デュオヒルズつくばセンチュリーってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズつくばセンチュリーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/4/

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目13番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分
間取： 3LDK・4LDK
面積：75.21㎡～100.93㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1704: 評判気になるさん]

>>1703 マンション掲示板さん
逆にパーク側は西向きなので、売れ行きが悪ければ値下げも考えていたけれど、お陰様で好調ですって言ってました。
どこのマンションでも同じだと思います。
マンションマニアさんもお勧めの
、とても良いマンションです！

[1705: マンコミュファンさん]

購入者として素直に住環境に満足していますが、そろそろ営業マン指摘してくる人が出てくる頃合いなので持ち上げ過ぎはよくないですかね

[1706: マンション検討中さん]

スーパーが車混みすぎでそんなに住環境いいか？
研究学園の方が広々しててよかったけどね。一部道が混むけど

[1707: 匿名さん]

研究学園は車がないと生活が不便。この辺は徒歩で事足りる。

[1708: 匿名さん]

ここからヨークベニマルに車で行く人はいないでしょ。
徒歩かせいぜい自転車。

[1709: 評判気になるさん]

>>1704 評判気になるさん
センチュリーさんは販売好調なのですか…
近くで販売中の別のマンションからは電話で「○百万円値引きします」の連絡がバンバン来ます…

[1710: 匿名さん]

>>1702 評判気になるさん
駐車場2台特約全く意味のない特約知っていますよね。あけ渡す順番もありしかも２台希望者少なく追加募集中なんて駐車場代金赤字ですね。笑うしかないです。

[1711: 匿名さん]

>>1701 マンション検討中さん
全て本当です。

[1712: 匿名さん]

>>1703 マンション掲示板さん
値段上げておいて値引きするパターンですよ。

[1713: 匿名さん]

>>1704 評判気になるさん
完成後に残っているのに好調な訳ないでしょう。しかも２割以上も。固定資産税や管理費　駐車場代金誰が負担？当初集会場なんてなっかたから無駄も多い。パン屋が倉庫いらないって確認してないの？

[1714: 匿名さん]

>>1708 匿名さん
スーパーなら徒歩でいけるマンション当たり前でしょう。駅遠い
のが痛い。

[1715: 匿名さん]

>>1706でスーパーの話をしているからそれに応えたまでですよ。
駅までの距離なんてここでわざわざ言うまでもなくみんな認識している話でしょう。

[1716: 評判気になるさん]

>>1710 匿名さん
明け渡す際の件とか…駐車場空き数の件とか…担当の方にちゃんと説明してもらって私的には大丈夫と判断できましたので…
笑うしか無いほどのご心配は幸いありませんでしたよ
そんなに気になるなら改めてモデルルームに行かれてお話しを聞いてみては？？

[1723: 評判気になるさん]

安い買い物でもないですし、最終的にはきちんとご自身で確認して納得して購入するのが大切ですね。
プラスもマイナスも焦らず冷静に判断しましょう。

また、個人的には物件選びは良し悪しよりも合う合わないが重要かなと思います。
竣工済みですし、検討中の方は現地を確認しましょう！自分は好きですが、簡素な意匠とかは好みが分かれると思います。

[1724: マンション検討中さん]

もうこれ以上人増えなくていいから駐車場にメリットを感じなければ新しくできるものにしたら。コロナで職失うかもしれないし

[1725: マンション検討中さん]

なんでイトーヨーカドーにいくのがマンションから行く前提で話してんだろ。仕事帰りにちょっと寄る人もいるでしょう。もっと他人の立場になって考えたらどうですか？得意のブックスタンド？に七つの習慣くらい置いてあるだろうから読んでみては。

[1727: 匿名さん]

このマンションの車の出入り口について以前は極めて多数の投稿がありましたが竣工済みで入居済みの現在は投稿がありません。パン屋さんについては美味しいと言う方と兄弟店でコロナ感染者が出たことで不安視する方と分かれましたが多数の投稿がありました。毎日の生活の上ではパン屋さんより車の出入りの方が重要だと思いますが現状は如何なのでしょうか。

[1731: マンション検討中さん]

前向きに検討してましたが、
何だかここのマンション嫌だな。
住人も、営業も。

[1733: 検討中]

>>1731 マンション検討中さん
そうですか？
自分も検討中ですが、とにかく評判を下げたいんだな、という人が粘着質にここの掲示板に留まってるなー(笑)ぐらいにしか思わないです。
そういう人たちにはきっと理由があるんでしょう。
住民の方もいちいち反応しなくて良いのでは？と思いますけどね。ほうっておくのが1番です。

[1739: マンション検討中さん]

金額低めの階はまだあるのでしょうか?

