プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1321: マンコミュファンさん]

注目してるが、ダイワの設計と戦略が微妙すぎて萎える。
情報開示早く詳細にするとか価格頑張るとか今からでも間に合う部分は頑張ってくれ！

[1322: 匿名さん]

ネットでだけ検討者が多いのかな。だから、次に進めないのか。

[1323: 匿名さん]

検討したくてもこれじゃできないよねー
MRの営業の人も細かいことに関しては歯切れ悪かったしなぁ

[1324: マンション検討中さん]

来週10月12日より第1期募集開始との事です。
釣り部屋かもしれませんが、最低価格が当初の予定より下落している気がします。

[1325: マンコミュファンさん]

>>1324 マンション検討中さん

下がってる部屋多かったです

[1326: マンション検討中さん]

>>1325 マンコミュファンさん

3550万円～ということですが、F棟ですか？
どれくらい下がってました？

[1327: 匿名さん]

東武野田線って都心通勤者も千葉方面通勤者も船橋乗り換え必須だけど、数駅とはいえ、何で乗り換え必須の野田線の塚田なんかにマンション買うんだろうか。何か特別な理由があるのかな。

[1328: 匿名さん]

資料請求数１５００組突破って宣伝しているから、知らない人は関心持たれてる物件なんて勘違いしてるかもしれないけど、一般的に資料請求してモデルルームに実際に行く人は数割、さらにモデルルームに行った人のうち購入する人は１割くらいとされている。それを考慮するとかなり悲惨な状況。

まあ、一期の販売戸数の総戸数に対する割合がどれくらいかで、もう少しはっきりした状況がわかる。一期が一番売れるからね。そこで小出しだと、先は見えている。

[1329: 匿名さん]

>>1327
金がないからに決まってんじゃん
後は元々の地元が塚田の人

[1330: 匿名さん]

>1329

そうなんだろうけど、利便性の低い立地のマンション買っちゃうと資産価値維持できないよ。わらしべ長者的にステップアップするのを狙うのならスタートを間違えないようにしないと。

あと、終の棲家のつもりの購入であっても、何かあっていざ売りに出そうとして売れないと身動き取れなくなっちゃう。

[1331: eマンションさん]

>>1326 マンション検討中さん
それ以上でした

[1332: eマンションさん]

>>1327 匿名さん

地元～

[1333: 匿名さん]

>>1332 eマンションさん

塚田が地元なら、ここにマンション購入することに疑問を持ったでしょ？周りに安い戸建てたくさんあるよ。

[1334: マンション検討中さん]

>>1333 匿名さん

新築に魅力を？

[1335: 匿名さん]

>>1333
プラウドの戸建ては高すぎて手が出なかったよ。
あれは別格？

[1336: マンコミュファンさん]

>>1330 匿名さん
幕張や新検見川あたりと利便性はそんな変わらないような。

[1337: 匿名さん]

>>1336 マンコミュファンさん

それはないな(笑)総武線の方がはるかにいい。

[1338: 匿名さん]

総武線と野田線を比べるなんておこがましいわw

[1339: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1340: マンション検討中さん]

ソフトクローズつけよう

[1341: マンション検討中]

>>1320 検討板ユーザーさん
大規模開発ですからねー
県外の人も多いとか

[1342: 通りがかりさん]

>>1327 匿名さん

検討する気にもならない野田線の塚田なんかのマンションの掲示板にわざわざ来るのはなんで？何か特別な理由があるのかな。

[1343: マンコミュファンさん]

>>1337 匿名さん
津田沼より東は避けられてるからなあ。
千葉市の総武線各駅停車駅は不人気。
プラウドタワー船橋・市川のタワーはもちろん、新船橋のプラウド船橋のように価格の上がったマンションとかあります？。
塚田とそう変わらないよ。

[1344: 匿名さん]

>>1342 通りがかりさん

興味無いなら来ないでほしいですね

[1345: 匿名さん]

>>1343 マンコミュファンさん

確かにね

[1346: マンション検討中さん]

>>1341 マンション検討中さん
大規模でもプラウド船橋とは立地(本当の駅前、地下鉄も使える他)、設備仕様が雲泥の差。
プラウド船橋は都内から移住が多かったのは魅力があったから。
ここは魅力がないので設備仕様をHPにいつまで経ってもアップしないから地元民しか買わないでしょうね。

[1347: マンコミュファンさん]

