プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3001: 通りがかりさん]

コメダは北総線の秋山とか高根公団のほうとか、謎な立地に出店してるので
塚田もワンチャンあると思うよ

[3002: マンション検討中さん]

明日更新どうですかね(^^)

[3003: マンション検討中さん]

サイゼリヤと聞きました。
まだガストの方がマシだなあ

[3004: マンション検討中さん]

スシローかはま寿司かくら寿司欲しいなー。

[3005: マンション比較中さん]

好みだけど、自分としては、サイゼリヤマシな方かな。
３?４軒入ったフードコートになるのかと思ってました。

[3006: マンション検討中さん]

AFの3LDK売ってなかったところ明日から第1期４次で売るみたいだね

[3007: 匿名さん]

いつも更新したら書き込んでるんだね。
売れ残りも一戸減ったね。
1期3次完売御礼打ててよかったね。笑
まぁ、気長にやってくれよ。

[3008: 匿名さん]

あっ、そうそう。
参考になる！は自分でやるものではないよ。
そんなことしなくても絶対に年内に完売するから。
大丈夫だよ、きっと。
たぶん。
どうかな。
どうだろ？

[3009: マンション検討中さん]

>>3007 匿名さん

いつも見ててくれてありがとう。
俺もいつも君のこと見てるよ。
これからも頑張れよ。

[3010: 匿名さん]

はい、営業自ら書き込んだことを認めました！
本社知ってるのか、確認のため早速問い合わせさせていただきます。

[3011: 匿名さん]

あっ、別に悪いことしてるわけではないと思うから、堂々としてればいいよ。

[3012: 匿名さん]

なにこの流れ…マジでキモいんだけど。

[3013: 匿名さん]

明日登録開始分の間取りは出てますか？

[3014: 通りがかりさん]

いいねいいね
ショッピングセンターも小学校もできて
公園も子育て環境も病院も何もかもが徒歩圏内
不便だった塚田が一気に利便性出てきた感じ
もっと発展して欲しい
家が建ったら行田公園にハンモックとビール持って行くわ

[3015: 通りがかり]

>>3006 マンション検討中さん
だいたい事前に要望書が集まってから開始してるみたいだから、10時に来る人で終わりになるんじゃないですかね。来週には完売御礼でますよ。

[3016: 通りがかりさん]

駅周辺の道が細いのとバスの利便性が悪いのが弱点だな
近くの諏訪神社、行田公園から西船橋行きのバスもあるけど、もっと本数増やすか近くまで来て欲しい
夏見に負けないバス通りになれ

[3017: 名無しさん]

>>3016 通りがかりさん
そうなるとますます渋滞がすごくなりそうですね。
夏見方面から踏切を渡ってくる車の後ろ部分が渋滞によって渡りきれずに線路部分に残って停車しているのを見ます。いつか事故が起こりそう。

[3018: 匿名さん]

>>3017
大事故を機にマイカー手放す人が相次ぎ、塚田地区が歩け歩け・健康増進先進地域として、全国から視察が相次げばいいですね。
具体的な取り組みとしては、マンション敷地内の駐車場を廃止し、ゴルフ場脇の自動車車線を一方通行化し、空いたスペースに屋根付きの動く歩道を東海神駅付近まで整備します。新船橋駅前プラウド住民もちゃっかり使い始めて、マイカー手放し始めたら面白いね。

[3019: マンション検討中さん]

フォルテ内にサイゼはどこで得た情報？

[3020: 匿名さん]

なかなか馬鹿にするじゃーん

[3021: 坪単価比較中さん]

踏切付近の道の狭さ。。踏切閉まったら交通渋滞。。野田線は車両増えないだろうし、大混雑した電車通勤。。きっとこのマンションに住み始めてから気づくんだろうな。パンフレットには駅まで3分って書いてあるけど、着くわけないだろ。買ったやつ絶対後悔するけど、我慢してローン払い続けてね。

[3022: 検討板ユーザーさん]

>>3021 坪単価比較中さん

乙

[3023: 坪単価比較中さん]

利便性がいいってこの辺り住んでない奴の意見だな。駅改修しない限り、電車通勤は地獄だよ～～。もちろん行きも帰りもね。車も道狭いし、どこに行くにも渋滞にはまるしね～～。

[3024: 周辺住民さん]

乙

[3025: 口コミ知りたいさん]

こんなデカいマンション出来たら、塚田駅のキャパ圧倒的に超えるんだけど。。購入者は車で通勤するつもりなの？？車でも道渋滞してるし同じかw

[3026: 口コミ知りたいさん]

