プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1021: 通りがかりさん]

八千代緑が丘で妥協できるんだったら千葉ニューもいいな。住みやすいしキレイだし物価安いし。

[1022: マンション検討中さん]

>>994 匿名さん
ほとんどの住民が面倒な野田線使ってますよ。
徒歩１４，５分よりも楽だからでしょうね。

[1023: マンション検討中さん]

八千代緑が丘でもいいけど、東葉高速線がな…

[1024: マンション検討中さん]

>>1023 マンション検討中さん
たまにしか使わないけど映画館もあるし便利そうですが、東葉高速(笑)
東葉高速はなぜ船橋ではなく西船橋に直結させてるんだ。

[1025: マンション検討中さん]

今ある千葉県の物件の中では立地、買い物、子育ては悪くない方だと思います。
低層階なら金額も4000万超えないみたいだし。

[1026: 名無しさん]

>>1024 マンション検討中さん

そうですよね！西船橋じゃなくて船橋ならよかったのに…

[1027: マンション検討中さん]

商業施設、学校、マンションが建って街並みが整ったら人気がドカーンと来るのですかね？
今早めに購入して良い部屋を確保するか人気が出ないと踏んで価格を下がるのを待つか。

[1028: マンション検討中さん]

>>1027 マンション検討中さん
商業施設にスーパー、ドラッグストア、クリニック、歯医者、クリーニング屋、ベビー用品店、ファストフード、ファミレス、１００均あたりが入るだろうし、普通は人気マンションになります、欠点がなければですが。

[1029: マンション検討中さん]

>>1028 マンション検討中さん
これ全部入るの？セールス担当者からの情報ですか？クリニックと歯医者の両方が1ヶ所にあったら便利ですね。ファードフードとファミレスも使い分けできるし。

[1030: マンション検討中さん]

>>1027 マンション検討中
塚田の道路状況ご存知ですか？急にはよくならないと思います。この辺の判断は自己責任ですが。

[1031: 匿名さん]

>>1027 マンション検討中さん
人気出ないから心配しなくていいよここ、マイナー路線のマイナー駅の塚田って分かってる？

[1032: マンション検討中さん]

>>1025 マンション検討中さん
小中学校が遠いのが難点ですね。塾は駅近にあるかわかりますか？

[1033: マンション検討中さん]

>>1028 マンション検討中さん
2階建てで建物の前が駐車場になる、そしてあの敷地でそこまで沢山テナント入りますか？
ベルク以外の詳細もう決まっていますか？

[1034: マンション検討中さん]

モデルルーム行きましたが、要望数はかなり埋まっていて人気の棟からとの事でしたが数部屋しか空いてなかったですよ。

[1035: 通りがかりさん]

>>1031 匿名さん

なんでそんなに上から目線なんですか？

[1036: マンコミュファンさん]

>>1034 マンション検討中さん
本当ですか？自分が何回か行ったときは全然埋まっている感じではなく、行くたびに値下げの予定って言っていましたよ。
今は埋まってるなら、当初価格から百万落ちたくらいで皆さん要望書だしたんですね。
絶対売れないと思ったので以外です。

[1037: マンション検討中さん]

>>1036 マンコミュファンさん
そうだと思います

[1038: １０２８]

>>1029 マンション検討中さん
すみません、ただの勘です。
奏の杜のフォルテにはクリニックと歯医者以外はだいたい入ってますよね。

[1039: マンコミュファンさん]

>>1037 マンション検討中さん
ちなみにいつ言われましたか？
勘ではないですよね？笑

[1040: 通りがかりさん]

6テナントくらいが入りそうな間取りだった記憶が…。
その他に駐車場入り口に飲食店ができるような感じに見えましたけど。。うろ覚えなのであてになりません、間違ってたらごめんなさい。

[1041: 通りがかりさん]

>>1040 通りがかりさん

あ、だから記憶だとスーパーBelcと、飲食店以外に6テナントくらいの記憶です。間違ってたらごめんなさい。

[1042: マンション検討中さん]

>>1040 通りがかりさん
①１００均②ベビー用品店③クリーニング④ドラッグストア⑤歯医者⑥クリニック
がいいけど、
①パソコン教室②美容室③ネイルサロン④カフェ⑤ハック⑥歯医者
とみた。

[1043: 通りがかりさん]

>>1042 マンション検討中さん
ちなみに間取りの広さは均等じゃなく、１テナントだけスーパー売り場の半分くらい？って感じでした。多分100均かドラッグストアかなと思いますが。
大体フォルテの店舗っていうとそんな感じですよね

[1044: マンション検討中さん]

そんなに人気なんだ
今月見に行こうかと思っていたけど、もう埋まってるなら行っても意味ないか

[1045: マンション検討中さん]

