デュオヒルズつくばセンチュリーってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズつくばセンチュリーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/4/

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目13番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分
間取： 3LDK・4LDK
面積：75.21㎡～100.93㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

600は誰に対して言いたいの？
被害妄想か。

[602: eマンションさん]

>>600 匿名さん

最近は少し表現を柔らかくしていますご、基本的に東雲の庭に見えることが許せなくて、東雲の営業妨害したいみたいですね。

東新井公園の定員100人ってなんでしょうか。書いていることがいつも滅茶苦茶ですね。

[603: 匿名さん]

東新井公園の定員はこの地図を参考にするとおよそ100人ぐらいだろうね。
https://www.zenrin.co.jp/company/office/7596/index.html

[604: マンション検討中さん]

今週の水曜日の朝８時くらいに、ベニマルの方から東大通りに出る交差点に向かったら、赤信号で信号待ちした。前半は３台ぐらい、後半はトータルで８～９台くらいが信号待ちになった。

この場合、赤信号のときはマンションから２台が車列に頼んで入れてもらい、青信号のときはマンションから０～１台が道路に出られるという感じなんだろうか。。。いや、もっと出られるのか？

[605: マンション検討中さん]

75.32㎡で3498万ですか。
この坪単価なら悪くないですね。

[606: 匿名さん]

今日と明日、つくばセンター広場などを会場に開催される国際交流の祭り「つくばフェスティバル2019」が開催されます。外国の方が多数集まります。東新井緑地は外国の方が喜びそうな日本庭園的な公園です。お天気も良さそうですからぜひおさそいのうえで

[607: 匿名さん]

>>605 マンション検討中さん

以前より安くなりましたか？

[608: マンション検討中さん]

>>607 匿名さん
安くした訳ではなく、低層階などの安めの住戸が販売対象になったのだと思います。

[609: 匿名さん]

>>603 匿名さん
竹園西公園の1/20くらいの小さな緑地帯ですから、100人もいたら窮屈ですよ。

[610: 匿名さん]

>>608 マンション検討中さん

安めの住戸が新たに出てきたのですね。
東大通りに近いと車の音が気になるので、そちらの方の部屋かも知れませんね。

[611: 匿名さん]

１次販売では南東向き2階75.32㎡の住戸が3798万円だったそうですが
どのあたりの部屋かわかりませんが3498万は安いですね。
値下げでないとすると価格差ありすぎ。

[612: 匿名さん]

焼肉のにおいが立ち込めています。

[613: マンション検討中さん]

>>611 匿名さん
たしかに。
モデルルーム使用住戸とかは安いことあるけど、まだそんな時期じゃないし。

[614: 匿名さん]

フージャースさんは、レーベンさんと異なり、
かなり情報をオープンにしていますね。
第1期２次を先着順で公開するのは、誠意を感じます。

[615: マンション検討中さん]

>>614 匿名さん
こちらは本広告を出して、きちんと販売してます。

[616: 匿名さん]

>>611 匿名さん

同じ広さや間取りでも、300万円位の相違はよくあるのではないでしょうか。
ただ、2階は他の階と比べて低めの価格と考えていたので、それより300万円安いというのはどういう理由かなと不思議に思いました。

でも、安めのお部屋が出てきたのは良い事ですね。

[617: マンション検討中さん]

3498万円のお部屋は、1階ゴミ置場の隣のお部屋でした。

[618: マンション検討中さん]

競合しているもう一つのマンションと比べ、こちらの方が部屋の仕様一つ一つに細かい配慮がなされていて、良いマンションだと思いました…。
もちろん駅からの距離・利便性は多少劣りますが、総合的に、より質の高いマンションだと思いました。
あくまで個人の感想です。

[619: 匿名さん]

>>617 マンション検討中さん

ハエやゴキに入られそうですね。

[620: 匿名さん]

ゴミ置場の隣がお部屋ということが本当にあるのでしょうか？
住人の皆さんがゴミを捨てるために前を通る場所なのですか？

[621: 匿名さん]

>>620 匿名さん

>>620 匿名さん
617です。
もう一度間取りを確認しましたが、
正確に申しますと、
お部屋←エントランス←ゴミ置場
という風にエントランスは挟んでいるようです。
ただしゴミ捨ての為にみなさんが前を通る、というのは変わりないようです。

[622: 匿名さん]

公園にはごみ籠を設置しないほうがいいですよ。家庭ごみをポイ捨てするひとがいます。
カラスがそれを突いて公園はゴミだらけになります。ゴキ以上に厄介です。

[623: デベにお勤めさん]

将来、子どもたちが同じ学区になり、生活圏も同じで、絶対に顔見知りになる距離なんですから、近隣販売中のマンションをディスることは辞めませんか。
どちらかと言えば、同じ竹園住民として、仲間になるんです。今後、吾妻の開発が進めば、余計に竹園住民として仲間意識が出ると思いますよ。

[624: 匿名さん]

>>623 デベにお勤めさん

近隣販売中のマンションではなく、センチュリーについて皆さん書いているのではないでしょうか？

[625: 通りがかりさん]

ディスっている人は住民じゃないような気がします。
こちらのマンションの評判の良さそうな投稿があるとゴキとか変な記事が高頻度で投稿されて、記事が読みづらくなってる。

