プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2381: マンション検討中さん]

塾が入りますよね？

[2382: 匿名さん]

>>2381 マンション検討中さん

そうなの？

[2383: マンション検討中さん]

第1期第3次の販売決まりましたね。
ある程度目処が立ったのでしょう。
賛否のあるマンションですがある程度順調なのでしょうか。

[2384: マンション検討中さん]

たくさん出せるようならその通りですね。

[2385: 匿名さん]

>>2383=2384
第1期第3次の販売決まりましたね。
↑
どこから情報？
教えて。
逃げちゃダメだよ。

[2386: 匿名さん]

>>2383 マンション検討中さん

そうですね！担当者も張り切ってました！

[2387: 匿名さん]

>>2386
不特定多数に公開されているスレでの「決まりましたね」という表現は、既に公開されている情報を前提としたものです。MRで営業から聞いたならそうは書きませんよね？
分かるかな？
分からないだろうな。

[2388: マンション掲示板さん]

>>2387 匿名さん

わからないね

[2389: マンション検討中さん]

ここひねくれ多すぎ

[2390: マンション検討中さん]

>>2385 匿名さん
MRのテーブルに書いてましたが。
逃げてないですよ。
なんで聞いたのか教えて下さい。

[2391: マンション掲示板さん]

前にも、俺を怒らせたな。逃げるなよって書いてた匿名さんいたね。同一かなー

[2392: 匿名さん]

>>2390
MRのテーブルに書いてあったなら、

第1期第3次の販売決まったみたいです。
MRのテーブルに書かれてました。

が正確ですよ。私、おおたかと比較検討してて、ここのMRまだ行けてないんです。あなたの書き込み見てHP内探してみましたが、売れ残り33戸しか情報なかったので、あなたの書き込みガセかと思ったんです。

[2393: 匿名さん]

>>2391
それ、私ではないです。
あなた、買えそう？

[2394: マンション検討中さん]

具体的にどう決まったか書かないから煽られるのだと思いますよ。

担当者さんも張り切ってました、とかも意味不明すぎです。売れ行き絶不調でも、余程のばかじゃなければ、客の前でやる気なさそうにするはずないでしょう。

せっかく書き込んでくださるならいいことでも悪いことでも具体的な情報をお願いします。

[2395: マンション掲示板さん]

>>2393 匿名さん

買えそう。

[2396: マンション検討中さん]

>>2392 匿名さん
ガセだろうが真実だろうが聞き方は間違いなく間違えてると思いますよ。

[2397: 匿名さん]

>>2395
おサイフの話じゃないよ。
営業に気に入られてる？
他物件ちらつかせて露骨に値下げ迫ったりしてはダメだよ。

[2398: 匿名さん]

>>2396
聞き方って何ですか？
私の何につっかかってるのですか？

[2399: 名無しさん]

逃げちゃだめだよとか
それならこう書かなきゃだめとか
カンに触るような言い方されますよね…

どこ情報ですか？MRで聞いたんですか？
とだけ聞けばいいのに、と思ってしまいます。

正確な情報が欲しいのはわかるけど、揚げ足を取るようなことをするのはどうかと…

[2400: マンション検討中さん]

>>2397 匿名さん

何の話

[2403: マンション検討中さん]

[NO.2401～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2404: マンション検討中さん]

隣の住民になる可能性あるんだから仲良くしなよ。

[2405: マンション検討中さん]

バス停は近くにないんですかね？
駅近くなのにバス停が少なく感じます。

[2406: 匿名さん]

どこに行きたいの？
ちなみに、うちの近くには銀座からの深夜便と
船橋駅行き路線バス停あります。

[2407: マンション検討中さん]

>>2406 匿名さん
船橋に行きたいです。

[2408: 匿名さん]

なるほど。
建鐵循環がゴルフ場あたりに止まると思いますよ。

[2409: マンション検討中さん]

諏訪神社前（行田公園の塚田より）から西船橋行きが出るけど本数は少ないです。
船橋駅にこのマンションからなら野田線がやはり便利かと。

[2410: マンション検討中さん]

皆さまありがとうございます！

[2411: マンション検討中さん]

塚田駅新しくならないかな。

[2412: 匿名さん]

なるわけがない

[2413: 匿名さん]

高架にならないかなぁ。

[2414: マンション検討中さん]

バス停も近くに出来ないかなー

[2415: 通りがかりさん]

