ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/blue-marks/

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂一丁目2番（地番）
交通：JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.20平米～81.81平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[280: マンション検討中さん]

こちらのマンションの管理費や修繕積立の予定表などをご覧になった方いますか？
どのぐらい上がるなどご存知の方いませんか？

[281: 匿名さん]

MRへどうぞ

[282: 匿名さん]

マンションの修繕積立金は必ず段階的に値上がりしますが、管理費もそうなんですか？
共用施設が充実しているほど管理費負担が大きいと思いますが、
値上げ額が大きくなる要素はどのようなマンションになりますか？

[283: マンション検討中さん]

物価スライド

[284: 匿名さん]

修繕積立金が大きく値上げしたり臨時徴収されるのは年々大規模修繕の費用が高くなっている事や機械式駐車場を抱えているマンションでしょうか。
そもそも修繕積立金の初期設定を低くしている事も原因になっているみたいです。

[285: 匿名さん]

すみません、ものすごく基本的な質問になって恐縮ですが、
こちらのマンション名の「ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ」とは
どのような意味なんですか？
公式サイトのコンセプトにも由来が出ていなかったのでどなたかご存知の方に
教えていただければと思いました。

[286: 通りがかりさん]

>>285 匿名さん
直接聞いたわけじゃないですが、パレは英語のパレスで宮殿、マリナージュはヴェレーナシリーズお得意の造語だと思うので、勝手に「海(辺)の宮殿」と解釈してます。

[287: 匿名さん]

286さん、ナイス解釈だと思います。
海辺の宮殿、とても自然な解釈ではないかと思います。

もう第4期とのことで2戸販売中というか登録受付中。
抽選になるのでしょうか。

先着順がまだ9戸あるようなのですが、
第4期より価格が幾分高めなようです。

それらを除いて、あとどれくらい残っているのでしょう？

[289: 匿名さん]

マンション名長いなと思っていたのですが、そんな理由があったのですね。
入居しても、この長いマンション名を書くことは少ないかな。

間取りなどは、割とよくある感じなのですが
バルコニーのスローな売れ行きや防水コンセントが
凄く便利でいいなと自分的には感じました。

[290: 匿名さん]

ファミリー向けのマンションですね。
間取りや立地を含めて、買いやすい価格帯は魅力を感じます。

完成していますが、大規模ということもあってまだ販売中ですね。
現在第５期分の販売をされていますが、これは最終期なのでしょうか?

[291: 匿名さん]

こちらは家族向けには最適ともいえる立地ですね。
幼稚園、保育園、学校など全てが近隣にあります。
とは言え、近くには他のマンションも建ち並んでいるようで
比較するのも良いでしょう。

[292: 匿名さん]

子供がいる人だと、収納力も必要になってきますが、
こちらの場合は収納力もまずまず…というところですね。
標準的なところよりは
少し広めに取られているように間取り図を見ていると見て取れます。

ヴェレーナは全体的に高めの価格帯のように思いますので、
そこだけ気になるかなぁ。

[293: 検討板ユーザーさん]

稲毛海岸周辺はマンションラッシュですからね。
バルコニーはいいですよね。
ただ同じ長谷工ならルネの方が安いからそっちの方がいいな。

[294: 匿名さん]

確かにバルコニーから見る眺望は絶対に良いですよね。
ただ、まだまだこのあたりってマンションが増えそうですし
予算も含めて、焦らずじっくり探したほうが良いかも。

[295: 匿名さん]

今週は、先着順住戸申込受付しているそうです。

第5期1次 販売予定住戸は、
オープンエアスペース付 南東向きの3LDKが2,700万円台で、
オープンエアスペース付 南東向きの3LDKが3,500万円台となっています。
おまけに駐車場は月額５００円からだそうで、これは安くてイイね。

[296: 検討中]

ここは部屋によっての価格差が大きいですよね…

[297: 匿名さん]

同じ3LDKでも1千万円くらい違うのは大きいなと思います。
内容を見ると、平米数がかなり違っていて、収納部の容量もかなりの違いがあるようです。
洋室の広さもそれぞれ少しずつ狭くはなるけれど、どちらも同じ家族数で暮らせそうなので、
予算で選べるのはとても良いのではと思います。
物の多さは暮らし方でいくらでも調整できると思うので、
狭い部屋でじょうずに暮らせる家族ならお得な買い物になりそうに思います。

[298: マンション検討中さん]

駐車場が先着順なのはいいなぁ。いま買えば好みの予算場所はまだあいてるかな

[299: 匿名さん]

今じゃ浴室乾燥設備なんて当たり前なんでしょうね。
やっぱりあればあったで助かるし、あった方が嬉しいし、
春先は花粉が飛ぶから外に干せないしね。

そんなことより駐車場かな。足らないもんね。

[300: 匿名さん]

美浜区はマンション供給すごいですね。
どこも個性があって楽しいですがここはバルコニーが良いなと感じました。
稲毛海岸、検見川浜、海浜幕張とたくさんあるからしっかりと比べるのが良いです。