JR沿線じゃあるまいし、東武塚田のどこが利便性がいいんだよ？？営業に騙されてるよ！！ギャラリー見て満足しないで、現地に来たら、嘘だってわかるのに。。。

[3027: 匿名さん]

>>3026 口コミ知りたいさん

塚田のマンション買う時点で、その辺は妥協してると思いますよ。とにかく安く、他は目を瞑る、そんな人ばかりです。

[3028: 通りがかりさん]

3021以降の皆さん、このあたりに住んでます？

このあたりの住民は船橋までチャリですよ。
線路沿いからイオンタウンにかけての下り坂歩道は朝の通勤通学時間帯はさらにチャリで危なくなる予感。このあいだも歩いてたら後ろから追い抜きざまにぶつかられて、イテッと思ったのと同時に派手にチャリごと転倒してました。30過ぎのリーマンでしょうか、謝りもしないでじーっとこっち見てカタマってるから、私もアタマにきて、次ぶつかってきたら車道側に倒してやるからなって凄んだら、頑張りますって言って逃げてったよ。なに頑張るか意味不明でしたが、こちらの物件買われた方はチャリを安全運転してほしいです。

[3029: ご近所さん]

プラウドからは確かにチャリ多いかもしれませんが、塚田駅周辺からは少ないですよ。新船橋までの道が危険。そのあと坂だし、高校生とかじゃなきゃ毎日の通勤には遠すぎる。大体塚田駅をしょっちゅう使うつもりじゃなければここを買う意味がないです。
大規模、駅近フラットアプローチ、すぐそばにショッピングセンター、この三つ全てに魅力を感じていなければ買いませんよ。あと一部の人にはそばに新設小学校。
塚田駅の乗降者だって、このマンションのせいで倍増しそうなこと書いている人がいるがそんなことはない。大体毎年５００人ずつ増えている、これが完成時にもう少し増えるだけ。しかも乗車たった４分。その先の総武線や東西線の心配をした方がいいです。

[3030: 通りがかりさん]

>>3029 ご近所さん

煽りに乗っかるとアホが増えますよ

[3031: マンション検討中さん]

>>3029 ご近所さん

まあたった4分我慢すればいいよね。よっぽど総武快速の混みの方が毎日苦痛。

[3032: 匿名さん]

>>3029
その4分が苦痛なので塚田周辺から毎日チャリ通勤してますよ。汗

>>3030
釣りですか？

[3040: 口コミ知りたいさん]

>>3029
東武野田線を使ってないから、わかんないんだねwwさすがに倍増はないけど、人が増えて迷惑するわ。
JRなどと車両の数が明らかに少ないから、毎日行きかえり大混雑してるよ。マナーの悪い奴が増えたしね。。このマンションに越してくる奴もきっとマナー悪いんだろーな～～

[3043: 評判気になるさん]

今日は寒かったですね。
4次申し込みの皆さん、いかがでしたか。

[3048: 匿名さん]

[No.3033から本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信の為、いくつｋたの投稿を削除しました。管理担当]

[3049: マンション検討中さん]

3040なども削除されるべきでは？

[3050: マンション検討中さん]

ここは削除が多くて話がよくわかりません…

[3051: 通りがかりさん]

>>3050 マンション検討中さん

あまり参考にしない方がいいですよ。
気になるならご自分の生活に合わせて現地を体験なさる方が。

[3052: 通りがかりさん]

現地を見に行ったら、買う気が失せるので、行かないでください！

[3053: マンション検討中さん]

>>3051 通りがかりさん

今日現地見てきました！マンションも出来てきて実際に住むのが楽しみになりました。また、新スーパーとマンションの間も綺麗な道路もできていたので、マンションの周り1周してきたら規模の大きさも感じました！！

[3054: 匿名さん]

>>3052 通りがかりさん

頭大丈夫？

[3055: ご近所さん]

>>3054
頭大丈夫！おたくは頭大丈夫？

[3056: 匿名さん]

まぁ住めば都っていいますし
家自体は新しいから気分はいいと思いますよ
道路の狭さも慣れますよきっと

[3057: マンション検討中さん]

早く住みたいです。
早く賃貸からおさらばしたいです。

[3058: 匿名さん]

>>3057
私は見送りますよ。
だって、船橋駅徒歩圏手放してもいいって思えなかったんだもん。賃貸でいいやって思っちゃった。

[3059: マンション購入さん]

>>3057 マンション検討中さん

うちもそうです。賃貸からいち早くおさらばしたいので、早く9月に入ってほしいです、、

[3060: 通りがかりさん]

