プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2801: 匿名さん]

>>2800 匿名さん
そうですね！
塚田のマンション開発に付随して、小学校もできるから、新船橋の方々も嬉しいですね。
みんなハッピー

[2802: 匿名さん]

新しい小学校はプラウドの為に作ってます。なので、新しい小学校の目の真ん前なのに学区外の戸建てやマンションがあります。

プレミストはプラウドの小学校問題があって良かったですね…だと思います。

[2803: 匿名さん]

>>2802 匿名さん

まあ運も実力のうちってやつ

[2804: マンコミュファンさん]

どちらにせよプレミストの方が小学校近いしいいんじゃね？

[2805: 匿名さん]

>>2802 匿名さん
プラウドのためってのは、どこの情報ですか？
勝手な情報流さない方が良いですよ！

どちらにしても、新船橋の人達も近くに学校ができて良かったですね！わざわざバスで通学は大変そうです。

[2806: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2807: 通りがかりさん]

わざわざプラウドのために小学校作ったわけじゃないでしょ笑

[2808: 匿名さん]

>>2807
野村サマサマですな。
新船橋に足向けて寝られませんな。

[2809: 匿名さん]

>>2806 匿名さん
それを情報源が不明の勝手な情報って言うんですよ！
船橋市から掲示された情報ですか？ずっと勝手な情報を決めつけで言われていますが、気をつけた方が良いですよ！

[2810: 匿名さん]

>>2806 匿名さん

行田に住んでますが、プラウドのためってのは初耳ですね。プラウドのためなら、新船駅前開発の段階で開設に向けて行政が動くんじゃ？どう考えても山手地区全体のためでしょ。

[2811: 匿名さん]

>>2809
週明けに市役所に聞いてみたら？

[2812: 匿名さん]

>>2811 匿名さん
やっぱり不確実な情報なんですね。
掲示板に書くときは、気をつけられた方が良いですよ！

[2813: 匿名さん]

不確実な情報だって結局プレミストの批判と潰しをしたいだけでしょ

[2814: 通りがかりさん]

市役所のホームページで学区問題についての議事録見たらいいのに。
プラウドのためとは言わなくとも、実質的には結構それに近いと思いますけど。

[2815: マンション検討中さん]

プラウドのために新設小学校が出来たと言った人が何故こんなに批判されてるのでしょうか？プレミストのために新設小学校が出来たのよ！と言いたいのですか？

[2816: 匿名さん]

>>2815 マンション検討中さん
勘違いされているようですが、掲示板に不確実な情報を載せるのは良くないというアドバイスですよ！
当たり前ですが、新設される予定の小学校は山手地区の人達のためにできるものです。

[2817: 通りがかりさん]

結果プラウドとプレミストのために作られた小学校ということで。おーわり。

[2818: 匿名さん]

この前からリビオの前の工事してるところにカフェできるって広告あるよね
結構大きめに作って欲しいけど

[2819: 匿名さん]

こんな掲示板に真実を求めるなんてどうかしてんなーって思う。
疑問に思うなら自分で調べて終わっておきなよ

[2820: 通りがかりさん]

>>2816 匿名さん

その当たり前がなってないから、プラウドのためと言われるんでしょうに。
学区調べて言ってます？

[2821: 匿名さん]

>>2798 匿名さん

新船橋と塚田は全く違うよ。恩恵も受けないし、同じ感覚だとほんと恥かくよ。

[2822: 匿名さん]

新船橋のプラウドは大成功、そのために小学校が作られたのはとてもいいこと。だけど、それと塚田は全く無関係。塚田は新船橋とは違うし、街力も違う。新船橋はイオンと街が一緒にできて成功したんだよ。塚田はごみだよ。

[2823: 名無しさん]

>>2818 匿名さん

リビオって船橋本町通りのですか？

[2824: 通りがかりさん]

2822さん、ここまで必死だとかわいそう

[2825: マンション検討中さん]

2822さんの言う塚田は旭町や前貝塚のことを指してるんですか？

[2826: 名無し]

マンションの評判を下げる行為は信用毀損罪や業務妨害罪に当たりますよ。この掲示板は、検索サイトからでも上位にでるので、大和から訴えられたら大変です。

[2827: マンション検討中さん]

>>2778 匿名さん
奏は広大な人参畑が開発されたのですよ。

[2828: 匿名さん]

>>2822 匿名さん

プラウドのための小学校が、プラウドから遠くて残念でしたね。御愁傷様です。

[2829: マンション掲示板さん]

>>2822 匿名さん

ここ来ないでくれますか

[2830: 評判気になるさん]

