プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1161: マンション検討中さん]

>>1159 マンコミュファンさん
モデルルームには行かれてないのですか？

[1162: マンション検討中さん]

3400万円台の部屋はどこの何階なのでしょうか。

[1163: 匿名さん]

>>1160 マンコミュファンさん

でも、施工が長谷工なのでマンションの外観はダサいですよ。

[1164: マンション検討中さん]

>>1163 匿名さん
私はダサくないと思っています。

[1165: マンコミュファンさん]

>>1161 マンション検討中さん
行きましたよ。
要望書も一応出してあります。
現地も見学して新船橋方面にも歩いてみたりしました。
個人的には立地に問題はないです。
だから余計に、共用部や中庭ばかりに力入れてるよなという感じで、なんで各部屋にもう少し気を使ってくれなかったんだろうと思ってしまうのかもしれません。
予定価格まで出してきてるのに内装出さないってことはよっぽど自信ないんだなって思うので、本当に買って大丈夫なのか不安になってます。
結局、共用部等の管理はマンション住民がするわけですし、なんていうか、見栄っ張りなマンションだなという気持ちが抜けなくてモヤモヤしているのだと思います。
まあ、自分の理想が全部揃うマンションなんて勿論ないので、この内装でいいやって納得できれば買うことにはなると思います。

[1166: マンション検討中さん]

オプション付けまくるしかないですね。

[1167: マンコミュファンさん]

>>1163 匿名さん
長谷工がデザインはしないでしょ。

[1168: マンション検討中さん]

来週が楽しみですね～

[1169: マンコミュファンさん]

3,400万台でたんですね。
F棟低層階かな？
それに引っ張られて希望の中高層階も安くなってたら嬉しいです。
ちなみに、個人的には利便性は板マンのほうがいいと思いますが、かっこよさは圧倒的にタワマンですね。
タワマンには住むつもりはありませんが。

[1170: マンション検討中さん]

>>1169 マンコミュファンさん
2LDKでしょう。

[1171: マンション検討中さん]

>>1169 マンコミュファンさん

G棟かD棟の3LDKの価格帯の可能性ありますかね？

[1172: マンション検討中さん]

　ソフトクローズがないとか、クローゼットの扉が安っぽいとか、ドアのキャッチャーがないとか、保温浴槽じゃないとか、致命的とまで言えない（と思われる）ところを決定的にケチった感じですよね。それをどう受け止めるかですが。
で、この時代にブックセンターを共用部に入れるとか意味不明なことをしている。
　自分も場所や周辺環境は理想的とまでは言えないまでも十分許容範囲と思っていますが、このちぐはぐさが、受け入れにくいです。

[1173: 匿名さん]

>>1167 マンコミュファンさん

デザインはしないけど、安く部材仕入れるから、どれも同じようなダサい外観のマンションになる。

[1174: マンション検討中さん]

皆さん批判が大好きですね。
このマンションにすら相手にされない人達なのでしょうか。

[1175: マンコミュファンさん]

立地、周辺環境はほどほどでいいのに、仕様とかが微妙すぎて残念だから言ってるんでしょ。
仕様がよければ、予定価格くらいで購入する人も多かったけど、ダイワが仕様優先させるところを間違えて、マンション本体仕様を微妙にケチってしまったから、せめて今からでも調整可能と思われる価格が安ければ、そこは目をつぶって自分を納得させて購入決めてもいいって思っているかと。少なくとも自分は。
特に玄関天井の低さと、収納扉のチープさは残念。
ほかも未だにスペック公開を限定していることから、残念なところは多いのでしょう。
今は、要望だしたけど、最後の決め手には欠けている状況です。

[1176: マンコミュファンさん]

アウトフレームではないから狭いし、おそらくルネスじゃないから遮音性も低いんでしょうね。
後者は知らんけど。ケチ具合的にはルネス採用してるとは思えない。
てか営業も高い仕入れを微妙仕様で設計されて売りにくくて仕様の良い点とかの説明が全然ないから、価格でしか勝負所がないんでしょうね。

[1177: 匿名さん]

仕様とか拘りがない人が買うんですかね？環境重視っても学校ができるくらいだよね。。
ここの売りは何なんでしょうか？

[1178: マンション検討中さん]

>>1177 匿名さん
徒歩3分の駅近、新設幼稚園、新設商業施設、新設予定の中学校、共同スペース、大規模開発、上記が揃ってる新築マンションは中々ないも思います。

[1179: マンション検討中さん]

小学生はまだ危険認知度が低いから近いに越した事はないと思う。

[1180: マンション検討中さん]

>>1177さん
その通りですね。
なのに肝心かなめの構造と仕様が低レベルすぎるので、皆文句を言っているのかと。
ホームページで宣伝できないのが全てを物語っています。
せめてプレミスト西船橋レベルだったら、と思うのは私だけでしょうか。