プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2021: 匿名さん]

もう買い時なのか

[2022: 匿名さん]

>>2020 マンコミュファンさん
4年で600万は大きいね
ここは4年で600万以上下がりそうだけど

[2023: マンション検討中さん]

4年どころか完売前に600くらい、、

[2024: 匿名さん]

>>2020
賃貸暮らし。
普通。
損ですか…。笑

[2025: マンコミュファンさん]

>>2023 マンション検討中さん

早く下がれ

[2026: 評判気になるさん]

聞いたら1期締切以降も要望ちょくちょく入ってるみたいですね。次はどこを販売するのか知りたい

[2027: 匿名さん]

とにかく買いたい、コガネをばらまきたい衝動にかられている模様。真面目な話、毎日コツコツ働いてればカネは貯まる。一方、買いたい！と思わせるモノに事欠く世の中、このあたりの不動産に関してはここくらいしかない。その結果が今。
イオン横の空き地もおそらくマンション建つんだろうが、いつになるか分からないし、ここより駅から遠いが、最後の大規模用地で値上がり必至。なら、都内中古狙いで今は貯蓄か金を買うか、かな。

[2028: eマンションさん]

>>2027 匿名さん

イオン横の空き地あるね。ここより高いよね。

[2029: 通りがかりさん]

>>2028 eマンションさん

イオン横の空き地はマンションになったとしても、ここより大分高くなるような気がします。

近隣住民としてはイオンの隣の空き地はもっと商業アミューズメント施設を開発してほしいですが。

[2030: 評判気になるさん]

>>2029 通りがかりさん

そうですね。もうマンションばっかり要らない。

[2031: 匿名さん]

>>2029
そこは中学高校や病院、高齢者施設ってくる流れだろ？
駅近マンション、商業アミューズメント施設っていうなら都内でよくね？
あっ、手が届かないからここで夢叶えちゃおっかな、みたいな？
やめてくれ。

[2032: マンション比較中さん]

ソライエグラン流山おおたかの森と比較されている方いらっしゃいますか？
駅近でここより大規模、仕様もすぐそばのソライエ流山おおたかの森より悪くはしないでしょう。価格は同じくらい？ここより東京から遠いけど、駅周辺の利便性は向こうが上ですよね？
北千住あるいは秋葉原での乗り換えが、船橋の乗り換えよりかなり面倒そうかな。

[2033: 口コミ知りたいさん]

イオン横の空き地は、千葉ジェッツの新しいアリーナと予測しているのだけどどうでしょう？

[2034: マンション検討中さん]

イオン横は商業施設でいいよ

[2035: マンション検討中さん]

>>2032 マンション比較中さん

北千住乗り換えがとにかく面倒なので、船橋のがよっぽど楽

[2036: 匿名さん]

>>2034
どんな？
ララポは既にあるが。

[2037: マンション比較中さん]

イオンが大幅拡張する意味もないし、隣にライバル施設建てて真っ向勝負するところもないだろう。マンションで決まりでしょ。

[2038: マンション検討中さん]

またマンションか

[2039: 匿名さん]

イオンだってたいして人いないのに商業施設なんかいらんわなー

[2040: マンション検討中さん]

更新が待たれる

[2041: 匿名さん]

>>2040
商業施設案が支持されなかった感想をどうぞ！

[2042: マンション検討中さん]

イオン横の空き地、映画館欲しいです。
屋内運動場施設とか。
やっぱりスーパーが家の目の前はポイント高いです！
ただ、マンションからだと線路側もしくはC棟寄りにしか横断歩道ないのかしら？
あとは営業時間分かる方いますか？

[2044: マンション掲示板さん]

[No.2043と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2045: 通りがかりさん]

映画館はあったらいいですね。

[2046: マンション掲示板さん]

新船にあったらららぽまで映画見に行かなくていいんだけどなー

[2047: マンション検討中さん]

映画館も良いですね！！
ジムも良いですね！！
ボウリング場とかスポーツジムでも面白いですね！！
マンションは立地が良いのでもし売り出されても自分は高くて手が出ないのかなと思います。

期待が膨らみます！
新船が栄えれば隣駅なので嬉しいです。

[2048: 匿名さん]

普通に栄えないと思うけど

[2049: 匿名さん]

>>2048
私もそう思います。
道路事情も決してよくないですし。

まずは敷地内にスーパーつくってもらって、また、車でララポやコストコに行ける環境にお手頃価格で住ませてもらえることに感謝しないといけませんよね。
新船橋に商業施設とかいう連中って、マンション買うのに頑張りすぎちゃったから、車すら維持できなくなっちゃった感満載ですよね。
歩いてツタヤにDVD借りに行けばいいですよ。健康増進。長寿万歳。長生きしないと。

[2050: 通りがかりさん]

結局健康増進の話で終わり。

[2051: ご近所さん]

塚田から車でららぽーと行くのはめちゃめちゃ面倒だよ。ららぽーとしょっちゅう行きたいのなら船橋駅南側か京葉線沿線に買ったほうがいい。ここはそばのスーパーと東武ストア、イオン、東武デパートで満足できる人向けだよ。

新船橋に>>2047さんがおっしゃるような施設ができればいいな、ということは完全に同意だけど、実際にできればかなり驚くかな。

[2052: マンション掲示板さん]

>>2051 ご近所さん

激しく同感。

[2053: 匿名さん]

>>2047
あなた、購入検討してないよね？
近所に住んでるとよく分かるんだよね。、荒らしか否かって。ｸｽｸｽｸｽ

[2054: 評判気になるさん]

中高一貫校誘致で。

[2055: 匿名さん]

バカ学校になるじゃん

[2056: 通りがかりさん]

>>2051 ご近所さん

イオンはキッズ施設が結構充実していて、盛況です。イオン横のあんな大きな土地開発は、周りの道路を拡張して、映画館やボーリング場程度の施設が作られたとしても人は入ると思うし、別にその程度の施設は都心化とか関係なく何の驚きもないです。映画見に行くの、ここからだと結構かったるいですよね。
ただ、残念ながら船橋市はあそこの空き地にマンションが出来ることを見越しているようですが。

[2061: 名無しさん]

[No.2057から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2062: 通りがかりさん]

ああ言えばこう言う。って感じ。検討してないならもういいって感じです。塚田の批判ももう飽きました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2063: 匿名さん]

ふと思ったのですが、イオン横の空き地とゴルフ練習場を換地して、三菱にはゴルフ練習場跡地を一部歩道に供出してもらった上でマンション建てれば、小中学校は問題にならないし、ゴルフ練習場も馬方面とか鎌方面からの客よりも市川方面からの客の方が数期待できてウィンウィンですよね。

[2064: マンション検討中さん]

>>2062 通りがかりさん
あなたは購入検討者ですか？
私は検討するに当たり、都合の悪いことを言わない営業よりも、ここの批判の方が参考になっていますが。
実際に現地を見に行って、批判もあながち嘘ではないなと感じました。
なので、今の値段では買わないつもりです。

[2065: 通りがかりさん]

>>2064 マンション検討中さん

はい。登録しました。来年が待ち遠しいです。

[2066: マンション検討中さん]

>>2065 通りがかりさん
それならもうこのスレに来る必要がないのでは？
欠点を気づかせてくれるのが検討スレの良いところだと思います。
批判を見たくないなら、ここに来ない方がいいと思いますよ。

[2067: 名無しさん]

完売前に賃貸出されてその価格差によって更に敬遠されるって事はありますか？

[2068: マンコミュファンさん]

>>2067
同じ広さであれば、賃貸より高くなることはほぼありません。