なんでまた新船橋塚田合戦になってるかなー。他の話はないの？

[2831: 匿名さん]

>>2830 評判気になるさん

定期的に>>2822みたいなバカが沸くからねw

[2832: 口コミ知りたいさん]

>>2823さん
敷地北側、ゾウさんカレーやダスキンの通りを行田公園方面に行ったところです。

[2833: マンション検討中さん]

>>2828 匿名さん
むきになってますが、プラウドが建ってなかったら小学校ができてなかったのは事実ですよ。
プラウドは旭硝子の土地でしたが、ここも旭硝子の関連会社の土地だったこと知っていますか？

[2834: 匿名さん]

>>2827 マンション検討中さん
そこまで嘘つくとやばいと思うよ。
塚田と奏の杜や新船橋プラウドを比較するのは、そもそもナンセンス。格が違いすぎる。ここはど田舎を普通に生活できるくらいにしただけ。マンションとしては当然のものしか揃ってない。

[2835: 匿名さん]

>>2833 マンション検討中さん

知ってま～す。

[2836: 匿名さん]

>>2827 マンション検討中さん
いや、知ってますけど。
もともと畑か工場だから大規模開発が可能性なのは当たり前。

[2837: 匿名さん]

>>2812
私は2806さんではありません。
でも私は実情を知ってます。
2806さんの書き方は正確ではありませんでしたが、塚田南小学校にはプラウドからも「かなり大勢」通います。実情、分かるかな？

[2838: 匿名さん]

>>2821
イオン来るなよ。笑

[2839: 通りがかりさん]

とりあえず、有益な情報は敷地北側にカフェができるくらいですかね。
小学校がどこ向けであろうが、このマンションにおいては学区であることに変わりなし。
ちなみに議事録には、山手地区の新設小学校近くなのに、行田東小学校の学区になっている人からの不満意見なども書かれています。

[2840: 通りがかりさん]

>>2839
在来種には関係ないからね。

[2841: マンコミュファンさん]

ある大規模マンションの新築後は新生児や幼児をよく見かけ、幸せそうな家庭が多かった。
当然、当時の幼児たちはやがて小学生になり、エントランスのソファーなどの共用部で挨拶もせずにゲームやったり大声で遊んだりと、新築当初の雰囲気から大きく変わってしまった。(家でゲームしないのはなぜ？)
更に５年も経てば身体の大きい中高生で共用部が溢れるに違いない。
これが私の感じた大規模マンション最大のデメリット。
ママ友はたくさんできるだろうから、小さい子どもがいる、これから作る家庭の奥さんには良いマンションだろうね。
子どもできなかった場合はマンション売りましょう。

[2842: 匿名さん]

>>2841
中学に入ると同じマンション内でもデキに差が出てくる。高校は成績で序列化される。
したがって、中高生は共用部では群れない。

[2843: 匿名さん]

>>2842 匿名さん
マンション住民でない友達連れてくるよ。

[2844: 通りがかりさん]

>>2843
イオンのフードコートとか親のいなさそうなところ行くんじゃね？
あなた、友だちいなかった系？

[2845: 匿名さん]

>>2844 通りがかりさん
それが今の子達は共用部で遊ぶのよ。

[2846: 匿名さん]

なんかもう、ろくでもないなぁって感じ

[2847: 通りがかりさん]

みんな必死すぎる笑。結局塚田潰しとプラウド信者と語り屋の集まりってこと？笑

[2848: 入居予定さん]

散歩がてら現地見てきました！フォルテとマンションの間の道路も出来てて、綺麗に街が作られてる感じでしたね！9月が待ち遠しくなりました(^^)

[2849: 同じく入居予定です。]

>>2848 入居予定さん
楽しみですね。
自分もちょくちょく見に行ってます！！

[2850: マンション検討中さん]

>>2846 匿名さん
公園に遊び方が分からない赤い遊具がありますよね。

[2851: 匿名さん]

>>2845
共用部で満足する人生って地元完結っぽくなる予感。ま、食っていけなくなれば、ここは売れるマンションだから、売って賃貸に移るのもアリかな。私なら今に満足してないで勉強しろってケツ叩きますね。

[2852: 通りがかりさん]

>>2847通りがかりさん
プラウドって、建って10年近いような。
ここと比べる対象ではないと思います。
あそこは将来イオン潰れるようなことあれば
住民は一斉に脱出しようとして、中古価格暴落して売れなくてカオスになりますよ。
ここみたいに適度な規模で、買い物は徒歩又は宅配でというのがこれからはベターですね。
クリーニング店の入ったスーパーと在宅介護拠点の２つがあればいいかな。

