プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2421: 匿名さん]

諦め組はここじゃなくライオンズに流れてるんじゃない？

[2422: 匿名さん]

あきらめ組もここだと2ランクダウンだからね。

[2423: マンション検討中さん]

わいは第一希望だけどね

[2424: マンション検討中さん]

>>2422 匿名さん

ランクの基準は？

[2425: 匿名さん]

基準は？とか。。もう。。。ね

[2426: 通りがかりさん]

みなさん、今日も書き込み、お疲れさまでした。

[2427: 匿名さん]

売れ残りが1戸減ったみたい。

[2428: 匿名さん]

追伸
それにしても、販売価格が3,710万円～5,690万円って、高いですね。もう1,000安いのが適正価格と思います。

[2429: マンション検討中さん]

もう期待しても下がらないよね

[2430: 匿名さん]

期待してるわけではなく、感想を述べたまでです。
新船橋駅前のプラウドの最安値が確か2700前後だったように思ったので。

[2431: マンション検討中さん]

>>2430 匿名さん
いつの話ですか？

[2432: マンション検討中さん]

>>2430 匿名さん
プラウドとは時代が違います。

[2433: 匿名さん]

JR南越谷駅徒歩9分のファインシティだって、2900からですよ。ここ、値段設定、間違ってませんか？

[2434: 匿名さん]

>>2431=2432
5年ほど前ですかね。
ま、平成でしたから、確かに時代も違いますね。
でもね、塚田ですよ塚田。どこですかって話。

[2435: マンション比較中さん]

比べるなら、今売り出している他の物件でしょう。
例えば近場で同じ駅近第穂物件の高根台と比べて１３００万くらい高いけど、それが妥当かどうか。
場所は高根台よりはいいから、高いのは当然だけど５００?７００万くらいの差かなあ、と思っていました。仕様はほとんど変わらないし。

[2436: 匿名さん]

10月のマンション成約率は45%。売れてないのはここだけじゃない。高くなりすぎでしょ。

[2437: 匿名さん]

>>2434
では検討しなければいいんじゃないの？
文句ばっかたれてないでさ。他行きましょう

[2438: 匿名さん]

>>2437
落ち着いてくださいよ。
誰に何と言われようと塚田。
そういう心構えでないと不動産なんて
買えませんよ。

[2439: 評判気になるさん]

>>2428 匿名さん
確かに高いですね。立地や仕様など2ランク位上の新船橋駅前プラウドが買えてしまう価格ですよね。

駅前プラウドと比較した結果、こちらに決めた方の判断基準や内容を教えて欲しいです。

[2440: 評判気になるさん]

>>2430 匿名さん
2500ですよ。

[2441: マンション検討中さん]

>>2437 匿名さん
検討して選ぶんでしょ
文句言われるとなにか困るの？
競争率下がるからいいじゃない

[2442: マンション検討中さん]

まあ買える人だけ買えばいいさ

[2443: 匿名さん]

なんか拗らせの面倒なのが来てるね

[2444: マンション検討中さん]

拗らせさんもマンション買うのかな

[2445: 匿名さん]

高いって文句言ってるから買えないんじゃないの？

[2446: マンション検討中さん]

>>2445 匿名さん
どこかでよく見たセリフ
武蔵小杉から引っ越される方ですか？

[2447: 通りがかりさん]

みなさん、今日も書き込みお疲れさまでした。

[2448: 匿名さん]

雨ですね。
こういう日にMR行くとポイント高いよね。

[2449: マンション検討中さん]

ポイント高いと値引きでもしてもらえるの

[2450: マンション検討中さん]

>>2448 匿名さん

ガチ勢な感じだよね

[2451: 匿名さん]

予約が入らなくて飛び込み待ちの営業かな。

[2452: マンション検討中さん]

第１期３次はホームページには出していないで売るのか。
何戸出ているのかな？って言うかどうなってるの？？

[2453: 匿名さん]

一期二次も本広告出すの直前だったからね。予告広告出してるから、本広告出してから販売開始ってのがルール。掟破りの販売して不利益をこうむったら、不動産公正取引協議会に告発すればいい。

まあ、検討してるのならホームページを頼らずに営業にコンタクトしておくのが賢明。

[2454: 検討板ユーザーさん]

まあ本当に欲しい人は1期3次の情報はMR行って知ってるんだろな

[2455: 匿名さん]

えっ？
いまさら？

[2456: マンション検討中さん]

密にMRに通い込んだり、セールスと連絡を取るような熱心な人にしか売りたくないんじゃないかな。ホームページで大々的に宣伝するほど困っていないんだろう。

[2457: 匿名さん]

なんでやねーん

[2458: マンション検討中さん]

大々的に売りたくないのか

[2459: 匿名さん]

そんな焦らんでも先着順でたーんと販売中やんｗ

[2460: マンコミュファンさん]

今日も書き込みお疲れおじさん？現れるかな

[2461: 匿名さん]

来春の野田線ダイヤ見てから検討始めてもいいんじゃない？各停減便されないか、ね。
例年、JR春のダイヤ改正の概要は前年12月の第三金曜に発表になるんだよね。今年は18日かな。東武もそれにあわせて発表しそうな予感。

[2462: 匿名さん]

すみません。
20日の誤りでした。

[2463: マンション検討中さん]

船橋からこのマンションまで一般男性が歩くとして30分くらいですか？また東海神駅までも20分くらいでしょうか。

[2464: 匿名さん]

ダイヤの事前発表は概要だけで、おいしいところでしょ。各停減便なんてのは実際のダイヤ発表されてわかるんじゃない。様子見で３月中旬まで動きないかもね。

[2465: 匿名さん]

>>2463
もうちょいかかるんじゃない？

[2466: 通りがかりさん]

>>2465 匿名さん

30分切るのは結構速いなという感じですが、男性なら大体30分くらいですよ。

[2467: 匿名さん]

歩いたことあるんですか！？すごいですねー

[2468: 通りがかりさん]

>>2467 匿名さん

30分くらい散歩するのって、普通じゃないんですかね

[2469: 匿名さん]

>>2464
えっ？
ﾆﾔﾆﾔﾆﾔ

[2470: 名無しさん]

>>2464
運行本数増と書かれてますから、素直に読めば各停は減らないでしょう。
それにしても、急行のダイヤ見ますと、各停を今のダイヤ前提で考えますと、混雑緩和される各停とそうでない各停に分かれそうです。