デュオヒルズつくばセンチュリーってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズつくばセンチュリーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/4/

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目13番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分
間取： 3LDK・4LDK
面積：75.21㎡～100.93㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1581: マンション検討中さん]

購入検討者です。
お住まいの方にお聞きしたいのですが、実際つくば駅まで歩いたらどれくらいの時間がかかりますか？

[1582: 通りがかりさん]

ポスト投入口ですが、テープなどで塞がれてないです。空いている部屋がどこなのか分かりません。

[1583: 通りがかりさん]

>>1581 マンション検討中さん
もちろん部屋の階数によって違いますが、ベニマル横通るルートで、玄関から電車乗るまで15分、ゆっくり歩く人なら余裕を持って20分みたほうがいいと思います。信号に止められることも考慮して(私個人的な感覚です)

[1584: マンション検討中さん]

>>1583 通りがかりさん

お返事ありがとうございます。
公式で徒歩11分というのが、実際はどのくらいなのか気になっていたので、とても参考になりました。
思ったよりも近いですね。

[1585: 匿名さん]

暗い夜道２０分は慣れるまでは大変ですがじきに慣れますよ。

[1586: 匿名さん]

センチュリー、住んでる人からもあまりネガティブな話は聞こえてこないですね。あとは買うか買わないかは自分の経済力次第。もう他のマンションは値が上がってますから買い時かもしれませんね。

[1587: 匿名さん]

安いよ、やすいよ。ここは年の瀬、アメ横か。

[1588: 匿名さん]

気になったところをあげると、

・まだ全戸入居していないのに、ゴミ保管場が溢れそうになっている。引っ越しが落ち着けばゴミは減るかもしれないが少し気になる。
・キッチンの水栓をシャワーとして使うときにシャワーヘッドが大きい上に可動範囲が狭いので使いづらい。
・リビングの窓が天井まであった方がよかった。
・サウスコート側のエントランスにエレベーターがないので、ベビーカーなどを使う場合は駐車場入り口を通らざるを得ない。
・エレベータのスイッチが2台独立なので少し非効率。
・エレベータがセントラルコート・サウスコートにしかないので、パークコートに住む場合、パークコート側のエントランスからセントラルコートにあるエレベータまで行って上に行き、またパークコート側に戻るという経路を通るので無駄に歩く必要がある。
・サウスコートが他と物理的に分離されているので、サウスコートに行くには一度一階まで降りる必要がある。

あたりでしょうか。
私はさほど気になりませんが、気になる方はいるかも知れません。

[1589: 匿名さん]

駅から遠い点、ショボイ共有スペースなどは承知した上で購入してるからね。金があればコアリスが良かったけど、自分に言い聞かせるしかない。

[1590: 匿名さん]

ショボイ共有スペースを補って余りある隣接するつくば市の公園

　　つくば市　初！　《　隣接公園と合わせ　総面積１３，０００㎡超　》

[1591: 匿名さん]

それを言ったら、コアリスと大清水公園の魅力的だが。

[1592: 匿名さん]

やっぱ近くにパン屋できたのはありがたいですね。

[1593: マンション検討中さん]

共有スペースは多くない方が良いと思います。
センチュリーぐらいでちょうど。
以前住んでいたマンションでは共有スペースが多くありましたが、結局日常的に使用するのはごく一部の人のみ。
管理費だけがどんどん値上がりしていきました。

[1594: 住民板ユーザーさん2]

ゴルフシミュレーションと小さなジムにお金払う時点でコアリスに魅力は感じないですね
まだセンチュリーの共有施設の方がお金の払いがいがある気がします。

[1595: マンション検討中さん]

コアリスは高給取りが多いから考え方がそもそも違うんだよ。ゴルフやジム、音楽ルームやパーティールーム、家族で楽しめる空間が欲しいんですよ。本にはいくら金をかけても良いと思ってるんですよ。

[1596: 匿名さん]

年の瀬に醜い争いだ

[1597: マンション掲示板さん]

コアリスの共有スペースに価値を感じる人はコアリス買えばいいだけだと思いますよ！

[1598: 匿名さん]

