デュオヒルズつくばセンチュリーってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズつくばセンチュリーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/4/

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目13番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分
間取： 3LDK・4LDK
面積：75.21㎡～100.93㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1541: 疑問]

購入を視野に入れての疑問です。玄関側の廊下の仕切りが柵なのですが、北東の風が吹き込むとか、駐車場側から丸見えでプライバシーの問題とか、高額なマンションなのに何ででしょう？
気になって近所のマンションを確認してみたら、腰高コンクリートやプレートになって玄関ドアが丸見えということはありません。
メリットとして考えられる事てしては小さい子供などの防犯かな。それにしても高額な新築マンションと考えるとちょっと疑問です。他の方のご意見をお聞きしたいです。

[1542: 評判気になるさん]

>1541
コストカットでしょうかね。風の吹き込みは結構影響あると感じます。
メリットとしては明るさですね。スッキリした印象で私は気に入っています。

[1543: 疑問]

>>1542 評判気になるさん

やはりコストカットですよね…
ありがとうございました。

まだ、客観的ご意見、住人の方のご意見聞きたいです。

[1544: 1542]

連投すみません、
共用施設のチョイスや外装タイルじゃなかったり含めて、イニシャルだけじゃなくて修繕費も低く抑えるのを狙った設計なのかなと思います。
この辺の設計思想はその他の部分にも現れてくると思うので、共感できなそうなら満足度は低くなってしまうかもしれません。

[1545: 匿名さん]

公園に張り出したクーロンヌのテラスの修繕費。当然つくば市が出すんでしょうね。
寒すぎて誰も利用していないようですが。

[1546: 匿名さん]

>>1541 疑問さん
住民です。
あそこは柵で良かったと思っています。
他のマンションで腰高のコンクリートの物を見たことがあるのですが、どうしてもカビっぽくて、汚れが溜まりやすいのかなという印象でした。
ということで、個人的には柵の方が好きです。

[1547: 匿名さん]

住民ですが、クーロンヌ前のテラス朝早くから使われてる方、ほぼ毎日見ますよ。この寒い中でもね。

暖かくなれば、もっと増えるでしょう。

[1548: 通りがかりさん]

昨今の冷え込みで中央公園の池も南側の端は結氷です。昨日の強い北風で噴水が噴き上げた水が冷却され池の南側部分の水温が著しく低下した結果と思われます。そんな寒い中でクーロンヌのテラスを観察するのはたいへんですね。ご苦労なことです。昼間暖かくなったら中央公園に足を延ばして冬鳥たちにパンの切れ端を与えて下さい。

[1549: マンコミュファンさん]

>>1548 通りがかりさん
餌やっちゃダメだって

[1550: 匿名さん]

なんでいけないんですか？餌やれば白鳥だって来んかもしれないのに。

[1551: 通りすがり]

1548さん
住民は出勤前にクーロンヌ前通る人もいるし、パークコートからは洗濯干しながらクーロンヌのテラス見えるので全然ご苦労じゃないんじゃないかしら？それより朝から中央公園に凍った噴水見に行くほうがご苦労様です。生態系に影響するので餌やり禁止と張り紙してるのでちゃんと見てくださいね。

[1552: 住民板ユーザーさん2]

クーロンヌのテラスの話題に対して中央公園の池について提示し、最終的に許可されていない餌やりを推奨するのはいいオチがついてると思います。

[1553: 匿名さん]

テラス云々の話はさておき。

どなたか、現時点での残戸数や価格変動など、ご存じの方がいらっしゃれば教えてください。

[1554: 通りがかりさん]

1551さん
生態系に影響するので噴水を止めにするというなら話は科学的なんですがｗ

[1556: 匿名さん]

>>1548 通りがかりさん

あなたの言っていること、いわゆる論点ずらしってやつですよね。しかも、上から目線。あーあ、って思うのは私だけでしょうか。

　私は住民ではないですが、朝たまに、この店にパンを買いに行きます。何度も、寒いなかでテラスで食べてる人を見かけましたよ。そういえば、クーロンヌつくば店(松野木)も、真冬の朝でも「寒い、寒い」と言いながら、店外で焼きたてパンをほおばり、熱い珈琲を飲んでいるお客さんたち、いますもんね。ぜんぜん、不自然なことではないと思います。

