プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2451: 匿名さん]

予約が入らなくて飛び込み待ちの営業かな。

[2452: マンション検討中さん]

第１期３次はホームページには出していないで売るのか。
何戸出ているのかな？って言うかどうなってるの？？

[2453: 匿名さん]

一期二次も本広告出すの直前だったからね。予告広告出してるから、本広告出してから販売開始ってのがルール。掟破りの販売して不利益をこうむったら、不動産公正取引協議会に告発すればいい。

まあ、検討してるのならホームページを頼らずに営業にコンタクトしておくのが賢明。

[2454: 検討板ユーザーさん]

まあ本当に欲しい人は1期3次の情報はMR行って知ってるんだろな

[2455: 匿名さん]

えっ？
いまさら？

[2456: マンション検討中さん]

密にMRに通い込んだり、セールスと連絡を取るような熱心な人にしか売りたくないんじゃないかな。ホームページで大々的に宣伝するほど困っていないんだろう。

[2457: 匿名さん]

なんでやねーん

[2458: マンション検討中さん]

大々的に売りたくないのか

[2459: 匿名さん]

そんな焦らんでも先着順でたーんと販売中やんｗ

[2460: マンコミュファンさん]

今日も書き込みお疲れおじさん？現れるかな

[2461: 匿名さん]

来春の野田線ダイヤ見てから検討始めてもいいんじゃない？各停減便されないか、ね。
例年、JR春のダイヤ改正の概要は前年12月の第三金曜に発表になるんだよね。今年は18日かな。東武もそれにあわせて発表しそうな予感。

[2462: 匿名さん]

すみません。
20日の誤りでした。

[2463: マンション検討中さん]

船橋からこのマンションまで一般男性が歩くとして30分くらいですか？また東海神駅までも20分くらいでしょうか。

[2464: 匿名さん]

ダイヤの事前発表は概要だけで、おいしいところでしょ。各停減便なんてのは実際のダイヤ発表されてわかるんじゃない。様子見で３月中旬まで動きないかもね。

[2465: 匿名さん]

>>2463
もうちょいかかるんじゃない？

[2466: 通りがかりさん]

>>2465 匿名さん

30分切るのは結構速いなという感じですが、男性なら大体30分くらいですよ。

[2467: 匿名さん]

歩いたことあるんですか！？すごいですねー

[2468: 通りがかりさん]

>>2467 匿名さん

30分くらい散歩するのって、普通じゃないんですかね

[2469: 匿名さん]

>>2464
えっ？
ﾆﾔﾆﾔﾆﾔ

[2470: 名無しさん]

>>2464
運行本数増と書かれてますから、素直に読めば各停は減らないでしょう。
それにしても、急行のダイヤ見ますと、各停を今のダイヤ前提で考えますと、混雑緩和される各停とそうでない各停に分かれそうです。

[2471: マンション検討中さん]

>>2463 マンション検討中さん

30分～40分くらいですかね。
以前、人身事故の際にタクシー待ち行列を諦めて歩いたらそんなもんでした。
思ったより大したことないんで、それ以降は終電逃したら歩いてますよ。

[2472: 匿名さん]

歩くくらいならタクシー乗るわなその距離じゃあ普通

[2473: マンション検討中さん]

皆様ありがとうございます。
GoogleMapで調べたら28分でした。
娯楽の時だけなので許容範囲でした。
東海神駅も歩けなくないですし西船までのバスもあるのも良いですね。

[2474: マンション検討中さん]

夜の1時まで銀座と有楽町から船橋駅までの夜行高速バスがあり船橋まで行けます。そこから歩けるのは良いなと思いました。

[2475: 匿名さん]

>>2474
酔ってゴルフ場側歩いちゃダメだよ。
夜はかなりスピード出てるから即成仏してしまいますよ。

[2476: 通りがかりさん]

直接関係ない話なのかもですが、新船橋駅から塚田駅の方向に歩くと高架下を何やら工事してるんですが、何ができるのかご存知のかたいませんか？

[2477: 口コミ知りたいさん]

認可保育所です。

[2478: 口コミ知りたいさん]

因みに夜行高速バスは船橋駅の他、プラウド船橋脇又はヤマダ電機のところも利用可。
別便だと行田団地も夜行高速バスがありますね。

[2479: 通りがかりさん]

>>2477 口コミ知りたいさん

ありがとうございます

[2480: 匿名さん]

>>2476
現地に書いてあるが。

[2481: マンション検討中さん]

