporation/rail/station_info/

[3452: マンション検討中さん]

急行走りはじめて行き帰りの電車が空いた気がする。気のせいかな？コロナのせい？

[3453: マンション検討中さん]

>>3451 名無しさん

馬込沢すごいよ

[3454: 匿名さん]

>>3452 マンション検討中さん
コロナのせいだよ。

[3455: 匿名さん]

馬込沢も塚田も、農民の住む村だよ。

[3456: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]。

[3457: 通りがかりさん]

>>3447

このあたりの戸建て考えてるなら船橋駅周辺のレオ行きな。
ここに6000とか8000とか意味不明。
落ち着いてる海神校区に割安戸建て買えるよ。

[3458: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[3459: 匿名さん]

3458
またヘンなの湧いてきたな。
中学新設とか、どこの宣伝だよ？
都心中古マンション、高騰してるらしいぞ。
後悔するなよ。

[3460: マンション検討中さん]

>>3459 匿名さん

変なのはお前だろ

[3461: マンション検討中さん]

中学校もほぼ確定みたいですね。

[3462: 匿名さん]

>>3458 匿名さん
よく現地下見したのに塚田にしましたね、、、。
塚田駅は駅力ランキングで都心寄り北西部では底辺です。

[3463: マンション検討中さん]

>>3462 匿名さん
駅力は考えてないので。
自然と利便と子育てです。

むしろ底辺で落ち着いた場所であって欲しい。

[3464: 評判気になるさん]

近くにゆったりした公園が二つあるところは珍しいですよ。3458さんのおっしゃることはよくわかります。
下品な書き込みはやめてほしいです。

[3465: 地元の者です]

〉3463 マンション検討中さんへ
〉むしろ底辺で落ち着いた場所であって欲しい。
10年ほど塚田駅周辺に住んでますが、
塚田駅周辺、落ち着いた場所とは言えないかもしれません。
生涯の大きな買い物となると思います。
実際に現地に訪れて、平日、休日、朝昼晩の状況を確認されたほうが良いかと思われます。

[3466: マンション検討中さん]

>>3465 地元の者ですさん
ありがとうございます。
公園など落ち着ける緑の場所があれば良いかなと思っております。言葉不足で申し訳ありません。物件は駅近くなので塚田と言えども多少はごちゃごちゃしていると思っています。
今度観にいます。
アドバイスありがとうございます。

[3467: マンション検討中さん]

>>3465 地元の者ですさん

確かに自宅が遠方の方の平日の朝晩の送り迎えの路駐は相当邪魔そうに見えますね。私は電車通勤なので、傍目に見てるだけですが。ただ、ご自身が通勤で車を使わないなら、あまり影響がない気もします。

[3468: 匿名さん]

>>3463 マンション検討中さん

それってマンションの立地としては微妙です。戸建てならいいですが。マンション買うってことは利便性を求める人なのでは？

[3469: 評判気になるさん]

ここを買う人にとっては一定の水準を満たしいると言うことでしょう。人の価値観をなぜしつこく批判し続けるのですか？
理想の場所なんかないしみなさん予算の中で優先順位があるんですよ。駅近フラットアプローチ、新設スーパーと小学校、近隣大型公園2つ、大きいと思いますよ。

[3470: 匿名さん]

理想の場所なんてない、ってことはみんな妥協してここ検討してるってこと？それだと、せっかくの楽しいマンション選びが辛いだけになりそうですね。