プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2403: マンション検討中さん]

[NO.2401～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2404: マンション検討中さん]

隣の住民になる可能性あるんだから仲良くしなよ。

[2405: マンション検討中さん]

バス停は近くにないんですかね？
駅近くなのにバス停が少なく感じます。

[2406: 匿名さん]

どこに行きたいの？
ちなみに、うちの近くには銀座からの深夜便と
船橋駅行き路線バス停あります。

[2407: マンション検討中さん]

>>2406 匿名さん
船橋に行きたいです。

[2408: 匿名さん]

なるほど。
建鐵循環がゴルフ場あたりに止まると思いますよ。

[2409: マンション検討中さん]

諏訪神社前（行田公園の塚田より）から西船橋行きが出るけど本数は少ないです。
船橋駅にこのマンションからなら野田線がやはり便利かと。

[2410: マンション検討中さん]

皆さまありがとうございます！

[2411: マンション検討中さん]

塚田駅新しくならないかな。

[2412: 匿名さん]

なるわけがない

[2413: 匿名さん]

高架にならないかなぁ。

[2414: マンション検討中さん]

バス停も近くに出来ないかなー

[2415: 通りがかりさん]

まぁでも、このマンション建設で大分周辺は恩恵受ける感じします。
どさくさ紛れに賃貸建ててるところとかも、同様に道広げてくれたらいいのに、と思います。

[2416: 匿名さん]

マンションのまわりだけ道広げてもあまり意味ない気もするけど。。
あそこはずっと道狭いからさ、それを覚悟でここを検討しないとねー

[2417: 匿名さん]

売り出し中の船橋駅近プラウドの販売が終わったら、
営業に選んでもらえなかった層が流れてくるのでは？

[2418: マンション検討中さん]

F号棟まだ販売中ですか？

[2419: 検討板ユーザーさん]

>>2418 マンション検討中さん

してるよー

[2420: 匿名さん]

>2417

販売終わるまでもなく、プラウドあきらめた組は一定の割合でここも検討してるでしょ。それでこの結果。

[2421: 匿名さん]

諦め組はここじゃなくライオンズに流れてるんじゃない？

[2422: 匿名さん]

あきらめ組もここだと2ランクダウンだからね。

[2423: マンション検討中さん]

わいは第一希望だけどね

[2424: マンション検討中さん]

>>2422 匿名さん

ランクの基準は？

[2425: 匿名さん]

基準は？とか。。もう。。。ね

[2426: 通りがかりさん]

みなさん、今日も書き込み、お疲れさまでした。

[2427: 匿名さん]

売れ残りが1戸減ったみたい。

[2428: 匿名さん]

追伸
それにしても、販売価格が3,710万円～5,690万円って、高いですね。もう1,000安いのが適正価格と思います。

[2429: マンション検討中さん]

もう期待しても下がらないよね

[2430: 匿名さん]

期待してるわけではなく、感想を述べたまでです。
新船橋駅前のプラウドの最安値が確か2700前後だったように思ったので。

[2431: マンション検討中さん]

>>2430 匿名さん
いつの話ですか？

[2432: マンション検討中さん]

>>2430 匿名さん
プラウドとは時代が違います。

[2433: 匿名さん]

JR南越谷駅徒歩9分のファインシティだって、2900からですよ。ここ、値段設定、間違ってませんか？

[2434: 匿名さん]

>>2431=2432
5年ほど前ですかね。
ま、平成でしたから、確かに時代も違いますね。
でもね、塚田ですよ塚田。どこですかって話。

[2435: マンション比較中さん]

比べるなら、今売り出している他の物件でしょう。
例えば近場で同じ駅近第穂物件の高根台と比べて１３００万くらい高いけど、それが妥当かどうか。
場所は高根台よりはいいから、高いのは当然だけど５００?７００万くらいの差かなあ、と思っていました。仕様はほとんど変わらないし。

[2436: 匿名さん]

10月のマンション成約率は45%。売れてないのはここだけじゃない。高くなりすぎでしょ。

[2437: 匿名さん]

>>2434
では検討しなければいいんじゃないの？
文句ばっかたれてないでさ。他行きましょう

[2438: 匿名さん]

>>2437
落ち着いてくださいよ。
誰に何と言われようと塚田。
そういう心構えでないと不動産なんて
買えませんよ。

[2439: 評判気になるさん]

>>2428 匿名さん
確かに高いですね。立地や仕様など2ランク位上の新船橋駅前プラウドが買えてしまう価格ですよね。

駅前プラウドと比較した結果、こちらに決めた方の判断基準や内容を教えて欲しいです。

[2440: 評判気になるさん]

>>2430 匿名さん
2500ですよ。

[2441: マンション検討中さん]

>>2437 匿名さん
検討して選ぶんでしょ
文句言われるとなにか困るの？
競争率下がるからいいじゃない

[2442: マンション検討中さん]

まあ買える人だけ買えばいいさ

[2443: 匿名さん]

なんか拗らせの面倒なのが来てるね

[2444: マンション検討中さん]

拗らせさんもマンション買うのかな

[2445: 匿名さん]

高いって文句言ってるから買えないんじゃないの？

[2446: マンション検討中さん]

>>2445 匿名さん
どこかでよく見たセリフ
武蔵小杉から引っ越される方ですか？

[2447: 通りがかりさん]

みなさん、今日も書き込みお疲れさまでした。

[2448: 匿名さん]

雨ですね。
こういう日にMR行くとポイント高いよね。

[2449: マンション検討中さん]

ポイント高いと値引きでもしてもらえるの

[2450: マンション検討中さん]

>>2448 匿名さん

ガチ勢な感じだよね

[2451: 匿名さん]

予約が入らなくて飛び込み待ちの営業かな。

[2452: マンション検討中さん]

第１期３次はホームページには出していないで売るのか。
何戸出ているのかな？って言うかどうなってるの？？