プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2321: 匿名さん]

>>2318
新築ですよ。
住み心地良いと思いますよ。

[2322: 匿名さん]

>2321

最近の新築ってコストダウンバリバリ。ミニバブル期前の中古をリフォームしたほうが住みやすいかもね。基本設計でコストダウンしてるからここは後からお金かけてもだめ。

[2323: マンション検討中さん]

>>2314さん
　余っている4LDKは窓なし部屋のある狭めの4LDKが主でしょうね。事実上特大の納戸がついた3LDKですものね。フィルムカメラが趣味で現像のための暗室が欲しいとか、特殊な事情がないとちょっと。普通にほかよりゆったり目の3LDKにした方がまだしも売れたんじゃないでしょうか。
　Aの角部屋や上層階の4LDKは高くても買う人がいると思います。自分ももう少し安めなら買ったと思います。

[2324: マンション検討中さん]

Aの角部屋が3Lだったら買ったのにな

[2325: 匿名さん]

>>2323
非角4LDKには窓無し部屋があるのが一般的。
値下げ狙ってるファミリーはいっぱいいるよ。

[2326: マンション検討中さん]

値下げはないと思うよ。

[2327: マンション検討中さん]

>>2326 マンション検討中さん
値下げ無しで全部売れるもんなんですか

[2328: 口コミ知りたいさん]

>>2327 マンション検討中さん

全部は無理だろ

[2329: マンション検討中さん]

焦ってはないと思います。
入居まであと1年もあるので環境変わり購入する人は必ず出て来ますし、もっと街が出来てきてまたお客様増えると思います。
あと2年は値下げはしないで地道に売っていくと思います。値下げ待ちはそれ以降ですね。

[2330: 匿名さん]

第1期の販売段階で当初の予定よりも価格下げて販売しているので、なかなか下がらないと思いますよ。
イベント等も最初2年は大和さんの方で主催するので、それまでは粘るんじゃないですかね。

[2331: マンション検討中さん]

そうですね。第1期当初より下がりましたよね。次期が現状ほどか、高くなるかどうなりますかね。

[2332: 匿名さん]

予定価格の段階だと来場者の反応を探って価格を調整するんだけど、販売を開始してからは大手だと竣工するまではまず値下げ販売しない。財務力あるからね。

一般的に値下げするタイミングは竣工の前後と竣工して一年後。竣工して一年を過ぎると新築を謳えなくなる。

値下げを議論するならちゃんと勉強しないと。

[2333: 匿名さん]

一言余分

[2334: 匿名さん]

>>2332
そんなに一生懸命にならなくても。
手の届くところまで値下げされるといいですね。

[2335: eマンションさん]

知識押し付けてくるよねー

[2336: マンション検討中さん]

先々週MR行って昨日申し込みしました。
もう少し早く動けば良かった。
まあ、予算は少し超えましたが満足です。

[2337: 匿名さん]

>>2236
もう少し早く動けばよかったと思われた理由を教えていただけると参考になります。
よろしくお願いします。

[2338: マンション検討中さん]

>>2337 匿名さん
MR行って希望予算の良物件の低層階があって買おうと思って次の週に行ったら売れてました。
それで階数を高くして希望予算より高い物件を購入しました。
後悔はないですが良い物件から売れるんだなーと改めて思いました。

[2339: マンション検討中さん]

入居前に満足感が得られるなんて素敵な物件なんですね

竣工前に値下げしないのは建前上のことで、個別値下げはよくあります
都内の物件も値崩れ傾向が一般市場に漏れでてきました
来年辺りから面白くなりそうですよ

[2340: マンション検討中さん]

販売住戸が少し減って売れたようですね。