プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1981: 匿名さん]

>>1974
うわー嫌な言い方。性格悪っ

[1982: マンション掲示板さん]

>>1981 匿名さん

ほんとそれ

[1983: マンコミュファンさん]

塚田駅利用の自分にとって、待望の商業施設です。
このマンションのお陰です。本当にありがとうごまいます。
スーパー近くにあるのほ間違いなく便利ですよ。

[1984: マンション検討中さん]

友達が塚田に住んでますが飲食店が少ない言うてました。フォルテにフードコートとか出来れば便利そうでね。

[1985: マンション検討中さん]

>>1984 マンション検討中さん
ファストフードやパン屋があるといいな

[1986: マンション検討中さん]

>>1985 マンション検討中さん
100均も欲しいなー

[1987: 匿名さん]

>>1986
ローンでカツカツの模様。

[1988: マンション検討中さん]

ラーメン屋ほしい

[1989: 匿名さん]

ラーメン屋は塚田駅前にあるから厳しいと思うよ。

[1990: 通りがかりさん]

>>1989 匿名さん

散髪屋はいらないよ。
大好きなジョニーがあるから。

[1991: 匿名さん]

そのうち、買って舞い上がって躁状態で

保育園ほしい
幼稚園ほしい
小児科ほしい
耳鼻科ほしい
ツタヤほしい
飲み屋ほしい

とか、恥ずかしい内容が書き込まれそうな予感。

[1992: 匿名さん]

>>1990
両手いっぱいの？

[1993: マンション検討中さん]

今週はどうですかね

[1994: マンション検討中さん]

保育園と小児科、レアな皮膚科耳鼻科は塚田にあるし徒歩圏内でいえば新船にもある。クリニックの誘致はしているみたいだけど。津田沼のフォルテ見ると必要最低限の施設って感じですよ。フードコートみたいなのも来て欲しいな。

[1995: 匿名さん]

>>1994
敷地内スーパーに入るんじゃ？

[1996: 匿名さん]

>>1989
？
なんていう店ですか？

[1997: 匿名さん]

そういえば、ここ、太陽光使うんですかね？

[1998: 匿名さん]

新船橋の駅前はあるっぽいですが。

[1999: 匿名さん]

買い取りは厳しいかな？

[2000: 匿名さん]

2000ゲット

[2001: マンション検討中さん]

今後どうなるか注目物件

[2002: 通りがかりさん]

>>1997 匿名さん

太陽光ありますね。
共用部に使われますが、蓄電設備もあるので非常用にも使われるみたいです。
b

[2003: マンション検討中さん]

模型の屋上に太陽光の設備ついていますね。蓄電設備や自家発電も備えて、万一停電になっても、エレベーターと水道だけはXX時間大丈夫です、みたいのがあればかなり強力な宣伝文句になりますよね、いまどき。各戸の低仕様をかなりカバーできるかと。

ところでホームページは更新されたのですか？新情報ないように見えますが。

[2004: 匿名さん]

>>2003 マンション検討中さん

ないようですね

[2005: マンション検討中さん]

固定にしようか変動にしようか迷っています。
皆さんはどちらにしますか？

[2006: 通りがかりさん]

>>2005 マンション検討中さん

私は固定にしようと思ってます。やはり、返済期間が長いので、リスク回避と諸々資金計画が立てやすいので…。

[2007: 名無しさん]

>>2005 マンション検討中さん

私はいまの日本で金利が高くなる未来が想像できないので（多少は高くなるかもですが…）変動にします！

変動0.4と固定1.4？とかだとその1%が無駄な気がしてしまって。。

[2008: マンション検討中さん]

このマンション駐車場はEV充電器は設置していますか？
これからはガソリン車からEV車にシフトするみたいですが、対応できるか気になります。

あとはセキュリティ面で駐車場の出入口は電動シャッターでしょうか？

[2009: 匿名さん]

>>2008
プラウドは電動シャッターでEVカモーンです。

[2010: マンコミュファンさん]

>>2007 名無しさん
そうですね。
1%もあがる頃には残債が少なくなっているはず。
無駄な利息を抑え、変動でしっかり返しましょう。

[2011: マンション検討中さん]

