プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3151: 匿名さん]

>>3148 周辺住民さん

塚田に愛着ある人いる？みんなしょうがなく住んでる感じだよ。

[3152: 検討板ユーザーさん]

>>3151 匿名さん

は？

[3153: 匿名さん]

地元が塚田なら、デメリットをたくさん知ってるからもう住まないよ

[3154: マンション検討中さん]

どこの場所にもメリットデメリットありますよね。考え方次第ですから。
環境が変わると今までメリットだったものがデメリットにもなったりしますしね。
しっかり考えないとですね。

[3155: 評判気になるさん]

相変わらずここは削除ばっかりですね

[3156: 評判気になるさん]

>>3150 評判気になるさん
１時間100円ですよ

[3157: 匿名さん]

>>3154 マンション検討中さん

塚田にずっと住んでる人はデメリットしか見えないよ。メリットってなに？戸建てが安いことくらい？他に何かメリットありますか？

[3158: 匿名さん]

>>3157 匿名さん

じゃあ、他所へ引っ越せば良いのに。
そこまで苦痛を感じてるのに塚田に住んでる
理由は？あと、ここに張り付いてる理由は？

あなたにとってのメリットありますか？

[3159: eマンションさん]

>>3157 匿名さん

もうここくるのやめたら？

[3160: eマンションさん]

>>3157 匿名さん
きえろ、カス

[3161: 名無しさん]

3159=3160
落ち着いて。
今、都心に人口集中してるでしょ？
働く女性の流入多いらしいね。
結婚して共働きで子育てするとなると職住近接は必須だよね。都心マンションは売れる。
ここはそういった人たちの住むマンションじゃないよね。
妻に子育て任せても生活していける余裕はあるけど、近所付き合いとか自治会とか面倒で戸建てが嫌な人たちの住むマンションだよね。投資対象としてなんか、全く考えてない。
このスレ荒らす人は都心目線でこのマンション見てるから、初めから話が合わないんですよ。相手にしてはいけません。

[3162: マンション検討中さん]

>>3161
いい加減にしなよ。スレの管理人やメーカーから訴えられかねないレベルだよ。欲求不満は他で発散してくれないかなあ。

[3163: 名無しさん]

>>3162
どこがどう問題ですか？
説明してください。
私は真面目に考えて書いてます。
先ほどは書きませんでしたが、共働きでも県内周辺在勤の子育て家庭にも本物件は最適と思います。煩わしい近所付き合いや自治会活動に関わる時間なんてありませんから。

[3164: 匿名さん]

さすが粘着者は反応が早い笑笑

[3165: 名無しさん]

>>3164
茶化すのはやめてください。

[3166: 通りがかりさん]

皆さん、朝からご苦労様です。

[3167: 名無しさん]

>>3166
急行運転開始に向けて野田線で試運転が始まりました。
沿線がどう変わるか楽しみですね。

[3168: 名無しさん]

追伸

行田公園、もう少しきれいにして、駐車場増やして、整備してほしいです。

[3169: 匿名さん]

ここからなら、道は狭いけど、平坦で近いよ。駐車場に車を取りに行く間に着くと思う。
もう少し綺麗にしてほしいというのは賛成。

[3170: 3159さん]

>>3161 名無しさん
ごめん、3160とは違うから笑

[3171: 名無しさん]

>>3170
悔しくて眠れなくて連投なさったものと早合点してしまいました。失礼いたしました。

[3172: 検討板ユーザーさん]

>>3171 名無しさん

意味わからん

[3173: 通りすがりさん]

>>3172 検討板ユーザーさん

そんなこというとまた日本語分からないんですねとか皮肉言われるよー笑

[3174: 通りがかりさん]

このマンションが出来ることによって、塚田の待機児童が増えそうですね
朝の電車通勤も、休日の船橋方面への道路も、混雑しそうですね、、

[3175: 匿名さん]

>>3172

3159さんと3160さんが同一人物と思い、
3157の荒らしに対して悔しい思いをされてるのだろうと
私が理解していたということです。
言葉足らずで申し訳ありません。

[3176: マンション掲示板さん]

なんか新しい情報ないですか？？

[3177: 匿名さん]

>>3169 匿名さん

近いけど歩く距離ではない。自転車だと危ないよ。このマンション周辺の危険な道で子供を自転車に乗せてる親は子育てする資格ないと思う。

[3178: マンション検討中さん]

保育園の情報は出てましたっけ？

[3179: 匿名さん]

>>3178 マンション検討中さん
船橋で希望の保育園に入るためには、コネがないと無理です。

[3180: マンション検討中さん]

>>3179 匿名さん
それは何情報でしょうか。

[3181: 口コミ知りたいさん]

