プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3401: マンション検討中さん]

>>3397さん
そりゃすごいですね。今までの売り出し戸数を合算しても２００行っていないような気がしていましたが、私の勘違いだったんですね。ここでは嵐さんにずいぶん叩かれていますが、案外好調ですね。
もう一度考えてみようかな。

[3402: 名無しさん]

>>3401
本気で検討してるの？嗤

[3403: マンション検討中さん]

>>3401 マンション検討中さん
本当に好調の物件であれば一期で半分以上、二期で7?8割方売れてしまうものなので私はもう少し見をします。(住友方式は除く)

[3404: マンション検討中さん]

>>3399 名無しさん
グランオアシスが出来たからどうのこうのなるとは考えにくいと思いますよ。
隣接小学校が最先端教育を導入して超人気学区になる、塚田駅を大改修して歩道・車道が整備されれば話は変わってきますが。

[3405: マンション検討中さん]

100位しか売れていない、これから値下げ期待！、と思っていました。

[3406: 名無しさん]

>>3403 マンション検討中さん
いくらなんでも一期だけでそんな一度に売りに出す筈ないでしょ
竣工後からも販売していくんだからもっと細かく売りに出すよ
先週にMR行った時一期で売りにでた部屋はもう残り少ない感じでした

>>3404
歩道車道整備されますよ

[3407: 名無しさん]

何でも揃っててほしいという願望さえ捨てればここは良いと思います。

[3408: マンション検討中さん]

>>3406 名無しさん
買い手多数の人気マンションはそういう売り方をするんですよ？住友なんかは違いますけどね。人気マンションは販売開始から数ヶ月で無くなってしまいますから。

営業から確認しました？私が確認した時には一部分だけの整備、駅の改修予定なしなど歯切れの悪い感じでしたので期待できないなと判断しました。

[3409: 匿名さん]

白とか青とか言いそう。

[3410: 匿名さん]

資料請求が2500件、来場数が800件突破ということなので、注目度は高いようですね。

第1期1次～5次までの分が先着順で19戸残っている。

次期は第2期で10戸販売。

けっきょくのところ何戸売れたのかわかりませんが、9月上旬竣工までにはけっこう売れているのでは。

一回で10戸程度の販売ではけっこう長くかかりそうだけど、完成したらしたで現物が見れるので買いやすくなるのでは。

[3411: 匿名さん]

順調に売れてますね。

[3412: マンション検討中さん]

ここに限ったことではないですが、今まで何戸売り出してそのうち何戸売れたのかわかりにくくしているところが多いですね。ここも自分には皆目わかりません。絶好調のところは出しているようですが。

結構売れている、順調に売れている、と書き込みされている方は実際に何戸売れたのかデータを出してくださるとありがたいです。A棟、F棟はほぼ売り切った、ということでしょうか。

[3413: マンション検討中さん]

>>3412 マンション検討中さん
聞きに行くのが一番正しい情報貰えると思います。

[3414: マンション検討中さん]

明日からの売り出しなんで字が小さいんだろう(笑)

[3415: 匿名さん]

>>3407 名無しさん
そう、マンションなんて安けりゃなんでもいい、という人には最高かも。

[3416: マンション検討中さん]

>>3415 匿名さん
そんな方には飯田グループのアーネストワンがオススメですね！

[3417: 名無しさん]

コロナの影響で資材不足みたいですね。トイレ、洗面所などなど。
ここの引き渡し時期に影響ないのかな。
あれだけの戸数なので国内で在庫抱えてるわけもなく、いまから入荷予定だったのでは。

[3418: マンション検討中さん]

第２期の戸数が10から30に増えていますね。要望書が入ったってことかな。少し売れ行き良くなったっていう状況証拠ですかね。パンデミック、株価大暴落、大不況確実の状況で頑張ってますね。

[3419: マンション検討中さん]

人気ないのかと思ってたら意外と人気なのですね。確かに船橋付近の新築でお手頃価格なのは良いですね。設備仕様と相応の感じがします。流山の大規模マンションと悩んでる方います？

[3420: マンション検討中さん]

>>3419 マンション検討中さん
まさに私ですね。
環境重視ならおおたかの森なんですよねー。

[3421: マンション比較中さん]

共通点多いですからね。
おおたかの森は環境というより利便性かと。すぐそばでほぼなんでも揃う。こちらも新設SPで日常生活品は問題なさそうですが。こちらにある徒歩圏内の大型公演２つ、すぐそばに新設小学校は魅力だと思います。

[3422: マンション検討中さん]

>>3421 マンション比較中さん
街を歩いた感じがおおたかの森と塚田とじゃ段違いでしたので妻はおおたかの森の雰囲気を気に入ってしまった。ただ私は職場は船橋なんでここのがありがたいが、快速通ればおおたかから船橋まで30分で行けるのかなぁ。

[3423: マンション検討中さん]

３０分きりますが、本数が限られます。東武のホームページに出ていますよ。

[3424: 匿名さん]

