プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3351: マンション掲示板さん]

コロナの影響で入居開始が遅れる事はあるのでしょうか。また金利はどうなるのでしょうか。

[3352: マンコミュファンさん]

コロナの影響で金利は上がることはないでしょうね。下げようがないほど既に下がってますが景気悪化は金利の下げ要因です。
米国の10年債利回りも下がりまくってます。

[3353: 匿名さん]

金利？
なんでそんな話をしてるの？

[3354: マンション掲示板さん]

立地、住環境、金額のどれを取るか。
マンション探しは難しい。

[3355: マンション検討中さん]

流山おおたかの森のマンションも良いなー

[3356: 匿名さん]

手前の賃貸棟も建築始まってますが、1階に店舗が入るみたいですね。あと、ベルクの敷地内(道路側)にベルクの建物とは他の店舗作ってますね。何が出来るのかなぁー。気になって仕方ないです。

[3357: 坪単価比較中さん]

MR行ってきました
販売員の説明ではベルクの他に
ドラッグストア、100均、ファミレスを誘致していると言ってました
マツキヨ、ダイソー、サイゼだったと思います
誘致してる段階でまだ確定はしてないとも言ってました

[3358: ご近所さん]

やっぱりサイゼですか～。

[3359: 名無しさん]

ガストにして欲しい

[3360: 口コミ知りたいさん]

ファミレスが塚田に来てくれるだけで嬉しいです。サイゼでもガストでもいい。

[3369: マンコミュファンさん]

[No.3361から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3370: 通りがかりさん]

>>3369 マンコミュファンさん

千葉県にあって高台、液状化水害のリスク低。
手頃なエリアの中では都心近。
大きな公園や動植物園、車があれば子供の遊び場に事欠かない。
静か。

[3371: マンション検討中さん]

東武・三井があれだけ苦戦した中、大和が着工後1年以内くらいで売り切れるもんなのかね？
ブランド大好き日本人がメジャー7の中でも筆頭格の三井があんな苦戦して惨めに値引きしてる所みたら、船橋ブランドは塚田には影響外だな。

[3372: 匿名さん]

ファミレス大歓迎！
代わりに北本町のマツキヨ閉めてコメダきてくれればサイコー！

[3373: マンション検討中さん]

回転寿司が良いなー

[3374: マンション検討中さん]

船橋勤務ならここのマンションはありだけど、都内勤務の人で郊外希望なら他探した方がいい。小さい子供がいる、これから子供を予定している等で環境重視ならなおさら塚田はやめた方がいいですよ。
どうしても船橋市にこだわりたいなら新船橋か船橋の2択です。

[3375: 通りがかりさん]

マンション共用部分に子供向けのスペースがあり
読み物と勉強スペースもあり
保育園と小学校が隣に新設され
買い物もできるスーパーもファミレスも新設され
広々遊べる大きな公園も公民館も徒歩圏内にあってどの辺が子育て環境に不向きなんですかねえ
船橋駅周辺の方がゴチャゴチャしててよっぽど不向きだと思う

[3376: 匿名さん]

>>3375さん
>>3374さんはいつもの荒らしだから気にしない方がいいですよ。

[3377: マンション検討中さん]

まぁまず船橋市自体が子育ての環境には向かない。その中で1番環境が良いのは新船橋。
マンション建設地である塚田駅周辺の道路環境の劣悪さを知っていれば子育てになんて向かないのは明白です。(MRの担当から大幅な道路・歩道の整備、塚田駅の大改修が予定されていないのは確認済)
また塚田駅は駅力ランキングで千葉県北西部で底辺です。

[3378: マンション検討中さん]

検討板なのに少しでもネガ発言したら、荒らし認定かい、これだから若葉は嫌なんだよ。ネガ発言に敏感ってことは業者か一期の契約者だろ。

[3379: 匿名さん]

>>3378 マンション検討中さん

連投お疲れさまです(笑)

[3380: 通りがかりさん]

まっ塚田に魅力がないのは数々のデータが示してるしな。ネガ発言されたからってムキにならないでディベートしようぜ。
駅近、大規模、再開発ときたら三井、野村、住友といった最大手か野田線だから東武が手を上げそうな所をスルーしてる時点でお察しなんだよなー。