[1557: 匿名さん]

このお店は11月27日（金）オープン、もう少しで１カ月目を迎えます。この１か月は快晴続きで寒い日が続きましたが店外でお客が「寒い、寒い」と言いながらパンをほうばる盛況。コロナ対策にもなりますしテラスは大正解ですね。竹園店オープンの11月27日（金）にクーロンヌつくばカスミ店は従業員のコロナ感染で11月28日（土）より３日間臨時休業しましたがあのお店はひとの流れの脇でパンをほうばるのであまり好きではありません。やっぱりパンは開放感溢れるテラスが一番。

。

[1558: 入居予定さん]

>>1534
私もコアリスと比較してセンチュリー勢です。
立地なんかは圧倒的にコアリスなんですけどね。共有スペースにジムとゴルフがなければコアリスにしてました。

>>1541
柵か腰壁か私は気になりませんが、丸見えが気になる人は気になるでしょうね。あと、高所苦手な人にとっては怖いかもしれないです。風に関しては今の所気になることはないですが、季節次第ですかね。
今まで柵だった経験はないので経時的な比較はできませんが、今までのマンションでは、他のかたも言っているように、コンクリートだとカビや汚れはかなり気になりました。その点柵だと見栄えは良いかもしれませんね。ランニングコストは柵の耐用年数にもよるでしょうが、コンクリートと比べれば補修や交換は安価なのかなと思います。


あと残戸数は私も気になるのですが、知ってる人いないですかね？

[1559: 匿名さん]

>>1558
入居予定さんは結局なにを決め手でセンチュリーに決めたんですか、気になります。

[1560: 入居済みさん]

夜寝るとき、東大通の音、普通にしますよね？何か防音対策されてるんでしょうか？

[1561: マンション検討中さん]

うちはまったくしないけど。珍走団くらい

[1562: 匿名さん]

売れ残った戸数が気になるひともいれば夜寝るときに東大通の音が気になるひともいるし新しい生活が垣間見えます。、

[1563: 入居済み]

東大通りの音聞こえないです。よく眠れます。主寝室が直接廊下に面していない間取りなので、棟と間取りによって違うのかもしれません。

[1564: 入居済み2]

東大通りの音しますか？？
以前大通り沿いに住んでいた時は、車の音に悩んでいたので今回は建設の際にどんな防音対策をしたんだろうと思うぐらい静かです。

[1565: 入居済みです]

私も音は全く気にならないです！棟によるのですかね？？

[1566: 住民板ユーザーさん1]

東大通り寄りの棟だが気になったことはないですね

[1567: 通りがかりさん]

>>1558 入居予定さん

マンションの残戸数は、1階の各部屋のポストにまだ住んでいない部屋には広告とか投函させないようにテープで塞いでいると思います。

[1568: 匿名さん]

>>1567　通りがかりさん　

マンションの残戸数は、テープで塞いでいると思います。→　これを「エキサイト・翻訳」で英語に変えると
I think the balance number of houses of the apartment is covered with a tape.

多くのひとが読む掲示板ですから正しい日本語で書いてくださいね。

[1569: 匿名さん]

1567さんと1568さん。
友達だったら嬉しいのは1567さんの方ですね。

[1570: 匿名さん]

>>1568 匿名さん
多くのひとが読む掲示板ですからみんなが不快にならない書き方をしてくださいね。

[1571: 入居済みさん]

1569さんとは友達になれませんね。このコメント性格悪すぎ。1568は叩かれるほどのコメントじゃないでしょう。

[1572: 名無しさん]

>>1571 入居済みさん
そうですか。何も響かなくてすみません。

[1573: 名無しさん]

>>1571 入居済みさん
「1568は叩かれるほどのコメントじゃないでしょう」
→特に叩いてないですよ。コメントちゃんとみましょう。

「このコメント性格悪すぎ」
→ブーメラン？あなたの方が叩いてますよ。人の人格を平気で罵倒するのはやめていただきたい。

[1577: 匿名さん]

[No.1574～本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1578: 匿名さん]

1569さんのコメントが叩いてないと？　1573さん、面白い。

[1579: 匿名さん]