例えば東京駅勤務とすると、塚田と稲毛では塚田の方が通勤時間が若干短い。
塚田と幕張でも塚田の方が通勤時間短いし、jr内だが乗り換えもある。
マンション買って偉そうにできるのは、市川、本八幡、船橋、津田沼の4強くらいで、他は謙虚になっとこう。

[1348: 匿名さん]

>>1347
本八幡？笑

[1349: マンション検討中さん]

あれ、いっぺん出た販売開始の日程がホームページから消えた？？
おかしいな？？？

[1350: 評判気になるさん]

>>1349 マンション検討中さん

そうなんですか？いつでたんですか？

[1351: 匿名さん]

1349さんじゃないけど昨日はHPトップにでてたよ。ただ、物件概要が予告広告のままだったんでちょっとおかしいなと思ってたけど。

[1352: 匿名さん]

>>1347
稲毛は乗ってりゃ着く
塚田は船橋で総武線ダッシュしなきゃならん
乗り換え無しと有りじゃ大分違う
あとなんで本八幡？新宿線あるから？？

[1353: 通りがかりさん]

>>1352 匿名さん

別に総武線ダッシュなんかしないけど…。

[1354: 匿名さん]

朝の船橋駅見てみろ

[1355: マンション検討中さん]

昨日の時点では受付期間や時間帯、締め切りや抽選日まで出ていましたよ。
だいぶ混乱しているのかな？

[1356: 匿名さん]

>>1347 マンコミュファンさん

東京駅を例えで出すとこが頭悪そう。稲毛なら総武線快速は混んでるけど東京駅なら楽に着くよ。幕張は東京駅勤務の人は選択しない。誰かも言ってるけど、朝の通勤時間帯の野田線から総武線の乗り換えは時間が掛かるし酷いよ。偉そうにできるうんぬん言ってる時点で塚田にマンション購入するとコンプレックス抱えることになるかな。塚田って、不便な野田線の戸建て住宅街だからね。

[1357: マンション検討中さん]

乗り換え不便って言ってる人がいるけど一本早い電車乗ればいいだけじゃないの？

10分違うくらいでしょ。

[1358: 匿名さん]

んなこと言ってたらキリがないわ
もっと遠くても1時間前の電車乗ればいいじゃん

[1359: 通りがかりさん]

>>1354 匿名さん

普通

[1360: 検討板ユーザーさん]

>>1352 匿名さん
本八幡のマンションの価格は千葉県で最高ランク。
快速の乗り換えが不便だもんね(笑)
津田沼＞本八幡
稲毛＞本八幡 とか本気で思ってそう。

[1361: 匿名さん]

>>1360
これで菅野の邸宅街に住んでなかったらマジで恥ずかしいですが、大丈夫ですか？

[1362: マンコミュファンさん]

>>1356 匿名さん
①頭の良い人はどのようなに設定するのでしょうか？
②東京駅勤務の人は幕張を選らばないそうですが、収入が多くない場合はどこに住むのでしょうか？蘇我あたりですか？

[1363: 検討板ユーザーさん]

>>1361 匿名さん
全然違う駅に住んでて、市川、本八幡を千葉県最上位と思ってるだけです。
GTTでも恥ずかしいですかね？

[1364: 匿名さん]

>>1363
本八幡ですよ。
お察しください。

[1365: 通りがかりさん]

全部の話題塚田関係なさげ～

[1366: 通りがかりさん]

>>1356 匿名さん

興味もないマンション掲示板に何度も来るあたり、お前の方が頭悪そうに見えるわ。
野田線から総武線乗り換えは2,3分あれば充分です。上で言われてる総武線ダッシュとやら無しでね。嘘書くなよ。

[1367: 匿名さん]

来春野田線ダイヤ改正で急行走り始めますね。
各停混雑緩和されて塚田からの通勤も楽チンです。

[1368: 通りがかりさん]

>>1367 匿名さん

塚田からの本数は減らずにすむんでしょうか？

[1369: マンション検討中さん]

塚田駅を利用していますが、不便を感じた事ないです。
東京駅や品川駅だって1時間見てれば余裕です。
どこでもそうですが、住めば都じゃないでしょうか？
地方に行けば最寄駅まで徒歩３０分なんてザラですよ。
ここで争ってる事が小さく見えますが。
よっぽど通勤で楽したいのかしら？

[1370: 通りがかりさん]

>>1369 マンション検討中さん

ほんと、それ。塚田に住んでますけど、めちゃめちゃに書かれてますね。買う気ないならここに書き込まないでほしい