>>3180さん
保育園情報ではないですが、この辺の幼稚園は非常に希望者が多く、
通常はプレに１年通わせて優先願書を頂くのが普通です。
一般願書希望の人は、早朝から並ぶか幼稚園によっては、寝袋テントを持参で徹夜もいます。

[3182: マンション検討中さん]

>>3181 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！

[3183: 匿名さん]

>>3179
当方は、市役所が決めることと理解してますので、市役所職員と個人的つながりを持っていないと保育園に入園するのは難しいという趣旨と理解しました。
子を持つ親として看過できない投稿ですので、市役所に情報提供し、真偽を確かめたいと思います。

[3184: 通りがかりさん]

>>3183 匿名さん

この掲示板で言ってる事は本当かって聞くの？
笑っちゃう。市役所もそこまでは暇じゃない。
他に待ってる人もいるんだから。
時間の無駄。

[3185: 検討者さん]

>>3184通りがかりさん
焦ってるの？

[3186: 匿名さん]

この流れは…
また、朝からご苦労様ですおじさんが来るぞ！

[3187: 名無しさん]

待機児童数なら市のホームページで確認すれば良いじゃない
流石に1月になると増えてきたなって感じはあるけど
少ないとこもあるよ

https://www.city.funabashi.lg.jp/funakkonavi/guide/8009/8051/8150/p013...

[3188: 通りがかりさん]

>>3187 名無しさん

待機児童は多いですよ。
コネがどうたらは分からないですが。
少なくとも、根拠もないのに現場職員と他の市民の時間を割いて暇な人の自己満に付き合わせないでほしいね。

[3189: 名無しさん]

>>3188 通りがかりさん
確かに船橋は待機児童多いですね
市の区域も大きいしね
でも都市の規模の割には少ないんじゃないかなとも思いますよ

毎年4月に千葉県が各市町村の待機児童を発表してますが
去年の4月に関して言えば市川や浦安よりはずっとマシでした
柏市は超優秀ですね

このマンションが今後どれくらい影響してくるのでしょうね

https://www.pref.chiba.lg.jp/jika/hoikusho/jouhou/documents/taikijidou...

[3190: マンション検討中さん]

またMRいこうかなー

[3191: マンション検討中さん]

スーパーが目の前にあるのはやはり便利。
これかわからない人はマンションに住む価値がわかっていない。

[3192: 匿名さん]

>>3183 匿名さん
市役所職員にそんな力ないでしょ。。。
コネクションなんて色々あるから。

[3193: 匿名さん]

>>3183 匿名さん
コネなしだと、夫婦フルタイムはもちろん、通勤も時間がかかり、両親も遠地が絶対条件。これでも船橋市だと分かりません。この辺は新船橋にプラウドできてまだそんなに経ってないし、保育園入るの厳しいのでは？
というか、塚田選ぶ時点で共働きは少ないんじゃない？都内通勤には不便だし、マンションも戸建ても激安だから、無理して共働きする必要もないし。

[3194: 通りがかりさん]

>>3193 匿名さん

それは公表された優先順位ですよね。
そうではなくて、コネ有りなら入れるという根拠は？
コネがないと入れない事例を裏付ける証拠があるんですか？

[3195: 名無しさん]

>>3193 匿名さん

うちは共働きですけど、塚田に住んでる友人に聞くと、保育園は厳しそうですね…
兄弟がいても、別々の保育園に預けてる人もいるとか。

[3200: 評判気になるさん]

昨日は3179の一人相撲で迷惑しましたね。
新たな物件情報欲しいです。

[3201: eマンションさん]

>>3200 評判気になるさん

ですよね。物件情報お持ちの方いらっしゃいませんかね。

[3203: 匿名さん]

[NO.3196～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3204: マンション検討中さん]

削除が多すぎてついていけません。。

[3205: 名無しさん]

3月の第2期はどこの棟なんでしょうか？

[3206: マンション検討中さん]

E棟も販売されますね。

[3207: マンション検討中さん]

ホームページには第二期3400万円?となってますね。C棟の2LDKかなー。

[3208: マンション検討中さん]

E→Cの順番ですね

[3209: マンション検討中さん]

E棟はFより目に優しくなるとは聞いてますが、BC狙いで待ってる方沢山いそうですね。価格気になります。

[3210: マンション検討中さん]

自分もBC狙いです。いつ売り出すかソワソワしてます

[3211: マンション検討中さん]

BC狙いの方はどんな理由でしょうか。

[3212: マンション検討中さん]

線路や道路から遠いのでより静かかな。駅からも遠いからAより安いかも。

[3213: 名無しさん]

気長に販売を待ちましょうか

[3214: マンション検討中さん]

>>3212 マンション検討中さん
なるほど！！
AとFが人気なのかと思ってました。

[3215: マンション検討中さん]

