プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2851: 匿名さん]

>>2845
共用部で満足する人生って地元完結っぽくなる予感。ま、食っていけなくなれば、ここは売れるマンションだから、売って賃貸に移るのもアリかな。私なら今に満足してないで勉強しろってケツ叩きますね。

[2852: 通りがかりさん]

>>2847通りがかりさん
プラウドって、建って10年近いような。
ここと比べる対象ではないと思います。
あそこは将来イオン潰れるようなことあれば
住民は一斉に脱出しようとして、中古価格暴落して売れなくてカオスになりますよ。
ここみたいに適度な規模で、買い物は徒歩又は宅配でというのがこれからはベターですね。
クリーニング店の入ったスーパーと在宅介護拠点の２つがあればいいかな。

[2853: 入居予定さん]

>>2849 同じく入居予定です。さん

楽しみですよね！！
オプションなどはどうされましたか？(^^)

[2854: 匿名さん]

>>2852 通りがかりさん
このマンションこそ前のスーパー潰れたら悲惨だろ。
イオンなんか行かずに、宅配なんか使わずに毎日フォルテ利用して潰さないようにしよう。

[2855: マンション検討中さん]

>>2854
入居前なのに悲愴感漂ってますね。
何が起こるか分からない世の中です。出店取りやめみたいなことがあるかもしれませんから、もっと肩の力抜いていきましょう。
ところで、ここはどうしてこんなに狭いのでしょうか。この疑問にはまだ誰も答えてくれていません。購入の決め手は何でしたか？

[2856: 匿名さん]

>>2855 マンション検討中さん
狭くしてグロスを安くして売るのが2014年あたりから続いてます。
2010年あたりなら90平米とかで売れたかもしれません。

[2857: マンション検討中さん]

他の業者との争いで土地を高つかみさせられて、前の道路の提供や高さ制限の中で、できるだけたくさんの戸数を詰め込もうとしてこうなったんでしょう。田舎なのに間取りは都内のよう。

前のスーパーは心配ですね。このマンションより南側に住んでいる人はここには来ないでしょう。東武ストアに勝てない。塚田駅より北側に住んでいる人たちは喜んでいるでしょうね。コンビニしかなかったから。でも、それだけで商売成立するかな。

[2858: マンション検討中さん]

2856さん、2857さん、ありがとうございます。この場合、将来中古で売れた場合の価格=地域の相場は購入価格をかなり下回る可能性が高いと理解してよいですか？

[2859: 匿名さん]

>>2842 匿名さん

塚田に高学歴の子供はいないよ。

[2860: 匿名さん]

>>2851 匿名さん

マジでいってます？売れないよ、塚田のマンションなんて（笑）うける。

[2861: 匿名さん]

>>2852 通りがかりさん
比較対象にはないよね。新船橋の中古マンションの方が価値が格上なので。
イオン潰れたら、塚田は廃墟だよ。。。

[2862: 匿名さん]

塚田にマンション買う人ってなんなの？そんなに金がないの？

[2863: 匿名さん]

新船橋って性格難ありな奴多い感じ？

[2864: 匿名さん]

>>2863 匿名さん
先見の明があった人は新船橋、ない人は塚田ってこと。

[2865: 通りがかりさん]

ここにくるやつみんなばかだなー。俺も含めて

[2866: 入居予定さん]

>>2862 匿名さん

金はあるよ。住む理由があるだけ

[2867: 同じく入居予定です。]

>>2853 入居予定さん
１回お話を聞いて年始に資料を頂ける段階で止まっています。
食洗機と食器棚をつけようと思っています。

[2868: 入居予定]

>>2867 同じく入居予定です。さん

私も同じ状態です！私も食洗機と食器棚を付けようと思ってます！食器棚はガラスの方の食器棚でしょうか？

[2869: 匿名さん]

>>2866 入居予定さん
住む理由って何ですか？

[2870: 匿名さん]

>>2867
食洗機オプションっていいですね。
家族少ないご家庭ですと洗った方がはやいですからね。できれば床暖房なんかもオプション扱いだといいですが、さすがにムリでしょうね。

[2871: 匿名さん]

>>2870 匿名さん
食洗機と床暖房って標準が当たり前なのでは？

[2872: 入居予定さん]

>>2869 匿名さん

何個かみた物件で両親と子供がここを気に入ったためです。

[2873: 通りすがりさん]

>>2871 匿名さん

いちいちつっかかるんだね

[2874: マンション検討中さん]

