ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/blue-marks/

所在地：千葉県千葉市美浜区真砂一丁目2番（地番）
交通：JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.20平米～81.81平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[229: マンション検討中さん]

ルネもミハマシティもコロナで臨時休業みたいだけどここは営業するんですね！さすがヴェレーナです。

[231: マンション検討中さん]

>>228 匿名さん
ぼらが釣れるみたいです。
釣り好きにはたまらないマンションです。

[232: マンション検討中さん]

コロナで外出自粛要請でてますが、
商品券をネタにモデルルームに呼び込みする会社って大丈夫ですかね？企業姿勢が問われます。

[238: 匿名さん]

買いやすい価格帯なので、ファミリー向けマンションって感じ。

小学校や中学校が近いのは親としてはかなり安心。

駅まで徒歩9分程度であれば許容範囲。電車通勤も苦痛じゃないですね。

[244: 検討板ユーザーさん]

[No.219～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、スレッドの趣旨に反する投稿、削除しました。管理担当]

[245: 匿名さん]

良い条件がいくつも揃っている物件だと思うので、検討する場合はこだわりのある部分を付け加えていけるのが良いのではと思います。
通勤アクセスを妥協とか、広さを妥協とか、部屋の向きや価格面で妥協とかしなくて良いのは何よりではないかと思います。
設備面も共用施設も充実しているように思われますから、何を重要視するかを決めて物件を見ていくとか、ポイントを絞ると良いのかなと思います。

[246: 評判気になるさん]

ベランダ四メートルって、日差し入りますか？
夏は良いですが、冬は暗くなりそうな気もします。

[247: 名無しさん]

もう本審査ってしましたか？

[248: 匿名さん]

今、第4期めが販売中なのでしょうか。
第4期1次予告物件、先着物件といずれも記載されているのを確認しました。

他のマンションでも何期と分けて販売されていますが
ここは２００邸以上の大規模マンションなので
通常よりも小分けして販売されている感じなのかしら。

○期と先着と何が違うのかちょっとわかりませんが
あと何邸販売されるのでしょう。

[249: マンション検討中さん]

完成までに完売できるかどうか？ルネ稲毛海岸と競合している。

[250: 匿名さん]

竣工前完売は両物件とめ無理かと、、、

[251: 匿名さん]

期分けと先着は私も最初はよくわかりませんでしたが、
○期販売で売れ残った住戸が先着分としてプールされていくのだと思います。

現在は第4期1次販売が控えていて、予定販売戸数が2戸、
これまでに販売された住戸で売れ残っているものが8戸なのでしょう。

[252: 匿名さん]

>期分けと先着は私も最初はよくわかりませんでしたが、
>○期販売で売れ残った住戸が先着分としてプールされていくのだと思います。

そういうことでしたか。
先着とかいう表現がイマイチわかりづらかったので教えていただけてよかったです。
これだけ何期という形で販売されるのは、角住戸など人気となりそうな物件を
偏った感じで販売しないためなのでしょうね。
わー余程人気物件じゃないと完売するのって大変そうですね。

[253: 通りがかりさん]

オプション会中止だそうですね
相談したいことあったのに、対面で相談できないなんて不安だ
今更キャンセルしてもお金は内金は返って来ないし…どうしよう

[254: 匿名さん]

不安ならキャンセルが良いのでは無いでしょうか？
手付け数百万の為に後悔しながら数千万払うのはナンセンスですよ。

[255: 匿名さん]

相談だけなら近日中にオンラインでやってもらえると良さそうですけどね。
マンションのオプション会って行ったことがないんですが、契約者さんがある程度揃ってからじゃないとダメなどといった決まりでもあったりするんでしょうか。

物件概要だとまだ2,700万円台の部屋があるみたいで。こういった目玉価格の部屋ってすぐ売り切れるものかと思ってました。

[256: 匿名さん]

破格の客寄せ用の部屋は通称　パンダ部屋　と呼んでマンション販売最後まで売らずに宣伝してもらうんですよ。
契約しちゃうと広告に使えないルールなんです。

[257: 匿名さん]

オプション会、どうなんでしょう、会社の収入につながるわけなのだから購入者には個別に案内してくれたりはしないのでしょうか。まだまだ販売はしているわけですし、オプションを付けたい人もいるでしょうから、相談次第でどうにかなるのではと思うのだけど。
2,700万円台の部屋は第4期1次に販売になるみたいですね。1戸だけなのかな。第4期1次は物件概要によると5月下旬に予定されているけれど、公式サイトだとまだ営業再開している様子は無いので、どうなるのか。

[258: 匿名さん]

マンション デベ のアフターオプション会は一般的に会場を借りて
フロアコーティング業者
カーテン販売業者
エアコン販売業者
照明メーカーや販売業者
等々各メーカー、販売業者、施工業者の営業さん10数人を集めて行います。

現実的に個別にやるのは無理かなぁ

[259: 匿名さん]

密にならないように、買主側の人数を絞って開催していければいいのか？
なかなか難しいですね、、、

オプション、皆さんは何をお願いされるのでしょうか。
コーティングとか、家具が入ってしまうと完全にできないようなものを中心に
されていくのですか？