まあ朝の野田線の混雑はあるだろうけど
そんな事言ってたら何処にも住めないだろう
武蔵野線よりはマシだって
踏切や細道どうこうって話だって、
こんだけ徒歩圏内に揃ってるのに
そもそも車で塚田東側へ行く事あるのかな？
フォルテに東側からくる人達が困るだけな気がする

[3061: マンション検討中さん]

荒らしさんそろそろやめた方がいいよ。
現地に行ったら買う気が失せるなどは良くないなー。これは流石にまずかったんじゃないかな？

[3062: 匿名さん]

何がまずいの？
どう思おうが個人の自由
なんでまずいのか具体的に言って

[3063: 匿名さん]

>>3062 匿名さん

自分が荒らしてる自覚あるんじゃん
思うのは自由だけど…思ったことを
聞かれてもないのに無駄に煽りを
入れて書いてるじゃん？
頭大丈夫？

[3064: 匿名さん]

>>3062 匿名さん

大丈夫？

[3065: 通りがかりさん]

>>3060 通りがかりさん

だから、危ないのでは、ということですよね。
踏切で立ち往生する車があったら、普通は入れてあげると思いますが、そこらへんの道に商業施設ができるわけで。
まぁ、思い過ごしになればいいですけどね。

電車は混みますけど、確かに総武線快速も似たようなもんかなー

[3066: 通りがかりさん]

頭大丈夫とか言う人も、人のこと侮辱して思うよ！というか、こいつの方がひどいと思う。

[3067: マンション検討中さん]

4次の売れいきはどうだったんでしょうかー

[3068: 匿名さん]

>>3060 通りがかりさん

武蔵野線の方がいいや。徒歩圏内に何が揃ってるの？これだけで生活が成り立つなんて、定年後のじいさんばあさんだけだよ。

[3069: マンション検討中さん]

>>3058 匿名さん
船橋付近でうちの予算に合う新築は少ないので決断しました。不安もありますが。

[3070: マンション検討中さん]

>>3059 マンション購入さん
綺麗な街になって欲しいですね。

[3071: 評判気になるさん]

>>3067
船橋駅南プラウドは今のところ完売みたいです。

[3072: 通りがかりさん]

>>3068 匿名さん

フォルテ船橋行田 同エリア内
塚田第二小学校 同エリア内
スポーツクラブ 徒歩8分
ケーヨーデイツー 徒歩10分
コジマxビックカメラ 徒歩10分
イオンモール船橋 徒歩12分

他にこの画像にない所だと

東武塚田クリニック 徒歩4分
船橋総合病院　徒歩13分
スパ湯楽の里10分
保育園2分
塚田郵便局7分
塚田公民館8分

これで生活成り立たないってどんな人だよw
年寄りでなくても十分過ぎるだろ
都内でもこれだけの住環境そうないと思うけどなあ

[3073: 検討板ユーザーさん]

>>3068 匿名さん
武蔵野線は船橋に直結してない。西船橋は微妙。
塚田は船橋直結。ついでに柏直結。
船橋駅近に住むのがベストだけど、庶民には無理。

[3074: 匿名さん]

今、船橋エリアで販売中のマンションではここが住環境良さそうですね。
船橋は住みやすいですよ。
ここならららぽーとも遠くないし。

[3075: 評判気になるさん]

結論、ここ最高！！(笑)

[3076: 通りがかりさん]

最高って、実際住んでみなきゃわからないでしょ！ちなみに長く住んでいるが最高なわけはない。不満は増えるばかりだ…

[3077: 通りがかりさん]

船橋駅周辺の利便性は確かに素晴らしいし手が出ないけど
実は船橋の低地は地盤がゆるゆるで液状化の危険性も高いんだよね。
先の震災の時は、浦安ばかり話題に登っていたけど船橋駅周辺の液状化被害は凄まじかった

http://www.itstation.jp/bosai/PDF/ekijyoka_cyosa_hunabasi.pdf

これだけの被害が出た中でこの塚田の山手、行田の台地エリアは殆ど被害が出ていない。
前貝塚や北本町とか昔低湿地帯だったところに被害が出た。
だから船橋周辺で手堅い物件買うなら山手、行田エリアは凄くいいと思うよ

[3078: 通りがかりさん]

賃貸で近くに引越してきました。住んでみて、道も狭くて嫌ですが、それより外食できるところがない、スーパーが近くにないのが嫌です。でも商業施設が出来れば変わるかなって思っています。ほっともっとも出来て欲しいです！

