プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2501: 検討板ユーザーさん]

>>2498 匿名さん
結構前からないよ

[2502: 匿名さん]

>>2501
知ってます。

[2503: 匿名さん]

シャポーでちょいちょい期間限定で店出してるよ

[2504: 通りがかりさん]

尖ってる人多いいなー

[2505: 匿名さん]

>>2503匿名さん
年末もやりますね。

>>2504通りがかりさん
いきり立ってるのでは？

[2506: 通りがかりさん]

第1期3次HP載ったね

[2507: 匿名さん]

先着順も1戸減ってる

[2508: 評判気になるさん]

新聞広告に印西牧の原150平米超え駅歩10分車2台戸建てが2000台で出てた。惹かれるわ。

[2509: 評判気になるさん]

>>2507 匿名さん

32→30じゃなかったっけ？

[2510: マンション検討中さん]

>>2508 評判気になるさん

印西か…

[2511: マンション検討中さん]

2LDKを3次で入れてきたということはAF棟以外の間取りも売り始めたのかな

[2512: 匿名]

>>2508 評判気になるさん

パワービルダーはやめとけ。
戸建は絶対大手HMのほうがいい。ましてや建売なら尚更

[2513: マンション検討中さん]

早くせめてプレミスト西船橋レベルの情報をしっかり開示してほしいですね。
購入希望殺到ならその必要もないでしょうが。

[2514: 匿名さん]

殺到はしない。。。

[2515: マンコミュファンさん]

>>2513 マンション検討中さん
そうだね！その方が今よりは殺到しそうだよねー！！！

[2516: 通りがかりさん]

>>2515

必死杉。笑
西船完売したら次、こっちなんじゃ？

[2517: 通りがかりさん]

西船完売は少し無理そうだね

[2518: 通りがかりさん]

>>2517
そうなの？あと2戸ってHPにあったけど。

[2519: マンション検討中さん]

今交渉すればだいぶ引いてくれるかな？

[2520: 通りがかりさん]

>>2519 マンション検討中さん

塚田？

[2521: 匿名さん]

この話の流れなら

西船

だろうが。
そんなにここ買えないほど苦しいのか？

[2522: 匿名さん]

無理して買わない方がいいと思うよー

[2523: eマンションさん]

ほんとここの人言葉冷たすぎ

[2524: 匿名さん]

あっそ

[2525: マンション検討中さん]

今日の様子はどうだったかな

[2526: 名無しさん]

>>2523
どうして冷たくされちゃったんだろ？

[2527: 匿名さん]

どうしてなんだろうねー？

[2528: 名無しさん]

↑買えない模様。

[2529: 口コミ知りたいさん]

>>2525 マンション検討中さん

要望入ってるところだろうからとりあえずきたのかな

[2530: 匿名さん]

ここも過疎ってきたなー

[2531: 匿名]

先日、申込みしてきましたー。A棟とF棟はだいぶ埋まってきて、他の棟も順番に販売開始すると言っていましたよ

[2532: マンション検討中さん]

>>2531さん

それはおめでとうございます。よろしければ比較されたマンションとそこと比べて良かったところを教えていただけませんか？

[2533: マンション検討中さん]

私もF棟申込書してきました。
A棟よりも魅力的に感じました。

[2534: マンション掲示板さん]

>>2533 マンション検討中さん

やっぱり安いから？

[2535: 検討さん]

>>2531 匿名さん

次はどこの棟を売り出しそうですか？

[2536: 匿名]

>>2532さん
ありがとうございます。私は千葉県内しか探していなかったので、あまり比較できていませんが、その中でも以下の点で購入を決めました。
１．立地（小学校が近い、交通の利便性）、２．安全面（自然災害、治安）、３．値段

１．子供が小さいので、将来の事を考えて、小学校が隣接されるのはとても魅力です。
　　交通面は、船橋駅もですが新鎌ヶ谷駅にも近いので良いかなと思っています。
２．家族の事を考えると、災害リスクを少しでも下げたくて重要視しました。
３．他の物件よりも、相対的にお得かなと感じました。

船橋周辺の他のマンションをいくつか見ましたが、街の明るさ、公園の有無、治安、交通量なども気にして検討しました。
もともと船橋が地元で、印象的な部分が強いですが、塚田はマイナーな印象だったので、逆に住むには適度に良いかなと思っています。

もちろんマンション自体は建設中で想像になってしまう部分がありますが、現状で私には十分な機能を持っていますし、もっと良い場所はあるかもしれませんが、総合的に判断してこちらにしました。

[2537: 匿名]