>>2003 マンション検討中さん
屋上に太陽光発電なんて、今は中規模以上なら普通でアドバンテージにはならないので営業さんも困ってるのでは。

コストダウンしているけど、この仕様は他にないってものがあれば良いのですが、やはり競合マンションよりも秀でるものがないみたいですね。

仕様がいつまでも更新されないのがわかる気がします。

モデルルームで営業に聞いても困ってました。

[2012: マンション検討中さん]

太陽光発電のおかげで、停電時もこれぐらいの時間こんなことができる、とか、
共用部の電気代がこのくらい減って、設備の保守費用を入れても、管理費がこれぐらい減額できる、と言ったデータを出してくれなければ、環境に優しいように見せかける、単なるイメージってことですよね。

とにかく、構造と仕様について、ホームページにちゃんと資料を出して欲しい。それがダメでも資料請求者か、せめてMRにきた人にはそれなりの資料渡すのが誠意でしょ。ホームページのやる気のなさをみると、もう勝負を投げているのではないかとすら思えてしまう。

[2013: マンション検討中さん]

この前MR行ってきて自分は評判より良かったと感じたので申込もうと思います。
設備はMRに行けばほとんどわかるようになっていす。設備は普通なので住環境を大事にしている人には良いのかなと思います。
足を運んで実際に見ないとわからないですね。

[2014: 通りがかりさん]

>>2013 マンション検討中さん

どこの棟に申し込みしますか？

[2015: マンション検討中さん]

同感。百聞は一見にしかずってやつ

[2016: 匿名さん]

>>2015
見て落胆確定ってこともありうる。
新船橋駅前団地より仕様がシンプルだが高価格ってことは、資材や人件費にかかってるってことか。
今が買いなんだろうか？

[2017: 匿名さん]

>>2016 匿名さん

自分はここが欲しい理由がはっきりしてるので、迷ってるなら他と比べた方がいいと思う。

[2018: 匿名さん]

>>2017
キリッとしてますね。
しかし、ここ欲しい理由書かないとこのスレに書き込んだ意味ありませんね。
惜しいですね。

[2019: 名無しさん]

>>2018 匿名さん

なにが惜し？

[2020: マンコミュファンさん]

>>2016 匿名さん
今が買い時でない、と2015年あたりから言い続け、今だ賃貸住みで600万ほど損してる知人がいる。
買い時とはいつだろう？

[2021: 匿名さん]

もう買い時なのか

[2022: 匿名さん]

>>2020 マンコミュファンさん
4年で600万は大きいね
ここは4年で600万以上下がりそうだけど

[2023: マンション検討中さん]

4年どころか完売前に600くらい、、

[2024: 匿名さん]

>>2020
賃貸暮らし。
普通。
損ですか…。笑

[2025: マンコミュファンさん]

>>2023 マンション検討中さん

早く下がれ

[2026: 評判気になるさん]

聞いたら1期締切以降も要望ちょくちょく入ってるみたいですね。次はどこを販売するのか知りたい

[2027: 匿名さん]

とにかく買いたい、コガネをばらまきたい衝動にかられている模様。真面目な話、毎日コツコツ働いてればカネは貯まる。一方、買いたい！と思わせるモノに事欠く世の中、このあたりの不動産に関してはここくらいしかない。その結果が今。
イオン横の空き地もおそらくマンション建つんだろうが、いつになるか分からないし、ここより駅から遠いが、最後の大規模用地で値上がり必至。なら、都内中古狙いで今は貯蓄か金を買うか、かな。

[2028: eマンションさん]

>>2027 匿名さん

イオン横の空き地あるね。ここより高いよね。

[2029: 通りがかりさん]

>>2028 eマンションさん

イオン横の空き地はマンションになったとしても、ここより大分高くなるような気がします。

近隣住民としてはイオンの隣の空き地はもっと商業アミューズメント施設を開発してほしいですが。

[2030: 評判気になるさん]

>>2029 通りがかりさん

そうですね。もうマンションばっかり要らない。