ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/blue-marks/

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂一丁目2番（地番）
交通：JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.20平米～81.81平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[125: 匿名さん]

初めはみんな水場も珍しがるかと思いますが
数年経てばただの管理費泥棒化となるでしょうね。。地震とかあった場合水路目の前で地盤緩いだろうし、あんまりこちらのマンションに魅力を感じられない。

[126: 検討板ユーザーさん]

>>125 匿名さん
魅力を感じる人もいれば、感じない人もいるでしょうね。人それぞれですからね！
私は別に水場があってもいいと思いますけど。
部屋の広さや値段など、完璧ではないですけど、まぁまぁバランスが良いと思います。

[127: 匿名さん]

これだけ大規模マンションだと、一つの街みたいな感じですね。
最寄り駅までも近すぎず遠すぎない距離で住居としては良い立地です。
東京駅から始発に乗れるのも、疲れた帰り道には嬉しいかもしれません。
小学校、中学校も近いので、安心して子供を通わせることができそう。

[128: 匿名さん]

>>127 匿名さん
どこをどう見たら街の表現が出てくるんだろう…ただのマンションじゃん

[129: 匿名さん]

住民の数ではってことではないでしょうか。一つの街になるくらいの住民数が同じマンションに暮らすという感じで。

水場のマイナスポイントはどこでも言われているようですけれど、無くならないということは何か理由があるのでしょうね。見た目の涼やかさとか、動きがある点とか、全体としてのバランスとか。
維持費は、大規模で戸数も多いので、そんなに大きな負担にはならないとは思います。個人的には好きですけれど、常に清潔に保つのはけっこう大変だとも思います。

[130: マンション検討中さん]

>>129 匿名さん
水関連の維持コストは毎月かかり、積み上がると大きい。

[131: 通りがかりさん]

高洲二中と高洲一中が統合かも、と聞いたのですが今後の予定などご存知の方いらっしゃいますか？
高洲一中になると遠く、学区域の見直しなどあるのでしょうか。

[132: 匿名さん]

高洲二中と高洲一中の統合については話し合いなどがあったようなことがネットで調べたら出てきたんですけど
その後どう決定されたのかなどについての記事はみつかりませんでした。どうなったのでしょう？

コーナーサッシがとてもおしゃれだなと思います。外から中が見えてしまいそうだけど
中にいて落ち着かなかったりとかないですか？

階段のあるエントランスっておしゃれに見えますね。バリアフリーではないのかと思ったらスロープもあるみたい？

[133: 匿名さん]

水関連のコストがコストがとわめく輩は何だったら納得するの？
どんなマンションだったら買うの？
誰もが羨むマンションを誰よりもあり得ない値段で買えたら満足なの？
自分が担当しているマンションが先に売れればいいの？
誰がどんなマンションを買おうがどんな結果になろうが自己責任で良いんじゃない？

[134: 匿名さん]

妬む輩とか責任を持てない底辺の家庭で育った子供や大人は水の中へゴミを捨てたりするんでしょうね。
代わり映えの無いありきたりなマンションよりは他社とは違う毛色のマンションがあったってそれが個性だから良いんじゃない？
自分の価値観に何でもかんでも当てはまらないと気にくわないなんて煽り運転の迷惑ドライバーと同じ。
水が水がと喚くなら水が無い貴方の納得できるマンションで大人しくしてなよ。

[135: 匿名さん]

水関連は、水を使用してる設備があるとこういうデメリットがありますよって
教えてくれているので情報としては役に立ってますけどねー
ディスるだけじゃなくてどうせなら何か役に立つこと書いて下さいな

[136: 匿名さん]

水が水がと騒いでる人って他のマンションとか選択肢に無いの？
イメージダウンを狙った近隣の競合他社の営業？
買いたくても買えないから値下げ待ちの痛い人？

[137: 匿名さん]

同じこと繰り返してんなよ、くどいわ

[138: 匿名さん]

>>136 匿名さん
さすがにしつこいわ

[139: 匿名さん]