この辺りでそろそろ本題に。。。

>>1567 さん曰く、販売されていない住戸数は、下のポストの様子（塞がれている？）を見ればわかるとのこと、なるほどと思いました。

どなたか住民の方で、この情報をお持ちの方いらっしゃいますでしょうか？

[1580: 通りがかりさん]

たしかにポスト確認すればわかるかもですが、あまりこれ以上は踏み込んでほしくない気もしますね。

[1581: マンション検討中さん]

購入検討者です。
お住まいの方にお聞きしたいのですが、実際つくば駅まで歩いたらどれくらいの時間がかかりますか？

[1582: 通りがかりさん]

ポスト投入口ですが、テープなどで塞がれてないです。空いている部屋がどこなのか分かりません。

[1583: 通りがかりさん]

>>1581 マンション検討中さん
もちろん部屋の階数によって違いますが、ベニマル横通るルートで、玄関から電車乗るまで15分、ゆっくり歩く人なら余裕を持って20分みたほうがいいと思います。信号に止められることも考慮して(私個人的な感覚です)

[1584: マンション検討中さん]

>>1583 通りがかりさん

お返事ありがとうございます。
公式で徒歩11分というのが、実際はどのくらいなのか気になっていたので、とても参考になりました。
思ったよりも近いですね。

[1585: 匿名さん]

暗い夜道２０分は慣れるまでは大変ですがじきに慣れますよ。

[1586: 匿名さん]

センチュリー、住んでる人からもあまりネガティブな話は聞こえてこないですね。あとは買うか買わないかは自分の経済力次第。もう他のマンションは値が上がってますから買い時かもしれませんね。

[1587: 匿名さん]

安いよ、やすいよ。ここは年の瀬、アメ横か。

[1588: 匿名さん]

気になったところをあげると、

・まだ全戸入居していないのに、ゴミ保管場が溢れそうになっている。引っ越しが落ち着けばゴミは減るかもしれないが少し気になる。
・キッチンの水栓をシャワーとして使うときにシャワーヘッドが大きい上に可動範囲が狭いので使いづらい。
・リビングの窓が天井まであった方がよかった。
・サウスコート側のエントランスにエレベーターがないので、ベビーカーなどを使う場合は駐車場入り口を通らざるを得ない。
・エレベータのスイッチが2台独立なので少し非効率。
・エレベータがセントラルコート・サウスコートにしかないので、パークコートに住む場合、パークコート側のエントランスからセントラルコートにあるエレベータまで行って上に行き、またパークコート側に戻るという経路を通るので無駄に歩く必要がある。
・サウスコートが他と物理的に分離されているので、サウスコートに行くには一度一階まで降りる必要がある。

あたりでしょうか。
私はさほど気になりませんが、気になる方はいるかも知れません。

[1589: 匿名さん]

駅から遠い点、ショボイ共有スペースなどは承知した上で購入してるからね。金があればコアリスが良かったけど、自分に言い聞かせるしかない。

[1590: 匿名さん]

ショボイ共有スペースを補って余りある隣接するつくば市の公園

　　つくば市　初！　《　隣接公園と合わせ　総面積１３，０００㎡超　》

[1591: 匿名さん]

それを言ったら、コアリスと大清水公園の魅力的だが。

[1592: 匿名さん]

やっぱ近くにパン屋できたのはありがたいですね。

[1593: マンション検討中さん]

共有スペースは多くない方が良いと思います。
センチュリーぐらいでちょうど。
以前住んでいたマンションでは共有スペースが多くありましたが、結局日常的に使用するのはごく一部の人のみ。
管理費だけがどんどん値上がりしていきました。

[1594: 住民板ユーザーさん2]

ゴルフシミュレーションと小さなジムにお金払う時点でコアリスに魅力は感じないですね
まだセンチュリーの共有施設の方がお金の払いがいがある気がします。

[1595: マンション検討中さん]

コアリスは高給取りが多いから考え方がそもそも違うんだよ。ゴルフやジム、音楽ルームやパーティールーム、家族で楽しめる空間が欲しいんですよ。本にはいくら金をかけても良いと思ってるんですよ。

[1596: 匿名さん]

年の瀬に醜い争いだ

[1597: マンション掲示板さん]

