ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/blue-marks/
所在地：千葉県千葉市美浜区真砂一丁目2番（地番）
交通：JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.20平米～81.81平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-12-11 17:07:38
現在の物件
ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ
ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ [第5期3次]
- 所在地：千葉県千葉市美浜区真砂一丁目2番2（地番）
- 交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩9分
- 総戸数： 267戸［パーティー＆キッズスペース
ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2019-09-04 17:23:42
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削除依頼
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| No.152 |
>>151 匿名さん
いや、長年住んでて嫌な思いしてるならこの辺でマンションなんか探さないはずなのに、ちゃっかり間取りが狭い所もチェックしてるのがおかしいと思ったんだよね。 治安も悪そうって、本当に長年近くに住んでいるならわかる事なのに何でそこは曖昧にしたのかも不明 だから全て憶測で書いてるんじゃないかと疑ってしまった |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
一階がほぼ出来上がっていて、早く完成するのが楽しみですねー
隣にあるスーパーカスミもそうですが、ビックAも現在住んでいる地域よりこちらの地域の方が食材も安いので助かります 完成が楽しみです |
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| No.159 |
台風凄かったけど、現場大丈夫だったかな？
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
この物件、引き渡しいつか知ってる方いらっしゃいますか？
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| No.163 |
掲示板で引き渡し日を聞いてくる輩は押し売りや 詐欺営業だから絶対に教えないように。 個人宅ではなく、集合住宅の共用部にこういう輩を侵入させてはいけない。 |
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| No.164 |
このマンションに自家発電があるかどうかわかる方いますか？
今回の様な災害があった場合、自家発電があるマンションはまだ、被害が少なく済みますよね？ |
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| No.165 |
大規模マンションだからか
プラン数がとても多いなというのが印象的です。 南西向き、南東向きがあるのですが、 どちらのほうが陽当たりが良いでしようか。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
中庭を向いている棟となるとヴィラ・ド・クレールになるのかな？ほぼ東向きになりますか。
中庭というよりはバルコニーが駐車場に向いているという感じですか。 あとはヴィラ・ド・ブリュが南東向き、ヴィラ・ド・エールが南西向きだと思います。 ヴィラ・ド・エールのバルコニー側には何か建物があるようで、そうなると 道路を挟んで水路に面したヴィラ・ド・ブリュが一番開放感があることになるのかなと思います。 ということは価格もヴィラ・ド・ブリュが一番高いのかな？と思えてきますが、どうなんでしょう。 |
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| No.168 |
西向きはリビングが日当たり良いよ
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| No.169 |
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| No.170 |
水場のあるマンションはコスト面から、最終的に水場をなくすところが多いです
30年くらい経つとね ヴェレーナさんは、管理はしっかりしてそうですよね |
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| No.171 |
どこもかしこも長谷工だから似てるよね
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| No.172 |
>>どこもかしこも長谷工だから似てるよね
デザインですか? 設備内容でしょうか? 大規模マンションって、外観デザインも特別なデザイナーでもない限り どこも同じような仕上がりになるのは仕方ないのかなと思います。 比較して考えたいのは間取りもですが、水回りなどの設備や共用施設がどうか。 その点、ここは悪くもないですが、ごくごく普通な感じですね。 川沿いなので臭いや虫が多くないか、そこだけが気になるかも。 |
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| No.173 |
同じ事繰り返し言ってんなよ
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| No.174 |
私はバルコニーがステキだなと思いました。
あと、スロップシンク。地味な存在ですけど、何気にあるとほんと便利です。 子供の靴を洗うとか、ガーデニングの水やりとか。ないところもあるので。 |
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| No.175 |
設備内容、駅までの距離、外観デザイン
人によって決め手になる優先順位は違うのは当然。 最寄り駅まで徒歩９分の距離。 自分的には駅からは遠すぎず近すぎずの距離で 居住環境として考えればちょうど良いくらいで良い物件かなと思いました。 |
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| No.176 |
長谷工はデザインが似ている、という話が出ていましたが、
ヴェレーナシリーズに関しては、かなりヴェレーナ色をきっちりと出してきていると思います。 オープンエアリビングバルコニーとか 広くてリビングとひとつづきになるタイプのバルコニーって ここの最大の特徴です。 オープンエアリビングバルコニー、気候が良い季節は気持ちいいだろうなぁと思うのですが…。 最近は気候がすごく暑いとすごく寒いという感じで かなりはっきりしてきてしまって ちょうどいい季節がとても短くなっているのが残念かもです。 |
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| No.177 |
モデルルームを見学しましたがデザインは良かったと思いますよ。ただ、義理の兄が建築関係だったので聞いてみたら、長谷工だと直床の仕様になってしまうそうです。
それで我が家はこのあたりのマンションは見送りました。 |
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| No.178 |
ヴェレーナブランドあこがれです
外観の豪華さと仕様のグレードの高さは他のマンションとは比べ物にならないですものね |
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| No.179 |
ネタですか？
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| No.180 |
ヴェレーナ、ってなんとなく独特な路線を走っていると思います。
好きな人はすごく好きでしょう。 家にいるのが好きな人は、より家にいるのが楽しくなるような感じです。 ただどちらかと言うとあまり家にいることがなく 機能面を重視してコスパを求めると、ちょっと違う見たくなるのかも？ |
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| No.181 |
駐車場の利用料、５００円から１万３千円ってものすごい幅があります。
