プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2051: ご近所さん]

塚田から車でららぽーと行くのはめちゃめちゃ面倒だよ。ららぽーとしょっちゅう行きたいのなら船橋駅南側か京葉線沿線に買ったほうがいい。ここはそばのスーパーと東武ストア、イオン、東武デパートで満足できる人向けだよ。

新船橋に>>2047さんがおっしゃるような施設ができればいいな、ということは完全に同意だけど、実際にできればかなり驚くかな。

[2052: マンション掲示板さん]

>>2051 ご近所さん

激しく同感。

[2053: 匿名さん]

>>2047
あなた、購入検討してないよね？
近所に住んでるとよく分かるんだよね。、荒らしか否かって。ｸｽｸｽｸｽ

[2054: 評判気になるさん]

中高一貫校誘致で。

[2055: 匿名さん]

バカ学校になるじゃん

[2056: 通りがかりさん]

>>2051 ご近所さん

イオンはキッズ施設が結構充実していて、盛況です。イオン横のあんな大きな土地開発は、周りの道路を拡張して、映画館やボーリング場程度の施設が作られたとしても人は入ると思うし、別にその程度の施設は都心化とか関係なく何の驚きもないです。映画見に行くの、ここからだと結構かったるいですよね。
ただ、残念ながら船橋市はあそこの空き地にマンションが出来ることを見越しているようですが。

[2061: 名無しさん]

[No.2057から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2062: 通りがかりさん]

ああ言えばこう言う。って感じ。検討してないならもういいって感じです。塚田の批判ももう飽きました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2063: 匿名さん]

ふと思ったのですが、イオン横の空き地とゴルフ練習場を換地して、三菱にはゴルフ練習場跡地を一部歩道に供出してもらった上でマンション建てれば、小中学校は問題にならないし、ゴルフ練習場も馬方面とか鎌方面からの客よりも市川方面からの客の方が数期待できてウィンウィンですよね。

[2064: マンション検討中さん]

>>2062 通りがかりさん
あなたは購入検討者ですか？
私は検討するに当たり、都合の悪いことを言わない営業よりも、ここの批判の方が参考になっていますが。
実際に現地を見に行って、批判もあながち嘘ではないなと感じました。
なので、今の値段では買わないつもりです。

[2065: 通りがかりさん]

>>2064 マンション検討中さん

はい。登録しました。来年が待ち遠しいです。

[2066: マンション検討中さん]

>>2065 通りがかりさん
それならもうこのスレに来る必要がないのでは？
欠点を気づかせてくれるのが検討スレの良いところだと思います。
批判を見たくないなら、ここに来ない方がいいと思いますよ。

[2067: 名無しさん]

完売前に賃貸出されてその価格差によって更に敬遠されるって事はありますか？

[2068: マンコミュファンさん]

>>2067
同じ広さであれば、賃貸より高くなることはほぼありません。

[2072: 匿名さん]

[NO.2069～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2073: マンション検討中さん]

時期はいつ

[2074: 匿名さん]

作戦会議してるのでは？

[2075: 検討板ユーザーさん]

どんどん作成会議して次に進めてほしいものです。

[2076: 匿名さん]

作成

[2077: マンション検討中さん]

中規模商業施設ってどのくらいの大きさですか？津田沼のフォルテくらいですか？

[2078: 名無しさん]

>>2077 マンション検討中さん

フォルテってあまりないですよね

[2079: マンション検討中さん]

奏の杜フォルテは延べ床面積約２００００平方メートル、フォルテ船橋行田は店舗面積４３６４平方メートル（延べ床面積ではないので単純比較はできませんが）なので、大きさはかなり違うものと考えます。店は４つくらい？と言われています。
勤務帰りなどに必要なものをコンパクトな店で簡単に、と言うことで、悪くないかな、と思います。色々見て回りたければ、イオンや船橋東武に簡単に行けます。

[2080: マンション検討中さん]

新船橋さまさまデス。

[2081: マンション検討中さん]

隣が塚田でよかったー！！

[2082: 匿名さん]

何この流れ？

[2083: 通りがかりさん]

イオンが隣だとしたら、それはそれで平日勤務帰りなど空いてるし、土日も駐車場行く手間もなく便利ですけどね。。
まぁいずれにせよ、塚田で、隣にスーパーができるだけで、それが無いのとでは大違いですが。
それはさておき余談ですが、こちらの賃貸の低層マンションの道路向かいに積水のシャーメゾン(来年1月中旬入居)があり、募集やってたので興味本意で見たら、3階3LDK約70平米が管理費込141,000円、1階1LDK約58平米が96,000円の物件でした。

[2084: マンション検討中さん]

仕様がここよりむしろ良かったりして

[2085: 匿名さん]

十分ありえるw

[2086: 検討板ユーザーさん]

>>2083 通りがかりさん

ここより高いですね。ここ買った方がマシな感じ

[2087: マンション比較中さん]

賃貸だからリスクを取らないで済む。割高になるのは当然。

[2088: マンション検討中さん]

確かに賃貸だとオーバーローンのリスクは無いですよね。
売らなくてはいけなくなった時に売却額＜ローン残高だと大変。

[2089: 通りがかりさん]

>>2086 検討板ユーザーさん

私も賃貸でファミリー14万払うなら買った方が良いなと思いましたが、まぁそれぞれあるでしょうね。
大和の賃貸も相場としてはここに習うのかなと思います。

[2090: 評判気になるさん]

>>2089 通りがかりさん

積水シャーメゾンだと高めなのかな

[2091: マンション検討中さん]

更新しましたね

[2096: 匿名さん]

>>2095

>>2094参照

[2097: 買い替え検討中さん]

3戸だけ、別途新規に売り出すって、どういう戦略？
そこだけ確実に売れる目処がついたってこと？有力者が申し込んだ？
１次のキャンセルを２次扱いした？４５ー＞４８に増えるのがカッコ悪いから。
平米数から言ってF棟かな？　よくわからないです。

普通は要望書数十枚集まってから、１期１次が１３０なら５０とかは出しますよね？

それにしても頑として建物の使用や設備の情報は出しませんね。色々と不安感を煽られます。

[2099: マンション検討中さん]

なんとなくわかったので解決しました。