デュオヒルズつくばセンチュリーってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズつくばセンチュリーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/4/

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目13番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分
間取： 3LDK・4LDK
面積：75.21㎡～100.93㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: 匿名さん]

>>899　匿名さん
住宅需要が相当低下していると３年前断定しましたから、つくば市が・・・。

[902: 匿名さん]

Ｑ'ｔも、空き店舗が多くなりましたね。。。
http://www.creo-sq.com/floorguide/index.html

[903: 匿名さん]

日本エスコンによる西武跡リニューアルと駅前の大和ハウス新商業ビルが核テナントを連れてきて、キュートはその両施設を繋ぐ施設になって、そこでようやくモール型の形が完成する。
今は核テナントのない状況なので、
寧ろこれだけよく残ってるなぁと思うよ。

[904: 匿名さん]

あとから参入したエスコンはぶっ壊しが終了して次に進んでいるのに大和は全然だね。
自転車置き場を撤去したくらいかな。お遅いよ。

[905: マンション掲示板さん]

>>904 匿名さん
まあ、どう考えてもエスコンの方が場所的にも規模的にも開発の中心だから、エスコンの方針がわからないと動けないでしょ

[906: 販売関係者さん]

エスコンの方針がわからないと動けない大和と、大和の影を追うつくば市。

[907: 匿名さん]

エスコンの方針待ちって、、、駅近商業施設「トナリエ」と直結した分譲マンションレ・ジェイドでしょ。
https://ibarakinews.jp/news/newsdetail.php?f_jun=15536985048959
トナリエ宇都宮は2020年2月1日開業。
https://toshoken.com/news/17919
レ・ジェイド大和高田駅前
https://sumai.es-conjapan.co.jp/yamatotakada205/

[908: 匿名さん]

>>907 匿名さん
それは知ってる。
大和ハウスは商業ビル建てる前に、
クレオ跡に入る具体的な店舗とその配置までは
最低把握しておきたいんじゃないか？
その前に、北1駐車場はあのままでいいのか？とかいろいろ決めとかないと。

[909: 匿名さん]

それは、ほぼトナリエの開業直前の時期になって、ようやく重い腰を上げるということを意味する。当分塩漬けだね。

[910: 匿名さん]

そんなことしてたら五十嵐さんの任期は終わってしまいます

[911: 匿名さん]

>>910 匿名さん
>>そんなことしてたら五十嵐さんの任期は終わってしまいます

今、イーアスの映画館で上映中の「パラサイト　半地下の家族」の中で主演のソン・ガンホは
こう言いました。「オレには計画がある」そして、「その計画は、『無計画だ』」。
「もう計画なんてしない。計画しなければ失敗することない。
人生なんて、どうせ計画どおりはいきやしない」

この映画の最後のセリフは、「次は、うまくいく計画を立てる」でした。
えいがっておもしろいですね。

[912: ご近所さん]

庵野秀明の「シン・ゴジラ」では、様々な立場の者たちが各々の政治的配慮や思惑で責任を果たそうとする、いかにも日本の官僚主義的な意思決定過程がシニカルかつコミカルに描かれた。

[913: 匿名さん]

毎日新聞2018年7月20日　
今年２月に閉館したつくばエクスプレス（ＴＸ）つくば駅前の商業ビル「クレオ」（つくば市吾妻１）への市立図書館の移転を検討するため、同市は図書館のあり方を議論する懇話会（座長＝呑海沙織・筑波大教授）を設置した。来年２月までに報告書をまとめる予定。
.

[914: 匿名さん]

3089 匿名さん 2018/07/26 10:15:58

「３キロ圏内はマンションの需要があるような魅力的な駅前商圏を作る」とどなたが言っていますか。
３キロ圏内は徒歩４５分。毎日往復１時間半歩くのはたいへんですよね。

「つくば駅近くとは徒歩１０分圏内」のことだ。例えば、デュオヒルス吾妻は駅まで８分ですが、
図書館もヨークベニマルも８分、学校や幼稚園も８分圏内。大きな木に囲まれたペデを歩いて移動できる。
隣接する敷地は通称「トキ（時計）の公園」で緑も多く、学園大通り沿いの敷地いっぱいに建てられた
マンションに比べて 静かで涼しい。

吾妻２丁目や竹園２丁目は小学校や幼稚園があり市内では最も贅沢な街並みだと思います。
遊歩道と児童公園と緑がこれほど潤沢なのは金に糸目をつけなかった４０年前の街づくりの結果です。
この一角に建つマンションはとても住みやすいと思います。

現在、竹西幼稚園の近くで住宅建設が 始まりましたが、ここも敷地に隣接して公園があり、
デュオヒルス吾妻と同じような利点があります。目の前にヨーク。駅とか図書館はベデを歩いて
信号を一度も渡らなくても良い、とてもよい立地だと思います。

[915: 匿名さん]

3301 匿名さん 2018/08/06 20:46:56
阻止する意図がないなら、クレオ跡もとっとと売却してもらえばいいと思いますよ。
図書館移転までしてクレオを維持しようとしているのはなぜでしょう。

3302 匿名さん 2018/08/06 21:50:52
市長の支援者に不動産業者が多いから（笑）？

3305 匿名さん 2018/08/06 23:14:42
市長が不動産業者になりたいから（笑）？

[916: 口コミ知りたいさん]

話が逸れがちですが、マンション隣接の公園と人気パン屋で竹園が元気になるのに期待したいですね。

[917: 匿名さん]

話が逸れがちなので914 匿名さんが引き戻してくれました。市役所もここを応援していますよ。

[918: eマンションさん]

>>916 口コミ知りたいさん

今日の昼頃ですけど、けっこう人がきてましたね。テーブルでランチしたり、子供達が遊んでたり。
昔の公園よりはるかに賑わっていて、こういう形になるなら民間に委託して公園再整備もアリだなって思いました。パンやさん開店するのはまだまだ先ですが楽しみですね。

[919: 匿名さん]

今日はピクニックイベントの日でしたね。

天気が良くて暖かかったから人が集まってました。

イベントがなくなっても広場公園が賑やかだといいですね。

[920: 匿名さん]

>>918 eマンションさん
中心市街地まちづくり戦略は、つくば駅周辺のまちづくりの基本方針について定め、今後5年間に市が先頭に立って優先的に進める事業として、9つのプロジェクトを掲げる。
https://newstsukuba.jp/?p=21560

これまでバーベキューやカヌー体験、水遊び場など試験的取り組みを行ってきた中央公園の維持管理は、レストランやカフェなどの出店を促し、民間事業者が収益を上げることができるパークPFI（公募設置管理制度）も含めた官民連携の新たな仕組みの導入を検討する。