デュオヒルズつくばセンチュリーってどうですか？

[マンション検討中さん]

デュオヒルズつくばセンチュリーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/4/

所在地：茨城県つくば市竹園一丁目13番2（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分
間取： 3LDK・4LDK
面積：75.21㎡～100.93㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1261: 匿名さん]

よかった。パンを買いに行くときは公園の中に停めなくちゃと心配していました。

[1262: 口コミ知りたいさん]

>>1256 名無しさん
普通の商取引なんだから、公正＝機会の平等ではないでしょ。
駐車場の抽選を何年周期でやるか分からんけど、2年だとせいぜい30万円程度の価値。駐車場確約した人は値引きが渋かったかもしれないし、気にせず過ごした方がいいんでは。

[1263: マンション検討中さん]

クーロンヌがオープンすることで、周辺住民も集まるような公園になるのか…近隣の人はどう思われますか？？

[1264: 匿名さん]

五十嵐市長が選挙公約で掲げていた規制緩和のひとつですかね。市の公園の一部をマンションに独占的に使ってもらい、その結果、パン屋さんのおかげで周辺住民も集まるような公園になる、と。

[1265: 通りがかりさん]

値引きってしてもらえるんですかね？

[1266: 匿名さん]

遅いよ、もう完売してんじゃないの。

[1267: 匿名さん]

さすがに完売はまだだろうけど、順調に売れてるみたいだからまだ値引きはしないでしょう。あるとしても竣工後、それなりに時間が経ってから。

[1268: マンション検討中さん]

あくまでも一般論として。
竣工までに売れなければ、売れるまでの期間、月毎の修繕積立金と管理費を売り主側が負担しなければならないから、売り主はとにかく早く売り切りたい。（※契約時に支払う修繕積立基金は、あくまでも購入者の負担）
購入者側からの交渉次第でしょうが、もう値引きをしてくれてもおかしくはないのでは？
但し、竣工間近の今の時点で値引きをオープンにしたくはないだろうけど。

[1269: 通りがかりさん]

匿名さん、マンション検討中さん

コメントありがとうございます！

[1270: 通りがかりさん]

近隣のウエリスとかはしばらく競合がなく、NTTも資金があったからか、当初から2年スパンで売りぬく計画でA棟、B棟で完成時期もずらしてた。だから最終値引きまで時間かかったけど、多分センチュリーは競合もいるから交渉次第で値引きに応じてくれる気がします。
ちなみに、友人はセンチュリーの間取り変更可能な部屋を購入予定でしたが、数日違いで対応可能な部屋は完売し悔しい思いをしたそうです。
予算もありますが、もし希望の部屋が絞れてるなら後悔がないようにと祈ってます。

[1271: 通りがかりさん]

1270通りがかりさん

優しいコメントありがとうございます！
悔いのないように決めます！

[1272: 名無しさん]

9月末にセカンドシーズン第１期とか言ってるから、
結構まとまった数残ってるのでは？

[1273: ご近所さん]

昨日お昼前、ヨークベニマルの帰りに工事現場横の坂道を使った。
なんと４台のトラックが道路の半分を使って並んでいた。
誘導員二人がテキパキと裁いていたがあの狭い道に並べすぎだよ。
敷地の中にトラック並べるスペースがないのかなあ。

住民の引っ越しが始まるとあの道はどないになるかと心配してしまう。

[1274: 匿名さん]

早くセンチュリーに住んで休日はパン食べて図書室でまったり過ごしたい。

[1275: 匿名さん]

広い公園でまったり。

[1276: 匿名さん]

クーロンヌのオープン予定は11月下旬の模様。
https://www.couronne.co.jp/2020/08/other/4342

引っ越し業者の車やらで、年内はマンション周辺交通に気をつけた方が良いかもしれないですね。楽しみです。

[1277: 匿名さん]

このマンションって、つくば周辺の新築マンションをじっくり調べるまでは「駅遠いし、よく知らないデベだし、なんだかな?」って感じでターゲットにも入りにくいけど、いざモデルルーム行って他のマンションとかと比較すると、「つくばで新築マンションならここしかないじゃん」って思える。

[1278: 匿名さん]

駐車場は2台も可だし。

[1279: 口コミ知りたいさん]

センチュリー最近広告入ってこないんだけど、残ってないのかな。
コアリスは入ってくるから気になる。

[1280: 匿名さん]

セカンドシーズン入ったわけだし、まだ2割か3割は空いているだろうけど、それなりにスピード感あるから狙ってる部屋があるなら早めに本格検討した方がよさそう。