塚田を貶めようとして、新船橋を格上格上って持ち上げる人いるけど、馬鹿なの？
確かに船橋には少し近いけど、坂あるし、送電線バーン、だし、前は葬儀屋だし、通学も不便。似たようなもの、どっちも高級ではない。

塚田が素晴らしいとかお買い得とかは言わないけど、新しいし、フラットだし、小学校もすぐそば。葬儀屋からも離れている。塚田を選ぶ人もいくらでもいると思う。

あと、床暖房はここも標準、上の人は選べるようにしてほしい、その分安くして欲しい、と言っているんだと思いますよ。食洗機は自分も不要と思っているのでお気持ちはわかります。

[2875: 匿名さん]

>>2872 入居予定さん
それ、理由になってません。私が聞いてるのはここを選んだ理由です。

[2876: 匿名さん]

>>2874 マンション検討中さん
え？新船橋と塚田が一緒と思ってるんですかね？それはほんと笑えます。
新船橋は塚田より何倍も利便性高いですよ。調べれば分かります。塚田って、単なる田舎の街ですけどね。

[2877: 匿名さん]

>>2874 マンション検討中さん
床暖房と食洗機不要っていう人ってどうなんだろう。今時専業主婦はいないだろうし、共働きなら必須のものだけどね。

[2878: 匿名さん]

>>2875 匿名さん

理由になってると思うけど。

[2879: 匿名さん]

>>2876 匿名さん

え、新船橋のどこが利便性高いの？？
売りはイオンだけだろ？

[2880: 名無しさん]

べつに他人が食洗機必要か不要かとか、新船橋と塚田どっちがいいと思ってるかとか、それぞれの考え方とか優先事項次第だと思います。
良いところも悪いところも両方の意見が欲しいという人もいるだろうから、塚田のここがよくない、新船橋のほうがここがいいよ、っていうのはわかります。でも、塚田のほうをいいと思ってる人のことを蔑むようなことをわざわざ言わなくても、と思います。
食洗機も同様。人が不要っつってるならそれでいいじゃないですか。共働きでも使わない人は使わないんですよ。
参考にしたいのに余計なヤジがいっぱいすぎます。

[2881: マンション検討中さん]

>>2879 匿名さん
新船橋駅１分、東海神駅６分、アーバンパークラインが止まっても船橋駅まで歩ける利便性、銀行、土日営業の郵便局、総合病院、夜間休日急病診療所が歩いて行けるなど利便性はかなり高い

売りがイオンだけとは視野の狭い人だね

[2882: 評判気になるさん]

ここ変なやつ多い

[2883: 入居予定さん]

>>2875 匿名さん

それ以上ないので。もういいです。

[2884: 匿名さん]

>>2878 匿名さん
単なる言い訳だよ。

[2885: 匿名さん]

>>2879 匿名さん
え？新船橋が利便性高くなければ、塚田はどうなるの？ごみ？

[2886: 匿名さん]

>>2880 名無しさん

逆に塚田のいいところ教えてもらっていいですか？見当たらないので。

[2887: 匿名さん]

新船橋ではなく塚田のマンションを選ぶのは、単に資金力がない。それだけの理由でしょ。

[2888: 名無しさん]

>>2886 匿名さん
人によるとは思いますが。
私の場合は、
・小学校に近い
・商業施設が隣にできる
・新築がいい
・新船橋の中古よりも安く間取りが好み
・保育園が新しく近くにできる
・共用施設が充実している
・ハザードマップを見て塚田のほうが安心だと思った（土地の高さとか液状化とか）
などでしょうか？

[2889: 匿名さん]

>>2888 名無しさん
全部、マンションとしては当たり前のこと。保育園なんて、コネないと希望のところ入れないし。どのハザードマップ見たか知らないけど、新船橋も塚田も変わらないよ（笑）なので、全て資金力がない言い訳ですよね。情けない。

[2890: 名無しさん]

>>2889 匿名さん
だから人それぞれだって言ってるでしょ。
興味ないなら来んなよな？

[2891: 匿名さん]

>>2890 名無しさん

人それぞれってゆーなら、掲示板なんて不要なのでは？

[2892: 名無しさん]

>>2891 匿名さん
いいと感じるところ、感じないところは人それぞれであって、それを掲示板で言うことで他人の参考にはなる。けど、情けないとか言って他人を蔑む必要はないって言ってんだよ？
いいと感じたところは言い訳ではないし、言われなくても資金力に応じてこのマンション買ったのは自分がいちばんわかってるから。

[2893: 匿名さん]

喧嘩してもどうせ消えるぞ(笑)

[2894: マンション検討中さん]