私も見に行きました。比較的混んでました。
今は古めの賃貸に住んでいたので酷評されてた仕様も良く見えました。
船橋から離れられないし子育て的にも良いかなと好印象。
営業に騙されてるだけなのですかね。

[1046: マンション検討中さん]

>>1044 マンション検討中さん
見に行こうと思ってたなら見に行ってみれば良いのでは。
まだ、販売すらしてないですし、金額も決まってないですよ。

[1047: マンション検討中さん]

人気の部屋はすべて埋まっていて、不人気の部屋が数部屋しか残っていないのに見に行く価値ある？

[1048: マンション検討中さん]

>>1047 マンション検討中さん
人によりニーズやこだわりが違うので1047番さんにとっては良い部屋が残ってる可能性もありますよ。
まあ考え方は人それぞれですね。

[1049: マンション検討中さん]

値段が高い部屋から埋まっていっているなと感じました！埋まっていると言っても抽選なので今からでも全然遅くはないと思います。値段はざっくりこの位ですよ！という感じでした。

[1050: 匿名さん]

正式価格も出てないのに高い部屋からほとんど埋まってるとは、大人気ですね?
急いで申し込まなくては！

[1051: マンション検討中さん]

>>1050 匿名さん
行けば大まかな値段は教えてくれるよ！

[1052: マンション検討中さん]

>>1049 マンション検討中さん
埋まっているのはA棟の高層階ですか？4LDKとか

[1053: マンション検討中さん]

>>1052 マンション検討中さん
A棟もF棟も4LDKがほとんどうまっていました！3LDKはまばらでしたがスカスカではなく結構埋まっていました！じっくり見なかったのでハッキリとは言えませんが…

[1054: マンション検討中さん]

>>1017 匿名さん
引っかかった！

[1055: マンコミュファンさん]

>>1045 マンション検討中さん
ベイパークとかプラウド中古みてみると、細かい仕様の違いが気になりだしますよ。
まあ、知らぬが仏の場合もありますが、高い買い物なので、一、二戸は比較したほうが良いかと。

[1056: マンション検討中さん]

>>1055 マンコミュファンさん
ベイパークの仕様はどうでしたか？

[1057: 匿名さん]

>>1055
そういう人向けの物件じゃないと思うよ
よくわからないけど新築マンションが欲しいって人が勢いで買う物件

[1058: マンション掲示板さん]

大和の人が書き込んでるの？

[1059: マンション検討中さん]

>>1058 マンション掲示板さん
何番？

[1060: マンション検討中さん]

>>1058 マンション掲示板さん

本当だ。
ぴたっと書き込みが止まった。

[1061: マンション検討中さん]

>>1060 マンション検討中さん
売れ行きが良くないってことか？

[1062: マンション検討中さん]

あとは価格が出ればな…

[1063: マンション検討中さん]

ヤマトの人が書き込んでないと思います。そこまで暇ではないと思いますし、この掲示板の口コミで売れ行きが良くなる悪くなるなど関係ないと思います。

[1064: マンション検討中さん]

食べログでも楽天、アマゾンでも口コミの評判は影響大です。
業界関係者的には、マンコミュチェックしていないデベ、営業はお客様の声を無視するわけで、失格だと思いますよ。
書き込むかは個人によりますが、会社として公に文書等でステマする命令はコンプライアンス上ないかもしれませんが、口頭指示や会社としてではなく個人的に書きこんで情報操作することはあります。
特に評判、売れ行きが悪いときは必死です。

[1065: 匿名さん]

>>1063 マンション検討中さん
なんでそんなことわざわざ書こうと思った？
クロネコの人？

[1066: マンション掲示板さん]

>>1063 マンション検討中さん

ダイワだよ。ヤマトじゃないよ。

[1067: マンション掲示板さん]

>>1042 マンション検討中さん
マックスバリュ新船橋の最初と一緒じゃん？

[1068: マンション検討中さん]

発売時期さらに遅れるみたい？
この掲示板では大人気だって話だし、要望書殺到で調整に手間取っているのかな？
あるいは超絶不人気で値段の大幅見直しとか、仕様の改善とかを検討中とか？
何か販売元にとってものすごく予想外のことが起きているのは間違いないでしょうね。

[1069: 匿名さん]

>>1068 マンション検討中さん
後者だろうね。人気は無いかと。低収入の人が群れてるとは思うけど。

[1070: 通りがかりさん]

>>1069 匿名さん
へー。低収入ってわかるんだ？
すげーなお前。
散々上で高い高い言われてるものを
わざわざ低収入が手を出すんか？

ローン通らないからって妬むなよ。