プレミスト船橋塚田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト船橋塚田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi571/index.ht...

所在地：千葉県船橋市行田一丁目382番1の一部（地番）
交通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「塚田」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.25平米～85.57平米
売主：大和ハウス工業株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4228: 匿名さん]

日本語の問題というより品性とか知性の問題でしょう。

[4229: 通りがかりさん]

地元民でもないし古くて人気がないかどうかもわたしは知りませんが、ここは住みやすそうだしマンションも気に入ったので購入を検討しています。それで十分ですよ。

[4230: 周辺住民さん]

ちなみに皆さんの決め手ってなんですか？
ここの物件で私が気に入ってるのは駅近、マンションの外観、
緑地部分、お手頃な値段や修繕費や管理費があまり高くない、夫の通勤便利。
ただ、どうしてもという決定打がなく・・いろいろ見過ぎてるせいか決まりません。
夫婦とも実家も遠方なのもあって。
ご実家が近い人や夫婦の勤務地が近い、新設小学校に通わせたいなどあると背中おされそうですよね。

[4231: 匿名さん]

価格が安いから。

[4232: 名無しさん]

>>4218 周辺住民さん

ここを検討してる人が徒歩10分の中古と比較しますか？値段がぐっと低いならわかりますが。

[4233: 匿名さん]

あると思いますよ。向こうは新船橋エリアでここよりもマンションスペックも高い中古。ここより少し安いし、資産価値で見ると上ですからね。新しいだけの塚田のマンションか、街として出来上がってる新船橋のマンションか、どちらを選ぶかは価値観の違い。

[4234: 名無しさん]

>>4230 周辺住民さん
色々なモデルルーム見に行き、うちは車が必要なため
自走式というところが大きかったです。
もちろん駅近や価格、通勤も考慮しました。
前原の三菱とも比較しましたが自分の優先すべきことで考えるとこちらが勝りました。
妥協してるところも沢山あります。
迷いがあるなら沢山他のMRみて自分の優先する部分を見つけた方がいいと思いますよ。

[4235: 名無しさん]

>>4233 匿名さん
プラウド新船橋ならわかりますが、パルテールが資産価値上と言えますか？
徒歩5分超えるとだいぶ価値は変わってきますよ。
パルテールから駅まで思ったより遠いですよ。

[4236: 匿名さん]

新船橋を街として出来上がっていると考える人がいるのに驚き。イオンとプラウド以外南側はガチャガチャで古居建物ばかりだし、もともとないのかイオンに潰されたためかまともな店もない。交通渋滞もひどい。抜本的な区画整理が必要なレベル。いくら船橋まで歩けるって言ったて、それは非常時の話で普段は新船橋から船橋まで歩くより塚田から船橋まで電車で行った方がよほどマシ。ここに興味を持っている人で新船橋の築１０年マイナーマンションを考えている人なんかいないよ。プラウドだけが圧倒的なブランド力と規模感で例外。
パルテールって知らなかったから調べてみたら山手にあるんだ。新船橋までもめっちゃ遠いししかも船橋の反対側、東海神や船橋に歩くのは完全に不可能、問題外の外。2000万でも買わない。

[4237: 匿名さん]

>>4236 匿名さん

塚田よりはマシなのでは？プラウド新船橋買った人が間違いなくかちぐみだね。ここより安く質もいいマンションですから。

[4238: 匿名さん]

塚田にできる商業施設にもまともなものは無いんだけどね…。イオンのほうがまだマシかな…。流行りのGUも入ってるし、意外とスポーツオーソリティーは使うなー。

[4239: 名無しさん]

>>4230 周辺住民さん

私たちは自走式駐車場と目の前スーパー、ファミレス、歩いてゴルフ練習場に行ける、という点が決めてでした。
あとは、比較物件と条件を細かく分けて点数化したりもしました。

[4240: 匿名さん]

ゴルフ練習場って歩いていけるかな。。。というか、車で行くもんじゃないかな。

[4241: 匿名さん]

>>4237 匿名さん
いや、塚田の方がよほどマシ。そんなとこバス使うか奥さんに送り迎えしてもらわないと通勤できない。西船橋にでも送ってもらうしかない感じ。しゃちほこだちしてもここを買えない人が買う場所でしょ。同じ大きさで半額ぐらいが妥当。ほんとに普通の70平米3LDKを3400万とかで出してるの？身の程知らずもいいところ。
プラウド船橋を新築で買った人が勝ち組なのはその通り。ただ、それを今言っても仕方ないでしょ。

[4242: 匿名さん]

街としてってことでしょ。塚田は新船橋より確実に劣ってるよ。ここは野田線止まったら通勤はアウト。まあ、東海神とか船橋まで歩くとか言うんだろうけど（笑）

[4243: 匿名さん]

>>4240 匿名さん
距離的には十分歩けますよ。クラブをバッグごと全部持っていくと辛いかもですが。自走式立体はいいですけど車を出すのがやはり少々面倒絵ですしね。自室、駐車場の位置にもよりますが。

[4244: 匿名さん]

いやー、今日みたいな暑い日にキャディバッグ抱えてあの距離歩くのは無理でしょ。ゴルフは車で行くもんだよ。

[4245: マンション検討中さん]

またこの塚田新船橋の話ですか、読んでいて疲れます。そして興味が持てません。こちらのマンションについてのMRでみなさんが得た情報(売れ行き、盛況していた、MRに来ている・購入されている年齢層等)とそこでのみなさんのご意見を共有していただけたら嬉しいです。何度も足を運べるものでもないですし、客層が異なればそれぞれ担当の方の説明も異なるでしょうし。

[4246: 名無しさん]

>>4242 匿名さん

街の比較の話ではなく、そもそも新船橋徒歩10分の中古パルテールとの比較の話です。
街力の比較はもう十分みなわかってますよ。
論点はそこではない。

[4247: マンション検討中さん]

塚田は塚田、新船橋は新船橋。
新船橋は船橋駅の徒歩圏内＆イオン、塚田駅は今までしょぼかった場所が再開発。どっちがいいとか比べるもんじゃないよね。未来はどうなるのかわからないし、他の都県から越してくる人にしたら新船橋と塚田は同じに見えるよ。ここで塚田をディスってる人は新船橋に既に家を買った人だよね。