[1740: 検討中]

本題に戻りたいです、わたしも車の出入れについて実際のところを住民の方にお聞きしたいです。

[一部テキストを削除しました。]

[1741: マンション検討中さん]

>>1733 検討中さん
私も一度センチュリーモデルルームに行き、近隣のマンションと比較検討しています。
完成後に値上げはこの掲示板で知りました。営業の方には都合悪い情報も検討中の人には参考になる情報もありますので、ここで戦いなさらないで下さい。良いマンションでも良くみえなくなります。残念です。

[1742: 入居者]

[No.1717～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1743: マンション検討中さん]

ここで盛り上がってる間にもう最終期なのね。
思ってたより早いな。

[1744: 入居済み]

>>1740 検討中さん
この連休中の話ですが、朝と夕方と何度か駐車場を出入りしましたが特に混み合うこともなくスムーズでした。
平日は、自分は運転しないのでよく分かりません。

[1745: 入居者]

>>1740 検討中さん
土日は問題ないですが、中学生の通学自転車が通る時間に出勤するので、かなり注意が必要です。

[1746: 入居者]

>>1743 マンション検討中さん
最終期でも残り多いようですよ。

[1747: 通りがかりさん]

>>1740 検討中さん
出勤時8時から8時20分は信号待ちの列があってもそれほど待ちません。思っていたよりスムーズです。
それよりも、歩道の切れ目が狭くて縁石に乗り上げないように気をつけなければなりません。作る時から気づかなかったのかな、と残念です。

[1748: 通りがかりさん]

>>1740 検討中さん

駐車場の事を聞きたいと言っておいて都合悪くなると当面消えてしまいますね。

[1749: 評判気になるさん]

平日朝7:30頃の混み具合が分かる方っていらっしゃいますか？？

[1750: マンション検討中さん]

>>1746
あーなるほど、3期と最終期以外にも残りがあるのね。それ合わせて2割ってとこかな

[1751: 匿名さん]

もともとここの大半の人はマンション買わないでしょ。

なにを営業がぁでわめいてるんだか。

[1752: 匿名さん]

>>1751 匿名さん
私もそう思ってましたw

[1753: 通りがかりさん]

毎日良い天気がつづきますが公園は毎日ひとで溢れていますか。
公園のテラスはクーロンヌのお客であふれていますか。

[1754: 匿名さん]

自分でみてきてたらどうですか？

[1755: 通りがかりさん]

休みの日は子供連れでにぎわっていますよ

[1756: 通りがかりさん]

・・・ですね、が口癖でこのスレでネガキャンしていた人の書き込みは消されたのかな。
ところで、同じ口癖の人がコアリス住民スレにいる件。

[1757: 通りがかりさん]

宅配の車がいつもマンション前に路駐しているのですが、苦情はマンションへ伝えたらいいのでしょうか？
それとも、警察ですか？

マンション内にスペースはないのでしょうか？

[1758: 匿名さん]

公園内の盛り土との間にコンクリートの道があるのでそこに一時的に止めれば良いかもね。
マンション横の道は狭いうえに下り坂。そこに宅配の車は止められたら迷惑だよ。

[1759: 検討板ユーザーさん]

>>1756 通りがかりさん
そんなとこまで把握してるんですね。
きもきもー

[1760: 通りがかりさん]

私はマンション横の道に宅配の車が停まっているのは見たことがないのですが…
混んでいたのでしょうか？

[1761: マンション検討中さん]

ヤマトも佐川も郵便局も裏に停めてますが

[1762: 通りがかりさん]