>>2888さん >>2890さん、>>2892さん
バカの相手をしているとバカがうつりますよ。ほっときなはれ。

[2895: 匿名さん]

>>2887 匿名さん

プラウドだろうが普通にお古は嫌い。無理

[2896: 匿名さん]

>>2886 匿名さん

じゃあいなくなって

[2897: 匿名さん]

>>2889 匿名さん

資金力資金力ってばかだなー

[2898: 匿名さん]

>>2895
今住んでる所もお古でしょ？
何言ってんだか

[2899: 匿名さん]

ここって相変わらず荒れてますね。

[2900: 通りがかりさん]

>>2898 匿名さん

お古とかほんと嫌い。てか中古無理。お前も無理

[2901: 通りがかりさん]

目くそ鼻くそでどっちが上とか必死に争ってて、いいですね(笑)
千葉県同士の張り合いでも大分いい感じですが、同じエリアの徒歩15分程度の違いでどっちが田舎かとか、ギャグか(笑)

それぞれ納得いく方に住んだらいいと思うのに。とことん張り合えばさらにネタですね。
頑張って。

[2902: 匿名さん]

塚田の新築マンションとか無理。恥ずかしいから。

[2903: 匿名さん]

>>2902 匿名さん

船橋に住む自分からしたら新船橋も塚田も無理

[2904: 通りがかりさん]

>>2888 名無しさん
私もほとんど同じ理由で決めましたよ！
子供がいたり家族で住む人にはメリットがあるように感じました。
9月末が楽しみですね！
オプションは、2月のに参加されますか？

[2905: 匿名さん]

>>2901 通りがかりさん
塚田だとか新船橋とかではないんじゃないかな。新船橋はプラウドで街ごと再開発、施工も大手がやってたけど、ここはチープな長谷工なんだよね。

[2906: マンション掲示板]

>>2905 匿名さん
もしかして、ここ以外の掲示板でも沢山コメントされていますか？
同じような煽り投稿をされている方が、他の掲示板でもいました。
色々と調べたりしてまで、煽りコメントする労力ってすごいですね！
かまってくれるのが嬉しいんでしょうねー

[2907: 匿名さん]

>>2906 マンション掲示板さん

あんたが1番暇そうだな。お疲れ様。

[2908: マンション掲示板]

>>2907 匿名さん
本当にすごいですね！
色んなマンション掲示板に投稿されてますね。
何がモチベーションなんですか？

[2909: マンション購入さん]

>>2904 通りがかりさん
2888さんではないですが、2月のにオプション参加します！！

[2910: 匿名さん]

>>2907 匿名さん

端から見たらお前の方がよっぽど暇そうw

[2911: 名無しさん]

>>2904 通りがかりさん
子供がいる家庭にとってはメリット多いですよね！
９月末楽しみです！

オプションは、前回チラッと話を聞いたのですが、２月のにも参加したいと思っています！

[2912: マンション購入さん]

>>2911 名無しさん
私も9月楽しみです！！
引越しはどういう順番ですかね(^^)

[2913: 匿名さん]

マンションのことなら長谷工～
タラララッタタン♪

[2914: 名無しさん]

>>2912 マンション購入さん
引越しのタイミング気になりますよね！
賃貸の解約によっては家賃かかっちゃったりするし、土日は混み合いそうだし…

ちなみに駐車場は契約しますか？？

[2915: 匿名さん]

普通引っ越し日も抽選ですけどね。

[2916: 匿名さん]

>2900
なんか、、可哀想。。。

[2917: 通りがかり]

>>2909 マンション購入さん
そうなんですね！私もする予定です。
あまり選べないようですが、少しはオプション選択したいですよね。

[2918: 通りがかり]

>>2911 名無しさん
私もです！
楽しみですね。

[2919: 通りがかりさん]

ブラインドはやめた方がいい。掃除大変。付けるならロール式がいいよ。
あと、シャンデリアは暖色系が夏は暑苦しい。家電量販店なんかで売られてる、色変えられるやつがいいよ。

[2920: 名無しさん]

>>2914 名無しさん

うちは駐車場契約します！
家族がもう1人増えるので車は必須ですね。。みなさんは駐車場契約されますかね？

[2921: 通りがかり]

>>2920 名無しさん
うちも駐車場を契約しますよ！
周辺は道が狭そうですが、ないと家族で遠出が難しいですからね。自転車は迷ってます。

[2922: 通りがかり]

>>2919 通りがかりさん
ありがとうございます！参考になります。

[2923: 通りがかりさん]