[626: 匿名さん]

>>625 通りがかりさん
私もそう思います。どのマンションでもゴミ置場に近いお部屋は必ずありますもんね。
618の方がおっしゃっているように、このマンションは全体的に質がとても高いマンションだと思います。
私は購入を検討しています。

[627: マンション検討中さん]

あちらのマンションでも同じような現象が起きてますね。
買わせたくないかのような書き込みが双方に見られます。
本当に記事が読みづらいですね。

[628: 通りがかりさん]

両方の掲示板に無駄な投稿が多くて大変読みづらいですが、こちらのマンションの掲示板にはリアリティのある投稿も見られ、参考になりますね。
もう一つのマンションの掲示板には有効な情報がほとんどありませんでした。
購入検討者の数の差でしょうか。

ちなみに私はウエリス住人です。
クローンヌ、公園整備、マンション周りの道路整備など、センチュリーができることに恩恵を感じています。
この辺のエリアは駅から少し離れますが、緑が多く、とても住み心地が良いです。小中高が近いので子育て環境抜群。買い物もカスミ方面に小さな良い店がいくつかあり、美味な食材も手に入ります。

[629: 匿名さん]

どこのお店のことですか？

[630: 匿名さん]

竹園ショッピング？

[631: 通りがかりさん]

628です。
竹園ショッピングセンターには竹園コーヒーという、コーヒー豆の名店があります。ウエリスから近いので良く行きますが、センチュリーからだと少し遠く感じるかもしれません。
センチュリーからカスミの方に向かうと、「うなぎや」という名前の八百屋とか、たがみ酒店とか、評判が良いです。肉の「いなげや」も良いです。ベニマルやカスミに飽きた時に活用できます。

[632: 名無しさん]

竹園西広場公園の一角に「クーロンヌ」というパン屋さんができます。

[633: 通りがかりさん]

>>631 通りがかりさん

竹園ショッピングセンターにある焼き鳥屋さんも良いですよ。良く行きます。
他は、カレーはヒマラヤとマヤデビ。
お寿司は修とたけもとでしょうか。この2店のお寿司は絶品です。

[634: 匿名さん]

ここの売れ行きってどうなんでしょうか？？
今日モデルルームに行ってみて、結構売れてるなと思ったんですが…

[635: マンコミュファンさん]

>>634 匿名さん
どのくらい売れてましたか？

[636: 匿名さん]

今売り出している戸数の6?7割は売れていたかと思います

[637: マンション検討中さん]

>>636 匿名さん

今売り出し中の16戸のうち、売れたのは10戸程度なんですね。

[638: 匿名さん]

竹園西広場公園の一角に「クーロンヌ」というパン屋さんができますが、そのため
の工事が始まり、公園は柵で囲われ、市民が利用することができなくなりました。

[639: 名無しさん]

>>638 匿名さん

あれは公園の整備じゃないの？
クーロンヌはマンションの敷地内のはず

[640: マンション検討中さん]

>>638 匿名さん

“公園一体開発”のマンションとのことで、クーロンヌも含めてまとめて整備されるようですよ。

[641: 検討板ユーザーさん]

私は周辺住民ですが、公園工事大賛成です！
少し我慢するだけで、整備してくださるのですから。
早くパン屋さんができて欲しいですし、工事後には水はけがよい公園になってくれることを期待します。
ポケスポットなのでしばらく戦いにくいのかな？とは思いますが…。

[642: 名無しさん]

パン屋さんのお店は敷地内ですが、上の写真で芝生公園の緑のなかに茶色に描かれている場所は
パン屋さんのテラスで、そこはマンションの敷地の外です。敷地境界線の内側にパン屋さんがあって、
お客さんは敷地外側の公園内のテラスで食べるという形となります。
テラスのおかげでサッカーやキャッチボールはできなくなりますが、近くに大清水公園がありますから
その点は問題ありません。大清水公園は子供たちが本当にふえて賑やかでよくなりました。

[643: マンション検討中さん]

竹園西広場公園は、マンション＋パン屋さんが出来ることでボール遊び禁止になるのでしょうか？

[644: 名無しさん]

以前どなたがご指摘していましたがあの公園は地下水位が高く雨がふると水たまりができる土地です。
芝生を守るためにボール遊びを制限するのは仕方がありません。

[645: 名無しさん]

>>644 名無しさん

芝生になっても水溜まりはできるでしょ。
そこは無関係なんじゃん？
フェンスとかを上手く配置できればいいけど、安全面でボール禁止とか言われそう。
ボール遊び出来る公園も残してほしい

[646: 通りがかりさん]

芝生を守るためにボール遊びが出来なくなるなら残念ですね。

[647: 匿名さん]

公園は一足早く今年の秋に出来上がるそうです

[648: 匿名さん]

>>646
>>芝生を守るためにボール遊びが出来なくなるなら残念ですね。

東新井緑地はれっきとした市の緑地公園ですが、
ホテル東雲の日本庭園の一部、即ちホテルの一部かと思い込んでしまい、
だれも近づかない公園です。この公園で休憩するひともはいません。ボール遊びも。
https://ibanavi.net/shop/9554/review/34054/