プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3381: 匿名さん]

>>3377
船橋市が子育て環境に向かないって一体どこ情報？

船橋市は出産、子育て環境のランキングでいつも上位の人気行政区だよ
https://suumo.jp/edit/kyotsu/gyosei_child/chiba/ranking.html

[3382: 匿名さん]

こんな掴んだ電波変われば付くような若葉をどうこう言って気にしてる時点でもうお察し
築談の精神もなく批判だけ書き込んでたら荒らし認定されても当然なのでは

[3383: 通りがかりさん]

>>3381 匿名さん
おいおいそのランキングを鵜呑みにしても船橋が子育ての上位ランキングにいるとは思えないんだが？
子育てをする人が気にするのは待機児童・治安・嫌悪施設・学校の質・周辺の歩道、道路等の交通事故・病院だぞ？
船橋が優れてるのは教育とか環境じゃなくて資産価値の面で千葉県北西部でも随一な所だろ。

[3384: 匿名さん]

>>3374
ですよね。よくわかります。
環境っていうと、おっきな公園とか保育園小学校新設とかに飛びつく人いるけど、おなじように考える人たちが一気に集まってごちゃついて、引っ越し前の環境の方がマシだったと後悔する頃には売却考え始めてて、結局、デベの儲けに貢献しただけっていうおめでたいことになりかねませんよね。マンションなら一棟建て、戸建てなら10戸程度の分譲地で駅前商店街あるような地域に静かになじんでいくのがいいですよね。築浅中古もありですよね。

[3385: 匿名さん]

>>3377
新船橋ってのも郊外な感じハンパないところですよね。東海神駅から船橋駅に抜ける道路が整備されて、道路沿いが賑わえば人の動きも雰囲気も変わるでしょうが、イオンの週末買い出し大渋滞なのが田舎丸出しで残念ですよね。

[3386: 匿名さん]

>>3380
>>3383

新船橋も塚田も変わらない、比べても仕方ないということです。

[3387: 通りがかりさん]

>>3384 匿名さん
船橋近辺一択なら築浅中古でもっと立地がいいとこがいいですよね！
まぁそれでも絶対新築！っていう層はいますからね、過去レスにもありますがそれなら船橋市にこだわりを無くした方がって感じですね。

[3388: 通りがかりさん]

>>3386 匿名さん
いや流石に新船橋と塚田は一緒じゃないですよ。一緒になれなかったからプラウドと違って売れ行き不調なんですし。

[3389: 匿名さん]

>>3387 通りがかりさん
参考にしたいのですが、具体的にどこが良い場所ですか？
中古で良いので教えてください。そういうところを、すでに購入されてるんですよね？

[3390: 匿名さん]

>>3388 通りがかりさん
新船橋も塚田も変わらないって、まさかのプラウド住民？

[3391: 通りがかりさん]

荒らしの言う事はもう滅茶苦茶ですね…
来週から第二期販売が来ますね
登録申込期間：３月１４日（土）～
３ＬＤＫ：３，４００万円台～
全住戸南向き×中庭の緑を望む眺望

[3392: 通りがかりさん]

>>3390
プラウド住民は本来買えない層が
野村が値付け間違って買えちゃったのを自覚してるから、塚田と一緒だなんてタブーです。

[3393: マンション検討中さん]

>>3391 通りがかりさん

本当ですね。。
来週からはE棟販売ですね(^^)

[3394: マンション検討中さん]

ここは着工前完売しそうな感じですか？
ペース的には遅そうですが

[3395: マンション掲示板さん]

>>3394 マンション検討中さん

一部着工後販売になるみたいです

[3396: マンション検討中さん]

>>3395 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
二期始まりますが残り住戸は500以上ありそうですかね？

[3397: 口コミ知りたいさん]

>>3396 マンション検討中さん

昨日行ったところ200弱くらいは販売済みだそうですよ。

[3398: 口コミ知りたいさん]

着工後ではなく施工後ですよね。

[3399: 名無しさん]

まだ完成前だからこの値段だけど
グランオアシス完成したら土地の値段また上がるだろうね
いくらになる事やら

[3400: マンション検討中さん]

竣工後、でしょう。

[3401: マンション検討中さん]

>>3397さん
そりゃすごいですね。今までの売り出し戸数を合算しても２００行っていないような気がしていましたが、私の勘違いだったんですね。ここでは嵐さんにずいぶん叩かれていますが、案外好調ですね。
もう一度考えてみようかな。

[3402: 名無しさん]

>>3401
本気で検討してるの？嗤

[3403: マンション検討中さん]

>>3401 マンション検討中さん
本当に好調の物件であれば一期で半分以上、二期で7?8割方売れてしまうものなので私はもう少し見をします。(住友方式は除く)

[3404: マンション検討中さん]

>>3399 名無しさん
グランオアシスが出来たからどうのこうのなるとは考えにくいと思いますよ。
隣接小学校が最先端教育を導入して超人気学区になる、塚田駅を大改修して歩道・車道が整備されれば話は変わってきますが。

[3405: マンション検討中さん]

