プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by マンション検討中さん 2019-06-13 11:50:54]

Abc棟から販売を行い売れ行き次第で残りの棟の値段を決めて行くのでしょうか？

[No.182 by 匿名 2019-06-13 12:46:25]

>>180
1.2街区以外は坂の下だったり迫力満点の高圧鉄塔がね～…

[No.183 by ご近所さん 2019-06-13 13:22:58]

>>173
二、三年周辺住んでいてどんな不動産をチェックしているのか、また周辺とはどのあたりの地域をさすのかわかりませんが
それなりに条件が良い物件は3千万円台じゃ買えないですよ。
開発地隣接の最近の戸建ては30坪でも4千後半で売れてますし
開発地内にできる戸建ては広さもあるし5千は下らないと思いますよ。

[No.184 by ご近所さん 2019-06-13 13:34:41]

話が逸れましたが、私は今回の開発とても楽しみにしています。塚田駅は静かで住みやすいですが、駅前に商業施設がないのが不便で待ち望んでいましたので。
道路は開発地周辺以外は狭いままだと思うけど、駅力が上がるのは間違いないはず。
そしてもし私が塚田でマンションを買うなら目の間に商業施設と小学校がある
ここがいいなと思います。
坪単価はプラウドの中古が180くらい？なら新築だし200くらいになるのは仕方ないのかなと思います。

[No.185 by 匿名さん 2019-06-13 17:45:31]

あの立地で200はないわー。

[No.186 by マンション検討中さん 2019-06-13 17:56:13]

塚田で200万円はないですよ
近くにお住まいなら地価が上がってほしいのはわかりますが、駅も新鎌ヶ谷や新船橋のように高架や整備もされていません
売れ残ってずっと船橋にモデルルームを構えて宣伝続けるより、相応しい値段で売った方が規模も規模なので堅実です

[No.187 by 匿名さん 2019-06-13 21:29:16]

>>178 マンション検討中さん
中古のプラウドが坪200だからここが200でも妥当という意見に対しての反論でしょ
プラウドは200じゃないし、塚田と新船橋も全然違う
全くもって正論だと思う

[No.188 by 匿名さん 2019-06-13 21:32:24]

>>184 ご近所さん
200で売るのは十分にありえますし、納得できる人は早めに買うべきだと思います
ただ、どう見ても売れ残ると思ってる人の方が多いでしょうね

[No.189 by マンション検討中さん 2019-06-13 22:22:50]

75㎡の4ldkってありですか？

[No.190 by 検討板ユーザーさん 2019-06-14 14:42:53]

供給戸数が多い為、完売には期間をようすることは想像できる。但し人気ある部屋は第１期に出るだろう。価格は180万台平均190万未満と予想。

[No.191 by マンション検討中さん 2019-06-14 19:44:49]

4千万前半までなら考えようかな。

[No.192 by マンション検討中さん 2019-06-14 22:04:15]

皆さんが坪200万や180万とおっしゃってますがそれは1番人気のA棟の予想価格ですか？それとも1番人気のない棟の価格ですか？

[No.193 by マンション検討中さん 2019-06-14 22:16:43]

>>191 マンション検討中さん
それはどれくらいの広さでの場合ですか？

やっぱりA棟が一番人気になりますかね？
皆さん何棟をご希望ですか？

[No.194 by マンション検討中さん 2019-06-14 22:26:29]

>>193 マンション検討中さん

75㎡です

[No.195 by マンション検討中さん 2019-06-15 08:02:53]

>>193 マンション検討中さん
私は子供がおりますのでキッズルームやスタディルームに近いところを希望しております。
やはりA棟も駅チカなので捨てがたいですねー。

[No.196 by 名無しさん 2019-06-15 12:00:14]

>>192 マンション検討中さん
人気のない棟をわざわざ話題にすると思う？

[No.197 by マンション検討中さん 2019-06-15 14:50:56]

>>195 マンション検討中さん

>>195 マンション検討中さん
キッズルームやスタディルームは何棟が近いのですか？

[No.198 by 口コミ知りたいさん 2019-06-15 14:54:43]

普通に考えればA棟が駅にも商業施設にも小学校に近く、日当たりも良さそうで、処分するにも楽そうで一番人気になりそうですよね。道路とか電車の音はどれくらい響いてくるのでしょうかね？中にいても気になるほどでしょうか。

[No.199 by マンション検討中さん 2019-06-15 16:37:48]

>>196 名無しさん
たしかに人気のない棟の話題にはしないですね。A棟の価格ということでよろしいですか？

[No.200 by マンション検討中さん 2019-06-15 23:39:37]

マンションで問題になるのが騒音と聞きます。
http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-114.html
ここの記事を見て不安になってしまったのですが、やはり階高がこれだけ低いと騒音酷いのでしょうか？