プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2101: マンション検討中さん]

>>2099さん
どうなんとなくわかったのですか？
全然わかりません。

[2102: マンション検討中さん]

平米数で言うとA棟とF棟でしょうね。審査通らなかったとかでのキャンセル住戸と思われます。
一期一次で売りに出してない住戸の販売はまだのようですね。

[2108: 匿名さん]

一期二次は落選者の救済販売。戸数、少ないよね。

[2109: マンション検討中さん]

>>2103 匿名さん
根拠？
根拠も何も聞いたからですよー。

[2110: マンコミュファンさん]

>>2109 マンション検討中さん

マヌケとか意味わからないですよね

[2111: 匿名さん]

>>2108さんの意見が妥当に思えるなあ。
１期１次で一旦売り出したところをさも新しいところを売り出したかのように１期２次とかうたうのは信義違反だと思うけどな。いくらなんでもそんなことはしないでしょ、ダイワさんでも。

[2113: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2114: 匿名さん]

>2111

それは違法行為。

一期一次の売れ残りは先着順として４５戸販売している。ただ、登録抽選方式で一期一次の販売してるんで、その残りとはいえ一期一次先着順としてるのは誤解を招く。単に先着順とするのが一般的。

[2115: 匿名さん]

　購入検討者は売れ行きを気にしている人が多い。
　第１期第１次の先着順が４５戸売られていれば、残りが売れたと考えるのが当然。
売れたはずのところから３戸第１期第２次として売り出せば、実際に売れた数より多く売れたように、購入検討者を欺いていることになる。明らかに購入検討者に対する信義違反でしょ。　
　キャンセルが３戸入ったのなら第１期第１次先着順を４８戸に増やすべき。

[2116: マンション検討中さん]

>>2114 匿名さん
なんかよくわからんけど、違法なら大和に言えば？

買いたい人、買える人が申し込むだけ。
販売方法にここで文句つけてなんになるの？

気になってる人はMR行って情報仕入れてくればいいだけ。

[2117: 匿名さん]

>>2113
物件概要、読み取れてないな。

[2118: マンション検討中さん]

みんなMR行けば分かるのに。残念だな

[2119: マンション検討中さん]

>>2118 マンション検討中さん
本当にここはめんどくさがり屋さんが多いですよね。聞いたら教えてくれるのに。ある事ない事情報に騙されて踊らされて。
自分の目で見て聞いて確かめれば良いと思います。

[2120: マンション検討中さん]

>>2119 マンション検討中さん

2118です。そうですよね。買う気がある人だけMR行って情報仕入れて来ればいいと思います。私はそうしてますので。

[2121: 匿名さん]

　暇な人は定期的にここのMRに通いこんで最新情報を仕入れればいいです。
　多くの人はいくつかのマンション検討しているし、こうしている間にも新しいマンションが売り出されてきます。ホームページや送られてくる資料見て、興味あれば一度見に行く。それで興味が高まれば、随時ホームページでの情報をチェックして、他のマンションとも比較して、有力になればもう一度見に行く、というのが普通だと思います。多くの人が仕様などの情報の更新を待っていると思いますね。現役世代にはなんども同じMR見に行ける暇ないです。
　売り出し戸数も誤解する余地がないようにするのが当然でしょう。第１期第２次の３戸が第１期第１次のキャンセル住戸ならそう明記すべきだと思いますし、そうじゃないから、第１期第２次としているのでしょう。

[2122: マンション検討中さん]

>>2121 匿名さん
暇がないってここの情報頼りにしてる人が、一番損するタイプでしょうね。
いいお客さんだと思われれば、何度も通わなくてもちゃんと情報くると思いますよ。
比較検討も好きでやってるんでしょ。
自己責任だよ。

[2123: マンション検討中さん]

暇と言う言葉で片付けられてしまうんですね。ここの情報なんて信憑性なんかあるかどうか分からないのに。まあ私は暇なのでMRに行って最新情報仕入れてきます。

[2127: マンション検討中さん]

私は現役世代ですが担当者さんから逐一最新情報等貰ってますし。2人の子供と旦那とMR通ってますけどね。塚田別に恥ずかしくもなんともないので。

[2134: 通りがかりさん]

塚田駅の物件ポスター見ましたが、角部屋の窓の質感、いいですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2135: 通りがかりさん]

担当にもよるのかもしれませんが、MRなんどか行っても大した情報くれませんでした。
しかも比較検討するには口頭より文字で正確にしたいので、ＨＰでもっと良い点だけでも色々書いてほしいです。

[2137: 検討板ユーザーさん]

[No.2130から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2138: 通りがかりさん]

嫁さんはキーマンなんだよなぁ。
営業が嫁に嫌われたら終わりだよ。

[2139: 通りがかりさん]

[No.2092～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2140: 通りがかりさん]

ここでの評価どおりですね。

[2141: 評判気になるさん]

今日は即日完売したのかな

[2142: 匿名さん]

　第１期１次で抽選に落ちた人のための救済なら、すぐ完売になるはず。
　売れ残っているのなら、第１期１次のキャンセル分を第１期２次として売り出した可能性が高いと思う。
　どちらでもなく、３戸だけを第１期２次として出したのだとすると意味がよくわからない。要望書が３戸分だけ新しく出たからそれを売り出したってことかな？でもそんなことしてたら、第１期１６次とかすごいことになりそう。
　まあ、素人にはわからない深い戦略があるのだろう。

[2143: マンション検討中さん]

全国から注目されているって言われたが本当にそうなのかね笑

[2144: eマンションさん]

>>2143 マンション検討中さん

そうなの

[2145: マンション検討中さん]

へえ

[2146: 匿名さん]

私は小学校が併設されることと、船橋駅周辺よりも高台なところ、この周辺にもともと住んでいたことからここにしました。
最近A棟側の高さが出来てきて気になるのが、午前中から中庭が意外と日陰になるところです。
日陰とわかっていても、完成予想図等のイラストだけ見ていると、実際の日陰ってこんなに暗いのかと思います。
検討されている方のご参考までに。

[2147: マンション検討中さん]

ＥＦ特に低層階は秋冬は日陰になることは覚悟しとかないとだめですよね

[2148: マンション検討中さん]

そうですね。EFの５階以下は冬の日当たりは絶望的だと思っておいた方がいいですね。
FよりもE棟の方が前の棟との距離が近いので圧迫感もあるでしょうね。
そのぶん、目に優しい価格になると思われます。

[2149: マンション検討中さん]

Eは特に冬寒そうですね。

[2150: 評判気になるさん]

>>2146 匿名さん
経験からすると、日影図よりも実際はもっと陰ります。中庭は細長いので、暗いのはしかたないですよ。