機械式は安くて、プライベートパーキングは高い、みたいな感じなんですか？ 機械式で高かったら、多分とめる人少なくなっちゃうんで、ここは安くしていくのではないかと思います。 プライベートパーキングは、ずっと専有してそこに停められるのならばそれはそれでオトク感があるようには感じます。 |
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| No.182 |
稲毛海岸で13000円はぼったくりだなぁ
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| No.183 |
ビッグウォークインクローゼットとオープンエアスペースに魅力を感じました。オープンエアリビングバルコニーも良さそう。開放感が何よりかなと思います。
プライベートパーキングはヴィラ・ド・クレールの一階住戸にそれぞれ付いているようですね。リビングとかテラスから自分の車が見えるのは安心だろうと思います。何より荷物とかの積み下ろしが楽で良いだろうなと思います。 |
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| No.184 |
1F住戸だと、あまりマンションだと人気が高いわけではないみたいなんですが
ここの場合は車まで近いっていうのもあって、人気はあるのかもしれないです。 パーキング側から家の中ってセキュリティ的にはどうなんでしょうか。 家の中に入るには 一回、エントランスから出入りする形になるのかな？ |
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| No.185 |
この戸数でエレベーター3基て少なすぎませんか？
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| No.186 |
プライベートパーキングは庭から直接出入りができると書いてありました。駐車場側からも出入りが可能とも書いてあって、どういう仕組みになっているのかちょっと想像ができないのだけど、サッシ側も出入りできて鍵も外から開け閉めできるようになっているのだと思われます。全267戸中6戸ということなので、早い者勝ちで人気が出そうな感じがします。セキュリティ面は庭に扉付きの囲いもあって、プライベートパーキング付きのヴィラ・ド・クレール自体が敷地全体の真ん中に位置していて外から見えにくくかつ部外者が入りにくい位置にあると思うので大丈夫なのでは。
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| No.187 |
駐車場付住居、既にほとんど契約済だったよ？
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| No.188 |
陽当たりがよさそうなので、日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれませんね。
買物も便利で、学校も近いため生活環境は整っていると思います。 価格がかなり買いやすい設定となっているので、ファミリー層向けかな。 |
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| No.189 |
学校は言うほど近くないですよね。中学校は統廃合が決まってカナリの距離歩かないといけないし。
子育てファミリーとしてはそこがマイナスポイント。。 |
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| No.190 |
中学校の統廃合ってどういうことになっているのでしょうか。一番近い中学校がどうやら他と統合するみたいなのはわかっているのですが
具体的にどことくっつくのかっていうのは決まっているのですか？ 検索したら、統合案みたいな市が今年の3月末に作ったPDFが出てきたのですが 3つの中学校との統合した際のシミュレーションが掲載されていました。 |
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| No.191 |
川を渡った反対側の高洲2中が高洲1中と統合する事になってます。
高洲1中の校舎を残して使うようなので、通うにはかなり遠いかと |
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| No.192 |
調べたら中学校は選択して真砂中に通う選択肢もあるみたいですね
どちらにせよ遠いか、、 |
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| No.193 |
本当、こちらはマンションの敷地が広くて、エントランスから遠いと毎日かなり歩くかも。
洗車スペースがあるのはいいですね。 あまりない設備ですから。 車を持っていると洗車する場所が必要ですからね。 アクアパテオの水は循環して使うのかな。 |
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| No.194 |
歩いて健康になってもらいたいんじゃない？
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| No.195 |
収納スペースがしっかりと確保されているため
収納家具もあまり必要なく、部屋を広々と使用できそうです。 玄関や水回りの収納に関してもすごく考えられているので 家族が多くてもキチンと片付けられると思います。 駅までもう少し近いと、尚良かったかなぁ。 |
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| No.196 |
洗車スペース、数字でよく見えないけど駐車場二台分くらいはあるのかな。結構広めですよね。
自分にはピンと来ないですがアウトドアが好きな人だとこういった洗い場があるのは利点なんでしょうね。 自室まで持っていく前にちょっと洗いたい時なんかに。 ペットの洗い場もあるし、共用施設には力を入れているのが感じられます。こういうのは大規模物件ならではですね。 |
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| No.197 |
今日ヴェレーナ付近に行ったけどマンション前の錆びだらけのガードレールといい倒木放置の木々たちは何なの。景観悪すぎでしょ。あと川もただの汚水やん。臭いきつそう。
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| No.198 |
車を持っていたらと考えると、洗車スペースはほんと便利だと思います。
戸建てならバケツに水を汲んで持っていくこともできるし、自分の家の駐車場で車の手入れができるけど、 マンションだとそうはいかないでしょうから。 特に機械式駐車場とかだと手入れもできないので、ガソリンスタンドとかディーラーさんに行くことになって、 お金がかかってしまうのでは。 洗車スペースのような場所があると自分である程度できてしまうのがいいと思います。 |
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| No.199 |
ここの3LDKの価格帯どれくらい。
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| No.200 |
オーナーズラウンジあり、ペットの足洗い場があり、カーシェアリングありで設備がかなり充実しています。
キッズスペースもありますね。 洗車スペースは海で遊んだ砂がついたものも洗うことができて便利そう。リゾート地ならではの工夫ですね。 洗車スペース、車を洗うほかにも、子供の足を洗ったりしてもOKでしょうか。自転車置き場もセキュリティ対策がされている、24時間ゴミ捨てができるなど、快適に暮らせる設備が充実しています。 価格、 予定販売価格帯 2,700万円台?4,200万円台予定 ※100万円単位 予定販売戸数 3戸 間取り 2LDK+S(納戸)、3LDK でした。3LDKは4200万円台までにはおさまるみたいですよ。 |
現在の物件
ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ
ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ [第5期3次]
- 所在地：千葉県千葉市美浜区真砂一丁目2番2（地番）
- 交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩9分
- 総戸数： 267戸［パーティー＆キッズスペース
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