プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1151: ご近所さん]

こんなのありました。

https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/1908/21/news048.html

[1152: マンション検討中さん]

自分が使用する電力が再生エネかどうか気にしている人なんかいませんよ。
電力にせよ、ガスにせよ、価格が全てです。

[1153: 名無しさん]

いるかもよ
決めつけは良くないなぁ

[1154: マンション検討中さん]

>>1153さん
おっしゃる通りです。
ほとんどいませんよ、としたほうがいいですね。

[1155: マンション検討中さん]

来週かな！

[1156: マンション検討中さん]

>>1155 マンション検討中さん

何がですか？

[1157: マンション掲示板さん]

販売開始ですね。
それより再生エネルギーとか付随的なのより優先すべき仕様はありますよね。電気代が半分以下とかならランニングコスト下がるのでいいですが、そうでないならプロジェクト設計した人は本当にセンスないなあ。ただの自己満設計でしょ。

[1158: マンション検討中さん]

また販売開始遅くなりましたね
これで２度目ですか？
余程売れていないのにまだ強気な価格設定のまま強行すると何年も売れ残るのでは
価格はもう決定したのですか？

[1159: マンコミュファンさん]

販売予定価格がほんのりとでましたね。
結局内装の情報は出さないまま販売になるのでしょうか。
通勤等の関係で場所と環境的には良いかなと思っているのですが
いかんせん買った後が不安でしかないので
決心がつかないのですよね。

[1160: マンコミュファンさん]

施工途中の外観見てきました。(写真なくてすみません)
東西方向の幅は迫力があり、期待できます。
やはり建物は縦より横幅が大きいと格好いいですね。

[1161: マンション検討中さん]

>>1159 マンコミュファンさん
モデルルームには行かれてないのですか？

[1162: マンション検討中さん]

3400万円台の部屋はどこの何階なのでしょうか。

[1163: 匿名さん]

>>1160 マンコミュファンさん

でも、施工が長谷工なのでマンションの外観はダサいですよ。

[1164: マンション検討中さん]

>>1163 匿名さん
私はダサくないと思っています。

[1165: マンコミュファンさん]

>>1161 マンション検討中さん
行きましたよ。
要望書も一応出してあります。
現地も見学して新船橋方面にも歩いてみたりしました。
個人的には立地に問題はないです。
だから余計に、共用部や中庭ばかりに力入れてるよなという感じで、なんで各部屋にもう少し気を使ってくれなかったんだろうと思ってしまうのかもしれません。
予定価格まで出してきてるのに内装出さないってことはよっぽど自信ないんだなって思うので、本当に買って大丈夫なのか不安になってます。
結局、共用部等の管理はマンション住民がするわけですし、なんていうか、見栄っ張りなマンションだなという気持ちが抜けなくてモヤモヤしているのだと思います。
まあ、自分の理想が全部揃うマンションなんて勿論ないので、この内装でいいやって納得できれば買うことにはなると思います。

[1166: マンション検討中さん]

オプション付けまくるしかないですね。

[1167: マンコミュファンさん]

>>1163 匿名さん
長谷工がデザインはしないでしょ。

[1168: マンション検討中さん]

来週が楽しみですね～

[1169: マンコミュファンさん]

3,400万台でたんですね。
F棟低層階かな？
それに引っ張られて希望の中高層階も安くなってたら嬉しいです。
ちなみに、個人的には利便性は板マンのほうがいいと思いますが、かっこよさは圧倒的にタワマンですね。
タワマンには住むつもりはありませんが。

[1170: マンション検討中さん]

>>1169 マンコミュファンさん
2LDKでしょう。

[1171: マンション検討中さん]

>>1169 マンコミュファンさん

G棟かD棟の3LDKの価格帯の可能性ありますかね？

[1172: マンション検討中さん]

　ソフトクローズがないとか、クローゼットの扉が安っぽいとか、ドアのキャッチャーがないとか、保温浴槽じゃないとか、致命的とまで言えない（と思われる）ところを決定的にケチった感じですよね。それをどう受け止めるかですが。
で、この時代にブックセンターを共用部に入れるとか意味不明なことをしている。
　自分も場所や周辺環境は理想的とまでは言えないまでも十分許容範囲と思っていますが、このちぐはぐさが、受け入れにくいです。

[1173: 匿名さん]

