プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3081: 通りがかりさん]

まあ再開発で利便性は確実に上がるだろうけども
その規模に対して駅が明らかについていけてない感じはあるねw
バスどころかロータリーすらないしな
そこら辺は腹くくっておいた方がいいだろうね

[3082: 匿名さん]

>>3077
前貝塚は一部液状化したと聞いたが。

[3083: 匿名さん]

>>3077
ここ、前貝塚だよな？

[3084: 通りがかりさん]

>>3083 匿名さん
このマンションは行田だから大丈夫だよ
前貝塚は塚田駅から北側のエリアで
液状化したって話は俺も聞いたよ

国土地理院から画像持ってきた
低地のところは注意した方がいい

[3085: マンション検討中さん]

>>3083 匿名さん
プレミストは前貝塚じゃありませんよ。

[3086: 口コミ知りたいさん]

前貝塚の伊藤忠の宅地は、もともと田んぼだったからね。

[3087: 近隣住民さん]

みなさん、おはようございます。
ただいま野田線止まってます。
塚田から船橋まで歩きました。
30分ちょいですね。毎日はキツイですが、
歩けるのもここの利点ですね。

[3088: 匿名さん]

>>3087 近隣住民さん

こんな朝早くから痛勤大変ですね。

[3089: 近隣住民さん]

>>3088
7時出社、15時半過ぎ退社する勤務スタイル選んでます。夕方自由に使えてよいですよ。
あなたもどうですか？

[3090: マンション検討中さん]

>>3089 近隣住民さん

うちもフレックスタイム制だよー。早く行って早く帰れるのいいよね！

[3091: 周辺住民さん]

伊藤忠の宅地（イトーピア）は丘を削って低くしたところ（地盤安定）とその土で田んぼを埋めたところ（不安定）があります。行ってみればわかります。それでも大手ですから、周辺の田んぼを埋めたところよりはかなり丁寧にやってありますよ。イトーピアノ周囲に拡がっている低地のところがやばいです。

[3092: 評判気になるさん]

この掲示板でプレミスト周辺に住んでいる人達で意見が分かれるのは、前貝塚、北本町、山手、行田、旭町の地域があるからなんですね。確かに前貝塚と旭町は不便かも。
歩いて船橋に行けるのは北本町や山手くらい？
フォルテの利用者はプレミストの人達と前貝塚町や旭町の人達が多いかもしれませんね。

[3093: マンション検討中さん]

塚田まで徒歩3分前後
船橋まで30分前後
船橋法典まで20分前後
東海神まで20分前後
くらいですかね？

[3094: 匿名さん]

海神まで40分


も付け加えたら？

[3095: eマンションさん]

>>3094 匿名さん

いらない

[3096: マンション検討中さん]

先週末モデルルーム行ってきました！
10数席あるブースが満席になっていて、とっても賑わっていました。
若めの夫婦や妊娠中や小さい子ども連れの夫婦が多かったです。

[3097: 口コミ知りたいさん]

野田線止まったら、ゴルフ場前の塚田入り口からバスで船橋か
東海神まで歩いて東葉高速で西船橋が一番良い方法ですかね。
野田線不通時は、船橋駅付近が結構渋滞するので、
行田西小まで頑張って歩いて、そこから西船までバスの選択肢もある。

[3098: 通りがかりさん]

>>3097 口コミ知りたいさん
西船橋へのバスなら一応近くの諏訪神社から行ける
ただこれは本数的に凄く少ない
それか行田公園の消防署の隣からもバスがある

[3099: 匿名さん]

>>3072 通りがかりさん
それって、マンションの周辺に最低限あるべき施設だよね。当たり前のことをドヤ顔で言われても（笑）イオン船橋はここから徒歩だと遠いよ。歩道も狭いし、自転車はもっと危険。そもそもイオンモールなんて車で行くのが普通です…。

[3100: 匿名さん]

>>3089 近隣住民さん

お客様ありきの仕事なので無理です。そんなに早く帰れる職業って公務員か何かですか？羨ましいです。大手民間企業ではそんなに早く帰ることなんて不可能なんです。。。

[3101: 匿名さん]

>>3093 マンション検討中さん
最寄駅が野田線のマイナー駅、他は残念ながら徒歩で行く距離ではない。

[3102: 匿名さん]

野田線止まったら、バスなんて大混雑で乗れないですよ。実際に現地に行って、あらゆることを確認した方が無難です。そのために、責任ある仕事を任されてる人や時間をたいせつにする人は、二路線以上ある駅に住みます。

[3103: 通りがかりさん]

>>3099～3102 匿名さん

ご苦労様です。

[3104: 匿名さん]

>>3103
今どき、夜8時過ぎてまだ帰れないって…。

[3105: 匿名さん]

そんな人、普通にいるよ。大手だろうと中小だろうと、まだまだ進んでないとこは多い。

[3106: 近隣住民さん]