[3381: 匿名さん]

>>3377
船橋市が子育て環境に向かないって一体どこ情報？

船橋市は出産、子育て環境のランキングでいつも上位の人気行政区だよ
https://suumo.jp/edit/kyotsu/gyosei_child/chiba/ranking.html

[3382: 匿名さん]

こんな掴んだ電波変われば付くような若葉をどうこう言って気にしてる時点でもうお察し
築談の精神もなく批判だけ書き込んでたら荒らし認定されても当然なのでは

[3383: 通りがかりさん]

>>3381 匿名さん
おいおいそのランキングを鵜呑みにしても船橋が子育ての上位ランキングにいるとは思えないんだが？
子育てをする人が気にするのは待機児童・治安・嫌悪施設・学校の質・周辺の歩道、道路等の交通事故・病院だぞ？
船橋が優れてるのは教育とか環境じゃなくて資産価値の面で千葉県北西部でも随一な所だろ。

[3384: 匿名さん]

>>3374
ですよね。よくわかります。
環境っていうと、おっきな公園とか保育園小学校新設とかに飛びつく人いるけど、おなじように考える人たちが一気に集まってごちゃついて、引っ越し前の環境の方がマシだったと後悔する頃には売却考え始めてて、結局、デベの儲けに貢献しただけっていうおめでたいことになりかねませんよね。マンションなら一棟建て、戸建てなら10戸程度の分譲地で駅前商店街あるような地域に静かになじんでいくのがいいですよね。築浅中古もありですよね。

[3385: 匿名さん]

>>3377
新船橋ってのも郊外な感じハンパないところですよね。東海神駅から船橋駅に抜ける道路が整備されて、道路沿いが賑わえば人の動きも雰囲気も変わるでしょうが、イオンの週末買い出し大渋滞なのが田舎丸出しで残念ですよね。

[3386: 匿名さん]

>>3380
>>3383

新船橋も塚田も変わらない、比べても仕方ないということです。

[3387: 通りがかりさん]

>>3384 匿名さん
船橋近辺一択なら築浅中古でもっと立地がいいとこがいいですよね！
まぁそれでも絶対新築！っていう層はいますからね、過去レスにもありますがそれなら船橋市にこだわりを無くした方がって感じですね。

[3388: 通りがかりさん]

>>3386 匿名さん
いや流石に新船橋と塚田は一緒じゃないですよ。一緒になれなかったからプラウドと違って売れ行き不調なんですし。

[3389: 匿名さん]

>>3387 通りがかりさん
参考にしたいのですが、具体的にどこが良い場所ですか？
中古で良いので教えてください。そういうところを、すでに購入されてるんですよね？

[3390: 匿名さん]

>>3388 通りがかりさん
新船橋も塚田も変わらないって、まさかのプラウド住民？

[3391: 通りがかりさん]

荒らしの言う事はもう滅茶苦茶ですね…
来週から第二期販売が来ますね
登録申込期間：３月１４日（土）～
３ＬＤＫ：３，４００万円台～
全住戸南向き×中庭の緑を望む眺望

[3392: 通りがかりさん]

>>3390
プラウド住民は本来買えない層が
野村が値付け間違って買えちゃったのを自覚してるから、塚田と一緒だなんてタブーです。

[3393: マンション検討中さん]

>>3391 通りがかりさん

本当ですね。。
来週からはE棟販売ですね(^^)

[3394: マンション検討中さん]

ここは着工前完売しそうな感じですか？
ペース的には遅そうですが

[3395: マンション掲示板さん]

>>3394 マンション検討中さん

一部着工後販売になるみたいです

[3396: マンション検討中さん]

>>3395 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
二期始まりますが残り住戸は500以上ありそうですかね？

[3397: 口コミ知りたいさん]

>>3396 マンション検討中さん

昨日行ったところ200弱くらいは販売済みだそうですよ。

[3398: 口コミ知りたいさん]

着工後ではなく施工後ですよね。

[3399: 名無しさん]

まだ完成前だからこの値段だけど
グランオアシス完成したら土地の値段また上がるだろうね
いくらになる事やら

[3400: マンション検討中さん]

竣工後、でしょう。