プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1551: 通りがかりさん]

>>1547 検討板ユーザーさん

？

[1552: 匿名さん]

>1550

直射は入らないけど散乱光が入るから暗くもないよ。

直射が入らなければ暗いというのなら北向きは一年中真っ暗。

[1553: 評判気になるさん]

>>1541 匿名さん
沢山いるでしょ。特に新築マンションは、出産前後の世帯が多く、小さいお子さんが多い。
ママさんは体力もストレスも全開で子育てしてるから、いちいち海浜公園やプールに行ってる余裕がない。理想と実態は異なるし、他人がバルコニー内の監視なんかできるもんじゃない。

[1554: マンション検討中さん]

>>1539
このマンションは貧乏人が集まるマンションでしょ？
勿論自分含めてですが

[1555: 匿名さん]

>>1552 匿名さん
この「暗い」は相対的なもので、春秋冬の直射日光が入ったときに比べ、天空光やバルコニーからの反射光だけの夏は明らかに暗い。

[1556: 匿名さん]

>>1554
貧乏なら買えませんよ。
サラリーマンにとって住宅は一生に一度の買い物ですから、やはり慎重にいきたいですね。
このあたりは戸建ての街なんですよね。それなのに、儲けようとしてしょうもないマンション造っちゃってる。プラウドはじめ近隣もね。うちは狭小でも新船橋徒歩圏戸建てを検討することにしました。
こちらの物件を検討されている方々は日曜夕方のイオン渋滞をぜひ一度、見に来たうえで検討なさることをおすすめします。

[1557: 匿名さん]

>>1556 匿名さん
狭小三階建のペンシル戸建なら、マンションの方が住みやすそう。
イオンモールには徒歩、自転車、電車でいいのでは？

[1558: マンション検討中さん]

地元民からしたらイオン渋滞は慣れるもんですよ。よっぽど14号のららぽーと渋滞の方が辛いです。

[1559: マンション検討中さん]

価格的には少し見直しがあったので買いやすくなったのでしょうか。

[1560: 通りがかりさん]

>>1559 マンション検討中さん

変わりましたね

[1561: マンション検討中さん]

>>1556
戸建ての街って何？w
そんな街この世にあるんですか？マンションないの？アパートも？

[1562: マンション検討中さん]

決して高級なマンションでは無いんだけど、ほど良く丁度良いマンションなんだよね。
安くは無いけど背伸びせず暮らせるとは思うんだけど、決定的な何かが足りない。

[1563: マンション検討中さん]

3LDK、3400万?
4LDK、3900万?ってスーモに載ってますけど、これはA.F棟以外の棟の事ですかね？

[1564: マンション掲示板さん]

>>1563 マンション検討中さん

両方Fの棟でしたね

[1565: マンコミュファンさん]

>>1564 マンション掲示板さん
違う棟って私は言われましたよ。

[1566: マンション検討中さん]

>>1563 マンション検討中さん
A棟F棟どちらもその価格ありませんでした。
後から売り出す棟の価格をホームページの宣伝に先に載せてていいんですねー。
なので、最初価格表見たとき、思ったよりも高い印象受けました。

[1567: 評判気になるさん]

でも最初より安くなったよ

[1568: 匿名さん]

おとり広告になるからアウトでしょ。大手でもルール違反してるのって結構見かける。それをどう判断するか。

[1569: マンション検討中さん]

>>1566 マンション検討中さん
かったですよね！なのにA、F棟の間取りしかのってないのは誤解を招きますよね。
ホームページみて安くなったのかと思ったのでぬか喜びでしたー
中々決め手がないので、安くなれば購入意欲増すのに、削がれました。

[1570: マンション検討中さん]

>>1568 匿名さん
よくある事なのですね。
マンション購入に関して初心者なのでしりませんでした。
記載してるのに、それはまだ販売予定ないって、記載内容に疑問を感じてしまいます。

[1571: 匿名さん]

>1570

結構あるって表現が誤解を招いたかな。少なからずあると言いたかったんで、よくあることではない。

[1572: 口コミ知りたいさん]