>>3105
私は恵まれてる方だと思ってます。

[3107: 匿名さん]

>>3106 近隣住民さん

そうですね。楽な仕事だと、適当にやって早く帰れますもんね。逆に羨ましいです。

[3108: 通りがかりさん]

>>3107 匿名さん

そうですか。羨ましいなら、その楽な仕事とやらをすればいいですよね。逆に分からないです。

[3115: 匿名さん]

[No.3109～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[3116: 匿名さん]

7時出勤で15時に終わる仕事ってアルバイトですよね？正社員でそんな無責任な時間で終われる仕事って無いですよ？

[3117: 匿名さん]

>>3116 匿名さん

いい加減その話はいいって。
くどいわ。

[3118: 匿名さん]

>>3116
フレックスなんじゃね？

[3119: 匿名さん]

>>3118 匿名さん

いや、フレックスだとしても、その時間で終わるのはバイトですよ。

[3120: 匿名さん]

非正規でも買える価格ですからね、ここは。

[3121: マンション検討中さん]

次は第1期5次なのか第2期なのかどっちなんでしょうかね

[3122: ベクトルさん]

>>3120 匿名さん

じゃあ買えば？

[3123: 通りがかりさん]

数日前だけどホームズに記事が掲載されてたようです
共用部分凄いですね
このマンションの魅力を改めて知るキッカケになりました

https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00593/

[3124: マンション検討中さん]

レポート記事みたいな体裁だけど、ただのコマーシャルだね。

[3125: 匿名さん]

非正規でも買えるマンションって情けないよね。底辺ってことかな。

[3126: マンコミュファンさん]

自分は非正規だけど買えないけどね

[3127: 匿名さん]

>>3126 マンコミュファンさん

何で非正規なんですか？

[3128: 名無しさん]

個人の雇用形態の話とか興味ない
他でお願いします

[3129: マンション検討中さん]

女性に人気のマンションなのですね。自分的にこだわりがないので通勤は大変になるけど奥さんが喜ぶならここでも良いかなー
奥さんはここが良いと言っています。

[3130: 名無しさん]

>>3129 マンション検討中さん
我が家もそんな感じでした。

[3131: 匿名さん]

>>3127 匿名さん
正規雇用されるほどの能力が無いってことでしょ。

[3132: マンション検討中さん]

>>3130 名無しさん
キッチンとかカッコいいですね。
育児にも良さそうなのでもう一度MR行きます。

[3133: マンション検討中さん]

>>3132 マンション検討中さん
奥さんが良いのにした方が良いって不動産屋の友達が言ってましたよ。参考までに。

[3134: 匿名さん]

男性より女性に人気のマンションの方が売れるようですね。
だから普通のマンションはキッチン、洗面台、風呂に力が入る。

[3135: 匿名さん]

キッチンもお風呂も普通だよ。どちらかというと、最新のマンションにしてはスペックかなり低い。

[3136: 匿名さん]

大規模マンションできるのはいいんだけど、道路の渋滞はより酷くなりそうだね。ただでさえ毎日ひどいのに。。。

[3139: 通りがかりさん]

[No.317から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3140: 匿名さん]

今日も道路の渋滞酷いですね。車必須のエリアですから、すごいストレス感じそう。

[3141: 匿名さん]

>>3140 匿名さん

船橋はどこも大渋滞ですね。しかも今日は雨。仕方がないかと。

[3142: 匿名さん]

ここは特に異常。船橋駅方面や高速に行く道路は全て渋滞。抜け道も少なく、その抜け道も狭い。車は必ずいる地域だけど、渋滞ばかりってのは、かなりしんどいと思う。

[3143: 匿名さん]

>>3142
車でどこ行くイメージですか？

[3144: 通りがかりさん]

自分この辺住んでるけど結構抜け道もあるから引越してきたら開拓するといいよー

[3145: 匿名さん]

抜け道は確かにあるけど、めちゃくちゃ狭い道。軽とかフリードのような小型ワンボックスはいいけど、流行りの大型SUVだとすれ違いも大変だよ。

[3146: 周辺住民さん]

ここは、地元の人で、もともと車を持っていたけど、年取ったりして、車を運転するのが嫌になった人が買うところだと思っていました。

[3147: 匿名さん]

>>3146 周辺住民さん
違うと思います。運転するのが嫌になった人はもっと便利なとこに住みます。

[3148: 周辺住民さん]

だから地元の人って書いてるでしょ。この辺にもともと愛着がなければそりゃ買わないよ。塚田から徒歩１５分の戸建てに住んでいるような人が買い替えるんだよ。そういう人ならここでも圧倒的に便利に感じられる。もっと便利な、例えば市川駅近とかの新築マンション買える人はもともとこの辺りに住んでない。そもそもそういう人はここのスレッドなんか見ていない。

[3149: 匿名さん]