>>2535さん
すみません。どこの棟からとか言っていたような気がするのですが、詳細を聞き逃してしまいました。特に隠している情報でないと思いますので、担当の方に聞くと普通に教えてくれると思いますよ。

[2538: 名無しさん]

>>2535 検討さん
以前伺った時は、
A,F→C→B,D→E→G
と聞きました！
変わってたらごめんなさい。
もちろんA,Fの中でも何回かに分けて売るのでそれぞれの時期がかぶってきたりするとは思います！

[2539: マンコミュファンさん]

>>2538 名無しさん
A,F→E.C→B→D→G と聞いていたけど変わったのかな

[2540: マンション検討中さん]

>>2534 マンション掲示板さん
私は安いと思いました。仕様は標準ですが70平米超えで駅近、買い物便利、新築でこの値段は安いかなと。船橋だけど、船橋ではないと言われていますが船橋の田舎でむしろ良いと思うは人には良物件かと。

[2541: 匿名さん]

高すぎ。

[2542: マンション検討中さん]

自分も手頃かなと思ってます。駅近で、船橋へ2駅4分。こんなもんかなって

[2543: 匿名さん]

どう感じるかは個人差。
金持ってれば安く感じやすいだろうし

[2544: 匿名さん]

即金近隣老人以外、金持ってる人、ここ眼中にない。

[2545: マンコミュファンさん]

>>2544 匿名さん

じゃあ買わなきゃいいじゃーん

[2546: マンション検討中さん]

>>2544 匿名さん

定期巡回お疲れさまでーす。
早めの社会復帰お祈りしております。

[2547: 匿名さん]

>>2546
ここ買えたら報告してねー
抽選で外れてもだよー

[2548: マンション検討中さん]

ここにも、駅近、新設小学校とスーパーとか、いいところがあるから、「割高だと思うけど頑張って買うことにしました」、っていう人がいるのは理解できる。でも、お手頃、とか安い、とか言われると、えええって思ってしまう。この金額を出すマンションとしては構造、仕様はしょぼいでしょう。別に住めますけどね。自分も散々悩んでいるクチ。

[2549: マンション検討中さん]

>>2548 マンション検討中さん

仕様はしょぼく割高よりここに住む理由が勝つのでしょう。

[2550: 匿名さん]

即金でここのマンションを買える高齢者が住むなら、心にゆとりがある人が多いでしょうから良いですね！

優先順位を自分で決められないと悩みますよね。
でも優先順位と考えるか、妥協と考えるかで違うかもしれませんが。
安い買い物ではないので、たくさん悩んでも決められると良いですね。

[2551: 匿名さん]

>>2548 マンション検討中さん
ここくらいの金額だと、現在の構造、仕様以外にどんなものがあると良い感じですか？
もしよかったら教えてください！

[2552: マンコミュファンさん]

>>2551 匿名さん

ここが元々地元なのでUターンして戻ってきました

[2553: 匿名さん]

>>2549
イオン横にマンションとか発表されても心揺るがない自信あるんだ？
スゴいね。

[2554: マンション検討中さん]

>>2553 匿名さん
7千万くらいになるような気がします。

[2555: 匿名さん]

>>2554
4000くらいなら揺らぐんだ？

[2556: 名無しさん]

>>2554
それなら駅近プラウド買うわ！
新船橋で7000はないわ

[2557: 口コミ知りたいさん]

>>2553 匿名さん

揺らがないー

[2558: マンション検討中さん]

金曜日の更新が楽しみです

[2559: 匿名さん]

>>2557
そのドヤ顔、塚田レベルでかなり恥ずかしいぞ。

[2560: マンコミュファンさん]

>>2559 匿名さん
てへぺろ

[2561: マンション検討中さん]

イオンの横のマンションは手が出ないくらい高いと思います。
てか手が出ないくらい高いマンションであって欲しいというのが本音。

[2562: 名無しさん]

>>2561 マンション検討中さん
イオン横にマンションができるというのはほぼ確定の情報なのですかー？
気になります！！

[2563: 匿名さん]

>>2561
イオンの横にマンションできるんですか？
どこ情報ですか？

[2564: 通りがかりさん]

マンション出来るとか誰情報？不確実なの？

[2565: マンション検討中さん]

すいません。
不確実です！
なくはないと思ってるだけです。

[2566: 匿名さん]

もしできるとしたらここよりは当然高いわけだから
検討被らないんじゃないの？

[2567: マンション検討中さん]

そんな未来の事を言い出したらキリないですよ。
待つのも自由。今買うのも自由。
マンション購入はタイミングと運だと思っています。

[2568: マンション検討中さん]