[2853: 入居予定さん]

>>2849 同じく入居予定です。さん

楽しみですよね！！
オプションなどはどうされましたか？(^^)

[2854: 匿名さん]

>>2852 通りがかりさん
このマンションこそ前のスーパー潰れたら悲惨だろ。
イオンなんか行かずに、宅配なんか使わずに毎日フォルテ利用して潰さないようにしよう。

[2855: マンション検討中さん]

>>2854
入居前なのに悲愴感漂ってますね。
何が起こるか分からない世の中です。出店取りやめみたいなことがあるかもしれませんから、もっと肩の力抜いていきましょう。
ところで、ここはどうしてこんなに狭いのでしょうか。この疑問にはまだ誰も答えてくれていません。購入の決め手は何でしたか？

[2856: 匿名さん]

>>2855 マンション検討中さん
狭くしてグロスを安くして売るのが2014年あたりから続いてます。
2010年あたりなら90平米とかで売れたかもしれません。

[2857: マンション検討中さん]

他の業者との争いで土地を高つかみさせられて、前の道路の提供や高さ制限の中で、できるだけたくさんの戸数を詰め込もうとしてこうなったんでしょう。田舎なのに間取りは都内のよう。

前のスーパーは心配ですね。このマンションより南側に住んでいる人はここには来ないでしょう。東武ストアに勝てない。塚田駅より北側に住んでいる人たちは喜んでいるでしょうね。コンビニしかなかったから。でも、それだけで商売成立するかな。

[2858: マンション検討中さん]

2856さん、2857さん、ありがとうございます。この場合、将来中古で売れた場合の価格=地域の相場は購入価格をかなり下回る可能性が高いと理解してよいですか？

[2859: 匿名さん]

>>2842 匿名さん

塚田に高学歴の子供はいないよ。

[2860: 匿名さん]

>>2851 匿名さん

マジでいってます？売れないよ、塚田のマンションなんて（笑）うける。

[2861: 匿名さん]

>>2852 通りがかりさん
比較対象にはないよね。新船橋の中古マンションの方が価値が格上なので。
イオン潰れたら、塚田は廃墟だよ。。。

[2862: 匿名さん]

塚田にマンション買う人ってなんなの？そんなに金がないの？

[2863: 匿名さん]

新船橋って性格難ありな奴多い感じ？

[2864: 匿名さん]

>>2863 匿名さん
先見の明があった人は新船橋、ない人は塚田ってこと。

[2865: 通りがかりさん]

ここにくるやつみんなばかだなー。俺も含めて

[2866: 入居予定さん]

>>2862 匿名さん

金はあるよ。住む理由があるだけ

[2867: 同じく入居予定です。]

>>2853 入居予定さん
１回お話を聞いて年始に資料を頂ける段階で止まっています。
食洗機と食器棚をつけようと思っています。

[2868: 入居予定]

>>2867 同じく入居予定です。さん

私も同じ状態です！私も食洗機と食器棚を付けようと思ってます！食器棚はガラスの方の食器棚でしょうか？

[2869: 匿名さん]

>>2866 入居予定さん
住む理由って何ですか？

[2870: 匿名さん]

>>2867
食洗機オプションっていいですね。
家族少ないご家庭ですと洗った方がはやいですからね。できれば床暖房なんかもオプション扱いだといいですが、さすがにムリでしょうね。

[2871: 匿名さん]

>>2870 匿名さん
食洗機と床暖房って標準が当たり前なのでは？

[2872: 入居予定さん]

>>2869 匿名さん

何個かみた物件で両親と子供がここを気に入ったためです。

[2873: 通りすがりさん]

>>2871 匿名さん

いちいちつっかかるんだね

[2874: マンション検討中さん]

塚田を貶めようとして、新船橋を格上格上って持ち上げる人いるけど、馬鹿なの？
確かに船橋には少し近いけど、坂あるし、送電線バーン、だし、前は葬儀屋だし、通学も不便。似たようなもの、どっちも高級ではない。

塚田が素晴らしいとかお買い得とかは言わないけど、新しいし、フラットだし、小学校もすぐそば。葬儀屋からも離れている。塚田を選ぶ人もいくらでもいると思う。

あと、床暖房はここも標準、上の人は選べるようにしてほしい、その分安くして欲しい、と言っているんだと思いますよ。食洗機は自分も不要と思っているのでお気持ちはわかります。

[2875: 匿名さん]

>>2872 入居予定さん
それ、理由になってません。私が聞いてるのはここを選んだ理由です。

[2876: 匿名さん]