>>1759 検討板ユーザーさん
毎日通る道なので、頻繁にあり迷惑しています。
もう少し見通しの良い道ならともかく、狭い傾斜のある道です。
宅配車やワゴン車など、その時によってですが2台以上縦列で止まっているときもあります。

[1763: 通りがかりさん]

駐車スペースは確保されているんですね。
なら、管理人さんの方から業者へ伝えてもらうのが1番でしょうか？
マンション中央？付近に駐車している場合が多いです。
挙げていただいた業者が路駐しているときもありました。

[1764: 通りがかりさん]

>>1756 通りがかりさん
コアリス住民スレ見てきました。
本当ですね(笑)

[1765: 匿名さん]

>>1756 通りがかりさん
買う気もないのに色んな掲示板で書き込みしてるんですか？

[1766: 匿名さん]

匿名掲示板なんて所詮そんなもの。真に誰が何の目的で書きこんだのか？など知る由もない。営業による販促も競合相手によるネガキャンも一定数潜んでいると思って利用するしかないでしょう。
うそはうそであると…です。

[1767: マンション検討中さん]

マンション前の道が下り坂ってこの程度で？しかも対向車なんて滅多に来ないのに。免許返納しろよ

[1768: 評判気になるさん]

>>1762 通りがかりさん
マンション前の道に路駐している車がいるのは本当です。夕方のワンボックス車が多い印象。邪魔だと思ったこともしばしばです。
例えばクラクション鳴らして注意喚起すれば住民が自分事として対策してくれるかも。

[1769: 匿名さん]

クラクション鳴らして注意喚起すればいいんじゃないですか。黙っているのが一番良くないと思いますね。

[1770: 通りがかりさん]

>>1769 匿名さん
ならやはり、警察とマンションへ苦情を言うのが一番みたいですね。
マンション住人の意識というより、停める車の意識の問題な気がしますが、許される状況を作ることはおかしいですもんね。

[1771: eマンションさん]

住民だが、帰りが遅いからまだ見かけたことない。
引越しのトラックがいて仕方なく路駐してるとかじゃなければ、なんらか対応した方がいいね。
交通の邪魔になるし。

[1772: 匿名さん]

歩道を少し削って車道を広くするのもありかも。

[1773: マンション検討中さん]

十分広いわ 免許返納しろ

[1774: 匿名さん]

マンション駐車場の出入口がちょっとね。。。
なんであんなに交差点寄りにしちゃったんだろう。信号変わった瞬間に車が飛び出てきて轢かれそうになったよ。

[1775: マンション検討中さん]

運転モラルの低いのが多いから気をつけて。敷地内の人も注意しましょう。
自走式で徐行しないやつは反省しろ

[1776: マンコミュファンさん]

>>1749 評判気になるさん

7:25ごろは信号待ち0台のことが多いです。多くても2台ですね。信号変われば焦ることなく渡れますよ。

[1778: 通りがかりさん]

>>1776 マンコミュファンさん
報告ありがとうございます！
自分も7時台に出勤するので助かります…！

[1779: 匿名さん]

お子さんたちの登下校の印象はどうなんですか？ひとつも情報がなくて寂しいです。学校のこと、聞きたいよ。

[1780: 匿名さん]

https://twitter.com/mad_ckb/status/1354284939479547909
この周辺の開発が一気に進むかもという興味深いツイートでした。

[1781: 口コミ知りたいさん]

>>1780 匿名さん
？何か新しい情報あります？？

[1782: 入居済みさん]

マンションギャラリー行ってないのですが、あと何部屋程残ってるんですか？

[1783: 口コミ知りたいさん]

>>1782 入居済みさん
行ってみてくださーい。

[1784: 口コミ知りたいさん]

>>1780 匿名さん

良いですね？
どんどん新旧入れ替わりで新しい建物が出来るといいと
思います。
さらに街が綺麗になる事を期待します。

[1785: 匿名さん]

hi&yoshyさんへ

③④にはキンラン、ギンランなど、今では希少な植物が見られます。既に開発された宿舎だったところにはこれらの植物や、春蘭、福寿草等が自生していました。大きな木々と共に、これらも失われていくのは悲しい。パン屋の入ったマンションの南隣の宿舎の跡地利用も心配。とhi&yoshyさんは書いています。