>>1595 マンション検討中さん

ゴルフやジムやパーティー等を、「高給取り」という価値観で捉えているように聞こえました。
人生に対して、歪んだ優越感、あるいは強い劣等感をお持ちの方であろうことが読み取れます。

[1599: バランスがいい]

>>1584 マンション検討中さん
>>1581 マンション検討中さん
購入前からつくば駅エリアに住んでいる身としては、この距離感は十分に許容範囲。毎日TX利用する人は距離からいえば確かにエンブレムがいいに越したことはないでしょうけど…
東京からの帰りはバスを利用する事が多いのでバス停が至近なのがとても魅力的でした。
その他、純粋に生活するにはスーパーも近いし総合的にバランスがいいと思います。

[1600: 住民板ユーザーさん2]

>>1598 匿名さん
定期帯にいろんなマンションスレに現れる読み取りおじさんと読み取りましたよっ

[1601: マンション検討中さん]

1598さん、捉え方が間違ってますね。強い劣等感を持ってるからそのように読み取ってしまうのでしょうね。

[1602: 住民板ユーザーさん1]

>>1588 匿名さん
年末年始でまたゴミが溢れないと良いのですが。。キッチン水栓は確かにヘッドが大きいですよね。

[1603: 匿名さん]

TXを毎日利用することはないけどつくば駅エリアに住んでいる身としてそのメリットをあげてみる。まずは電車にいつでもすぐに乗れること。これが第一。次は商業施設クレオ。図書館、中央公園、BIVI、ノバホール、市民活動センター、吾妻交流センターなど、月１や週１で利用できる施設が近くにあること。さらにソトカフェなど市が力を入れる様々なイベントに参加できること。スーパーは２つもあるし。徒歩２０分でこれだけ揃っている地域は市内でここだけだろう。

[1604: 匿名さん]

研究学園、万博公園、みどり野の各駅エリアの住宅地はどこも、徒歩２０分圏内では何もできない。
息苦しい街だ。つくば市がつくば駅周辺に力を入れるのはもっともなことだ。

[1605: 匿名さん]

つくば駅は、終点だから、
スマホで作業しても、寝てても、
途中の駅でハッとなって
まだだよな？確認することがない。

これが結構大きい。

[1606: 匿名さん]

>>1603
それだけじゃない。春になったら地域運営会社（つくば市まちづくり会社）が動き出します。
中心市街地全体を活性化するための7つのプロジェクトが五十嵐市長によって市議会に提案されています。

①センタービルでの貸しオフィス運営
②中央公園でワクワクする場をつくる
③センター広場で人がつながる場をつくる
④中心市街地全域で生活に役立つ情報を発信する
⑤アプリや電子看板など情報発信のベースをつくる
⑥科学を遊びながら体験できるAI学習室など子供が体験する場をつくり、ゲストハウスをつくる
⑦多様な住み方を支えIot住宅などシェアハウスをつくる

つくば駅周辺は、他の駅周辺よりますます住みやすくなっていくようです。

[1607: マンション検討中さん]

そんな訳わからん企画よりもデパート誘致しろよ

[1608: 匿名さん]

２０２１年春、日本エスコンがつくば駅前に商業施設オープンします。
低層階にスーパーや食品専門店。保育園、学習塾、家電量販店の出店が検討されています。
その上層には体験型アミューズメント施設や衣料品店のほか、フィットネスジムの入居が検討されています。
高層階には企業オフィスになる見込みです。

[1609: 匿名さん]

新聞を部屋の前まで配達して欲しい！
上まで配達しないマンションなんて、初めてです。
もしかして入居している人がまだ少ないからですかね？

[1610: 通りがかりさん]

初めてです。

つくば市　初！　敷地内平置＆自走式駐車場　１５０％
つくば市　初！　隣接公園と合わせ　総面積１３，０００㎡超
つくば市　初！　地元で人気のパン工房　クーロンヌ併設

[1611: マンション検討中さん]

で？

[1612: 匿名さん]

>>1610 通りがかりさん
我が家がモデルルームで説明と全く同じ。同じ営業さんかも？？残りの2割焦りでしょうか？

[1613: 住民板ユーザーさん2]

>>1610 通りがかりさん
機械みたいなプロモーションでこれが営業さんだったら残念すぎですよ
よく他のスレに現れるコピペアピールマンですね

[1614: 住人A]

購入前からずっとこの掲示板を見てますが、最近はよくわからないイメージダウンを図る投稿が続いてて悲しいです。住人ですが、いまのところお値段なりに満足してます。駅から遠いことを許容できるなら、検討する価値はあると思います。

[1615: 口コミ知りたいさん]

今から購入する場合、駐車場を2台借りることは可能でしょうか? すでに抽選が終わっていてダメでしょうか?