この間横通ったらエントランス辺りの外壁出来てて、工事出入り口から覗くと3棟の位置関係わかるぐらい工事進んでた。やっと現実味出てきた感じ。水場どうとか言われてるけど何だかんだ新築はテンション上がるよー

[140: マンション検討中さん]

水場はある程度規模のあるマンションならあるところはよく見かける印象ですが、そんなに一般的でもないのでしょうか？

気になるのは駐車場500円というところですね。。
この金額で先々ずっと値上がりしないなら良いのですが、そうもいかないような気もします。
他の方の投稿でこちらの施工主のマンションは後々管理費がかなり上がるとありましたが、どうなのでしょう？

[141: 通りがかりさん]

こちら検討していて見送った方いらっしゃいますか？
個人的にMR見てかなり気に入ったのですが営業さんの話が長いしいいところしか言わないので中立的なお話を伺いたいです。

[142: 通りがかりさん]

>>141 通りがかりさん
見送った理由。
外観より設備や機能重視だったから。
住戸数に対するエレベーターの数が少ない。
滞留スペースが狭い。
中庭にあまり日が入らなさそう。など。

[143: 匿名さん]

>>141 通りがかりさん
見送った理由
あの辺りの立地が好きじゃない
周辺が臭い
湿気がすごい
夏は虫もすごい
全体的に部屋が狭い
リビングが広い物件を探していたため
周りにどんどんマンションが建ちいずれ景観が悪くなるのが目に見えている
保育園が周辺に少ない
たまにあの辺りで上半身裸のおじさんを見かけるから治安が悪そう

[144: 通りがかりさん]

>>142 通りがかりさん
141です。
貴重なご意見ありがとうございます。
エレベーターはこのスレッドを見て気になっていた点でしたのでかなり参考になります。
営業の方の圧力がすごかったのでもう少しほかのマンションも視野に入れて検討したいと思います。
ありがとうございました。

[145: 通りがかりさん]

>>143 匿名さん
141です。
貴重なご意見ありがとうございます。
虫は大の苦手なので気になる点であります。
本気で検討していたので少し残念です。
ご意見ありがとうございました。

[146: 通りがかりさん]

141です。
私の質問ばかりで大変恐縮なのですが、もう一つ質問させてください。
逆にここに決めた方の決め手も教えて頂きたいです。
マンション購入が初めてであり、まだできていない物件を購入することに少し抵抗があります。
もちろんマンション購入はそのようなものだというものは重々承知ですが、ご教示頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。

[147: 匿名さん]

虫、湿気、臭い、治安の件、周辺に長期間住んでないと絶対わからない事ばかり書いてるしネガティブな内容ばかりでこの地域？マンション？に、何か恨みでもあるのかと感じてしまう

そもそも立地が好きじゃないのに、部屋が狭いって所までチェックしてるのもよくわからないし信ぴょう性に欠ける…全て鵜呑みにするのもどうかなと思った

[148: 匿名さん]

ぱーいぱい

[149: 匿名さん]

コンセプトとか悪くは無かったんだけど千葉ニュータウン中央ぐらいの間取りだったら買った。
千葉ニュータウン中央だからの間取りだろうけどここは駅から距離があるのに狭く感じた。

[150: 141です。]

>>149 匿名さん
ありがとうございます。
立地条件での決定は非常に参考になります。

[151: 匿名さん]

>>147 匿名さん
恨みなんかないでしょ。
この周辺に長年住んでた人のリアルな感想でしょ。ネガティブなことじゃなくて事実。

[152: 匿名さん]

>>151 匿名さん

いや、長年住んでて嫌な思いしてるならこの辺でマンションなんか探さないはずなのに、ちゃっかり間取りが狭い所もチェックしてるのがおかしいと思ったんだよね。

治安も悪そうって、本当に長年近くに住んでいるならわかる事なのに何でそこは曖昧にしたのかも不明

だから全て憶測で書いてるんじゃないかと疑ってしまった

[153: 匿名さん]

>>152 匿名さん
探偵かよ

[154: 匿名さん]

