プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1461: 匿名さん]

>>1460 匿名さん
ありがとうございます。
今日イオンに行く用事がありますので、まだ営業ブースがある様でしたらお話を伺って参ります。
また情報が御座いましたら、ご教示願います。

[1462: 匿名さん]

>1460

お姉さんはバイトだったのかな。分譲マンションの住民って、マンション購入できる層だし、買い替えだと仲介と新築の販売で2度おいしいのにね。バイトにそういうこと教えないのかな。だから集客できないんだね。

[1463: 検討板ユーザーさん]

第１期一次、二次で地縁の有る方、現金購入者等の内一部の層がデベの最初の提示値で購入する。価格は多少目をつむり角部屋等好みの部屋を買う。これが30%以上150戸超需要があって販売住戸を開けられれば、まずまずのスタート。目に優しい価格で一気に販売住戸を開けることはなかった。長期戦かな。リセール時、気になる管理費、修繕積立金の話題が少ないですね。

[1464: 匿名さん]

プラウドの住民は門前払いって、買い替え無理って判断かな。それならここもアウト。

[1465: マンション検討中さん]

駅前は見事な迄に何も無いですね！
プレミスト側が幾分かマシなくらい。
街並みの景観だけでも良くなってくれればなー

[1466: 匿名さん]

>>1439 匿名さん
それだと入居後の施行になるから取り付けごとに管理組合の許可が必要で面倒だよ。

[1467: 匿名さん]

>>1446 マンション検討中さん
手放す可能性があるのにここにマンション買うのはイカれた人です。

[1468: マンコミュファンさん]

>>1439 匿名さん
デベがオーダーした面材のときがあるから、それできないかも。
似たような面材で良ければ、リフォーム会社にお願いふれば、半分くらいの費用でできちゃうかも。

[1469: マンション検討中さん]

買おうか迷うなー
野田線の便利悪いしなー

[1470: マンション検討中さん]

>>1464 匿名さん
プラウドの仕様から敢えて低仕様に借り換える人いる？
アルバイトの人でもわかりますよ。

[1471: マンション検討中さん]

>>1463 検討板ユーザーさん
他と比べたら安めでしたよー。部屋の大きさにもよりますが。

[1472: 口コミ知りたいさん]

>>1470 マンション検討中さん
仕様はその人が必要としてなければあっても意味ないです。食洗機など。
プラウドからの買い替え何組も来ていると言ってましたよ。
現に後ろのブースの方がそうでした。

階数、向き、小学校の近さなどで今なら高く売れると踏んでの買い替えらしいですよ。

[1473: 匿名さん]

人間関係とか嫌なことがあっての買い替えかもね

[1474: マンション掲示板さん]

>>1473 匿名さん

あるある

[1475: 匿名さん]

>1466

後付け可能なオプションだと工事といっても設置する程度の作業。ほぼ申請すればとおるし、その程度で許可を取るのに骨が折れるようだったら後々のリフォームなんて考えられない。許可の為にそれなりの申請が必要なのって音が出るような工事とかフローリングの張替えで基準を守らないと階下に迷惑かける可能性があるといった大掛かりな場合。

>1468

このクラスで特注品なんて無いよ。

デベのオプションってぼったくりで利益が大きいから、他に依頼するの阻止しようとしてるのかな。お疲れ。

[1476: 匿名さん]

>1467

終の棲家のつもりの購入でも、長い人生何があるかわからない。いざ、売りに出す必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなって悲惨。転売のことは考えておかないと。

[1477: 匿名さん]

後付けオプションの設置で許可が必要だったら、エアコンの設置で許可が必要だよね。業者だと電動ドライバーとか使って音出るもの。大変だ（笑）。

[1478: マンコミュファンさん]

>>1475 匿名さん
マンションで面材の特注はよくあるけどね。
キッチンと建具の面材を揃える為に必要なこと。
キッチンがLIXIL以外だったら面材を揃えることは不可能。

[1479: 匿名さん]

面材、特注品だと将来キッチンの一部だけ変更しようとしたときに入手できなかったりするかもしれないから避けた方がいいかもね。

まずは、営業に確認だね。

[1480: 匿名さん]

入手困難な特注品だと傷もつけられない。