[1616: 住人A]

>>1615 口コミ知りたいさん

2台恐らく大丈夫かと思います。駐車場にはまだ空きがそれなりにありますので。念のためショールームで確認された方が良いとは思いますが。

[1617: 口コミ知りたいさん]

>>1616 住人Aさん
早速お返事頂き有り難うございます。ショールーム見学の予約を取ってみます。

[1618: 名無しさん]

>>1616 住人Aさん
住人さんが、駐車場の空きを答えれるのが、不思議です。営業さんの演技力磨きましょう

[1619: 名無しさん]

>>1616 住人Aさん
駐車場２台特約契約書、うちも、貰い不信感があります。

[1620: 住人A]

>>1618 名無しさん

このマンションは2台契約者用の駐車スペース（縦に2台駐車する場所）があるのですが、そこがまだ空いてるな、と思ってお答えしました。もちろん不確実な情報なので、正確なことはフージャースさんに聞く方がよいですよ。

[1621: 住人A]

>>1619 名無しさん

そういう特約があることはこの掲示板で見たことがありますが、うちは1台しか契約していないのでなんともいえませんね。

[1622: 名無しさん]

>>1620 住人Aさん

まだ、入居していない方も、いるのになぜそう思うのですか？
>1620 住人A

[1623: 名無しさん]

>>1621 住人Aさん
意外と駐車場２台需要なかったから、駐車場２台特約意味なかったですよね？

[1624: 住人A]

>>1622 名無しさん

仰る通りまだ入居していない人もいるので、現時点で見た限り空いてるな、と思って書きました。ですので、情報としては不確かです。
書いてて、不確かな情報を上げるのも失礼だと思ってきたので、以降の書き込みは行わないようにしますね。失礼いたしました。

[1626: 匿名さん]

今日は今年最初のごみ取集日。ごみ置き場はいっぱいでしたか？　テープ塞ぎポストの数とか、駐車場の空き数とか、熱心にチェックしてレポートしていたひとは、ごみ置き場のごみの量もチェックすべきでしょうねｗ

[1627: 匿名さん]

>>1624 住人Aさん

いえいえ、現状見たままという前提で情報共有されており、かつ売り手にも確認したほうが良いと繰り返し強調されているのですから、有意義な内容だと思います。

こうした情報にどうのこうのと難癖をつけてくる人たちの方が、何らか含みを持って投稿しているのだろうと思われます。

[1631: 匿名さん]

住民ですが、年末に空き駐車場の追加募集が、出ていましたよ。これから契約する人を考慮しても、空きがあると言う判断じゃないのかな？

ちなみに、追加募集は立体駐車場の上の方の区画で、セカンドカーや週末しか車使わない人向けでしたね。

利便性の高い区画は、これから契約する人向けに残してるかもしれませんね。

[1632: 検討板ユーザーさん]

営業さんかどうか、そんなに問題でしょうか？
様々な情報を得られる方が検討中の人にとっては有意義な気がしますが…
その中から各々判断すれば良いのではないでしょうか？

[1633: 名無しさん]

>>1632 検討板ユーザーさん

だまされないようにする為に
重要です、住んでいない営業さんが、住人になっているからです。他にもいつ公にしようかなって思っている裏話が、あります。今から契約する人、金額や、値引きに、注意です。当初より表示２００万アップしているようです。

[1639: 評判気になるさん]

住人ですが、営業マンも良い方だったし、
たとえ騙されていたとしても、快適なマンションであり満足していますよ。

[1640: マンション検討中さん]

途中で二台契約した人は明け渡し順位についてはどうなるのかな

[1641: 匿名さん]