>>152 匿名さん
ネガな事実を書いたらすぐ食い付く奴いるよねー

[155: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[156: 141です。]

>>155 匿名さん
貴重なご意見ありがとうございます。
地元の方のお話大変参考になります。
以前話題に上がっていた虫の件はいかがですか？

[157: 匿名さん]

>>156 141です。さん
夏場は用水路あたりに蚊がすごいです。。

[158: マンション掲示板さん]

一階がほぼ出来上がっていて、早く完成するのが楽しみですねー
隣にあるスーパーカスミもそうですが、ビックAも現在住んでいる地域よりこちらの地域の方が食材も安いので助かります
完成が楽しみです

[159: 匿名さん]

台風凄かったけど、現場大丈夫だったかな？

[160: 匿名]

>>159 匿名さん
本日近く通りましたが、大丈夫だと思います。
稲毛区や花見川区、中央区の被害は結構ありましたね。
停電も避難勧告もこの付近は何もないです。

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん
貴重な報告ありがとうこざいます
千葉全体的に被害が酷かったようなので心配してましたが、ほっとしました。

[162: 周辺住民さん]

この物件、引き渡しいつか知ってる方いらっしゃいますか？

[163: 匿名さん]

掲示板で引き渡し日を聞いてくる輩は押し売りや
詐欺営業だから絶対に教えないように。

個人宅ではなく、集合住宅の共用部にこういう輩を侵入させてはいけない。

[164: マンション検討中さん]

このマンションに自家発電があるかどうかわかる方いますか？
今回の様な災害があった場合、自家発電があるマンションはまだ、被害が少なく済みますよね？

[165: 匿名さん]

大規模マンションだからか
プラン数がとても多いなというのが印象的です。
南西向き、南東向きがあるのですが、
どちらのほうが陽当たりが良いでしようか。

[166: マンション検討中さん]

>>165 匿名さん
3棟ある内、どれが西南でどれが南東かはわかりませんが
中庭を向いている棟が一番日当たりが悪く価格も1番安い棟との事でしたよ。

[167: 匿名さん]

中庭を向いている棟となるとヴィラ・ド・クレールになるのかな？ほぼ東向きになりますか。
中庭というよりはバルコニーが駐車場に向いているという感じですか。
あとはヴィラ・ド・ブリュが南東向き、ヴィラ・ド・エールが南西向きだと思います。

ヴィラ・ド・エールのバルコニー側には何か建物があるようで、そうなると
道路を挟んで水路に面したヴィラ・ド・ブリュが一番開放感があることになるのかなと思います。
ということは価格もヴィラ・ド・ブリュが一番高いのかな？と思えてきますが、どうなんでしょう。

[168: 匿名さん]

西向きはリビングが日当たり良いよ

[169: 匿名さん]

>>141 通りがかりさん

見送りました
カラーセレクトの色がそんなに好きじゃなかったのと、場所が微妙で四階から上じゃないと景色が微妙そうなので高くなってしまう
西向きは目の前が一軒家だったので

[170: 匿名さん]

水場のあるマンションはコスト面から、最終的に水場をなくすところが多いです
30年くらい経つとね
ヴェレーナさんは、管理はしっかりしてそうですよね

[171: 匿名さん]

どこもかしこも長谷工だから似てるよね

[172: 匿名さん]

>>どこもかしこも長谷工だから似てるよね

デザインですか?
設備内容でしょうか?

大規模マンションって、外観デザインも特別なデザイナーでもない限り
どこも同じような仕上がりになるのは仕方ないのかなと思います。
比較して考えたいのは間取りもですが、水回りなどの設備や共用施設がどうか。
その点、ここは悪くもないですが、ごくごく普通な感じですね。
川沿いなので臭いや虫が多くないか、そこだけが気になるかも。

[173: マンション検討中さん]

同じ事繰り返し言ってんなよ

[174: 匿名さん]

私はバルコニーがステキだなと思いました。
あと、スロップシンク。地味な存在ですけど、何気にあるとほんと便利です。
子供の靴を洗うとか、ガーデニングの水やりとか。ないところもあるので。