まぁでも、このマンション建設で大分周辺は恩恵受ける感じします。
どさくさ紛れに賃貸建ててるところとかも、同様に道広げてくれたらいいのに、と思います。

[2416: 匿名さん]

マンションのまわりだけ道広げてもあまり意味ない気もするけど。。
あそこはずっと道狭いからさ、それを覚悟でここを検討しないとねー

[2417: 匿名さん]

売り出し中の船橋駅近プラウドの販売が終わったら、
営業に選んでもらえなかった層が流れてくるのでは？

[2418: マンション検討中さん]

F号棟まだ販売中ですか？

[2419: 検討板ユーザーさん]

>>2418 マンション検討中さん

してるよー

[2420: 匿名さん]

>2417

販売終わるまでもなく、プラウドあきらめた組は一定の割合でここも検討してるでしょ。それでこの結果。

[2421: 匿名さん]

諦め組はここじゃなくライオンズに流れてるんじゃない？

[2422: 匿名さん]

あきらめ組もここだと2ランクダウンだからね。

[2423: マンション検討中さん]

わいは第一希望だけどね

[2424: マンション検討中さん]

>>2422 匿名さん

ランクの基準は？

[2425: 匿名さん]

基準は？とか。。もう。。。ね

[2426: 通りがかりさん]

みなさん、今日も書き込み、お疲れさまでした。

[2427: 匿名さん]

売れ残りが1戸減ったみたい。

[2428: 匿名さん]

追伸
それにしても、販売価格が3,710万円～5,690万円って、高いですね。もう1,000安いのが適正価格と思います。

[2429: マンション検討中さん]

もう期待しても下がらないよね

[2430: 匿名さん]

期待してるわけではなく、感想を述べたまでです。
新船橋駅前のプラウドの最安値が確か2700前後だったように思ったので。

[2431: マンション検討中さん]

>>2430 匿名さん
いつの話ですか？

[2432: マンション検討中さん]

>>2430 匿名さん
プラウドとは時代が違います。

[2433: 匿名さん]

JR南越谷駅徒歩9分のファインシティだって、2900からですよ。ここ、値段設定、間違ってませんか？

[2434: 匿名さん]

>>2431=2432
5年ほど前ですかね。
ま、平成でしたから、確かに時代も違いますね。
でもね、塚田ですよ塚田。どこですかって話。

[2435: マンション比較中さん]

比べるなら、今売り出している他の物件でしょう。
例えば近場で同じ駅近第穂物件の高根台と比べて１３００万くらい高いけど、それが妥当かどうか。
場所は高根台よりはいいから、高いのは当然だけど５００?７００万くらいの差かなあ、と思っていました。仕様はほとんど変わらないし。

[2436: 匿名さん]

10月のマンション成約率は45%。売れてないのはここだけじゃない。高くなりすぎでしょ。

[2437: 匿名さん]

>>2434
では検討しなければいいんじゃないの？
文句ばっかたれてないでさ。他行きましょう

[2438: 匿名さん]

>>2437
落ち着いてくださいよ。
誰に何と言われようと塚田。
そういう心構えでないと不動産なんて
買えませんよ。

[2439: 評判気になるさん]

>>2428 匿名さん
確かに高いですね。立地や仕様など2ランク位上の新船橋駅前プラウドが買えてしまう価格ですよね。

駅前プラウドと比較した結果、こちらに決めた方の判断基準や内容を教えて欲しいです。

[2440: 評判気になるさん]

>>2430 匿名さん
2500ですよ。

[2441: マンション検討中さん]

>>2437 匿名さん
検討して選ぶんでしょ
文句言われるとなにか困るの？
競争率下がるからいいじゃない

[2442: マンション検討中さん]

まあ買える人だけ買えばいいさ

[2443: 匿名さん]

なんか拗らせの面倒なのが来てるね

[2444: マンション検討中さん]

拗らせさんもマンション買うのかな

[2445: 匿名さん]

高いって文句言ってるから買えないんじゃないの？

[2446: マンション検討中さん]

>>2445 匿名さん
どこかでよく見たセリフ
武蔵小杉から引っ越される方ですか？

[2447: 通りがかりさん]

みなさん、今日も書き込みお疲れさまでした。

[2448: 匿名さん]

雨ですね。
こういう日にMR行くとポイント高いよね。

[2449: マンション検討中さん]

ポイント高いと値引きでもしてもらえるの

[2450: マンション検討中さん]

>>2448 匿名さん

ガチ勢な感じだよね

[2451: 匿名さん]