>>2874 マンション検討中さん
え？新船橋と塚田が一緒と思ってるんですかね？それはほんと笑えます。
新船橋は塚田より何倍も利便性高いですよ。調べれば分かります。塚田って、単なる田舎の街ですけどね。

[2877: 匿名さん]

>>2874 マンション検討中さん
床暖房と食洗機不要っていう人ってどうなんだろう。今時専業主婦はいないだろうし、共働きなら必須のものだけどね。

[2878: 匿名さん]

>>2875 匿名さん

理由になってると思うけど。

[2879: 匿名さん]

>>2876 匿名さん

え、新船橋のどこが利便性高いの？？
売りはイオンだけだろ？

[2880: 名無しさん]

べつに他人が食洗機必要か不要かとか、新船橋と塚田どっちがいいと思ってるかとか、それぞれの考え方とか優先事項次第だと思います。
良いところも悪いところも両方の意見が欲しいという人もいるだろうから、塚田のここがよくない、新船橋のほうがここがいいよ、っていうのはわかります。でも、塚田のほうをいいと思ってる人のことを蔑むようなことをわざわざ言わなくても、と思います。
食洗機も同様。人が不要っつってるならそれでいいじゃないですか。共働きでも使わない人は使わないんですよ。
参考にしたいのに余計なヤジがいっぱいすぎます。

[2881: マンション検討中さん]

>>2879 匿名さん
新船橋駅１分、東海神駅６分、アーバンパークラインが止まっても船橋駅まで歩ける利便性、銀行、土日営業の郵便局、総合病院、夜間休日急病診療所が歩いて行けるなど利便性はかなり高い

売りがイオンだけとは視野の狭い人だね

[2882: 評判気になるさん]

ここ変なやつ多い

[2883: 入居予定さん]

>>2875 匿名さん

それ以上ないので。もういいです。

[2884: 匿名さん]

>>2878 匿名さん
単なる言い訳だよ。

[2885: 匿名さん]

>>2879 匿名さん
え？新船橋が利便性高くなければ、塚田はどうなるの？ごみ？

[2886: 匿名さん]

>>2880 名無しさん

逆に塚田のいいところ教えてもらっていいですか？見当たらないので。

[2887: 匿名さん]

新船橋ではなく塚田のマンションを選ぶのは、単に資金力がない。それだけの理由でしょ。

[2888: 名無しさん]

>>2886 匿名さん
人によるとは思いますが。
私の場合は、
・小学校に近い
・商業施設が隣にできる
・新築がいい
・新船橋の中古よりも安く間取りが好み
・保育園が新しく近くにできる
・共用施設が充実している
・ハザードマップを見て塚田のほうが安心だと思った（土地の高さとか液状化とか）
などでしょうか？

[2889: 匿名さん]

>>2888 名無しさん
全部、マンションとしては当たり前のこと。保育園なんて、コネないと希望のところ入れないし。どのハザードマップ見たか知らないけど、新船橋も塚田も変わらないよ（笑）なので、全て資金力がない言い訳ですよね。情けない。

[2890: 名無しさん]

>>2889 匿名さん
だから人それぞれだって言ってるでしょ。
興味ないなら来んなよな？

[2891: 匿名さん]

>>2890 名無しさん

人それぞれってゆーなら、掲示板なんて不要なのでは？

[2892: 名無しさん]

>>2891 匿名さん
いいと感じるところ、感じないところは人それぞれであって、それを掲示板で言うことで他人の参考にはなる。けど、情けないとか言って他人を蔑む必要はないって言ってんだよ？
いいと感じたところは言い訳ではないし、言われなくても資金力に応じてこのマンション買ったのは自分がいちばんわかってるから。

[2893: 匿名さん]

喧嘩してもどうせ消えるぞ(笑)

[2894: マンション検討中さん]

>>2888さん >>2890さん、>>2892さん
バカの相手をしているとバカがうつりますよ。ほっときなはれ。

[2895: 匿名さん]

>>2887 匿名さん

プラウドだろうが普通にお古は嫌い。無理

[2896: 匿名さん]

>>2886 匿名さん

じゃあいなくなって

[2897: 匿名さん]

>>2889 匿名さん

資金力資金力ってばかだなー

[2898: 匿名さん]

>>2895
今住んでる所もお古でしょ？
何言ってんだか

[2899: 匿名さん]

ここって相変わらず荒れてますね。

[2900: 通りがかりさん]

>>2898 匿名さん

お古とかほんと嫌い。てか中古無理。お前も無理