>>2921 通りがかりさん

うちはあの辺土地勘あるのであの狭い道結構慣れてます！！笑
少しだろうが道幅が広くなり綺麗になってきたので、ワクワクしてます！！

[2924: 匿名さん]

全然道広くないよ！周りの渋滞は憂鬱。自動車無いのは論外だけど、持っててもどこへ行くにも混んでるから徒歩がいいんだけど、周りには何もない。

[2925: 名無しさん]

>>2920 名無しさん
我が家も子供がいるので、駐車場契約する予定です！でもいまはまだ車持ってないので、買ってからにするか、最初から契約だけしておくか迷ってます(´；ω；`)

駐輪場は契約します！
子供の自転車もゆくゆくは買うだろうし、、

[2926: 匿名さん]

>>2925 名無しさん
始めから契約しとかないと無くなるのでは？そんな高いわけでもないし、車買うまで支払えばいいよ。

[2927: 匿名さん]

>>2925
とりあえず年度末セールで軽でも買っておけば？

[2928: 通りすがりさん]

>>2925 名無しさん
うちも同じ状態です。
車は購入予定ですが、まだ持ってません。駐車場がなくなると思うとやはり契約した方がよいのかと思うのですが。。
駐車場は2台までＯＫなんでしたっけ？？

[2929: 購入者です。]

うちは子供いるけど駐車場借りないです。
カーシェアに期待。

[2930: 名無しさん]

>>2928 通りすがりさん
いまは子供ひとりですが、２人以上になったら車必須ですよね…
駐車場2台までOKなんですか？？
知らなかったです！
屋上は嫌だし、毎日使うわけではないから、4階くらいの安いところがいいです（笑）

[2931: 通りすがりさん]

>>2930 名無しさん

すみません、、駐輪場2台の間違いでした。。

[2932: 名無しさん]

>>2931 通りすがりさん
駐輪場も、2台以上欲しいですよね。
我が家はボックス（？）にする予定です！

[2933: 通りすがりさん]

>>2932 名無しさん

2台欲しいです(^^)
ボックスについては勉強不足でした…汗

[2934: マンション検討中さん]

津田沼前原のパークハウスで

70㎡超・3LDK・3,414万円～
85㎡超・4LDK・4,490万円～

だってよ。ここより安くて三菱だぜ。
早速問い合わせるわ。

[2935: マンション検討中さん]

>>2934 マンション検討中さん

うちはここでいいので、頑張って☆

[2936: 匿名さん]

>>2935
どうして？

[2937: 匿名さん]

>>2930 名無しさん
子供の数に関係なく、塚田は車必須だよ。

[2938: 匿名さん]

>>2936 匿名さん
金がなくて津田沼は買えないんだよ。

[2939: マンション検討中さん]

>>2936 匿名さん
津田沼はららぽーと混みがすごいので、津田沼に住むならここで1番高値の部屋がいいです

[2940: 匿名さん]

ここも道路狭いから混むよ。船橋は渋滞しまくりだよ。

[2941: マンション掲示板さん]

更新がまだされてませんね。いつされるのでしょうかね。

[2942: 匿名さん]

塚田と前原の価格差は、東京から見て、船橋と津田沼の価格差と考えればよいと思います。
船橋と市川ではどうかと考えれば分かりやすいですね。

[2943: 匿名さん]

塚田を検討してる人は津田沼とは比較しないでしょ。

[2944: 匿名さん]

>>2943
前原です。津田沼ではありません。
入試まで残りわずか。読解力最終チェックしましょう。

[2945: 評判気になるさん]

ここは相変わらず揚げ足とるやつ多いなーw

[2946: 匿名さん]

>>2945
コミュニケーションに重大な支障をきたす読み間違いです。迷惑してます。このまま放置すると同じ失敗を繰り返すおそれがあるので改めさせなければなりません。

[2947: 購入者です。]

>>2946 匿名さん
そうは思いませんが。
仮に支障をきたしたとしても言い方が良くないかと。
言い方が良くないと正論だとしても印象が悪くなってしまいます。改めて下さい。

[2948: 匿名さん]

改めて下さいとか何様。印象悪いですよ
ブーメラン刺さってますよー

[2949: 微妙さん]

>>2947 購入者です。さん

相手にしない方がいいですよ。私も同意見ですので、静観しましょう！

[2950: 通りがかりさん]

>>2947 購入者です。さん

もし正論なら、言い方は悪くても信頼に値する。
正論ぶったり人当たり良さげに、おかしなこと言ったり論点をずらす人は最悪。詐欺。信用できない。

つーか、脱線しすぎで草