プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[704: マンション検討中さん]

>>702 マンション検討中さん
駅近は魅力的ですね。
都内勤務ですが船橋駅徒歩10分のマンションと、塚田駅に徒歩3分で船橋まで電車で4分はあまり変わらないと思います。
野田線が止まればOUTですけどね！

[705: マンション検討中さん]

>>703 マンション掲示板さん
貴重な意見ありがとうございます！
検討します。

[706: マンション掲示板さん]

戸建で4000万くらいのがあるから、マンションは維持費考えると3300万くらい最多が理想でしょうね。
マンマニさんがこのへんの中古相場からして新築マンションの場合、坪単価165万円での販売なら売れるって言ってましたし。

[707: マンション掲示板さん]

>>704 マンション検討中さん
それでしたら馬込沢、鎌ヶ谷も全然ありかと。

[708: 名無しさん]

>>704
んー船橋駅徒歩圏と塚田があまり変わらないってのは流石に。。
塚田駅徒歩3分はA棟に住めた場合に限られるわけですしね。。

[709: 評判気になるさん]

無理なポジティブ意見はダイワの人と要望出して購入予定の人ですかね。

[710: マンション検討中さん]

>>708 名無しさん
徒歩10分は一応徒歩圏内だけど、真夏と梅雨は辛い。マンションで徒歩10分は売りにくいよ。

[711: 評判気になるさん]

>>699 マンション検討中さん
検討しといてなんですが、そんだけの方々が塚田ごときを買うとは思えないのですか。
ベイパークのタワマン なら階層により価格差あるからわかりますが。
世帯1000万とか1億財産あるなら、中央区アドレスのハルミフラッグ買います。
湾岸嫌なら内陸も十分買える層かと。

[712: マンション検討中さん]

　夫婦ダブルインカムで１０００万ごときで晴海フラッグなんて正気の沙汰じゃないと思いますよ。頭金を半額以上入れられれば別ですけふどね。
　資産１億でも、その後継続して確実に年収１０００万以上確保できる見通しがなければ晴海フラッグなんて無理。リタイヤ間近の資産１億程度ではここが精一杯、というかこのままの値段じゃここでも苦しい。高根台行きが分相応。

[713: 評判気になるさん]

確かに。つい数年前にプラウド船橋買えた庶民層はみんな高根台行きですね。
塚田がこのままだと高根台は売れ行きが好調になりそうですね笑

[714: マンション検討中さん]

人気なのだか不人気なのだかわかんないですね。

[715: 匿名さん]

それだけ最初はみんな期待していたってことじゃないですかね？
価格が思っていた以上に高くてガッカリなさっている人が多いのではないでしょうか
しかも高い割に設備ショボいとか辛い

[716: 匿名さん]

>>710
4分間超混んでる野田線に乗って船橋駅ダッシュに毎朝参加させられる方が嫌だと思うけどな
野田線いつも大変だなぁって見てます

[717: 評判気になるさん]

>>715 匿名さん
ここらへん住んでいる人はプラウド船橋の新築時代の価格、仕様を知っているので、両方期待はずれでガッカリしたのでしょう

[718: 検討板ユーザーさん]

>>716 匿名さん
まあ好みですね。
ダッシュはしたい人だけしてると思いますよ(笑)

年収500万未満で今の時代に新築マンション買えると思ってる人がいるな。
実籾駅徒歩10数分のユトリシア中古あたりが理想の立地でしょう。

[719: 通りがかりさん]

２年数ヶ月前に竣工の三井と東武の坪単価160万円前後が、今回は200万円、そんなに建設コストが上がったのかとびっくりです。仕様もイマイチならば、更にがっかりですね。ダイワハウスの営業センスがないのでしょうか、それともこの時期が悪すぎるのか。超低金利を背景に何とか売れていくのか、売れずに値引きして行くのか。様子見です。

[720: マンション掲示板さん]

金利も一年以上あとのなので上昇リスク孕んでますしね。
今の金利ではなく引き渡しの際の金利ですから。

[721: マンション掲示板]

>>719 通りがかりさん
良い部屋から売れていくので本当に欲しい方は買うと思います。あとは売れ残りの部屋と金額が釣り合えば売れますね。

[722: 匿名さん]

幕張ベイパークとこちらのマンションを検討されている方っていますか？もしいらっしゃいましたらどういう点で迷っているかご教示いただきたいです。

[723: 検討板ユーザーさん]

>>722 匿名さん
迷ってはいないけど、海浜幕張駅まで徒歩13分、液状化、電車の本数が野田線以下がデメリットですね。