プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1241: マンション検討中さん]

>>1231 マンション掲示板さん
120戸ではないですか

[1242: 通りがかりさん]

騒音問題は大事

[1243: 検討板ユーザーさん]

MR混んでますかね

[1244: 匿名さん]

予約サイト全時間空きありが付いてたから混んでないでしょうね

[1245: マンション検討中さん]

もう少し情報出てきたらいいですね

[1246: マンション検討中さん]

新築のプレミストか中古のプラウドか。
価格はほぼ一緒。
どちらを買うか迷います。

[1247: マンション検討中さん]

好きな方でいいんじゃない？

[1248: 匿名さん]

普通に考えたらプラウドだと思うけど新築好き多いからねー

[1249: 口コミ知りたいさん]

野田線来年3月終電が大幅に繰り下げ。
急行は当然通過となりましたが。

[1250: 匿名さん]

>>1249
総武快速の最終から接続になるんですね。
だいぶ便利になりそうです。

[1251: 評判気になるさん]

今週はどうかな

[1252: 匿名さん]

何が？

[1253: 評判気になるさん]

塚田駅がもう少し綺麗になるといいですね！

[1254: マンコミュファンさん]

>>1253 評判気になるさん
今のところ改修の予定は無いそうです。

[1255: 匿名さん]

塚田なめんなよっ！w

[1256: マンション掲示板さん]

>>1248 匿名さん
引き渡し後はどちらも中古になりますけどね。
中古市場で資産価値勝負となると。。？

[1257: マンション検討中さん]

オプションはどんな感じなのかな

[1258: マンション検討中さん]

>>1257 マンション検討中さん

でも新築住みたいですね?。
投資目的では無いので、住みやすければ良しとします。
野田線の利便性がもう少し良ければ即決なんですが...

[1259: 評判気になるさん]

プレミスト塚田かメイツ東船橋を検討しております。
どちらも良し悪しがあり迷っております。
総武線沿線って魅力があるものなんでしょうか？

[1260: マンション掲示板さん]

>>1259 評判気になるさん
メイツ東船橋はどんな感じなんですか？

[1261: 評判気になるさん]

>>1260 マンション掲示板さん

私の主観になりますが、

メイツ東船橋
良い点
標準の仕様が充実している
価格も抑えられている
収納が多い
駐車場が平置き
徒歩10分超とはいえ、総武線を乗り換え無しで利用できる

悪い点
船取線に隣接しており、常に混雑している。
駐車場からの出口が1箇所しか無く、大通りをUターンして敷地に入らなくてならない。


プレミスト船橋塚田
良い点
野田線とはいえ、駅が近い。
雨に濡れず、電車通勤出来る。
小学校等が隣接している。

悪い点
部屋の仕様の割に価格高い。
ほとんどがオプション設定。
塚田という場所が地元民からの評価がかなり低い。
駅前の道が狭いうえ、入り組んでいる。


あくまでもこの二つを比較した場合です。
予算的に検討出来る船橋周辺の新築マンションがこの二つの為悩んでおります。

[1262: マンション検討中さん]

>>1261 評判気になるさん

なるほど！仕様と周辺混雑の問題ということですね。

[1263: 匿名さん]

>>1261
>>塚田という場所が地元民からの評価がかなり低い。

そんなことないと思うけど。

[1264: 匿名さん]

いやかなり低いよ

[1265: 匿名さん]

>>1264 匿名さん
わかるの？

[1266: マンション掲示板さん]

住所が山手だと評価があがるんだけどね。
塚田は田んぼとか行田、貝塚のイメージが漂ってしまうのがね。
営業もそれはわかっていて、山手エリアって必死に主張してますよね笑
パンフとかも

[1267: マンコミュファンさん]

東船橋は津田沼と船橋どちらも自転車兼なのはいいですよね。
プレミストも最初からメイツくらいの価格で発表していればよかったのに、欲出したから割高イメージがついてしまい、結局売れなくなるので価格落とさざるを得なくなり、戦略としては失敗しましたね。

[1268: 匿名さん]

>>1266
>>住所が山手だと評価があがるんだけどね。

地元ですが初めて聞いた。山手＝工業地帯のイメージだった。

[1269: マンコミュファンさん]

>>1263 匿名さん
私は転勤民なので良い印象も悪い印象もありませんが、船橋市に30年来住んでいる同僚数人に塚田のマンションを買おうと思うと言うと決まって微妙な反応をされます。

[1270: 匿名さん]

そうですか。

[1271: 通りがかりさん]

>>1263 匿名さん

私は塚田に住んでるけど、住みやすくて良いけど。治安も良いし、子供達の学校も近いし、買い物する場所も近いし、行田公園とか長津川公園も近いし。
誰情報？あなたはどちらにお住まいですか？

[1272: 評判気になるさん]

塚田の評判を下げたい人がいるようですが、地元民としては近くに大きな病院、イオンなどのスーパーが他にもあり満足しています。お金に余裕のある方も多く治安も悪くありません。
歩道が狭いのを解消してほしいです。
塚田自体は悪い場所ではないですよ。

[1273: 評判気になるさん]

>>1271 通りがかりさん
1272です。同じような事を書いてしまってすみません。

[1274: 通りがかりさん]

>>1273 評判気になるさん

いえいえ、同じように考えてる地元の方がいらっしゃって良かったです。

[1275: マンション検討中さん]

普通に住みやすそうと思うけど

[1276: 匿名さん]

普通に田舎
船橋まで出れば栄えてる
船橋近辺で静かに暮らすならあり

[1277: 通りがかりさん]

船橋駅周辺で静かに暮らすのは無理だね。

[1278: マンション検討中さん]

塚田は道狭いのがネックだけど、それ以外は住みやすいです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1279: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1280: 評判気になるさん]

塚田は田舎ですか？プレミストの辺りは田舎ではないと思いますよ。
旭町や前貝塚の坂の上などは田舎っぽい。

[1281: マンション掲示板さん]

塚田は全然田舎じゃないでしょ。

[1282: 通りがかりさん]

田舎というかかなり郊外

[1283: 通りがかりさん]

郊外か…

[1284: 匿名さん]

塚田を貶す人にどこに住んでるの？と聞いても誰1人と答えてくれないけど、1282はどこに住んでるの。

[1285: マンション検討中さん]

>>1284 匿名さん
確かにそういう人に限って郊外笑

[1286: 匿名さん]

貶す人はどうせ買わないんだからネガ書かなくていいのにね

[1287: マンション検討中さん]

>>1272 評判気になるさん

塚田の評判を下げたい人がいるようですが、地元民としては近くに大きな病院、イオンなどのスーパーが他にもあり満足しています

大きな病院、イオン、それは塚田ではなく新船橋です。
塚田は駅周辺には何も無いです。
皆さん病院や買い物は車か電車で隣の新船橋まで出てますよ。

[1288: 通りがかりさん]

1282です
新船橋近くの戸建てに住んでいます。塚田は隣なので素敵な街になってほしい。賑やかな方がいいですから。

[1289: 匿名さん]

何もないところだけどね。今度の開発でマシになるといい

[1290: 匿名さん]

塚田より郊外ってなかなかないよ