予約が入らなくて飛び込み待ちの営業かな。

[2452: マンション検討中さん]

第１期３次はホームページには出していないで売るのか。
何戸出ているのかな？って言うかどうなってるの？？

[2453: 匿名さん]

一期二次も本広告出すの直前だったからね。予告広告出してるから、本広告出してから販売開始ってのがルール。掟破りの販売して不利益をこうむったら、不動産公正取引協議会に告発すればいい。

まあ、検討してるのならホームページを頼らずに営業にコンタクトしておくのが賢明。

[2454: 検討板ユーザーさん]

まあ本当に欲しい人は1期3次の情報はMR行って知ってるんだろな

[2455: 匿名さん]

えっ？
いまさら？

[2456: マンション検討中さん]

密にMRに通い込んだり、セールスと連絡を取るような熱心な人にしか売りたくないんじゃないかな。ホームページで大々的に宣伝するほど困っていないんだろう。

[2457: 匿名さん]

なんでやねーん

[2458: マンション検討中さん]

大々的に売りたくないのか

[2459: 匿名さん]

そんな焦らんでも先着順でたーんと販売中やんｗ

[2460: マンコミュファンさん]

今日も書き込みお疲れおじさん？現れるかな

[2461: 匿名さん]

来春の野田線ダイヤ見てから検討始めてもいいんじゃない？各停減便されないか、ね。
例年、JR春のダイヤ改正の概要は前年12月の第三金曜に発表になるんだよね。今年は18日かな。東武もそれにあわせて発表しそうな予感。

[2462: 匿名さん]

すみません。
20日の誤りでした。

[2463: マンション検討中さん]

船橋からこのマンションまで一般男性が歩くとして30分くらいですか？また東海神駅までも20分くらいでしょうか。

[2464: 匿名さん]

ダイヤの事前発表は概要だけで、おいしいところでしょ。各停減便なんてのは実際のダイヤ発表されてわかるんじゃない。様子見で３月中旬まで動きないかもね。

[2465: 匿名さん]

>>2463
もうちょいかかるんじゃない？

[2466: 通りがかりさん]

>>2465 匿名さん

30分切るのは結構速いなという感じですが、男性なら大体30分くらいですよ。

[2467: 匿名さん]

歩いたことあるんですか！？すごいですねー

[2468: 通りがかりさん]

>>2467 匿名さん

30分くらい散歩するのって、普通じゃないんですかね

[2469: 匿名さん]

>>2464
えっ？
ﾆﾔﾆﾔﾆﾔ

[2470: 名無しさん]

>>2464
運行本数増と書かれてますから、素直に読めば各停は減らないでしょう。
それにしても、急行のダイヤ見ますと、各停を今のダイヤ前提で考えますと、混雑緩和される各停とそうでない各停に分かれそうです。

[2471: マンション検討中さん]

>>2463 マンション検討中さん

30分～40分くらいですかね。
以前、人身事故の際にタクシー待ち行列を諦めて歩いたらそんなもんでした。
思ったより大したことないんで、それ以降は終電逃したら歩いてますよ。

[2472: 匿名さん]

歩くくらいならタクシー乗るわなその距離じゃあ普通

[2473: マンション検討中さん]

皆様ありがとうございます。
GoogleMapで調べたら28分でした。
娯楽の時だけなので許容範囲でした。
東海神駅も歩けなくないですし西船までのバスもあるのも良いですね。

[2474: マンション検討中さん]

夜の1時まで銀座と有楽町から船橋駅までの夜行高速バスがあり船橋まで行けます。そこから歩けるのは良いなと思いました。

[2475: 匿名さん]

>>2474
酔ってゴルフ場側歩いちゃダメだよ。
夜はかなりスピード出てるから即成仏してしまいますよ。

[2476: 通りがかりさん]

直接関係ない話なのかもですが、新船橋駅から塚田駅の方向に歩くと高架下を何やら工事してるんですが、何ができるのかご存知のかたいませんか？

[2477: 口コミ知りたいさん]

認可保育所です。

[2478: 口コミ知りたいさん]

因みに夜行高速バスは船橋駅の他、プラウド船橋脇又はヤマダ電機のところも利用可。
別便だと行田団地も夜行高速バスがありますね。

[2479: 通りがかりさん]

>>2477 口コミ知りたいさん

ありがとうございます

[2480: 匿名さん]

>>2476
現地に書いてあるが。