目の前に高い建物がないので、眺望が抜けてくるかなと。日当たりも期待したいところです。
ただ、目の前に道路があり商業施設もあるので
上の方の階でないと音が気になるかもと思ってます。

[3216: 通りがかりさん]

>>3215 マンション検討中さん

できてみないと確かなことはわからないですが、目の前の道路の交通量は少なくとも線路沿いよりは遥かに少ないと思いますよ。
商業施設の車の入り口は線路沿いの道からみたいですし。

[3217: 匿名さん]

道路沿いという環境については、10年もすればほぼ電気自動車になって大気汚染や騒音は解消されてるでしょうから心配いりませんよ。

[3218: 匿名さん]

>>3217 匿名さん
100%あり得ない

[3219: 匿名さん]

>>3218
どうしてそう思うの？

[3220: 検討板ユーザーさん]

>>3218 匿名さん

なんで100%？断言なの？

[3221: マンション検討中さん]

また火のないところに煙をたてる自演がきた

[3222: 名無しさん]

ね！また来た?！
やっといなくなったと思ったのにー

[3223: 賃貸住まいさん]

>>3220 検討板ユーザーさん
じゃあさ、10年後に電気自動車が普及したとして、そのエネルギー源はどこから捻出するのか教えて？まさか原発じゃないよね？使用済み核燃料はどこに捨てるの？塚田なら別にいいけど。
風力発電？地熱？今の政府がそこまで普及させる気ないよ？

[3224: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[3225: マンション検討中さん]

第２期１０戸の予定ってことはそれしか要望書が出ていないってことですかね。

[3226: デベにお勤めさん]

ちまちま売っているうちに景気後退して、さらに売れ残ってしまう悪循環になりそうですね。

[3227: マンコミュファンさん]

他の棟でも要望入ってる部屋だけでもどんどん売ればいいのに

[3228: 匿名さん]

電気自動車の登録台数が0.1%未満
年間販売台数が1%未満
10年後に置き換わるわけがない
最も厳しくて先進的な欧州の計画でも見てきたら

[3229: 通りがかりさん]

個人の雇用形態の話も
役所の人とのコネの信憑性の話も
将来的な電気自動車の普及率の話も
全く興味ありません
他所でお願いします

[3230: 匿名さん]

駐車場のEV対応は、マンション評価の新たな指標になりつつあるけどな
まぁここではEV予測もマンション評価も関係ないか

[3231: 匿名さん]

>>3225
ローン審査通らなかったんじゃない？

[3232: 匿名さん]

>>3229 通りがかりさん
他に話題が無いんだよ、塚田って。商業施設ができるって言っても小規模だし、小学校近いってのもある意味デメリットかもしれないし。新船橋にイオンモールとプラウドの計画でたときは、こことは比較にならないほど盛り上がったよ。津田沼の奏もね。そりゃそうだよ、塚田なんかにマンション建っても安いこと以外何にも無いんだもん。

[3233: 通りがかりさん]

>>3232 匿名さん

もうみんな、あなたみたいな人に返信するのに飽き飽きしてると思いますよ。
ご苦労様。

[3234: 匿名さん]

>>3233 通りがかりさん
他に何か塚田なんかの話題有ります？

[3235: 匿名さん]

塚田のマンションの購入を検討するってことは、県内マンションの購入層としては底辺であることは確かです。話題なんて必要かと。安さありきでマンション探してる人たちばかりですからね。せっかくの楽しいマンション探しなのに、つまらないでしょうね。残念です。

[3237: マンション検討中さん]

>>3232 匿名さ
小学校近いのはメリットしかないよ。
目の前だと微妙だけど、ベルクの向こうだし。
子供はすぐ小学校卒業とかの意見あると思うけど、小さい子を遠い小学校まで歩かせるのはちょっとね。
年配の方にはデメリットでしょう。

[3239: 匿名さん]

>>3238 マンション検討中さん

新京成なんて戸建てしかないでしょ。東葉高速沿線でここより安いマンションなんてどこ？見当たらないんだけど。

[3240: マンション検討中さん]

>>3239 匿名さん
掲示板に書き込むことができるのであれば、SUUMOくらい使えるはず(笑)
頑張りなさい。

[3244: 匿名さん]

東葉高速のマンションはここより高くて都心直結なので利便性は高いですね。
新京成と塚田を比較する人はいるでしょうけど、どちらも低予算ありきでマンション探してる人たちです。あまりマンション云々言うことはなく、とにかく価格！みたいな。

[3246: 匿名さん]

>>3244匿名さん

東葉高速止まっちゃったら陸の孤島。
八千代緑が丘はここより安いですよ。
いかがですか？

[3249: 匿名さん]

>>3244=3248

まずは現地に足運んで、見て、感じてみよう。