まあ、気のせいかも知れないけど、５０００万のマンションにしては、天井が低めで圧迫感あるかな、とは思いました。下り天井多いからかな。あと、キッチンとかクローゼットの扉が安っぽい、ソフトクローズくらいつけてほしいです。ドアキャッチャーありましたっけ、MR行って時間経ったので忘れてしまいました。
線路も近いので、もう少し防音アピールしてほしいですし、床や壁の厚さも同じ、見てもよくわからないです。
食器洗浄器なんかは欲しい人がつければいいのだからオプションで構わないけど。風呂もフルオートとか魔法瓶浴槽は自分はこだわらないです。
MRに通いこんだ人にしか情報を出さない秘密主義、なんとかして欲しいです。実際以上に仕様や構造低いと勘ぐられますよ。大金持ちの人は知りませんが、自分にとっては大金です。

[2569: eマンションさん]

>>2568 マンション検討中さん

ドアキャッチャーありましたよ。

[2570: マンション検討中さん]

>>2568 マンション検討中さん

そうだねー。自分はMR通いこんでるから知ってるけど、行かないとわからないもんね。

[2571: マンション検討中さん]

>>2569さん
そうでしたか、ありがとうございます。

>>2670さん
行ったことは行ったんですけどね。時間が経ってしまったのと、じっくり見られなくて、セールスさんの値上がりするから早く買え攻撃でいろいろ質問したりメモを取ったりする余裕がありませんでした。一人でじっくり見たいと言ったら、「それはダメだ」と言われました。どこでもそうなんですかね。
他のところも検討しながら、もう一度行くか考えています。

[2572: 匿名さん]

物件によってはモデルルームはフリーに見せて、商談のときだけ営業と対面でってところもある。

営業がはりつくところって、仕様について質問してもわからなかったりするんだよね。フリーに見せるところはモデルルーム専任の担当だからか結構詳しかったりする。

[2573: 匿名さん]

>>2570
モデルルーム通い込んでも営業に選んでもらえるとは限らないのが怖いところですよね。

[2574: 匿名さん]

ここで選ばれないとかであるんですか？

[2575: 匿名さん]

>>2574
さあ。

[2576: 匿名さん]

船橋駅近プラウドは先着順1戸が5998だって。
近隣即金老人は急げ！

[2577: 名無しさん]

>>2576 匿名さん

もう即金老人飽きた

[2578: 通りがかりさん]

即金で塚田にマンション買うなら、もっと便利なところの優良老人ホーム入りますね。

[2579: マンション検討中さん]

ローンみんなどこで組むんだろ

[2580: 名無しさん]

>>2579 マンション検討中さん
それめちゃくちゃ気になります
ローン決めてる人教えてください?

[2581: 匿名さん]

>>2579
銀行

[2582: マンション検討中さん]

第1期3次即日完売ってすごいじゃん

[2583: 匿名さん]

売れ残りもひとつ減ってるぅ。

[2584: 匿名さん]

追伸
新聞広告に新船橋駅前プラウド中古4800前後で出てた。
悩むわ。

[2585: 評判気になるさん]

>>2584 匿名さん

私は新築が良いから塚田

[2586: 匿名さん]

塚田の新築、しかもマンション。

[2587: eマンションさん]

>>2580 名無しさん

やっぱりネットかなー

[2588: 匿名さん]

>>2580
提携ローンないんですかね。

[2589: マンション検討中さん]

>>2588 匿名さん

提携ローンありましたよ。
じぶん銀行、イオン銀行、住友SBIなどなど。

[2590: 口コミ知りたいさん]

>>2589 マンション検討中さん

どこにしますー？

[2591: 匿名]

>>2588 匿名さん
他には千葉銀行、新生銀行とかもありましたよ

[2592: 匿名さん]

>>2591
変動で0.6前後でしょうか？

[2593: 通りがかりさん]

>>2592 匿名さん

0.4だよ

[2594: 検討板ユーザーさん]

>>2585 評判気になるさん
笑える。

[2595: 評判気になるさん]

>>2594 検討板ユーザーさん

笑って笑

[2596: 名無しさん]

ネット銀行は金利低いし、保証料0、手数料も低い銀行が多いですね。
しかし、短期プライムレートに連動してないのが怖いところで、突然0.5%上がりますよ。
一気に上げると借り換えられるから、じわじわ上げるんでしょうね。
それでも昔よりは金利低いし、びびる必要はないと思いますが。

[2597: 匿名さん]

>>2593
千葉銀行提携、新生銀行提携で？