>>3148 周辺住民さん
なぜ塚田に住んでる人がここ買うの？塚田に住んでたなら、わざわざこんなとこにマンション買わないよ。それこそ、市川に買うのでは？

[3150: 評判気になるさん]

知人がこちらのマンションを購入したのですが、来客用の駐車場は有料ですか？無料ですか？

[3151: 匿名さん]

>>3148 周辺住民さん

塚田に愛着ある人いる？みんなしょうがなく住んでる感じだよ。

[3152: 検討板ユーザーさん]

>>3151 匿名さん

は？

[3153: 匿名さん]

地元が塚田なら、デメリットをたくさん知ってるからもう住まないよ

[3154: マンション検討中さん]

どこの場所にもメリットデメリットありますよね。考え方次第ですから。
環境が変わると今までメリットだったものがデメリットにもなったりしますしね。
しっかり考えないとですね。

[3155: 評判気になるさん]

相変わらずここは削除ばっかりですね

[3156: 評判気になるさん]

>>3150 評判気になるさん
１時間100円ですよ

[3157: 匿名さん]

>>3154 マンション検討中さん

塚田にずっと住んでる人はデメリットしか見えないよ。メリットってなに？戸建てが安いことくらい？他に何かメリットありますか？

[3158: 匿名さん]

>>3157 匿名さん

じゃあ、他所へ引っ越せば良いのに。
そこまで苦痛を感じてるのに塚田に住んでる
理由は？あと、ここに張り付いてる理由は？

あなたにとってのメリットありますか？

[3159: eマンションさん]

>>3157 匿名さん

もうここくるのやめたら？

[3160: eマンションさん]

>>3157 匿名さん
きえろ、カス

[3161: 名無しさん]

3159=3160
落ち着いて。
今、都心に人口集中してるでしょ？
働く女性の流入多いらしいね。
結婚して共働きで子育てするとなると職住近接は必須だよね。都心マンションは売れる。
ここはそういった人たちの住むマンションじゃないよね。
妻に子育て任せても生活していける余裕はあるけど、近所付き合いとか自治会とか面倒で戸建てが嫌な人たちの住むマンションだよね。投資対象としてなんか、全く考えてない。
このスレ荒らす人は都心目線でこのマンション見てるから、初めから話が合わないんですよ。相手にしてはいけません。

[3162: マンション検討中さん]

>>3161
いい加減にしなよ。スレの管理人やメーカーから訴えられかねないレベルだよ。欲求不満は他で発散してくれないかなあ。

[3163: 名無しさん]

>>3162
どこがどう問題ですか？
説明してください。
私は真面目に考えて書いてます。
先ほどは書きませんでしたが、共働きでも県内周辺在勤の子育て家庭にも本物件は最適と思います。煩わしい近所付き合いや自治会活動に関わる時間なんてありませんから。

[3164: 匿名さん]

さすが粘着者は反応が早い笑笑

[3165: 名無しさん]

>>3164
茶化すのはやめてください。

[3166: 通りがかりさん]

皆さん、朝からご苦労様です。

[3167: 名無しさん]

>>3166
急行運転開始に向けて野田線で試運転が始まりました。
沿線がどう変わるか楽しみですね。

[3168: 名無しさん]

追伸

行田公園、もう少しきれいにして、駐車場増やして、整備してほしいです。

[3169: 匿名さん]

ここからなら、道は狭いけど、平坦で近いよ。駐車場に車を取りに行く間に着くと思う。
もう少し綺麗にしてほしいというのは賛成。

[3170: 3159さん]

>>3161 名無しさん
ごめん、3160とは違うから笑

[3171: 名無しさん]

>>3170
悔しくて眠れなくて連投なさったものと早合点してしまいました。失礼いたしました。

[3172: 検討板ユーザーさん]

>>3171 名無しさん

意味わからん

[3173: 通りすがりさん]

>>3172 検討板ユーザーさん

そんなこというとまた日本語分からないんですねとか皮肉言われるよー笑

[3174: 通りがかりさん]

このマンションが出来ることによって、塚田の待機児童が増えそうですね
朝の電車通勤も、休日の船橋方面への道路も、混雑しそうですね、、

[3175: 匿名さん]

>>3172

3159さんと3160さんが同一人物と思い、
3157の荒らしに対して悔しい思いをされてるのだろうと
私が理解していたということです。
言葉足らずで申し訳ありません。

[3176: マンション掲示板さん]

なんか新しい情報ないですか？？

[3177: 匿名さん]

>>3169 匿名さん

近いけど歩く距離ではない。自転車だと危ないよ。このマンション周辺の危険な道で子供を自転車に乗せてる親は子育てする資格ないと思う。

[3178: マンション検討中さん]

保育園の情報は出てましたっけ？

[3179: 匿名さん]

>>3178 マンション検討中さん
船橋で希望の保育園に入るためには、コネがないと無理です。

[3180: マンション検討中さん]

>>3179 匿名さん
それは何情報でしょうか。