他にも現地人しか知らない情報ありませんかー？？

[2482: 周辺住民さん]

すぐそばにスリーエイトって名前のコンビニがあるとか？かなり珍しいよ。

[2483: 匿名さん]

500円どんぶり店

[2484: 匿名さん]

ぞうさんカレー

[2485: 通りがかりさん]

つまんな

[2486: 匿名さん]

おいしいよー

[2487: 匿名さん]

長津川親水公園のサクラはきれいだな。

[2488: 名無しさん]

ぞうさんカレーか

[2489: 匿名さん]

東口マンション1階喫茶店の冷コー、面白かった。
品名は忘れた。

[2490: 匿名さん]

どんぶり店隣のパン屋も週末よく行くわ。

[2491: 評判気になるさん]

>>2485

つまらない物件ですみませんね。
私にはここくらいしか買えませんので。
よそ行ってください。

[2492: 匿名さん]

張り合ってもしょーもな

[2493: 匿名さん]

>>2491
やだ、元気出して

[2494: マンション検討中さん]

第1期3次はある程度要望出たのかしら

[2495: マンション検討中さん]

マンション購入している者です。！色々あり楽しみです(^^)

[2496: マンション検討中さん]

>>2495 マンション検討中さん

もう申し込みは終わられたのですか？

[2497: 匿名さん]

>>2496
マンション購入してるのに検討中名乗って、色々あって楽しみ、って、釣りなんじゃない？

[2498: 匿名さん]

船橋東武からガトーフェスタハラダ消えてた。

[2499: マンション検討中さん]

>>2496 マンション検討中さん
終わってます！！

[2500: 通りがかりさん]

釣りとか釣りではないとかどうでも良いと思います。

[2501: 検討板ユーザーさん]

>>2498 匿名さん
結構前からないよ

[2502: 匿名さん]

>>2501
知ってます。

[2503: 匿名さん]

シャポーでちょいちょい期間限定で店出してるよ

[2504: 通りがかりさん]

尖ってる人多いいなー

[2505: 匿名さん]

>>2503匿名さん
年末もやりますね。

>>2504通りがかりさん
いきり立ってるのでは？

[2506: 通りがかりさん]

第1期3次HP載ったね

[2507: 匿名さん]

先着順も1戸減ってる

[2508: 評判気になるさん]

新聞広告に印西牧の原150平米超え駅歩10分車2台戸建てが2000台で出てた。惹かれるわ。

[2509: 評判気になるさん]

>>2507 匿名さん

32→30じゃなかったっけ？

[2510: マンション検討中さん]

>>2508 評判気になるさん

印西か…

[2511: マンション検討中さん]

2LDKを3次で入れてきたということはAF棟以外の間取りも売り始めたのかな

[2512: 匿名]

>>2508 評判気になるさん

パワービルダーはやめとけ。
戸建は絶対大手HMのほうがいい。ましてや建売なら尚更

[2513: マンション検討中さん]

早くせめてプレミスト西船橋レベルの情報をしっかり開示してほしいですね。
購入希望殺到ならその必要もないでしょうが。

[2514: 匿名さん]

殺到はしない。。。

[2515: マンコミュファンさん]

>>2513 マンション検討中さん
そうだね！その方が今よりは殺到しそうだよねー！！！

[2516: 通りがかりさん]

>>2515

必死杉。笑
西船完売したら次、こっちなんじゃ？

[2517: 通りがかりさん]

西船完売は少し無理そうだね

[2518: 通りがかりさん]

>>2517
そうなの？あと2戸ってHPにあったけど。

[2519: マンション検討中さん]

今交渉すればだいぶ引いてくれるかな？

[2520: 通りがかりさん]

>>2519 マンション検討中さん

塚田？

[2521: 匿名さん]

この話の流れなら

西船

だろうが。
そんなにここ買えないほど苦しいのか？

[2522: 匿名さん]

無理して買わない方がいいと思うよー

[2523: eマンションさん]

ほんとここの人言葉冷たすぎ

[2524: 匿名さん]

あっそ

[2525: マンション検討中さん]

今日の様子はどうだったかな

[2526: 名無しさん]

>>2523
どうして冷たくされちゃったんだろ？

[2527: 匿名さん]

どうしてなんだろうねー？

[2528: 名無しさん]

↑買えない模様。

[2529: 口コミ知りたいさん]