>>1167 マンコミュファンさん

デザインはしないけど、安く部材仕入れるから、どれも同じようなダサい外観のマンションになる。

[1174: マンション検討中さん]

皆さん批判が大好きですね。
このマンションにすら相手にされない人達なのでしょうか。

[1175: マンコミュファンさん]

立地、周辺環境はほどほどでいいのに、仕様とかが微妙すぎて残念だから言ってるんでしょ。
仕様がよければ、予定価格くらいで購入する人も多かったけど、ダイワが仕様優先させるところを間違えて、マンション本体仕様を微妙にケチってしまったから、せめて今からでも調整可能と思われる価格が安ければ、そこは目をつぶって自分を納得させて購入決めてもいいって思っているかと。少なくとも自分は。
特に玄関天井の低さと、収納扉のチープさは残念。
ほかも未だにスペック公開を限定していることから、残念なところは多いのでしょう。
今は、要望だしたけど、最後の決め手には欠けている状況です。

[1176: マンコミュファンさん]

アウトフレームではないから狭いし、おそらくルネスじゃないから遮音性も低いんでしょうね。
後者は知らんけど。ケチ具合的にはルネス採用してるとは思えない。
てか営業も高い仕入れを微妙仕様で設計されて売りにくくて仕様の良い点とかの説明が全然ないから、価格でしか勝負所がないんでしょうね。

[1177: 匿名さん]

仕様とか拘りがない人が買うんですかね？環境重視っても学校ができるくらいだよね。。
ここの売りは何なんでしょうか？

[1178: マンション検討中さん]

>>1177 匿名さん
徒歩3分の駅近、新設幼稚園、新設商業施設、新設予定の中学校、共同スペース、大規模開発、上記が揃ってる新築マンションは中々ないも思います。

[1179: マンション検討中さん]

小学生はまだ危険認知度が低いから近いに越した事はないと思う。

[1180: マンション検討中さん]

>>1177さん
その通りですね。
なのに肝心かなめの構造と仕様が低レベルすぎるので、皆文句を言っているのかと。
ホームページで宣伝できないのが全てを物語っています。
せめてプレミスト西船橋レベルだったら、と思うのは私だけでしょうか。

[1181: マンション検討中さん]

仕様を良くしたら金額も上がり買えない人が出ます。
仕様を良くしたい人はオプションであげれば良いと思います。
この住環境で仕様も良かったら富裕層しか買えないので。

[1182: 通りがかりさん]

まあ文句あると思うけど、販売開始を待ちましょ～

[1183: マンション検討中さん]

>>1181 マンション検討中さん

この住環境でって、、、工業地域で住環境は良いとは思えません。
線路脇で道路も狭い、歩道も狭い。

この住環境、仕様だから割高と感じる人が多いと思う。

[1184: 評判気になるさん]

歩道が狭かろうが広かろうが車が避けろって考えで歩いてる人がほとんどだと思うのでどうでもよくない？

線路脇の歩道が狭いのダメだって言ってる人はそもそも無理だよ。他を探した方が良い。

[1191: 匿名さん]

[NO.1185～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1192: マンコミュファンさん]

戸建だと前面道路の広さはかなり土地の価格に反映されますよね。

[1193: 匿名さん]

>>1184 評判気になるさん

新船橋もここもだけど、線路沿いの歩道狭すぎるよね。

[1194: 匿名さん]

千葉の道路はみんなクソだよ

[1195: 匿名さん]

>>1194 匿名さん

野田線沿いの歩道は酷すぎるよ。人が一人しか歩けないから。子供乗せてる自転車もみんな車道なので、車は渋滞。くそだよね。

[1196: マンション検討中さん]

>>1193 匿名さん
新船橋は線路は高架だから線路沿いは歩道ないけどね。(笑)

[1197: 評判気になるさん]

さて、９月下旬に販売開始するかな？あと数日しかないけど。
これでまた販売開始延期したり、１００戸くらいしか売り出さなかったら、「人気ないです」って叫んでいるようなものだね。

[1198: 匿名さん]

>>1196 マンション検討中さん

あるよ。

[1199: マンション検討中さん]

>>1197 評判気になるさん
120戸かと

[1200: マンション検討中さん]

全員にウケるマンションなんてないですからね。
大人気ではないにしろ売れていくと思います。