デュオヒルズつくばセンチュリーってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズつくばセンチュリーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/4/

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目13番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分
間取： 3LDK・4LDK
面積：75.21㎡～100.93㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1541: 疑問]

購入を視野に入れての疑問です。玄関側の廊下の仕切りが柵なのですが、北東の風が吹き込むとか、駐車場側から丸見えでプライバシーの問題とか、高額なマンションなのに何ででしょう？
気になって近所のマンションを確認してみたら、腰高コンクリートやプレートになって玄関ドアが丸見えということはありません。
メリットとして考えられる事てしては小さい子供などの防犯かな。それにしても高額な新築マンションと考えるとちょっと疑問です。他の方のご意見をお聞きしたいです。

[1542: 評判気になるさん]

>1541
コストカットでしょうかね。風の吹き込みは結構影響あると感じます。
メリットとしては明るさですね。スッキリした印象で私は気に入っています。

[1543: 疑問]

>>1542 評判気になるさん

やはりコストカットですよね…
ありがとうございました。

まだ、客観的ご意見、住人の方のご意見聞きたいです。

[1544: 1542]

連投すみません、
共用施設のチョイスや外装タイルじゃなかったり含めて、イニシャルだけじゃなくて修繕費も低く抑えるのを狙った設計なのかなと思います。
この辺の設計思想はその他の部分にも現れてくると思うので、共感できなそうなら満足度は低くなってしまうかもしれません。

[1545: 匿名さん]

公園に張り出したクーロンヌのテラスの修繕費。当然つくば市が出すんでしょうね。
寒すぎて誰も利用していないようですが。

[1546: 匿名さん]

>>1541 疑問さん
住民です。
あそこは柵で良かったと思っています。
他のマンションで腰高のコンクリートの物を見たことがあるのですが、どうしてもカビっぽくて、汚れが溜まりやすいのかなという印象でした。
ということで、個人的には柵の方が好きです。

[1547: 匿名さん]

住民ですが、クーロンヌ前のテラス朝早くから使われてる方、ほぼ毎日見ますよ。この寒い中でもね。

暖かくなれば、もっと増えるでしょう。

[1548: 通りがかりさん]

昨今の冷え込みで中央公園の池も南側の端は結氷です。昨日の強い北風で噴水が噴き上げた水が冷却され池の南側部分の水温が著しく低下した結果と思われます。そんな寒い中でクーロンヌのテラスを観察するのはたいへんですね。ご苦労なことです。昼間暖かくなったら中央公園に足を延ばして冬鳥たちにパンの切れ端を与えて下さい。

[1549: マンコミュファンさん]

>>1548 通りがかりさん
餌やっちゃダメだって

[1550: 匿名さん]

なんでいけないんですか？餌やれば白鳥だって来んかもしれないのに。

[1551: 通りすがり]

1548さん
住民は出勤前にクーロンヌ前通る人もいるし、パークコートからは洗濯干しながらクーロンヌのテラス見えるので全然ご苦労じゃないんじゃないかしら？それより朝から中央公園に凍った噴水見に行くほうがご苦労様です。生態系に影響するので餌やり禁止と張り紙してるのでちゃんと見てくださいね。

[1552: 住民板ユーザーさん2]

クーロンヌのテラスの話題に対して中央公園の池について提示し、最終的に許可されていない餌やりを推奨するのはいいオチがついてると思います。

[1553: 匿名さん]

テラス云々の話はさておき。

どなたか、現時点での残戸数や価格変動など、ご存じの方がいらっしゃれば教えてください。

[1554: 通りがかりさん]

1551さん
生態系に影響するので噴水を止めにするというなら話は科学的なんですがｗ

[1556: 匿名さん]

>>1548 通りがかりさん

あなたの言っていること、いわゆる論点ずらしってやつですよね。しかも、上から目線。あーあ、って思うのは私だけでしょうか。

　私は住民ではないですが、朝たまに、この店にパンを買いに行きます。何度も、寒いなかでテラスで食べてる人を見かけましたよ。そういえば、クーロンヌつくば店(松野木)も、真冬の朝でも「寒い、寒い」と言いながら、店外で焼きたてパンをほおばり、熱い珈琲を飲んでいるお客さんたち、いますもんね。ぜんぜん、不自然なことではないと思います。

[1557: 匿名さん]

このお店は11月27日（金）オープン、もう少しで１カ月目を迎えます。この１か月は快晴続きで寒い日が続きましたが店外でお客が「寒い、寒い」と言いながらパンをほうばる盛況。コロナ対策にもなりますしテラスは大正解ですね。竹園店オープンの11月27日（金）にクーロンヌつくばカスミ店は従業員のコロナ感染で11月28日（土）より３日間臨時休業しましたがあのお店はひとの流れの脇でパンをほうばるのであまり好きではありません。やっぱりパンは開放感溢れるテラスが一番。

。

[1558: 入居予定さん]

>>1534
私もコアリスと比較してセンチュリー勢です。
立地なんかは圧倒的にコアリスなんですけどね。共有スペースにジムとゴルフがなければコアリスにしてました。

>>1541
柵か腰壁か私は気になりませんが、丸見えが気になる人は気になるでしょうね。あと、高所苦手な人にとっては怖いかもしれないです。風に関しては今の所気になることはないですが、季節次第ですかね。
今まで柵だった経験はないので経時的な比較はできませんが、今までのマンションでは、他のかたも言っているように、コンクリートだとカビや汚れはかなり気になりました。その点柵だと見栄えは良いかもしれませんね。ランニングコストは柵の耐用年数にもよるでしょうが、コンクリートと比べれば補修や交換は安価なのかなと思います。


あと残戸数は私も気になるのですが、知ってる人いないですかね？

[1559: 匿名さん]

>>1558
入居予定さんは結局なにを決め手でセンチュリーに決めたんですか、気になります。

[1560: 入居済みさん]

夜寝るとき、東大通の音、普通にしますよね？何か防音対策されてるんでしょうか？