>>1566 マンション検討中さん

いつ見た価格ですか？

[1573: マンション検討中さん]

>>1571 匿名さん
なるほど。かしこまりました。

[1574: 匿名さん]

この業界コンプライアンス意識低いんだよね。消費者がもっと賢くなって厳しく対応しないと減らないかな。

[1575: マンション検討中さん]

コンプラ意識低いからこの掲示板にもサクラでダイワの人がいるんですね。
てか、日当たり悪い、駅遠いで徒歩10分弱の条件悪いのでも3,400万が最低って高くないか？

[1576: 匿名さん]

>1575

その通り。この掲示板ってメジャーになる前は検討者の意見交換の場として機能していて、雰囲気も全然違ってた。メジャーになったらサクラだらけ。検討者と視点が違うからバレバレなんだけどね。

[1577: eマンションさん]

>>1575 マンション検討中さん

たしかに！でもそれでもFは低層階の方が要望書入ってたもんな

[1578: マンコミュファンさん]

>>1577 eマンションさん
西船橋がいつまでも売れ残ってるのが解る。

[1579: 匿名さん]

サクラならもう少し上手くやるよ。
上手く振る舞うつもりも買うつもりもない暇な人が紛れてる。
分譲マンション買う前後にいろいろ仕様とか調べたりして
、純粋にマンションが好きになる人が一定数いるらしい。

[1580: eマンションさん]

>>1579 匿名さん

最高！

[1581: 評判気になるさん]

で、価格はどんなもんなんでしょうか？

[1582: 匿名さん]

ぼった価格に決まってんでしょー

[1583: マンション検討中さん]

坪200ぐらい

[1584: マンション検討中さん]

まあ自分もそうだけど買いたいから買うそれだけだね

[1585: マンション検討中さん]

船橋市でここまで大きい規模の開発ももう無いだろうしなぁ。
迷うなー

[1586: マンション掲示板さん]

>>1585 マンション検討中さん
船橋イオン横の土地が次に出るのでは？

[1587: マンション検討中]

>>1586 マンション掲示板さん
仮に出たとしてもイオンとプラウドあるから高すぎるくらいの金額設定かと思われます。

[1588: 名無しさん]

>>1586 マンション掲示板さん

すげー高そう。

[1589: 通りがかりさん]

イオン拡張で映画館ができるとか、商業施設とかその他施設が増えるならいいけど、もうマンションありきの施設はいらない。

[1590: マンコミュファンさん]

もうマンションばっかりいらないでしょー

[1591: 匿名さん]

>>1585 マンション検討中さん
東葉高速だけど船橋中央駅の新駅にはマンションできないの？

[1592: マンション検討中さん]

要望だしたが、登録申込み迷うなあ。
ここは不安要素が多すぎるんだよなあ。
様子見ようかなあ。

[1593: マンション掲示板さん]

今週末からどうなるかな～

[1594: マンション検討中さん]

要望出して申し込みしなかったらかなり言われるかな。二度とこないでくれとか。

[1595: 名無しさん]

>>1594 マンション検討中さん

そこまで言わないっしょーー

[1596: マンコミュファンさん]

>>1594 マンション検討中さん
迷っているのに要望書出したのですか？

[1597: 匿名さん]

過去に要望書出して断ったことあるけど、はい、そうですかでお終いだった。

要望書を受け付けたってことは、見込み客。来ないでなんて言ったらみすみす商機を失う。

[1598: マンコミュファンさん]

>>1594 マンション検討中さん
後から来て被らないように他の部屋に誘導された方がかわいそう。

[1599: 匿名さん]

>1598

良心的な営業だったら、登録するときにこっちが空いたけどどうするって確認するでしょ。

[1600: マンション検討中さん]

>>1596 マンコミュファンさん

高い買い物から最後まで迷いますよね。
要望落ちって言葉があるくらいだし、マンションによっては半数近く要望落ちがあるみたいですよ。
そうなるとここは50戸くらいしか売れないことになりますが。。