[3079: 通りがかりさん]

>>3076 通りがかりさん
具体的にどんなところに不満を抱いているのか教えて頂けませんか？

[3080: 通りがかりさん]

塚田の良いところは、比較的船橋に近くて、人が少ないことだったのに…道幅広げるとか車両増やすとか明らかに無理だから、住んでる人が我慢するしかなくなった。これからも我慢することは増えるでしょうね。

[3081: 通りがかりさん]

まあ再開発で利便性は確実に上がるだろうけども
その規模に対して駅が明らかについていけてない感じはあるねw
バスどころかロータリーすらないしな
そこら辺は腹くくっておいた方がいいだろうね

[3082: 匿名さん]

>>3077
前貝塚は一部液状化したと聞いたが。

[3083: 匿名さん]

>>3077
ここ、前貝塚だよな？

[3084: 通りがかりさん]

>>3083 匿名さん
このマンションは行田だから大丈夫だよ
前貝塚は塚田駅から北側のエリアで
液状化したって話は俺も聞いたよ

国土地理院から画像持ってきた
低地のところは注意した方がいい

[3085: マンション検討中さん]

>>3083 匿名さん
プレミストは前貝塚じゃありませんよ。

[3086: 口コミ知りたいさん]

前貝塚の伊藤忠の宅地は、もともと田んぼだったからね。

[3087: 近隣住民さん]

みなさん、おはようございます。
ただいま野田線止まってます。
塚田から船橋まで歩きました。
30分ちょいですね。毎日はキツイですが、
歩けるのもここの利点ですね。

[3088: 匿名さん]

>>3087 近隣住民さん

こんな朝早くから痛勤大変ですね。

[3089: 近隣住民さん]

>>3088
7時出社、15時半過ぎ退社する勤務スタイル選んでます。夕方自由に使えてよいですよ。
あなたもどうですか？

[3090: マンション検討中さん]

>>3089 近隣住民さん

うちもフレックスタイム制だよー。早く行って早く帰れるのいいよね！

[3091: 周辺住民さん]

伊藤忠の宅地（イトーピア）は丘を削って低くしたところ（地盤安定）とその土で田んぼを埋めたところ（不安定）があります。行ってみればわかります。それでも大手ですから、周辺の田んぼを埋めたところよりはかなり丁寧にやってありますよ。イトーピアノ周囲に拡がっている低地のところがやばいです。

[3092: 評判気になるさん]

この掲示板でプレミスト周辺に住んでいる人達で意見が分かれるのは、前貝塚、北本町、山手、行田、旭町の地域があるからなんですね。確かに前貝塚と旭町は不便かも。
歩いて船橋に行けるのは北本町や山手くらい？
フォルテの利用者はプレミストの人達と前貝塚町や旭町の人達が多いかもしれませんね。

[3093: マンション検討中さん]

塚田まで徒歩3分前後
船橋まで30分前後
船橋法典まで20分前後
東海神まで20分前後
くらいですかね？

[3094: 匿名さん]

海神まで40分


も付け加えたら？

[3095: eマンションさん]

>>3094 匿名さん

いらない

[3096: マンション検討中さん]

先週末モデルルーム行ってきました！
10数席あるブースが満席になっていて、とっても賑わっていました。
若めの夫婦や妊娠中や小さい子ども連れの夫婦が多かったです。

[3097: 口コミ知りたいさん]

野田線止まったら、ゴルフ場前の塚田入り口からバスで船橋か
東海神まで歩いて東葉高速で西船橋が一番良い方法ですかね。
野田線不通時は、船橋駅付近が結構渋滞するので、
行田西小まで頑張って歩いて、そこから西船までバスの選択肢もある。

[3098: 通りがかりさん]

>>3097 口コミ知りたいさん
西船橋へのバスなら一応近くの諏訪神社から行ける
ただこれは本数的に凄く少ない
それか行田公園の消防署の隣からもバスがある

[3099: 匿名さん]

>>3072 通りがかりさん
それって、マンションの周辺に最低限あるべき施設だよね。当たり前のことをドヤ顔で言われても（笑）イオン船橋はここから徒歩だと遠いよ。歩道も狭いし、自転車はもっと危険。そもそもイオンモールなんて車で行くのが普通です…。

[3100: 匿名さん]

>>3089 近隣住民さん

お客様ありきの仕事なので無理です。そんなに早く帰れる職業って公務員か何かですか？羨ましいです。大手民間企業ではそんなに早く帰ることなんて不可能なんです。。。