>>2525 マンション検討中さん

要望入ってるところだろうからとりあえずきたのかな

[2530: 匿名さん]

ここも過疎ってきたなー

[2531: 匿名]

先日、申込みしてきましたー。A棟とF棟はだいぶ埋まってきて、他の棟も順番に販売開始すると言っていましたよ

[2532: マンション検討中さん]

>>2531さん

それはおめでとうございます。よろしければ比較されたマンションとそこと比べて良かったところを教えていただけませんか？

[2533: マンション検討中さん]

私もF棟申込書してきました。
A棟よりも魅力的に感じました。

[2534: マンション掲示板さん]

>>2533 マンション検討中さん

やっぱり安いから？

[2535: 検討さん]

>>2531 匿名さん

次はどこの棟を売り出しそうですか？

[2536: 匿名]

>>2532さん
ありがとうございます。私は千葉県内しか探していなかったので、あまり比較できていませんが、その中でも以下の点で購入を決めました。
１．立地（小学校が近い、交通の利便性）、２．安全面（自然災害、治安）、３．値段

１．子供が小さいので、将来の事を考えて、小学校が隣接されるのはとても魅力です。
　　交通面は、船橋駅もですが新鎌ヶ谷駅にも近いので良いかなと思っています。
２．家族の事を考えると、災害リスクを少しでも下げたくて重要視しました。
３．他の物件よりも、相対的にお得かなと感じました。

船橋周辺の他のマンションをいくつか見ましたが、街の明るさ、公園の有無、治安、交通量なども気にして検討しました。
もともと船橋が地元で、印象的な部分が強いですが、塚田はマイナーな印象だったので、逆に住むには適度に良いかなと思っています。

もちろんマンション自体は建設中で想像になってしまう部分がありますが、現状で私には十分な機能を持っていますし、もっと良い場所はあるかもしれませんが、総合的に判断してこちらにしました。

[2537: 匿名]

>>2535さん
すみません。どこの棟からとか言っていたような気がするのですが、詳細を聞き逃してしまいました。特に隠している情報でないと思いますので、担当の方に聞くと普通に教えてくれると思いますよ。

[2538: 名無しさん]

>>2535 検討さん
以前伺った時は、
A,F→C→B,D→E→G
と聞きました！
変わってたらごめんなさい。
もちろんA,Fの中でも何回かに分けて売るのでそれぞれの時期がかぶってきたりするとは思います！

[2539: マンコミュファンさん]

>>2538 名無しさん
A,F→E.C→B→D→G と聞いていたけど変わったのかな

[2540: マンション検討中さん]

>>2534 マンション掲示板さん
私は安いと思いました。仕様は標準ですが70平米超えで駅近、買い物便利、新築でこの値段は安いかなと。船橋だけど、船橋ではないと言われていますが船橋の田舎でむしろ良いと思うは人には良物件かと。

[2541: 匿名さん]

高すぎ。

[2542: マンション検討中さん]

自分も手頃かなと思ってます。駅近で、船橋へ2駅4分。こんなもんかなって

[2543: 匿名さん]

どう感じるかは個人差。
金持ってれば安く感じやすいだろうし

[2544: 匿名さん]

即金近隣老人以外、金持ってる人、ここ眼中にない。

[2545: マンコミュファンさん]

>>2544 匿名さん

じゃあ買わなきゃいいじゃーん

[2546: マンション検討中さん]

>>2544 匿名さん

定期巡回お疲れさまでーす。
早めの社会復帰お祈りしております。

[2547: 匿名さん]

>>2546
ここ買えたら報告してねー
抽選で外れてもだよー

[2548: マンション検討中さん]

ここにも、駅近、新設小学校とスーパーとか、いいところがあるから、「割高だと思うけど頑張って買うことにしました」、っていう人がいるのは理解できる。でも、お手頃、とか安い、とか言われると、えええって思ってしまう。この金額を出すマンションとしては構造、仕様はしょぼいでしょう。別に住めますけどね。自分も散々悩んでいるクチ。

[2549: マンション検討中さん]

>>2548 マンション検討中さん

仕様はしょぼく割高よりここに住む理由が勝つのでしょう。

[2550: 匿名さん]

即金でここのマンションを買える高齢者が住むなら、心にゆとりがある人が多いでしょうから良いですね！

優先順位を自分で決められないと悩みますよね。
でも優先順位と考えるか、妥協と考えるかで違うかもしれませんが。
安い買い物ではないので、たくさん悩んでも決められると良いですね。