塚田よりおおたかの森の方が街としては圧倒的に上かな。

[3425: マンション検討中さん]

まあ大規模な所は似てるからね。
うちは通勤の関係で船橋に近い方を選びこちらのマンションにしました。

[3426: マンション検討中さん]

>>3420 マンション検討中さん
住環境を総合的に見るとほぼ一緒だと感じています。
でも街並みが綺麗なのは流山ですね。

[3427: マンション検討中さん]

>>3422 マンション検討中さん
うちもそうです。
ただ船橋に近いからこちらの方が良いと思っています。

[3428: マンション検討中さん]

>>3426 マンション検討中さん
マンションのグレード的には似てますし、予算もほとんど同じですもんねー。

[3429: マンション検討中さん]

>>3427 マンション検討中さん
迷いますよね。妻の言い分もわかるしなー、子育てするなら塚田よりおおたかの森と言って聞かない。

[3430: 匿名さん]

>>3429 マンション検討中さん
そうですね。塚田は子育てには向いてませんよね。おおたかは新しい街できれいだから、子育てしてる女性には人気です。

[3431: 匿名さん]

>>3430 匿名さん
おおたかの森の方が良いかもしれませんね。しかし塚田で子育てしてましたが児童ホームもありますし、公園もあり育てやすかったです。

[3432: マンション検討中さん]

>>3431 匿名さん
そうなんですか？友人は船橋に住んでいて保育園に入れるのが大変だったと言っていたので心配でした。

[3433: マンション検討中さん]

　ママさんたちが集うには明らかに向こうが便利ですもんね。最大のネックは小学校の距離でしょう。抵抗（笑）するならこの点かと。
　あと、おおたかの森は便利ですけど、きれいではないです、雑然としています。踏切もうるさいです。綺麗なのが好きなら柏の葉の方が良いのでは。

[3434: 匿名さん]

>>3431 匿名さん

それって、子育てする上で最低条件なので、どこでも当たり前のことですが。。。

[3435: 検討板ユーザーさん]

今日からの販売はどうだったのでしょうか。悪天候ですしね…

[3436: マンション検討中さん]

>>3425 マンション検討中さん

>>3425 マンション検討中さん
大規模と言っても塚田とおおたかでは規模が違いすぎですね。
おおたかは駅前の大型SCを中心に街が広がっているのが塚田とは違うかなと思いました。
お店も何でも揃うと気がします。

[3437: 匿名さん]

塚田は畑と古びたマンションと戸建てが広がっているよ。

[3438: マンション検討中さん]

このマンション大好き組と批判組がちょうど良く色々教えてくれてとても参考になります。

[3439: 通りがかりさん]

電車のアクセスとか立地についてどちらでもいいのなら、つまり街単体で考えるなら断然おおたかの森がいいですねぇ。保育園考えても。
おおたかの森よく知らないんですが、塚田と比較するとウィークポイントになるという小学校は、徒歩何分くらいのところなんでしょうね。

[3440: マンション検討中さん]

>>3439さん
１キロちょっとくらいですかね。流山市のホームページには保護者の責任において路線バス通学もOKとする方向で検討する、と書いてあります。

ちょっと田舎なら普通の距離ですが、こちらが事実上隣接して新設、ということなので。

[3441: 匿名さん]

>>3434 匿名さん
船橋は保育園が増えていますが、皆さんがおおたかの森がいいとおっしゃってるのでそちらにしたらどうですか？

[3442: マンション検討中さん]

戸建部分の内覧行ったけど高かったなー

[3443: マンション検討中さん]

この時期にマンション買うのがオワゲーな気がしてきた。
入居後にコロナショックの余波でバブルはじけないことを祈る毎日です。
サブプライムと同じで、私のように本来借りすぎな層が焦げ付いてしまう。。

[3444: 匿名さん]

リーマンとおなじ流れなら、デベが何社か潰れてマンション建築ストップ。そのあと価格が下がっていくという感じ。あり得なくはない気がする。

[3445: 匿名さん]

>>3444 匿名さん
大和も中堅だから無くはないねー。

[3446: 通りがかりさん]

>>3440 マンション検討中さん
なるほど。ありがとうございます。

>>3442 マンション検討中さん
土地が41坪で3100前後って感じでしたね。
内覧のとこはもうちょい高い場所なのかもしれないですが。

[3447: マンション検討中さん]

>>3446 通りがかりさん
建物がつくと6000～8000と聞きました。ちょっと買えません…

[3448: マンション検討中さん]

ここは戸建はダメやけどマンションは良いと思う。船橋にゆかりのある人だけで埋まるのではないか。

[3449: マンション検討中さん]

駅からちょっと離れた戸建てからの買い替え需要がありそうだが、この状況だと今住んでいるところがまともな値段で処分できるか不安。

[3450: マンション検討中さん]

未来の事は誰もわからないですからね。
神のみぞ知る！！