>>1633 名無しさん

そんな価格の変動なんざあ普通の買い手だったらしっかり調べるだろうさ。
数千万の買い物なんだから、当たり前だろ。

騙されないようになんて余計な世話は焼かなくていいから、投稿するなら良くも悪くも物件の価値に関連する内容にしなさいよ。

[1643: 名無しさん]

>>1641 匿名さん

何もなければ、良い会社、感じの良い営業さんでしたよ

[1658: 名無しさん]

パン屋正月休み長いね

[1659: 匿名さん]

読点

[1660: マンション検討中さん]

糖質なんじゃない

[1661: 匿名]

[No.1625～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1662: 匿名さん]

>>1661 匿名さん

調停、裁判をやりましょうとおっしゃたのはセンチュリーさんですが、まずかったですか？？

[1663: 入居者]

>>1641 匿名さん
センチュリーのイメージ悪くなるから、センチュリー営業マンのコメントも削除してよ

[1664: 匿名さん]

>>1661 匿名さん

パン屋正月休み長いね
読点
糖質なんじゃない

[1665: 匿名さん]

飛沫対策してないパン屋にはしばらく行くのやめよ。危なすぎる。

[1666: 匿名さん]

ビニールくらいかけて欲しいけどね
ただ、食物を介した感染って明確には報告されてないって聞いたけどホントかな

[1667: マンション検討中さん]

店員も鼻出てるし
感染の証明は難しいよね
温め直せばいいんだろうけど
そんなに客入ってないしつぶれると思うよ

[1668: 匿名さん]

いつ行っても空いてるので助かる。潰れないで欲しいけど混んでほしくもない。今ぐらいで。後は感染対策をしっかりやってもらいたい。トレイとかトングとか消毒してるのかね、？

[1669: 匿名さん]

イーアスのお店はカスミの入り口でひとの流れが激しい場所なのにパンが覆いもない所に並べられている。
それに比べりゃこのマンションのお店は小ぎれいだ。あとは働くひと次第だ。

[1670: 評判気になるさん]

>>1666 匿名さん
いや、完全にアウトだと思いますよ。皆さん気をつけましょうね。

[1671: 匿名さん]

店頭で飛沫対策やってない店が、裏でコロナ対策をやってるわけない。

[1672: マンション検討中さん]

言えてる
ベビーカーで通せんぼして何とも思わないバカもいるし
別に特別おいしいわけでもない、割高感のパンなんていらんわ

[1673: マンション検討中さん]

あーあと鼻が出てんのはレジじゃなくて作ってる奴な。もれなくコロナだったらくっついてくるかもね

[1674: 匿名さん]

>>1667
つぶれたら困るのはつくば市と五十嵐さんでしょ。
市の公園の一部にクーロンヌのテラスを造ることを市が許可し
公園の芝の管理をクーロンヌと不動産の一誠商事にゆだねたんだから。

[1675: 匿名さん]

何ヶ月か前に洞峰公園近くのクーロンヌ行った時、全部袋詰めされてたけどなぁ。種類はかなり絞られてたけど。

[1676: 通りがかりさん]

クーロンヌ美味しいし大好きだけど、パンの飛沫対策してなくてイートインでお客さんがマスクなしで食べて喋ってっていうの見ると不安になるから何かしら対策してほしいな…

[1677: 匿名さん]

このスレは、このマンションの評判を下げたい人が常駐していますね。

[1678: 通りがかりさん]

　飛沫対策って言うけど、包装されていれば、大丈夫なの？包装紙や包装セルに付いている飛沫は、どうされているのですか？持ち帰ってから、一個一個、包装をアルコールで丁寧に拭いている？
　出来るだけマスクして、手洗いして、互いが互いを守り合うようにするしかないと思うが。。。
　さすがにパン屋さんは、トング、トレイの消毒は、やっているのではないかな。。。クーロンヌのパンは高めだけど、値段相応。おおむね美味しいと思う。

[1679: 住民板ユーザーさん2]

パン屋の感染対策に興味がある人はぜひお店に問い合わせましょうとしか言えない。ここで訴えるより何倍も効果ありますよ？？

[1680: 匿名さん]

味と値段と衛生面が気になる人はルパングリグリに行った方が良い。つくばは良いパン屋が沢山ありますので。