プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1501: 匿名さん]

>>1496 匿名さん

あー、こういうやついる。分かってないのはあんただよ...。調べれば分かるから勉強しようね。

[1502: 匿名さん]

ビニールプール程度の重みに耐えらないとしたら欠陥マンションでしょ（笑）。マジレスすると、バルコニーでプールしたら子供が歓声上げるから迷惑行為になる。

あとバルコニーはー水撒きも禁止。階下に迷惑をかけちゃう。

[1503: 匿名さん]

冬のLOW-Eってもしかして断熱タイプのこと言ってるのかな。関東だと断熱はペアガラスで事足りるから採用しないよ。

[1504: 匿名さん]

冬は南中高度が低いから、南向きだと日差しがはいって暖かいしね。

西向きと東向きは半日しか日が当たらないから冬寒いよ。南向き信仰って合理的な根拠がある。

[1505: 匿名さん]

>>1502 匿名さん
ビニールプール、水が何リットル入るか分かるかな？欠陥でも何でもなく、耐えられないことはないけど、ダメージはかなりあるかと。

[1506: マンコミュファンさん]

>>1505 匿名さん

人間入れて500kgくらいになったとしてダメージ受けるなら、あんな重たいコンクリや硝子の入った手すり入れられない。

[1507: 通りがかりさん]

>>1504 匿名さん
Fの低層階は冬至はやっぱり影るかな

[1508: 検討板ユーザーさん]

夕方にMR訪問しましたが、思ったより盛況でしたね。
ほぼ座席が埋まっておりました。
年配のご夫婦から子育て世代と幅が広い印象です。
とにかく一期はお得であると強調されておりました。

[1509: マンション検討中さん]

>>1508 検討板ユーザーさん

1期完売したいのね

[1510: マンション掲示板さん]

盛況で安心した

[1511: マンション検討中さん]

>>1508 検討板ユーザーさん
少し待とうと思っているのですが1期購入のメリットは何ですか？

[1512: 匿名さん]

>1507

日影図で確認。

[1513: 評判気になるさん]

>>1511 マンション検討中さん

AFに好きな部屋ありそうなんですか？

[1514: 匿名さん]

>1511

部屋を選べる。ただ、ここの場合は二期以降でも選べるだろうけど。

一期購入のデメリットは売れ行きがわからないことかな。まあ、ある程度物件ウォッチしてると総戸数に対する販売戸数の割合とか、モデルルームオープンから販売開始までの時間のかけ具合である程度分かるようになるけど。

竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがあるから慎重に判断しないと。

[1515: 名無しさん]

>>1511 マンション検討中さん

焦らない方がいい

[1516: 匿名さん]

モデルルーム来場者に占める購入者の割合って一般的に一割程度といわれてるんで、モデルルームが込んでいるからといって焦る必要はないかな。モデルルームは盛況でも売れ行きはさっぱりなんてよくあること。

[1517: 匿名さん]

販売開始の前には、営業が見込み客に声をかけて来場させて登録の意向確認するからね。今週は混んでいて当然。

[1518: 匿名さん]

一期はお得なんてまだ煽ってるんだ。本当にそれやったら二期以降は尻すぼみで悲惨なことになるんだけど。

[1519: マンション検討中さん]

シティテラス習志野と迷っています。同じ様な方がいらっしゃったらご検討状況教えて下さい。

[1520: 匿名さん]

建物としてはシティテラスの方が上だと思うけど
通勤にどちらが便利かで大分変わってくると思いますが。。。
駅単体でも塚田よりは大久保の方が良いです