コアリスの共有スペースに価値を感じる人はコアリス買えばいいだけだと思いますよ！

[1598: 匿名さん]

>>1595 マンション検討中さん

ゴルフやジムやパーティー等を、「高給取り」という価値観で捉えているように聞こえました。
人生に対して、歪んだ優越感、あるいは強い劣等感をお持ちの方であろうことが読み取れます。

[1599: バランスがいい]

>>1584 マンション検討中さん
>>1581 マンション検討中さん
購入前からつくば駅エリアに住んでいる身としては、この距離感は十分に許容範囲。毎日TX利用する人は距離からいえば確かにエンブレムがいいに越したことはないでしょうけど…
東京からの帰りはバスを利用する事が多いのでバス停が至近なのがとても魅力的でした。
その他、純粋に生活するにはスーパーも近いし総合的にバランスがいいと思います。

[1600: 住民板ユーザーさん2]

>>1598 匿名さん
定期帯にいろんなマンションスレに現れる読み取りおじさんと読み取りましたよっ

[1601: マンション検討中さん]

1598さん、捉え方が間違ってますね。強い劣等感を持ってるからそのように読み取ってしまうのでしょうね。

[1602: 住民板ユーザーさん1]

>>1588 匿名さん
年末年始でまたゴミが溢れないと良いのですが。。キッチン水栓は確かにヘッドが大きいですよね。

[1603: 匿名さん]

TXを毎日利用することはないけどつくば駅エリアに住んでいる身としてそのメリットをあげてみる。まずは電車にいつでもすぐに乗れること。これが第一。次は商業施設クレオ。図書館、中央公園、BIVI、ノバホール、市民活動センター、吾妻交流センターなど、月１や週１で利用できる施設が近くにあること。さらにソトカフェなど市が力を入れる様々なイベントに参加できること。スーパーは２つもあるし。徒歩２０分でこれだけ揃っている地域は市内でここだけだろう。

[1604: 匿名さん]

研究学園、万博公園、みどり野の各駅エリアの住宅地はどこも、徒歩２０分圏内では何もできない。
息苦しい街だ。つくば市がつくば駅周辺に力を入れるのはもっともなことだ。

[1605: 匿名さん]

つくば駅は、終点だから、
スマホで作業しても、寝てても、
途中の駅でハッとなって
まだだよな？確認することがない。

これが結構大きい。

[1606: 匿名さん]

>>1603
それだけじゃない。春になったら地域運営会社（つくば市まちづくり会社）が動き出します。
中心市街地全体を活性化するための7つのプロジェクトが五十嵐市長によって市議会に提案されています。

①センタービルでの貸しオフィス運営
②中央公園でワクワクする場をつくる
③センター広場で人がつながる場をつくる
④中心市街地全域で生活に役立つ情報を発信する
⑤アプリや電子看板など情報発信のベースをつくる
⑥科学を遊びながら体験できるAI学習室など子供が体験する場をつくり、ゲストハウスをつくる
⑦多様な住み方を支えIot住宅などシェアハウスをつくる

つくば駅周辺は、他の駅周辺よりますます住みやすくなっていくようです。

[1607: マンション検討中さん]

そんな訳わからん企画よりもデパート誘致しろよ

[1608: 匿名さん]

２０２１年春、日本エスコンがつくば駅前に商業施設オープンします。
低層階にスーパーや食品専門店。保育園、学習塾、家電量販店の出店が検討されています。
その上層には体験型アミューズメント施設や衣料品店のほか、フィットネスジムの入居が検討されています。
高層階には企業オフィスになる見込みです。

[1609: 匿名さん]

新聞を部屋の前まで配達して欲しい！
上まで配達しないマンションなんて、初めてです。
もしかして入居している人がまだ少ないからですかね？

[1610: 通りがかりさん]

初めてです。

つくば市　初！　敷地内平置＆自走式駐車場　１５０％
つくば市　初！　隣接公園と合わせ　総面積１３，０００㎡超
つくば市　初！　地元で人気のパン工房　クーロンヌ併設

[1611: マンション検討中さん]

で？

[1612: 匿名さん]

>>1610 通りがかりさん
我が家がモデルルームで説明と全く同じ。同じ営業さんかも？？残りの2割焦りでしょうか？

[1613: 住民板ユーザーさん2]