100位しか売れていない、これから値下げ期待！、と思っていました。

[3406: 名無しさん]

>>3403 マンション検討中さん
いくらなんでも一期だけでそんな一度に売りに出す筈ないでしょ
竣工後からも販売していくんだからもっと細かく売りに出すよ
先週にMR行った時一期で売りにでた部屋はもう残り少ない感じでした

>>3404
歩道車道整備されますよ

[3407: 名無しさん]

何でも揃っててほしいという願望さえ捨てればここは良いと思います。

[3408: マンション検討中さん]

>>3406 名無しさん
買い手多数の人気マンションはそういう売り方をするんですよ？住友なんかは違いますけどね。人気マンションは販売開始から数ヶ月で無くなってしまいますから。

営業から確認しました？私が確認した時には一部分だけの整備、駅の改修予定なしなど歯切れの悪い感じでしたので期待できないなと判断しました。

[3409: 匿名さん]

白とか青とか言いそう。

[3410: 匿名さん]

資料請求が2500件、来場数が800件突破ということなので、注目度は高いようですね。

第1期1次～5次までの分が先着順で19戸残っている。

次期は第2期で10戸販売。

けっきょくのところ何戸売れたのかわかりませんが、9月上旬竣工までにはけっこう売れているのでは。

一回で10戸程度の販売ではけっこう長くかかりそうだけど、完成したらしたで現物が見れるので買いやすくなるのでは。

[3411: 匿名さん]

順調に売れてますね。

[3412: マンション検討中さん]

ここに限ったことではないですが、今まで何戸売り出してそのうち何戸売れたのかわかりにくくしているところが多いですね。ここも自分には皆目わかりません。絶好調のところは出しているようですが。

結構売れている、順調に売れている、と書き込みされている方は実際に何戸売れたのかデータを出してくださるとありがたいです。A棟、F棟はほぼ売り切った、ということでしょうか。

[3413: マンション検討中さん]

>>3412 マンション検討中さん
聞きに行くのが一番正しい情報貰えると思います。

[3414: マンション検討中さん]

明日からの売り出しなんで字が小さいんだろう(笑)

[3415: 匿名さん]

>>3407 名無しさん
そう、マンションなんて安けりゃなんでもいい、という人には最高かも。

[3416: マンション検討中さん]

>>3415 匿名さん
そんな方には飯田グループのアーネストワンがオススメですね！

[3417: 名無しさん]

コロナの影響で資材不足みたいですね。トイレ、洗面所などなど。
ここの引き渡し時期に影響ないのかな。
あれだけの戸数なので国内で在庫抱えてるわけもなく、いまから入荷予定だったのでは。

[3418: マンション検討中さん]

第２期の戸数が10から30に増えていますね。要望書が入ったってことかな。少し売れ行き良くなったっていう状況証拠ですかね。パンデミック、株価大暴落、大不況確実の状況で頑張ってますね。

[3419: マンション検討中さん]

人気ないのかと思ってたら意外と人気なのですね。確かに船橋付近の新築でお手頃価格なのは良いですね。設備仕様と相応の感じがします。流山の大規模マンションと悩んでる方います？

[3420: マンション検討中さん]

>>3419 マンション検討中さん
まさに私ですね。
環境重視ならおおたかの森なんですよねー。

[3421: マンション比較中さん]

共通点多いですからね。
おおたかの森は環境というより利便性かと。すぐそばでほぼなんでも揃う。こちらも新設SPで日常生活品は問題なさそうですが。こちらにある徒歩圏内の大型公演２つ、すぐそばに新設小学校は魅力だと思います。

[3422: マンション検討中さん]

>>3421 マンション比較中さん
街を歩いた感じがおおたかの森と塚田とじゃ段違いでしたので妻はおおたかの森の雰囲気を気に入ってしまった。ただ私は職場は船橋なんでここのがありがたいが、快速通ればおおたかから船橋まで30分で行けるのかなぁ。

[3423: マンション検討中さん]

３０分きりますが、本数が限られます。東武のホームページに出ていますよ。

[3424: 匿名さん]

塚田よりおおたかの森の方が街としては圧倒的に上かな。

[3425: マンション検討中さん]

まあ大規模な所は似てるからね。
うちは通勤の関係で船橋に近い方を選びこちらのマンションにしました。

[3426: マンション検討中さん]

>>3420 マンション検討中さん
住環境を総合的に見るとほぼ一緒だと感じています。
でも街並みが綺麗なのは流山ですね。

[3427: マンション検討中さん]

>>3422 マンション検討中さん
うちもそうです。
ただ船橋に近いからこちらの方が良いと思っています。

[3428: マンション検討中さん]

>>3426 マンション検討中さん
マンションのグレード的には似てますし、予算もほとんど同じですもんねー。

[3429: マンション検討中さん]

>>3427 マンション検討中さん
迷いますよね。妻の言い分もわかるしなー、子育てするなら塚田よりおおたかの森と言って聞かない。

[3430: 匿名さん]

>>3429 マンション検討中さん
そうですね。塚田は子育てには向いてませんよね。おおたかは新しい街できれいだから、子育てしてる女性には人気です。