キンラン、ギンランは現在のヨークベニマル周辺やパン屋の入ったマンションの南隣の宿舎の林にいっぱい見られました。つくばでは希少とは言えません。どこにでも生えてます。樹々の共生菌との関係で生きているのできれいだなと思ってお家のお庭に植えても死んでしまいます。春蘭や福寿草はかつての住民が花壇い植えたものでしょうね。水仙とかチュウリップとか球根類は住民が去って廃墟となった官舎の花壇で毎年律儀に花を咲かせます。ヨークベニマル周辺やパン屋の入ったマンションの南隣の宿舎は夏みかん、イチジク、クリ、サクランボ、レモン、柿など果樹の木がいっぱいあります。ここは昨年秋に杭を打って中に入れなくなったのが残念です。周辺住民にとって最適な散歩コースでした。

[1787: マンション検討中さん]

[No.1786と本レスを、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[1788: 匿名さん]

完売セール中です

[1789: 通りがかりさん]

センチュリーに住みながらTXで都内通勤されてる方いますか？
玄関から電車に乗るまででどれくらい時間を要するか教えていただければ幸いです。

[1790: 匿名さん]

>>1789 通りがかりさん

低層階、エレベーター不使用、歩くのかなり早め、で11分で電車乗ってます。11分発の快速乗るなら0分に玄関出る、41分の快速乗るなら30分に出る、という感じ。これでギリギリなので、普通に歩くなら以前のスレにあったように15分とみておいた方が安全ですね。

[1791: 匿名さん]

普通に歩いて１５分というのも素晴らしい足だと思いますしマスクしてたら２０分越えでも称賛するよ。

[1792: 検討板ユーザーさん]

11分で電車に乗るのは、ほぼ走ってですかね。
ふつうに20分くらいでは。

[1793: 匿名さん]

>>1790
迷惑だもの、駆け込みかん。１５分走って飛び乗っても座れませんよ。
センチュリー住まいで座ってＴＸ乘るには３５分前にお家を出て下さいね。

[1794: ご近所さん]

>>1792 検討板ユーザーさん

書いたとおり、歩くのかなり早め、ですね。走ってないですよ。
購入にあたり何度か駅から歩いてタイムとりましたね。自分の足なら何分で着く、と確信した上で購入しましたので満足しています。

>>1792

快速乗るなら..と書いたように、私はラッシュアワーに利用していません(←6時?8時台に快速は無い)。混雑時は事情が変わるでしょうから、検討されている方はやはり自分の目と足で確認された方が良いですね。

[1795: 住民]

>>1793 匿名さん

さすがに30分以上はかかりませんよ(笑)
子連れでも20分で着きました。
上でかかれているように、ご自身の足で確認された方が良いかと思います。

[1796: 匿名さん]

どれも参考になります。ありがとうございます。

[1797: 匿名さん]

>>1793 住民
１２月から３月は北風が強いので駅に行く場合は時間がかかりそうですね。雨のときはどのコースがいいですか？

[1798: 匿名さん]

こんどキックボード使って通勤してみようかな。つくば駅まで7分内で行ける気がする。

[1799: 匿名さん]

だれもが快適に移動できる社会を目指して、つくば市で公道での電動車いすの自動運転を実施しました！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000137.000028199.html

[1800: 匿名さん]

いつも駅までは自転車だったからどんなものかと思って試してみました。
私は成人男性ですが、息が上がらない程度の軽めの早歩きでセントラルコートの2台あるエレベータの一階からつくば駅のエレベータの上までで12分でしたね。

[1801: 匿名さん]

なぜ駅までで早歩きをするのでしょうか。ゆっくりあるいて景色を楽しめばいいのに。勿体ない。
スタートが家のエレベーターでゴールが駅のエレベーターという測り方もちょっとおかしいですね。

[1802: 匿名さん]

>>1801 匿名さん
スタートが何階のどこどこですとか
ここで言えるわけないでしょ。

[1803: 匿名さん]

家から速足で電車に飛び乗っても座れないし通勤が痛勤になるだけでしょ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]