>>1610 通りがかりさん
機械みたいなプロモーションでこれが営業さんだったら残念すぎですよ
よく他のスレに現れるコピペアピールマンですね

[1614: 住人A]

購入前からずっとこの掲示板を見てますが、最近はよくわからないイメージダウンを図る投稿が続いてて悲しいです。住人ですが、いまのところお値段なりに満足してます。駅から遠いことを許容できるなら、検討する価値はあると思います。

[1615: 口コミ知りたいさん]

今から購入する場合、駐車場を2台借りることは可能でしょうか? すでに抽選が終わっていてダメでしょうか?

[1616: 住人A]

>>1615 口コミ知りたいさん

2台恐らく大丈夫かと思います。駐車場にはまだ空きがそれなりにありますので。念のためショールームで確認された方が良いとは思いますが。

[1617: 口コミ知りたいさん]

>>1616 住人Aさん
早速お返事頂き有り難うございます。ショールーム見学の予約を取ってみます。

[1618: 名無しさん]

>>1616 住人Aさん
住人さんが、駐車場の空きを答えれるのが、不思議です。営業さんの演技力磨きましょう

[1619: 名無しさん]

>>1616 住人Aさん
駐車場２台特約契約書、うちも、貰い不信感があります。

[1620: 住人A]

>>1618 名無しさん

このマンションは2台契約者用の駐車スペース（縦に2台駐車する場所）があるのですが、そこがまだ空いてるな、と思ってお答えしました。もちろん不確実な情報なので、正確なことはフージャースさんに聞く方がよいですよ。

[1621: 住人A]

>>1619 名無しさん

そういう特約があることはこの掲示板で見たことがありますが、うちは1台しか契約していないのでなんともいえませんね。

[1622: 名無しさん]

>>1620 住人Aさん

まだ、入居していない方も、いるのになぜそう思うのですか？
>1620 住人A

[1623: 名無しさん]

>>1621 住人Aさん
意外と駐車場２台需要なかったから、駐車場２台特約意味なかったですよね？

[1624: 住人A]

>>1622 名無しさん

仰る通りまだ入居していない人もいるので、現時点で見た限り空いてるな、と思って書きました。ですので、情報としては不確かです。
書いてて、不確かな情報を上げるのも失礼だと思ってきたので、以降の書き込みは行わないようにしますね。失礼いたしました。

[1626: 匿名さん]

今日は今年最初のごみ取集日。ごみ置き場はいっぱいでしたか？　テープ塞ぎポストの数とか、駐車場の空き数とか、熱心にチェックしてレポートしていたひとは、ごみ置き場のごみの量もチェックすべきでしょうねｗ

[1627: 匿名さん]

>>1624 住人Aさん

いえいえ、現状見たままという前提で情報共有されており、かつ売り手にも確認したほうが良いと繰り返し強調されているのですから、有意義な内容だと思います。

こうした情報にどうのこうのと難癖をつけてくる人たちの方が、何らか含みを持って投稿しているのだろうと思われます。

[1631: 匿名さん]

住民ですが、年末に空き駐車場の追加募集が、出ていましたよ。これから契約する人を考慮しても、空きがあると言う判断じゃないのかな？

ちなみに、追加募集は立体駐車場の上の方の区画で、セカンドカーや週末しか車使わない人向けでしたね。

利便性の高い区画は、これから契約する人向けに残してるかもしれませんね。

[1632: 検討板ユーザーさん]

営業さんかどうか、そんなに問題でしょうか？
様々な情報を得られる方が検討中の人にとっては有意義な気がしますが…
その中から各々判断すれば良いのではないでしょうか？

[1633: 名無しさん]

>>1632 検討板ユーザーさん

だまされないようにする為に
重要です、住んでいない営業さんが、住人になっているからです。他にもいつ公にしようかなって思っている裏話が、あります。今から契約する人、金額や、値引きに、注意です。当初より表示２００万アップしているようです。

[1639: 評判気になるさん]

住人ですが、営業マンも良い方だったし、
たとえ騙されていたとしても、快適なマンションであり満足していますよ。

[1640: マンション検討中さん]

途中で二台契約した人は明け渡し順位についてはどうなるのかな